447.443 RON
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Pipriac
447.443 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T102203838
/ 102203838
Referință:
EDEN-T102203838
Țară:
FR
Oraș:
Pipriac
Cod poștal:
35550
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
55 m²
Dimensiuni teren:
276 m²
Camere:
3
Dormitoare:
1
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Ploërmel | 12.279 RON | 16.463 RON |
| Ille-et-Vilaine | 13.189 RON | 22.616 RON |
| Loire-Atlantique | 16.501 RON | 21.440 RON |
| Morbihan | 13.734 RON | 20.591 RON |
| Saint-Nazaire | 17.786 RON | 22.654 RON |
| Sautron | 20.123 RON | 23.278 RON |
| Guérande | 20.206 RON | 21.401 RON |
| Orvault | 19.363 RON | 18.537 RON |
| Saint-Brevin-les-Pins | 19.738 RON | - |
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A PIPRIAC
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Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 2 km de l'école.
Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées
Maison de 55 m², entièrement rénovée, mitoyenne d'un côté.
Elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie de 25 m² environ, un sas de 8 m² desservant une salle d'eau avec espace buanderie de 8 m² et enfin à l'étage une chambre de 12 m² habitables environ.
A noter :
Potentiel locatif : entre 550 euros et 600 euros
Dépendances : ensemble de 3 anciennes soues de 12 m² environ chacune.
Point de vue technique : Nous sommes sur une construction pierres et parpaings , isolation jugée moyenne sur les murs, toiture en ardoise naturelles , avec isolation intérieure, isolation jugée très bonne . Menuiseries PVC double vitrages avec isolation jugée bonne . Volets roulants électriques pour certaines fenêtres et PVC pour les autres .
Présence d'amiante sur la toiture des dépendances.
Assainissement à prévoir
EDF refait à neuf
Afin de limiter les dépenses énergétiques , le DPE conseille :
- mettre un système de régulation du chauffage ( entre 600 et 800 euros)
- Installation Pompe à chaleur et isolation des murs par extérieur (entre 13 000 euros et 19 000 euros)
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Dan op minder dan 3 km van het dorp en al zijn winkels, en 2 km van de school.
Rustig, doodlopend en in de directe omgeving van de bushalte voor middelbare en middelbare scholen
Huis van 55 m², volledig gerenoveerd, halfvrijstaand aan één kant.
Het bestaat uit een entree naar een woonkamer van ongeveer 25 m², een luchtsluis van 8 m² die leidt naar een badkamer met wasruimte van 8 m² en ten slotte boven een slaapkamer van ongeveer 12 m² woonoppervlak.
Let:
Verhuurpotentieel: tussen 550 euro en 600 euro
Bijgebouwen: set van 3 oude kelders van elk ongeveer 12 m².
Technisch oogpunt: We bevinden ons op een constructie van steen en sintelblokken, isolatie die als gemiddeld wordt beschouwd op de muren, dak van natuurleisteen, met binnenisolatie, isolatie die als zeer goed wordt beschouwd. PVC schrijnwerk met dubbele beglazing en isolatie wordt als goed beschouwd. Elektrische rolluiken voor sommige ramen en PVC voor andere.
Aanwezigheid van asbest op het dak van de bijgebouwen.
Sanitaire voorzieningen moeten worden gepland
EDF gerenoveerd
Om het energieverbruik te beperken, adviseert de DPE:
- een verwarmingsregelsysteem installeren (tussen 600 en 800 euro)
- Installatie van warmtepomp- en muurisolatie aan de buitenzijde (tussen 13.000 euro en 19.000 euro)
Wilt u in de stad PIPRIAC wonen, dicht bij alle voorzieningen zijn en tegelijkertijd genieten van rust en stilte?
Aarzel dus niet langer en:
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Vanessa VENTROUX onder het statuut van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVEES, op ... of per e-mail op ...
CSCR 519 870 018. Referentie mandaat: 385764
Prijs: 89.900 euro Makelaarskosten inbegrepen betaald door de verkoper.
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