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This description has been automatically translated from French. Vezi mai mult Vezi mai puțin A 5 minutes de Marcheprime, dans un environnement calme et forestier proche d’Arcachon, cette charmante maison de 2002 en état irréprochable vous offre un véritable un havre de paix très facile à vivre.
Elle comprend une entrée sur séjour traversant à plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, un cellier accessible de l’extérieur, 3 grandes chambres, une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes séparées. En mezzanine, un bureau et des espaces sous combles offrent de multiples possibilités d’agencement (salle de jeux, couchage d'appoint, télétravail…).
Un grand garage/buanderie (38 m²) attenant abrite les systèmes de chauffage et d’aspiration centralisée.
La maison est équipée d’un chauffage au sol (PAC air/eau) et d’une cheminée d’appoint.
Une vaste terrasse bois intègre piscine et cuisine d’été pour apprécier tout l’agrément de la vie en extérieur sans vis-à-vis.
L’ensemble est complété par un appentis, un potager et un forage raccordé à l’arrosage automatique.
Le terrain de 2111 m² clôturé et arboré offre la possibilité de construire une deuxième maison d'habitation. Idéal investisseur / promoteur.
DPE B réalisé le 09/12/2022. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 926 € et 1254 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Assainissement individuel.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement complète (crédit+assurance), gratuite et sans engagement par IdéalTaux courtage.
Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Just 5 minutes from Marcheprime, in a calm and forested environment near Arcachon, this charming 2002 house in impeccable condition offers you a true haven of peace that is very easy to live in.It includes an entrance leading to a crosswise living room with a cathedral ceiling, open to a high-end equipped kitchen, a pantry accessible from outside, 3 large bedrooms, a master suite, a shower room, and separate toilets. In the mezzanine, an office and spaces under the eaves offer multiple layout possibilities (game room, extra sleeping space, remote work…).A large attached garage/laundry room (38 m²) houses the heating systems and centralized vacuum.The house is equipped with underfloor heating (air/water heat pump) and a supplementary fireplace.A vast wooden terrace integrates a swimming pool and summer kitchen to enjoy all the benefits of outdoor living without overlooking neighbors.The property is enhanced by a shelter, a vegetable garden, and a well connected to automatic irrigation.The enclosed and landscaped 2111 m² plot offers the possibility to build a second residence. Ideal for investors/developers.Energy performance rating B was completed on 09/12/2022. Estimated annual energy costs for the home range between €926 and €1254 per year. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included).Individual sanitation.Agency fees included at the seller's expense. Give yourself the best chance with a complete financing study (loan + insurance), free and without obligation by IdéalTaux brokerage.360° virtual tour available on request.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
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