FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Apartament & condominiu de vânzare în Waldenbuch
1.089.984 RON
Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
EDEN-T102311334
/ 102311334
Referință:
EDEN-T102311334
Țară:
DE
Oraș:
Dettenhausen
Cod poștal:
72135
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
52 m²
Camere:
2
Băi:
1
Balcon:
Da
Satelit:
Da
Features:
- Satellite TV
- Balcony Vezi mai mult Vezi mai puțin Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien die alle Eigentümer sind. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde 1972 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Keller steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist. Das Haus wird über eine im Jahr 2023 neu installierte Öl-Heizung beheizt. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde 2020 erneuert, und der Balkon erhielt 2022 eine Sanierung. Ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege und Reinigung des Gebäudes sowie für den Winterdienst, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 25,00 pro Monat angemietet werden. Die monatlichen Nebenkosten betragen 535,00 , wobei 70,00 in die Instandhaltungsrücklage fließen und 137,00 die Kreditrückzahlung für die Dachsanierung decken (ca. 6.000,00 Kredit der noch monatlich abbezahlt wird). Die Böden der Wohnung sind teils gefliest, teils mit Laminat ausgelegt. Derzeit ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 625,00 vermietet, zuzüglich 25,00 für den Stellplatz. Diese Immobilie bietet eine solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage mit guten Zukunftsaussichten. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E Baujahr: 1972 Baujahr Wärmeerzeuger: 1990 (Neu 2023) Energiekennwert: 135 kWh Energieträger: Öl Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Features:
- Satellite TV
- Balcony Πωλείται ένα καλά σχεδιασμένο διαμέρισμα 2 δωματίων σε μια καλά διατηρημένη πολυκατοικία με συνολικά 5 μέρη, τα οποία είναι όλοι ιδιοκτήτες. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο και κατασκευάστηκε το 1972. Με εμβαδόν περίπου 52μ², προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με διπλανό μπαλκόνι, υπνοδωμάτιο, ανοιχτή κουζίνα και μπάνιο με ντους, τουαλέτα και νιπτήρα. Στο υπόγειο υπάρχει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα κελαριού, το οποίο στεγάζει επίσης το πλυντήριο ρούχων. Το σπίτι θερμαίνεται από σύστημα θέρμανσης πετρελαίου που εγκαταστάθηκε πρόσφατα το 2023. Τα τελευταία χρόνια έχουν ήδη πραγματοποιηθεί σημαντικά μέτρα εκσυγχρονισμού: η οροφή ανανεώθηκε το 2020 και το μπαλκόνι ανακαινίστηκε το 2022. Μια υπηρεσία επιστάτη φροντίζει για τη συντήρηση και τον καθαρισμό του κτιρίου, καθώς και για τη χειμερινή συντήρηση, η οποία παρέχει επιπλέον άνεση. Ένας χώρος στάθμευσης ακριβώς μπροστά από το σπίτι μπορεί να ενοικιαστεί για 25,00 το μήνα. Τα μηνιαία παρεπόμενα έξοδα ανέρχονται σε 535,00, εκ των οποίων 70,00 εισρέουν στο αποθεματικό συντήρησης και 137,00 καλύπτουν την αποπληρωμή του δανείου για την ανακαίνιση στέγης (περίπου 6.000,00 δάνειο που εξακολουθεί να αποπληρώνεται μηνιαίως). Τα δάπεδα του διαμερίσματος είναι εν μέρει πλακάκια, εν μέρει καλυμμένα με laminate. Επί του παρόντος, το διαμέρισμα ενοικιάζεται με μηνιαίο μίσθωμα 625,00, συν 25,00 για τη θέση στάθμευσης. Το ακίνητο αυτό προσφέρει μια σταθερή επένδυση σε μία ήσυχη οικιστική περιοχή με καλές μελλοντικές προοπτικές. Δεδομένα σχετικά με το ενεργειακό πιστοποιητικό: Ενεργειακή κλάση: Ε Έτος κατασκευής: 1972 Έτος κατασκευής γεννήτριας θερμότητας: 1990 (Νέο 2023) Ενεργειακή αξία: 135 kWh Πηγή ενέργειας: πετρέλαιο Τύπος πιστοποιητικού: Πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας
Features:
- Satellite TV
- Balcony For sale is a well-designed 2-room apartment in a well-kept apartment building with a total of 5 parties, all of whom are owners. The apartment is located on the ground floor and was built in 1972. With a living space of approx. 52 m², it offers a pleasant living ambience. The apartment has a spacious living room with adjoining balcony, a bedroom, an open kitchen and a bathroom with shower, toilet and sink. In the basement there is a spacious cellar compartment available, which also houses the washing machine. The house is heated by an oil heating system newly installed in 2023. In recent years, important modernization measures have already been carried out: the roof was renewed in 2020, and the balcony received a renovation in 2022. A caretaker service takes care of the maintenance and cleaning of the building, as well as winter maintenance, which provides additional convenience. A parking space directly in front of the house can be rented for 25.00 per month. The monthly ancillary costs amount to 535.00, of which 70.00 flow into the maintenance reserve and 137.00 cover the loan repayment for the roof renovation (approx. 6,000.00 loan that is still paid off monthly). The floors of the apartment are partly tiled, partly covered with laminate. Currently, the apartment is rented for a monthly rent of 625.00, plus 25.00 for the parking space. This property offers a solid investment in a quiet residential area with good future prospects. Data on the energy certificate: Energy class: E Year of Make: 1972 Year of manufacture heat generator: 1990 (New 2023) Energy value: 135 kWh Energy source: oil Certificate type: Energy consumption certificate
Features:
- Satellite TV
- Balcony