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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Wermelskirchen
3.931.283 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T102347013
/ 102347013
Referință:
EDEN-T102347013
Țară:
DE
Oraș:
Wermelskirchen
Cod poștal:
42929
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
694 m²
Dimensiuni teren:
296 m²
Camere:
19
Băi:
10
The total of 694 m² of living space is harmoniously distributed among the 6 residential units, consisting of spacious three-room apartments with private bathrooms and a guest toilet. The apartment sizes vary between 114 m² and 119 m², and each apartment captivates with the charming flair of bygone eras.
The ground floor impresses not only with the spacious shop, but also with the imposing height of the ceilings that runs through the entire building. A foundation with a full basement offers additional space for storage or individual uses.
The tenants are carefully selected and ensure a balanced, stable structure and contribute to a pleasant and harmonious living climate.
The property was extensively renovated between 2009 and 2015 in two consecutive stages. Further information on request.
Nature lovers will find a variety of local recreation areas in the area, including the Große Dhünntalsperre nature reserve, the Sengbachtalsperre and the circular hiking trail around the Eschbach Dam.
Energy characteristic: 128.72 (kWh/m²*a), class D, building type: multi-family house, built in 1890, Elco Klöckner 2009, certificate type: energy performance certificate, energy source: oil
Get in touch and schedule a viewing today to experience this impressive historic property in person. We look forward to your call! Vezi mai mult Vezi mai puțin Inmitten historischen Charmes präsentiert sich dieses prächtige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 als eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das stattliche Gebäude beherbergt insgesamt 6 Wohneinheiten und ein geräumiges Ladenlokal im Erdgeschoss, das auf einer Fläche von 225 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Dachgeschoss wurde 2015 zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet großzügige offene Räume und eine einladende Dachterrasse, die den Charme dieser Immobilie vervollständigt. Die Nutzfläche von ca. 100 m² im Dachgeschoss ist in der Gesamtwohnfläche von 694 m² nicht berücksichtigt aber bereits zu Wohnzwecken umgebaut und eingerichtet.
Die insgesamt 694 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf die 6 Wohneinheiten, bestehend aus großzügigen Dreizimmerwohnungen mit eigenem Bad sowie einem Gäste-WC. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 114 m² und 119 m², und jedes Apartment besticht durch den charmanten Flair vergangener Epochen.
Das Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch das geräumige Ladenlokal, sondern auch durch die imposante Höhe der Decken, die das gesamte Gebäude durchzieht. Ein vollständig unterkellertes Fundament bietet zusätzlichen Raum für Lagerung oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die Mieterschaft ist sorgfältig ausgewählt und sorgt für eine ausgeglichene, stabile Struktur und trägt zu einem angenehmen und harmonischen Wohnklima bei.
Die Immobilie wurde zwischen 2009 und 2015 in zwei aufeinanderfolgenden Schritten umfassend renoviert. Weiteres gerne auf Anfrage.
Naturfreunde finden in der Umgebung eine Vielzahl von Naherholungsgebieten, darunter das Naturschutzgebiet Große Dhünntalsperre, die Sengbachtalsperre und den Rundwanderweg um die Eschbach-Talsperre.
Energiekennwert: 128,72 (kWh/m²*a), Klasse D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, BJ 1890, Elco Klöckner 2009, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Öl
Nehmen Sie Kontakt auf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses beeindruckende historische Anwesen persönlich zu erleben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Surrounded by historic charm, this magnificent apartment building from 1890 presents itself as a unique investment opportunity. The stately building houses a total of 6 residential units and a spacious shop on the ground floor, which offers a wide range of uses on an area of 225 m². The attic was converted to residential use in 2015, offers spacious open spaces and an inviting roof terrace that completes the charm of this property. The usable area of approx. 100 m² in the attic is not included in the total living space of 694 m², but has already been converted and furnished for residential purposes.
The total of 694 m² of living space is harmoniously distributed among the 6 residential units, consisting of spacious three-room apartments with private bathrooms and a guest toilet. The apartment sizes vary between 114 m² and 119 m², and each apartment captivates with the charming flair of bygone eras.
The ground floor impresses not only with the spacious shop, but also with the imposing height of the ceilings that runs through the entire building. A foundation with a full basement offers additional space for storage or individual uses.
The tenants are carefully selected and ensure a balanced, stable structure and contribute to a pleasant and harmonious living climate.
The property was extensively renovated between 2009 and 2015 in two consecutive stages. Further information on request.
Nature lovers will find a variety of local recreation areas in the area, including the Große Dhünntalsperre nature reserve, the Sengbachtalsperre and the circular hiking trail around the Eschbach Dam.
Energy characteristic: 128.72 (kWh/m²*a), class D, building type: multi-family house, built in 1890, Elco Klöckner 2009, certificate type: energy performance certificate, energy source: oil
Get in touch and schedule a viewing today to experience this impressive historic property in person. We look forward to your call! Entouré d’un charme historique, ce magnifique immeuble d’appartements de 1890 se présente comme une opportunité d’investissement unique. Le bâtiment majestueux abrite un total de 6 unités résidentielles et un magasin spacieux au rez-de-chaussée, qui offre un large éventail d’utilisations sur une superficie de 225 m². Le grenier a été converti à un usage résidentiel en 2015, offre de grands espaces ouverts et une terrasse sur le toit accueillante qui complète le charme de cette propriété. La surface utile d’environ 100 m² dans le grenier n’est pas incluse dans la surface habitable totale de 694 m², mais a déjà été aménagée et meublée à des fins résidentielles.
La surface habitable totale de 694 m² est harmonieusement répartie entre les 6 unités résidentielles, composées de spacieux appartements de trois pièces avec salle de bains privative et toilettes invités. La taille des appartements varie entre 114 m² et 119 m², et chaque appartement séduit par le charme des époques révolues.
Le rez-de-chaussée impressionne non seulement par la grande boutique, mais aussi par la hauteur imposante des plafonds qui traversent l’ensemble du bâtiment. Une fondation avec un sous-sol complet offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les utilisations individuelles.
Les locataires sont soigneusement sélectionnés et assurent une structure équilibrée et stable et contribuent à un climat de vie agréable et harmonieux.
La propriété a été entièrement rénovée entre 2009 et 2015 en deux étapes consécutives. Plus d’informations sur demande.
Les amoureux de la nature trouveront dans la région une variété de zones de loisirs locales, notamment la réserve naturelle de Große Dhünntalsperre, le Sengbachtalsperre et le sentier de randonnée circulaire autour du barrage d’Eschbach.
Caractéristiques énergétiques : 128,72 (kWh/m²*a), classe D, type de bâtiment : maison multifamiliale, construite en 1890, Elco Klöckner 2009, type de certificat : certificat de performance énergétique, source d’énergie : mazout
Contactez-nous et planifiez une visite dès aujourd’hui pour découvrir cette impressionnante propriété historique en personne. Nous nous réjouissons de votre appel ! Circondato da un fascino storico, questo magnifico condominio del 1890 si presenta come un'opportunità di investimento unica. L'edificio signorile ospita un totale di 6 unità abitative e un ampio negozio al piano terra, che offre una vasta gamma di usi su una superficie di 225 m². L'attico è stato convertito ad uso residenziale nel 2015, offre ampi spazi aperti e un'invitante terrazza sul tetto che completa il fascino di questa proprietà. La superficie utile di circa 100 m² nel sottotetto non è inclusa nella superficie abitabile totale di 694 m², ma è già stata convertita e arredata per scopi residenziali.
Il totale di 694 m² di superficie abitabile è armoniosamente distribuito tra le 6 unità abitative, composte da spaziosi trilocali con bagno privato e bagno per gli ospiti. Le dimensioni degli appartamenti variano tra i 114 m² e i 119 m² e ogni appartamento affascina con il fascino delle epoche passate.
Il piano terra colpisce non solo per l'ampio negozio, ma anche per l'imponente altezza dei soffitti che attraversano l'intero edificio. Una fondazione con un seminterrato completo offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o gli usi individuali.
Gli inquilini sono accuratamente selezionati e garantiscono una struttura equilibrata e stabile e contribuiscono a un clima abitativo piacevole e armonioso.
La proprietà è stata ampiamente ristrutturata tra il 2009 e il 2015 in due fasi consecutive. Ulteriori informazioni su richiesta.
Gli amanti della natura troveranno una varietà di aree ricreative locali nella zona, tra cui la riserva naturale Große Dhünntalsperre, la Sengbachtalsperre e il sentiero escursionistico circolare intorno alla diga di Eschbach.
Caratteristica energetica: 128,72 (kWh/m²*a), classe D, tipo edificio: casa plurifamiliare, anno di costruzione 1890, Elco Klöckner 2009, tipo di certificato: attestato di prestazione energetica, vettore energetico: gasolio
Mettiti in contatto e fissa una visita oggi stesso per vivere di persona questa imponente proprietà storica. Saremo lieti di ricevere la vostra chiamata!