7.414.698 RON
7.912.329 RON
8.409.959 RON
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Idéalement situé sur la commune de Messery à proximité des commerce et des transport, venez sans attendre découvrir cette sublime demeure de 220m².
Vous pourrez ainsi profiter au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie idéale pour recevoir vos proches, une salle à manger de 55m² avec cheminée assurant une atmosphère relaxante et chaleureuse, une cuisine totalement équipée, deux chambres et enfin, une salle d’eau visant à optimiser le confort dans ce bien.
A l’étage, vous pourrez découvrir une grande chambre mais également un bureau, un dressing moderne et une salle de bain entièrement rénovée.
Ce bien d’exception allie parfaitement modernité et convivialité mais offre également de grands espaces pour plus de mobilité.
Au sous-sol entièrement aménagée vous bénéficierez d’une pièce de rangements, d’une chaufferie et d’un atelier que vous pourrez utiliser selon vos envies au quotidien.
En annexes, vous trouverez un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs voitures, des stationnements extérieurs.
Un jardin d’une superficie de 1800m² clos et arboré avec vue sur le lac et sécurisé par un portail sera à votre disposition ainsi qu’une piscine vous permettant de profiter des beaux jours dans la convivialité et le partage.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : ... Annonce de l’étude 1594 NOTAIRES, SARL - Notaires à Annemasse - N° SIRET : ... Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Immobilier.notaires® and the notarial office 1594 NOTAIRES, SARL offer you: House / villa for sale - MESSERY (74140) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VILLA 6 ROOMS 220m² WITH POOL AND LAKE VIEW - Ideally located in the municipality of Messery near shops and transport, come discover this sublime residence of 220m² without delay. You will enjoy, on the ground floor, a spacious living area ideal for entertaining your loved ones, a 55m² dining room with a fireplace ensuring a relaxing and warm atmosphere, a fully equipped kitchen, two bedrooms, and finally a shower room aimed at optimizing comfort in this property. On the upper floor, you will discover a large bedroom as well as an office, a modern dressing room, and a completely renovated bathroom. This exceptional property perfectly combines modernity and conviviality while offering large spaces for greater mobility. In the fully converted basement, you will benefit from a storage room, a boiler room, and a workshop that you can use according to your daily needs. As for annexes, you will find a spacious garage that can accommodate several cars, as well as outdoor parking spaces. An enclosed and tree-lined garden of 1800m² with a view of the lake and secured by a gate will be at your disposal, along with a pool allowing you to enjoy the beautiful days in a friendly and sharing environment. Fees payable by the seller. Energy class E, Climate class E The estimated average amount of annual energy expenses for a standard use, established based on energy prices from 2021: between €3340.00 and €4560.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visits: By appointment. Contact: ... Announcement from the study 1594 NOTAIRES, SARL - Notaries in Annemasse - SIRET No: ... Immobilier.notaires®: Evaluate, buy & sell with notaries throughout France. 12,000 notaries, experts, and negotiators are here to assist you with your real estate projects with complete confidence.This description has been automatically translated from French.