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Apartament & condominiu de vânzare în Annecy

France > Rhône-Alpes > Haute-Savoie > Annecy
1.312.554 RON

Apartament & Condominiu (De vânzare)

2 cam
1 dorm
33 m²
Referință: EDEN-T102679577 / 102679577
This charming inverted duplex is located in the hypercenter of Annecy, a stone's throw from the lake, in the heart of cultural and commercial life. On the fourth and last floor without elevator, this renovated apartment of about 38 m2 on the ground benefits from a charm and a contemporary spirit, underlined by an atypical layout and a beautiful luminosity. From the entrance, a hallway leads to the sleeping area with its private bathroom with a view of the rooftops of Annecy. With an attic, original exposed beams and a skylight, this space invites you to relax in a harmonious setting. A staircase provides access to the living room on the lower level. With beautiful openings, the latter is organized into two spaces: an open and fitted kitchen, and a living/dining room area for entertaining. Ideally located, this real urban cocoon will seduce city lovers and rental investors with its popular location and its cozy side. Collective gas heating. Subject to the co-ownership regime. Property tax: 473 euros ENERGY CLASS: E/ CLIMATE CLASS: E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between 840 euros and 1190 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... Contact: Laurence ... Co-ownership of 41 lots (No procedure in progress). Annual charges: 4812 euros. Laurence ROMERO (EI) Commercial Agent - RSAC number: 841 857 295 - Annecy. Vezi mai mult Vezi mai puțin Ce charmant duplex inversé se situe en hypercentre à Annecy, à deux pas du Lac, au coeur de la vie culturelle et commerciale. Au quatrième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement rénové de 38 m2 au sol environ bénéficie d'un charme et d'un esprit contemporain, souligné par un agencement atypique et une belle luminosité. Dès l'entrée, un dégagement dessert l'espace nuit avec sa salle d'eau privative avec vue sur les toits d'Annecy. En soupente, avec des poutres d'origine apparentes et une fenêtre de toit, cet espace invite à la détente dans un cadre harmonieux. Un escalier permet d'accéder à la pièce de vie au niveau inférieur. Avec de belles ouvertures, cette dernière s'organise en deux espaces : une cuisine ouverte et aménagée, et un espace salon/salle à manger permettant de recevoir. Idéalement situé, ce véritable cocon citadin séduira les amoureux de la ville et les investisseurs locatifs par son emplacement prisé et son coté cosy. Chauffage à gaz collectif. Bien soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 473 euros CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 840 euros et 1190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Contact : Laurence ... Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4812 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy. Questo affascinante duplex rovesciato si trova nell'ipercentro di Annecy, a due passi dal lago, nel cuore della vita culturale e commerciale. Al quarto e ultimo piano senza ascensore, questo appartamento ristrutturato di circa 38 m2 al piano terra gode di un fascino e di uno spirito contemporaneo, sottolineati da una disposizione atipica e da una bella luminosità. Dall'ingresso, un disimpegno conduce alla zona notte con bagno privato con vista sui tetti di Annecy. Con una mansarda, travi a vista originali e un lucernario, questo spazio invita a rilassarsi in un ambiente armonioso. Una scala consente l'accesso al soggiorno al piano inferiore. Con belle aperture, quest'ultimo è organizzato in due spazi: una cucina aperta e attrezzata e una zona soggiorno/sala da pranzo per intrattenere. Situato in posizione ideale, questo vero e proprio bozzolo urbano sedurrà gli amanti della città e gli investitori in affitto con la sua posizione popolare e il suo lato accogliente. Riscaldamento collettivo a gas. Soggetto al regime di comproprietà. Tassa di proprietà: 473 euro CLASSE ENERGETICA: E/ CLASSE CLIMATICA: E Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per gli anni 2021, 2022 e 2023: tra 840 euro e 1190 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisks per le aree interessate: ... Contatto: Laurence ... Comproprietà di 41 lotti (Nessuna procedura in corso). Spese annuali: 4812 euro. Laurence ROMERO (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 841 857 295 - Annecy. This charming inverted duplex is located in the hypercenter of Annecy, a stone's throw from the lake, in the heart of cultural and commercial life. On the fourth and last floor without elevator, this renovated apartment of about 38 m2 on the ground benefits from a charm and a contemporary spirit, underlined by an atypical layout and a beautiful luminosity. From the entrance, a hallway leads to the sleeping area with its private bathroom with a view of the rooftops of Annecy. With an attic, original exposed beams and a skylight, this space invites you to relax in a harmonious setting. A staircase provides access to the living room on the lower level. With beautiful openings, the latter is organized into two spaces: an open and fitted kitchen, and a living/dining room area for entertaining. Ideally located, this real urban cocoon will seduce city lovers and rental investors with its popular location and its cozy side. Collective gas heating. Subject to the co-ownership regime. Property tax: 473 euros ENERGY CLASS: E/ CLIMATE CLASS: E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between 840 euros and 1190 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... Contact: Laurence ... Co-ownership of 41 lots (No procedure in progress). Annual charges: 4812 euros. Laurence ROMERO (EI) Commercial Agent - RSAC number: 841 857 295 - Annecy. Este encantador dúplex invertido se encuentra en el hipercentro de Annecy, a tiro de piedra del lago, en el corazón de la vida cultural y comercial. En la cuarta y última planta sin ascensor, este apartamento renovado de unos 38 m2 en la planta baja se beneficia de un encanto y un espíritu contemporáneo, subrayados por una distribución atípica y una hermosa luminosidad. Desde la entrada, un pasillo conduce a la zona de noche con baño privado con vistas a los tejados de Annecy. Con un ático, vigas vistas originales y una claraboya, este espacio invita a relajarse en un entorno armonioso. Una escalera da acceso a la sala de estar en el nivel inferior. Con hermosas aberturas, esta última se organiza en dos espacios: una cocina abierta y equipada, y una zona de salón/comedor para el entretenimiento. Con una ubicación ideal, este verdadero capullo urbano seducirá a los amantes de la ciudad y a los inversores en alquiler con su ubicación popular y su lado acogedor. Calefacción colectiva de gas. Sujeto al régimen de copropiedad. Impuesto sobre bienes inmuebles: 473 euros CLASE ENERGÉTICA: E/ CLASE CLIMÁTICA: E Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para los años 2021, 2022 y 2023: entre 840 euros y 1190 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Georisks para las zonas afectadas: ... Contacto: Laurence ... Copropiedad de 41 lotes (Sin trámite en curso). Cuota anual: 4812 euros. Laurence ROMERO (IE) Agente Comercial - Número RSAC: 841 857 295 - Annecy. Ten uroczy odwrócony bliźniak znajduje się w hipercentrum Annecy, rzut kamieniem od jeziora, w samym sercu życia kulturalnego i handlowego. Na czwartym i ostatnim piętrze bez windy, ten odnowiony apartament o powierzchni około 38 m2 na ziemi cieszy się urokiem i współczesnym duchem, podkreślonym nietypowym układem i piękną jasnością. Od wejścia korytarz prowadzi do części sypialnej z prywatną łazienką z widokiem na dachy Annecy. Dzięki poddaszu, oryginalnie odsłoniętym belkom i świetlikowi ta przestrzeń zachęca do relaksu w harmonijnym otoczeniu. Klatka schodowa zapewnia dostęp do salonu na niższym poziomie. Z pięknymi otworami, ten ostatni jest podzielony na dwie przestrzenie: otwartą i wyposażoną kuchnię oraz salon/jadalnię do rozrywki. Idealnie zlokalizowany, ten prawdziwy miejski kokon uwiedzie miłośników miast i inwestorów wynajmu swoją popularną lokalizacją i przytulną stroną. Zbiorcze ogrzewanie gazowe. Podlega reżimowi współwłasności. Podatek od nieruchomości: 473 euro KLASA ENERGETYCZNA: E/ KLASA KLIMATYCZNA: E Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii w latach 2021, 2022 i 2023: od 840 euro do 1190 euro. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Georisks dla danych obszarów: ... Kontakt: Laurence ... Współwłasność 41 działek (brak procedury w toku). Opłaty roczne: 4812 euro. Laurence ROMERO (EI) Agent Handlowy - Numer RSAC: 841 857 295 - Annecy.
Referință: EDEN-T102679577
Țară: FR
Oraș: Annecy
Cod poștal: 74000
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate: 33 m²
Camere: 2
Dormitoare: 1
WC: 1
Etaj: 4

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