FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Oportunități de afaceri de vânzare în El Barco de Valdeorras
1.641.377 RON
Oportunități de afaceri (De vânzare)
Referință:
EDEN-T102708996
/ 102708996
Referință:
EDEN-T102708996
Țară:
ES
Oraș:
O Barco De Valdeorras
Cod poștal:
32300
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Dimensiuni proprietate:
563 m²
Camere:
14
Dormitoare:
14
Băi:
3
Actualmente, el edificio está compuesto por:3 plantas residenciales: Cada una con viviendas de entre 87 m² y 104 m².
2 locales comerciales: Espacios de 73 m² y 87 m² con alta visibilidad, ideales para usos complementarios o áreas comunes del hotel.
Sótano: Espacio diáfano perfecto para adaptarse como garaje.
Estructura sólida y ubicación céntrica: El edificio, construido en 1971, se encuentra a pocos minutos de puntos clave como restaurantes, supermercados y zonas naturales, pero necesita renovación para adaptarse a los estándares actuales de hospitalidad.
El proyecto: Hotel Boutique Eloi Rodríguez
El plan contempla una transformación integral del edificio para convertirlo en un hotel boutique que combine diseño moderno con una oferta diferenciada.Sótano: Reconvertido en garaje con 8 plazas, un atractivo adicional para los huéspedes.
Planta baja:
Recepción y lobby: Un espacio elegante y funcional que dará la bienvenida a los clientes.
Áreas comunes diseñadas para el descanso y la conexión, optimizando la experiencia del huésped.
Primera y segunda planta:
Se transformarán en 12 habitaciones dobles (6 por planta), cada una con baño privado, acabados modernos y confort garantizado.
Tercera planta:
Restaurante boutique: Espacio exclusivo para desayunos, cenas y reuniones privadas.
Salón polivalente: Diseñado para eventos pequeños o coworking, ideal para captar tanto turismo como clientes corporativos.
Comparativa: Antes y después
AspectoEstado actualEstado futuro (Hotel)
UsoResidencial y comercialExclusivamente hotelero
Habitaciones5 viviendas individuales12 habitaciones boutique
Locales comercialesEspacios vacíos o con usos limitadosRecepción, restaurante y áreas comunes
GarajeNo definido8 plazas privadas
Rendimiento anualRentas residenciales moderadasBeneficio neto de 139.200 €
Por qué este proyecto es ideal
Rentabilidad clara: Un ingreso anual estimado de 232.000 €, con costos operativos reducidos gracias a la optimización del espacio.
Segmento en auge: El turismo boutique atrae a un público exigente dispuesto a pagar más por una experiencia única.
Versatilidad: Espacios adaptables para eventos, coworking y servicios adicionales que maximizan los ingresos.
Haz realidad este proyecto con nuestro acompañamiento
En Pedro Torres 10X, te proporcionamos no solo la propiedad, sino también la asesoría para desarrollar este proyecto y maximizar su potencial. Te invitamos a visitarlo, ver su estado actual y visualizar cómo puede transformarse en un activo de alto rendimiento. Asuinrakennuksesta boutique-hotelliin: Tutustu tämän muutoksen potentiaaliinTämä rakennus, joka sijaitsee osoitteessa Rua Eloi Rodríguez Barrios 45, O Barco de Valdeorras, on paljon enemmän kuin myytävä kiinteistö: se on investointimahdollisuus, jossa on selkeä muutosprojekti erittäin kannattava boutique-hotelli. Rakennuksen nykytila Tällä hetkellä rakennus koostuu:3 asuinkerroksesta: Jokaisessa on asuntoja 87-104 m².2 liiketilaa: Tiloja 73 m² ja 87 m², joissa on hyvä näkyvyys, sopii täydellisesti täydentävään käyttöön tai hotellin yleisiin tiloihin avainkohdat, kuten ravintolat, supermarketit ja luonnonalueet, mutta tarvitsee kunnostusta mukautuakseen nykyisiin vieraanvaraisuusstandardeihin. Hanke: Eloi Rodríguez Boutique Hotel Suunnitelmassa harkitaan rakennuksen kattavaa muutosta, jotta siitä tulee boutique-hotelli, joka yhdistä moderni muotoilu ja erilainen tarjonta.Kellari: Muutettu 8-paikkaiseksi autotalliksi, lisäkohde vieraille.Pohjakerros: Vastaanotto ja aula: Tyylikäs ja toimiva tila, joka toivottaa asiakkaat tervetulleiksi.Yleiset tilat on suunniteltu rentoutumiseen ja yhteydenpitoon, optimointi Vieraskokemus Ensimmäinen ja toinen kerros: Ne muutetaan 12 kahden hengen huoneeksi (6 per kerros), joissa kaikissa on oma kylpyhuone, moderni viimeistely ja taattu mukavuus. Kolmas kerros: Boutique-ravintola: Space yksinomaan aamiaisille, illallisille ja yksityisille kokouksille.Monikäyttöinen huone: Suunniteltu pieniin tapahtumiin tai työskentelyyn, ihanteellinen houkuttelemaan sekä matkailu- että yritysasiakkaita.Vertailu: Ennen ja jälkeenUlkonäköNykyinen tila Tulevaisuuden tila (Hotelli)KäyttöAsuin- ja kaupallinenYksinoikeudella hotelliHuoneet5 yksittäistä kotia12 putiikkihuonettaLiiketilatTyhjät tilat tai rajoitetut käyttötarkoitukset Vastaanotto, ravintola ja yhteiset tilat AutotalliMäärittämätön8 yksityistä tilaaVuosituotto Asuntojen vuokrat kohtalainen Nettovoitto 139 200 € Miksi tämä projekti on ihanteellinenSelkeä kannattavuus: Arvioitu vuositulo 232 000 €, ja käyttökustannukset pienenevät tilan optimoinnin ansiosta.Kuokas segmentti: Boutique-matkailu houkuttelee vaativan yleisön, joka on valmis maksamaan enemmän ainutlaatuisesta kokemuksesta.Monipuolisuus : Mukautettavat tilat tapahtumille, yhteistyöhön ja lisäpalveluihin, jotka maksimoivat tulot.Tee tästä projektista totta tukemme Pedro Torresissa 10X tarjoamme sinulle kiinteistön lisäksi myös neuvoja tämän projektin kehittämiseksi ja sen potentiaalin maksimoimiseksi. Kutsumme sinut käymään siellä, katsomaan sen nykyistä tilaa ja visualisoimaan, kuinka se voidaan muuttaa tehokkaaksi omaisuudeksi. D'immeuble résidentiel à hôtel de charme : Découvrez le potentiel de cette transformationCe bâtiment, situé Rua Eloi Rodríguez Barrios 45, à O Barco de Valdeorras, est bien plus qu'une propriété à vendre : c'est une opportunité d'investissement avec un projet de transformation clair dans un hôtel de charme très rentable.L'état actuel du bâtimentActuellement, le bâtiment est composé de :3 étages résidentiels : Chacun avec des logements entre 87 m² et 104 m².2 locaux commerciaux : Espaces 73 m² et 87 m² avec haute visibilité, idéal pour des usages complémentaires ou des espaces communs de l'hôtel. Sous-sol : Espace ouvert parfait pour adapter en garage Structure solide et emplacement central : Le bâtiment, construit en 1971, est situé à quelques minutes de. points clés tels que restaurants, supermarchés et espaces naturels, mais a besoin d'être rénové pour s'adapter aux normes d'hospitalité actuelles.Le projet : Eloi Rodríguez Boutique HotelLe projet envisage une transformation globale du bâtiment pour le transformer en un hôtel-boutique qui allier un design moderne avec une offre différenciée.Sous-sol : Transformé en garage de 8 places, une attraction supplémentaire pour les invités.Rez-de-chaussée :Réception et hall : Un espace élégant et fonctionnel qui accueillera les clients.Espaces communs conçus pour la détente et la connexion, optimisant l'expérience client. Premier et deuxième étage : Elles seront transformées en 12 chambres doubles (6 par étage), chacune avec une salle de bain privée, des finitions modernes et un confort garanti. Troisième étage : Restaurant boutique : Espace. exclusif pour petits déjeuners, dîners et réunions privées.Salle polyvalente : Conçue pour de petits événements ou de coworking, idéale pour attirer à la fois des clients touristiques et des entreprises.Comparaison : Avant et aprèsApparenceÉtat actuelÉtat futur (Hôtel)UtilisationRésidentiel et commercialExclusivement hôtelChambres5 maisons individuelles12 chambres de charmeLocaux commerciauxEspaces vides ou avec usages limitésRéception, restaurant et espaces communsGarageNon défini8 espaces privésRendement annuelLocations résidentielles Bénéfice net modéré de 139 200 € Pourquoi ce projet est idéal Rentabilité claire : Un revenu annuel estimé à 232 000 €, avec des coûts de fonctionnement réduits grâce à l'optimisation de l'espace. Segment en plein essor : Le tourisme de boutique attire un public exigeant prêt à payer plus pour une expérience unique. Polyvalence : Espaces adaptables pour événements, coworking et services supplémentaires qui maximisent les revenus. Faites de ce projet une réalité avec notre soutienÀ Pedro Torres 10X, nous vous fournissons non seulement la propriété, mais également les conseils pour développer ce projet et maximiser son potentiel. Nous vous invitons à le visiter, à voir son état actuel et à visualiser comment il peut être transformé en un actif performant. Van woongebouw tot boetiekhotel: ontdek het potentieel van deze transformatieDit gebouw, gelegen aan de Rua Eloi Rodríguez Barrios 45, in O Barco de Valdeorras, is veel meer dan een onroerend goed te koop: het is een investeringsmogelijkheid met een duidelijk transformatieproject in een zeer winstgevend boetiekhotel.De huidige staat van het gebouwMomenteel bestaat het gebouw uit:3 woonlagen: elk met woningen tussen 87 m² en 104 m².2 commerciële panden: ruimtes 73 m² en 87 m² met hoge zichtbaarheid, ideaal voor complementair gebruik of gemeenschappelijke ruimtes van het hotel. Kelder: Open ruimte, perfect om aan te passen als garage. Solide structuur en centrale ligging: Het gebouw, gebouwd in 1971, ligt op enkele minuten afstand belangrijke punten zoals restaurants, supermarkten en natuurgebieden, maar moet worden gerenoveerd om zich aan te passen aan de huidige gastvrijheidsnormen. Het project: Eloi Rodríguez Boutique Hotel Het plan overweegt een uitgebreide transformatie van het gebouw om er een boetiekhotel van te maken dat combineren modern design met een gedifferentieerd aanbod. Kelder: Omgebouwd tot een garage met 8 plaatsen, een extra attractie voor de gasten. Begane grond: Receptie en lobby: Een elegante en functionele ruimte die klanten verwelkomt. Gemeenschappelijke ruimtes ontworpen voor ontspanning en verbinding, optimaliseren de gastervaring Eerste en tweede verdieping: Ze worden omgetoverd tot 12 tweepersoonskamers (6 per verdieping), elk met een eigen badkamer, moderne afwerking en gegarandeerd comfort. Derde verdieping: Boutique restaurant: Ruimte exclusief voor ontbijten, diners en besloten bijeenkomsten.Multifunctionele ruimte: Ontworpen voor kleine evenementen of coworking, ideaal voor het aantrekken van zowel toeristische als zakelijke klanten.Vergelijking: Voor en naUiterlijkHuidige staatToekomstige staat (Hotel)GebruikResidentieel en commercieelExclusief hotelKamers5 individuele woningen12 boetiekkamersCommercieel pandLege ruimtes of met beperkt gebruikReceptie, restaurant en gemeenschappelijke ruimtesGarageOngedefinieerd8 privéruimtesJaarlijkse opbrengstResidentiële verhuur gematigdNettowinst van € 139.200 Waarom dit project ideaal is Duidelijke winstgevendheid: Een geschat jaarinkomen van € 232.000, met lagere exploitatiekosten dankzij de optimalisatie van de ruimte. Boomend segment: Boutique-toerisme trekt een veeleisend publiek aan dat bereid is meer te betalen voor een unieke ervaring. Veelzijdigheid : Aanpasbare ruimtes voor evenementen, coworking en aanvullende diensten die de inkomsten maximaliseren.Maak dit project werkelijkheid met onze steunIn Pedro Torres 10X bieden wij u niet alleen het onroerend goed, maar ook het advies om dit project te ontwikkelen en het potentieel ervan te maximaliseren. Wij nodigen u uit om het te bezoeken, de huidige staat te bekijken en te visualiseren hoe het kan worden getransformeerd in een krachtig bezit. From a residential building to a boutique hotel: Discover the potential of this transformationThis building, located at Rua Eloi Rodríguez Barrios 45, in O Barco de Valdeorras, is much more than a property for sale: it is an investment opportunity with a clear project of transformation into a highly profitable boutique hotel.The current state of the buildingCurrently, the building is made up of:3 residential floors: Each one with apartments between 87 m² and 104 m².2 commercial premises: Spaces of 73 m² and 87 m² with high visibility, ideal for complementary uses or common areas of the hotel.Basement: Open-plan space perfect for adapting as a garage.Solid structure and central location: The building, built in 1971, is located just a few minutes from key points such as restaurants, supermarkets and natural areas, but needs renovation to adapt to current hospitality standards.The project: Eloi Rodríguez Boutique HotelThe plan contemplates a comprehensive transformation of the building to convert it into a boutique hotel that combines modern design with a wide range of services. Basement: Converted into a garage with 8 spaces, an additional attraction for guests. Ground floor: Reception and lobby: An elegant and functional space that will welcome guests. Common areas designed for rest and connection, optimizing the guest experience. First and second floors: They will be transformed into 12 double rooms (6 per floor), each with a private bathroom, modern finishes and guaranteed comfort. Third floor: Boutique restaurant: Exclusive space for breakfasts, dinners and private meetings. Multipurpose room: Designed for small events or coworking, ideal for attracting both tourism and corporate clients. Comparison: Before and after Appearance Current state Future state (Hotel) Use Residential and commercial Exclusively hotel Rooms 5 individual homes 12 boutique rooms Commercial premises Empty spaces or with limited uses Reception, restaurant and common areas Garage Not defined 8 private spaces Annual yield Moderate residential rents Net profit of € 139,200 why this project is idealClear profitability: An estimated annual income of €232,000, with reduced operating costs thanks to space optimization.Booming segment: Boutique tourism attracts a demanding public willing to pay more for a unique experience.Versatility: Adaptable spaces for events, coworking and additional services that maximize income.Make this project a reality with our supportAt Pedro Torres 10X, we provide you not only the property, but also the advice to develop this project and maximize its potential. We invite you to visit it, see its current state and visualize how it can be transformed into a high-performance asset. Od rezidenční výstavby po butikový hotel: Objevte potenciál této transformaceTato budova, která se nachází na adrese Rua Eloi Rodríguez Barrios 45, v O Barco de Valdeorras, je mnohem víc než jen nemovitost na prodej: je to investiční příležitost s jasným transformačním projektem ve vysoce ziskovém butikovém hotelu. Současný stav budovy V současné době se budova skládá z: 3 obytných pater: každé s domy o rozloze od 87 m² do 104 m². 2 komerční prostory: Parcely 73 m² a 87 m² s vysokou viditelností, ideální pro doplňkové využití nebo společné prostory hotelu: Otevřený prostor ideální pro vybavení jako garáž a centrální poloha: Budova, postavená v roce 1971, se nachází jen pár minut od klíčových bodů, jako jsou restaurace, supermarkety a přírodní oblasti, ale potřebuje rekonstrukci, aby se přizpůsobila současným standardům pohostinství. Projekt: Eloi Rodríguez Boutique Hotel Plán počítá s komplexní proměnou budovy tak, aby se stala butikovým hotelem, který kombinuje moderní design s diferencovanou nabídkou. Suterén: Přeměněn na garáž s 8 místy, další atrakce pro hosty. Přízemí: Recepce a lobby: Elegantní a funkční prostor, který přivítá zákazníky. Společné prostory určené k relaxaci a propojení, optimalizované pro zážitek hostů První a druhé patro: Jsou přeměněny na 12 dvoulůžkových pokojů (6 na patře), každý s vlastní koupelnou, moderními povrchovými úpravami a zaručeným komfortem. Třetí patro: Butiková restaurace: Prostor výhradně pro snídaně, večeře a soukromá setkání. Víceúčelová místnost: Určená pro malé akce nebo coworking, ideální pro přilákání jak turistické, tak obchodní klientely. Porovnání: Před a po Vzhled Současný stav Budoucí stav (Hotel) Použití Rezidenční & Komerční Luxusní HotelPokoje5 Jednotlivé Domovy12 Butikové pokoje Komerční prostory neboPrázdné Omezené využitíRecepce, Restaurace & Společné prostory GarážeNedefinováno8 Soukromých pokojů Roční výnos Pronájem rezidenčních prostor Mírný čistý zisk 139 200 € Proč je tento projekt IdeálníJasná ziskovost: Odhadovaný roční příjem 232 000 €, s nižšími provozními náklady díky optimalizaci Náměstí. Segment boomende: Butiková turistika láká náročnou veřejnost, která je ochotna si připlatit za jedinečný zážitek. Všestrannost: Přizpůsobitelné prostory pro akce, coworking a další služby, které maximalizují příjem. Proměňte tento projekt ve skutečnost s naší podporouV Pedro Torres 10X vám poskytneme nejen nemovitost, ale také poradenství pro rozvoj tohoto projektu a maximalizaci jeho potenciálu. Zveme vás k jeho návštěvě, prohlédněte si jeho současný stav a vizualizujte si, jak jej lze přeměnit na vysoce výkonné aktivum. Dall'edilizia residenziale al boutique hotel: scopri il potenziale di questa trasformazioneQuesto edificio, situato in Rua Eloi Rodríguez Barrios 45, a O Barco de Valdeorras, è molto più di un immobile in vendita: è un'opportunità di investimento con un chiaro progetto di trasformazione in un boutique hotel altamente redditizio. Le condizioni attuali dell'edificio Attualmente, l'edificio è composto da: 3 piani residenziali: ciascuno con abitazioni tra 87 m² e 104 m². 2 locali commerciali: Piazzole di 73 m² e 87 m² ad alta visibilità, ideali per usi complementari o aree comuni dell'hotel: Open space perfetto per l'arredamento come garage e posizione centrale: L'edificio, costruito nel 1971, si trova a pochi minuti da punti nevralgici come ristoranti, supermercati e aree naturali, ma necessita di ristrutturazione per adeguarsi agli attuali standard di ospitalità. Il progetto: Eloi Rodríguez Boutique Hotel Il piano prevede una trasformazione completa dell'edificio per renderlo un boutique hotel, combinando un design moderno con un'offerta differenziata. Seminterrato: Trasformato in un garage con 8 posti, un'ulteriore attrazione per gli ospiti. Piano terra:Reception e hall: Uno spazio elegante e funzionale che accoglierà i clienti. Aree comuni progettate per il relax e la connessione, ottimizzate l'esperienza degli ospiti Primo e secondo piano: sono in fase di conversione in 12 camere doppie (6 per piano), ognuna con il proprio bagno, finiture moderne e comfort garantito. Terzo piano: Boutique restaurant: Spazio esclusivamente per colazioni, cene e riunioni private. Sala polivalente: Progettata per piccoli eventi o coworking, ideale per attrarre sia clienti turistici che business. Confronto: Prima e DopoAspetto Condizione attuale Condizione futura (Hotel)Uso Residenziale e commerciale Hotel di lussoCamere5 case individuali12 camere boutiqueLocali commerciali oUso limitato vuotoReception, ristorante e aree comuni GarageNon definito8 stanze private Rendimento annuo Affitto residenziale Utile netto moderato di € 139.200 Perché questo progetto è idealeRedditività chiara: un fatturato annuo stimato di € 232.000, con costi operativi ridotti grazie all'ottimizzazione di Quadrato. Segmento boomende: il turismo boutique attira un pubblico esigente disposto a pagare di più per un'esperienza unica. Versatilità: spazi personalizzabili per eventi, coworking e servizi aggiuntivi che massimizzano le entrate. Trasforma questo progetto in realtà con il nostro supportoIn Pedro Torres 10X, non solo ti forniamo l'immobile, ma anche consulenza per sviluppare questo progetto e massimizzarne il potenziale. Ti invitiamo a visitarlo, vedere il suo stato attuale e visualizzare come può essere trasformato in un asset ad alte prestazioni.