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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Rottenburg
2.960.350 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T102755705
/ 102755705
Referință:
EDEN-T102755705
Țară:
DE
Oraș:
Rottenburg Am Neckar
Cod poștal:
72108
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
154 m²
Dimensiuni teren:
325 m²
Camere:
6
Băi:
2
The light-flooded bungalow impresses with a spacious open living and dining area, extended by a winter garden. Underfloor heating provides warmth, while upscale interior design and stylish counter kitchen create an ambience in a class of its own.
The main apartment comprises two bedrooms and a spacious dressing room with natural light. An extra-large bathroom and a guest toilet complete the floor.
In the basement, two spacious rooms with their own bathroom/WC and kitchenette offer ideal options as a children's area or separate granny flat.
A large cold cellar and a storage room/laundry room offer practical storage space.
A technical room with a modern gas condensing boiler system from Buderus meets the requirements of the new GEG Act of 2023.
The sun terrace invites you to relax outdoors. A carport, a second parking space and a garden tool shed complete the offer and make the living comfort complete.
This property is a unique opportunity for discerning prospective buyers looking for a modern, comfortable home in a sought-after location.
Contact us today for a viewing and experience this house with all its advantages.
Data on the energy certificate: Energy efficiency class: D; Energy characteristic: 105 kWh; Energy source: natural gas, year of construction plant technology 2020; Certificate type: Energy requirement certificate. Vezi mai mult Vezi mai puțin **UVĚDOMTE SI PROSÍM, ŽE NA DOTAZY BUDEME ODPOVÍDAT POUZE S ÚPLNÝMI OSOBNÍMI ÚDAJI (ADRESA, TELEFONNÍ ČÍSLO A E-MAILOVÁ ADRESA)**
Prosvětlený bungalov zaujme prostorným otevřeným obývacím a jídelním koutem, rozšířeným o zimní zahradu. Podlahové vytápění poskytuje teplo, zatímco luxusní interiérový design a stylová kuchyňská linka vytvářejí atmosféru ve své vlastní třídě.
Hlavní byt se skládá ze dvou ložnic a prostorné šatny s přirozeným světlem. Podlahu doplňuje mimořádně velká koupelna a toaleta pro hosty.
V suterénu jsou dva prostorné pokoje s vlastní koupelnou/WC a kuchyňským koutem, které nabízejí ideální možnosti jako dětský koutek nebo samostatný byt pro babičku.
Velký studený sklep a komora/prádelna nabízejí praktické úložné prostory.
Technická místnost s moderním systémem plynových kondenzačních kotlů od společnosti Buderus splňuje požadavky nového zákona GEG z roku 2023.
Sluneční terasa vás zve k odpočinku venku. Přístřešek pro auto, druhé parkovací místo a zahradní kůlna na nářadí doplňují nabídku a dotvářejí komfort bydlení.
Tato nemovitost je jedinečnou příležitostí pro náročné zájemce, kteří hledají moderní, komfortní bydlení ve vyhledávané lokalitě.
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Údaje na energetickém průkazu: Třída energetické účinnosti: D; Energetické vlastnosti: 105 kWh; Zdroj energie: zemní plyn, rok technologie stavebního závodu 2020; Typ certifikátu: Certifikát energetické náročnosti. **BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN (ANSCHRIFT,RUFNUMMER UND E-MAILADRESSE) BEANTWORTEN WERDEN**
Der lichtdurchflutete Bungalow besticht durch einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, erweitert durch einen Wintergarten. Eine Fußbodenheizung sorgt für Wärme, während gehobene Innenausstattung und stilvolle Theken-Küche ein Ambiente der Extraklasse schaffen.
Die Hauptwohnung umfasst zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Ankleideraum mit Tageslicht. Ein extra großes Bad und eine Gäste-Toilette ergänzen die Etage.
Im Untergeschoss bieten zwei geräumige Zimmer mit eigenem Bad/WC und Kochnische ideale Möglichkeiten als Kinderbereich oder separate Einlieger-Wohnung.
Ein großer Kalt-Keller sowie ein Abstellraum/Waschküche bieten praktischen Stauraum.
Ein Technikraum mit moderner Gasbrennwertanlage von Buderus entspricht den Anforderungen des neuen GEG Gesetzes von 2023.
Die Sonnen-Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Carport, ein zweiter Stellplatz und ein Gartengeräte-Häuschen vervollständigen das Angebot und machen den Wohnkomfort vollkommen.
Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Interessenten, die ein modernes, komfortables Zuhause in begehrter Lage suchen.
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Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 105 kWh; Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagetechnik 2020; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. **BEGRIJP ALSJEBLIEFT DAT WE ALLEEN VRAGEN BEANTWOORDEN MET VOLLEDIGE PERSOONLIJKE INFORMATIE (ADRES, TELEFOONNUMMER EN E-MAILADRES)**
De lichtovergoten bungalow maakt indruk met een ruime open woon- en eetkamer, uitgebreid met een wintertuin. Vloerverwarming zorgt voor warmte, terwijl een luxe interieur en een stijlvolle toonbankkeuken een sfeer van een klasse apart creëren.
Het hoofdappartement bestaat uit twee slaapkamers en een ruime kleedkamer met veel daglicht. Een extra grote badkamer en een gastentoilet completeren de verdieping.
In de kelder bieden twee ruime kamers met een eigen badkamer/toilet en kitchenette ideale opties als kindergedeelte of aparte omaflat.
Een grote koelkelder en een berging/wasruimte bieden praktische opbergruimte.
Een technische ruimte met een modern gascondensatieketelsysteem van Buderus voldoet aan de eisen van de nieuwe GEG Act van 2023.
Het zonneterras nodigt u uit om buiten te ontspannen. Een carport, een tweede parkeerplaats en een tuingereedschapsberging maken het aanbod compleet en maken het wooncomfort compleet.
Deze woning is een unieke kans voor veeleisende kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een moderne, comfortabele woning op een gewilde locatie.
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Gegevens op het energiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: D; Energiekenmerk: 105 kWh; Energiebron: aardgas, bouwjaar van de installatietechnologie 2020; Type certificaat: Certificaat voor energiebehoefte. **PLEASE UNDERSTAND THAT WE WILL ONLY ANSWER INQUIRIES WITH COMPLETE PERSONAL INFORMATION (ADDRESS, PHONE NUMBER AND E-MAIL ADDRESS)**
The light-flooded bungalow impresses with a spacious open living and dining area, extended by a winter garden. Underfloor heating provides warmth, while upscale interior design and stylish counter kitchen create an ambience in a class of its own.
The main apartment comprises two bedrooms and a spacious dressing room with natural light. An extra-large bathroom and a guest toilet complete the floor.
In the basement, two spacious rooms with their own bathroom/WC and kitchenette offer ideal options as a children's area or separate granny flat.
A large cold cellar and a storage room/laundry room offer practical storage space.
A technical room with a modern gas condensing boiler system from Buderus meets the requirements of the new GEG Act of 2023.
The sun terrace invites you to relax outdoors. A carport, a second parking space and a garden tool shed complete the offer and make the living comfort complete.
This property is a unique opportunity for discerning prospective buyers looking for a modern, comfortable home in a sought-after location.
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Data on the energy certificate: Energy efficiency class: D; Energy characteristic: 105 kWh; Energy source: natural gas, year of construction plant technology 2020; Certificate type: Energy requirement certificate. **POR FAVOR, ENTENDA QUE SÓ RESPONDEREMOS A PERGUNTAS COM INFORMAÇÕES PESSOAIS COMPLETAS (ENDEREÇO, NÚMERO DE TELEFONE E ENDEREÇO DE E-MAIL)**
O bangalô inundado de luz impressiona com uma espaçosa área de estar e jantar aberta, estendida por um jardim de inverno. O piso radiante fornece calor, enquanto o design de interiores sofisticado e a elegante cozinha criam um ambiente em uma classe própria.
O apartamento principal é composto por dois quartos e um espaçoso closet com luz natural. Uma casa de banho extra grande e um lavabo completam o piso.
Na cave, dois quartos espaçosos com casa de banho/WC e kitchenette oferecem opções ideais como área para crianças ou apartamento separado para a avó.
Uma grande adega fria e uma arrecadação/lavanderia oferecem espaço de armazenamento prático.
Uma sala técnica com um moderno sistema de caldeira de condensação a gás da Buderus atende aos requisitos da nova Lei GEG de 2023.
O terraço ao ar livre convida você a relaxar ao ar livre. Uma garagem, uma segunda vaga de estacionamento e um galpão de ferramentas de jardim completam a oferta e completam o conforto de vida.
Esta propriedade é uma oportunidade única para potenciais compradores exigentes que procuram uma casa moderna e confortável em um local procurado.
Entre em contato conosco hoje para uma visita e experimente esta casa com todas as suas vantagens.
Dados sobre o certificado energético: Classe de eficiência energética: D; Característica energética: 105 kWh; Fonte de energia: gás natural, ano da tecnologia da planta de construção 2020; Tipo de certificado: Certificado de necessidade de energia. **POR FAVOR, COMPRENDA QUE SOLO RESPONDEREMOS A LAS CONSULTAS CON INFORMACIÓN PERSONAL COMPLETA (DIRECCIÓN, NÚMERO DE TELÉFONO Y DIRECCIÓN DE CORREO ELECTRÓNICO)**
El luminoso bungalow impresiona con una amplia sala de estar y comedor abierta, ampliada por un jardín de invierno. La calefacción por suelo radiante proporciona calidez, mientras que el diseño interior de lujo y la elegante cocina de mostrador crean un ambiente único en su clase.
El apartamento principal consta de dos dormitorios y un amplio vestidor con luz natural. Un baño extra grande y un aseo de invitados completan la planta.
En el sótano, dos amplias habitaciones con su propio baño/WC y cocina americana ofrecen opciones ideales como zona infantil o piso de abuela independiente.
Una gran bodega frigorífica y un trastero/lavadero ofrecen un práctico espacio de almacenamiento.
Una sala técnica con un moderno sistema de caldera de condensación de gas de Buderus cumple con los requisitos de la nueva Ley GEG de 2023.
El solárium invita a relajarse al aire libre. Una cochera, una segunda plaza de aparcamiento y un cobertizo para herramientas de jardín completan la oferta y completan el confort de vida.
Esta propiedad es una oportunidad única para los posibles compradores exigentes que buscan un hogar moderno y cómodo en una ubicación codiciada.
Póngase en contacto con nosotros hoy para una visita y experiencia de esta casa con todas sus ventajas.
Datos sobre el certificado energético: Clase de eficiencia energética: D; Característica energética: 105 kWh; Fuente de energía: gas natural, año de construcción de la tecnología de la planta 2020; Tipo de certificado: Certificado de requerimiento energético. **SI PREGA DI COMPRENDERE CHE RISPONDEREMO ALLE RICHIESTE SOLO CON INFORMAZIONI PERSONALI COMPLETE (INDIRIZZO, NUMERO DI TELEFONO E INDIRIZZO E-MAIL)**
Il bungalow inondato di luce colpisce per l'ampio soggiorno e la zona pranzo aperti, ampliati da un giardino d'inverno. Il riscaldamento a pavimento fornisce calore, mentre il design degli interni di lusso e l'elegante cucina al bancone creano un ambiente di classe a sé stante.
L'appartamento principale è composto da due camere da letto e un ampio spogliatoio con luce naturale. Un bagno extra-large e una toilette per gli ospiti completano il piano.
Nel seminterrato, due spaziose camere con bagno/WC e angolo cottura offrono opzioni ideali come area per bambini o appartamento separato per la nonna.
Un'ampia cantina frigorifera e un ripostiglio/lavanderia offrono un pratico spazio di archiviazione.
Un locale tecnico con un moderno sistema di caldaie a condensazione a gas di Buderus soddisfa i requisiti del nuovo GEG Act del 2023.
La terrazza solarium vi invita a rilassarvi all'aperto. Un posto auto coperto, un secondo posto auto e un ricovero attrezzi da giardino completano l'offerta e completano il comfort abitativo.
Questa proprietà è un'opportunità unica per i potenziali acquirenti più esigenti alla ricerca di una casa moderna e confortevole in una posizione ricercata.
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Dati sul certificato energetico: Classe di efficienza energetica: D; Caratteristica energetica: 105 kWh; Vettore energetico: gas naturale, anno di costruzione impiantistica 2020; Tipo di certificato: Certificato del fabbisogno energetico.