6.465.846 RON
4 cam
278 m²
Features:
- Alarm
- Lift
- SwimmingPool
- Barbecue
- Air Conditioning
- Furnished Vezi mai mult Vezi mai puțin Αυτή η εξαιρετική μονοκατοικία 270 τ.μ. βρίσκεται στο Πόρτο Ράφτη, μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα και σε απόσταση 15 λεπτών από το αεροδρόμιο της Αθήνας. Χτισμένη σε οικόπεδο 400 τ.μ., αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να ζήσουν την εμπειρία της παραθαλάσσιας ζωής, είτε ως εξοχική κατοικία, είτε ως επενδυτικό ακίνητο. Με σύγχρονη αρχιτεκτονική και απαράμιλλη ποιότητα κατασκευής, αυτή η πολυτελής κατοικία είναι έτοιμη να ικανοποιήσει και τους πιο απαιτητικούς. Εσωτερικοί Χώροι Η μονοκατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, τα οποία συνδέονται με ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση σε κάθε όροφο. Στο 1ο όροφο υποδέχεται τους επισκέπτες ένας εντυπωσιακός χώρος τραπεζαρίας και καθιστικού, διακοσμημένος με ένα τζάκι και ανοιχτή θέα στη θάλασσα. Οι μεγάλοι υαλοπίνακες από όλες τις πλευρές του σπιτιού επιτρέπουν το φυσικό φως να πλημμυρίζει τους χώρους, προσφέροντας μοναδική θέα στον κόλπο του Πόρτο Ράφτη. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, με πάγκους Corian και επώνυμες συσκευές Miele, προσφέρει την άνεση για καθημερινή χρήση, ενώ στον ίδιο όροφο υπάρχουν επίσης WC επισκεπτών και μια γκαρνταρόμπα για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Στον 2ο όροφο, βρίσκεται το κύριο υπνοδωμάτιο, που προσφέρει έναν ιδιωτικό χώρο ηρεμίας με το δικό του μπάνιο και ένα δεύτερο τζάκι. Από εδώ, το μπαλκόνι προσφέρει εκπληκτική, πανοραμική θέα στη θάλασσα και σε όλο τον κόλπο του Πόρτο Ράφτη, δημιουργώντας το τέλειο σκηνικό για στιγμές χαλάρωσης. Στο ισόγειο, βρίσκονται 4 ακόμα υπνοδωμάτια, το καθένα με την δική του μοναδική ατμόσφαιρα και θέα στην πισίνα και τον κήπο. Ένα υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, ενώ τα υπόλοιπα μοιράζονται ένα κοινόχρηστο μπάνιο. Το ισόγειο περιλαμβάνει επίσης ένα δωμάτιο πλυσταριού (laundry room) για επιπλέον άνεση. Εξωτερικοί Χώροι Ο εξωτερικός χώρος αυτής της μονοκατοικίας είναι εξίσου εντυπωσιακός, με έναν προσεκτικά διαμορφωμένο κήπο και μια υπέροχη πισίνα, η οποία ενσωματώνεται άριστα στο φυσικό τοπίο και προσφέρει απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα. Στον κήπο βρίσκεται επίσης ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάρμπεκιου, ιδανικό για αξέχαστες στιγμές με οικογένεια και φίλους. Η εξωτερική κατασκευή είναι εξαιρετική, με πέτρινες επενδύσεις που ενισχύουν τη φυσική ομορφιά του χώρου. Χαρακτηριστικά και Παροχές Αυτή η πολυτελής κατοικία προσφέρει πλήθος ανέσεων και τεχνολογικών λύσεων για να εξασφαλίσει έναν άνετο και ασφαλή τρόπο ζωής. Το ακίνητο διαθέτει: Ενεργειακή Κλάση Α+ Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας Κεντρικό σύστημα κλιματισμού Κουφώματα αλουμινίου με σίτες Σύστημα συναγερμού και CCTV Πάτωμα από μάρμαρο και πλακάκι στους εσωτερικούς χώρους Ηλιακό θερμοσίφωνα Ιδιόκτητη ταράτσα για επιπλέον ελευθερία και θέα Με την υψηλή αισθητική και την προσοχή στη λεπτομέρεια, αυτή η κατοικία προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ πολυτέλειας, άνεσης και λειτουργικότητας. Αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν εξαιρετικό τρόπο ζωής, μόλις λίγα λεπτά από την παραλία, καταστήματα, εστιατόρια και παραθαλάσσιους πεζόδρομους του Πόρτο Ράφτη. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να κλείσετε το ραντεβού σας για ξενάγηση σε αυτή τη μοναδική κατοικία. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Alarm
- Lift
- SwimmingPool
- Barbecue
- Air Conditioning
- Furnished Cette exceptionnelle maison individuelle de 270 m². est situé à Porto Rafti, à seulement 50 mètres de la mer et à 15 minutes de l'aéroport d'Athènes. Construite sur un terrain de 400 m2, c'est un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre l'expérience de la vie balnéaire, soit comme maison de vacances, soit comme immeuble d'investissement. Avec une architecture contemporaine et une qualité de construction inégalée, cette résidence de luxe est prête à satisfaire même les plus exigeants. Espaces intérieurs La maison unifamiliale est développée sur trois niveaux, reliés par un ascenseur pour un accès facile à chaque étage. Au 1er étage, les clients sont accueillis par un impressionnant coin repas et salon, décoré d'une cheminée et offrant une vue dégagée sur la mer. Les grandes fenêtres de tous les côtés de la maison permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces, offrant une vue unique sur la baie de Porto Rafti. La cuisine entièrement équipée, avec des plans de travail en Corian et des appareils électroménagers de marque Miele, offre la commodité d'une utilisation quotidienne, tandis qu'au même étage se trouvent également des toilettes invités et un vestiaire pour un espace de rangement supplémentaire. Au 2ème étage, se trouve la chambre principale, offrant une retraite privée avec sa propre salle de bain et une deuxième cheminée. De là, le balcon offre une vue panoramique imprenable sur la mer et toute la baie de Porto Rafti, créant le cadre idéal pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, il y a 4 autres chambres, chacune avec sa propre atmosphère unique et sa vue sur la piscine et le jardin. Une chambre dispose d'une salle de bains privative, tandis que les autres partagent une salle de bains commune. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pour plus de commodité. Espaces extérieurs L'extérieur de cette maison individuelle est tout aussi impressionnant, avec un jardin soigneusement aménagé et une magnifique piscine, qui s'intègre parfaitement dans le paysage naturel et offre une vue mer dégagée. Dans le jardin se trouve également un barbecue entièrement équipé, idéal pour des moments inoubliables en famille et entre amis. La construction extérieure est excellente, avec un revêtement en pierre qui met en valeur la beauté naturelle du site. Caractéristiques et avantages Cette résidence de luxe offre une multitude d'équipements et de solutions technologiques pour assurer un style de vie confortable et sûr. La propriété dispose de : Classe énergétique A+ Chauffage au sol avec pompe à chaleur Système de climatisation central Cadres en aluminium avec écrans Système d'alarme et vidéosurveillance Sol en marbre et carrelage à l'intérieur Chauffe-eau solaire Terrasse privée pour plus de liberté et de vues Avec une grande esthétique et une attention aux détails, cette résidence offre l'équilibre parfait entre luxe, confort et fonctionnalité. C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un style de vie exceptionnel, à quelques minutes de la plage, des commerces, des restaurants et des promenades de Porto Rafti. Contactez-nous pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous pour une visite de cette résidence unique. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be. Honoraires d'agence immobilière en Grèce Achat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%). Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Alarm
- Lift
- SwimmingPool
- Barbecue
- Air Conditioning
- Furnished This exceptional detached house of 270 sq.m. is located in Porto Rafti, just 50 meters from the sea and 15 minutes from Athens airport. Built on a 400 sq.m. plot, it is an ideal choice for those who wish to experience seaside life, either as a holiday home or as an investment property. With modern architecture and unparalleled quality of construction, this luxurious residence is ready to satisfy even the most demanding. Interiors The detached house is developed on three levels, which are connected by an elevator for easy access to each floor. On the 1st floor, an impressive dining and living room area welcomes guests, decorated with a fireplace and open sea views. The large windows on all sides of the house allow natural light to flood the spaces, offering unique views of the bay of Porto Rafti. The fully equipped kitchen, with Corian countertops and branded Miele appliances, offers comfort for everyday use, while on the same floor there are also a guest WC and a dressing room for additional storage space. On the 2nd floor, there is the master bedroom, which offers a private relaxation area with its own bathroom and a second fireplace. From here, the balcony offers stunning, panoramic views of the sea and the entire bay of Porto Rafti, creating the perfect setting for moments of relaxation. On the ground floor, there are 4 more bedrooms, each with its own unique atmosphere and views of the pool and garden. One bedroom has a private bathroom, while the rest share a shared bathroom. The ground floor also includes a laundry room for additional convenience. Outdoor Areas The outdoor area of this detached house is equally impressive, with a carefully landscaped garden and a magnificent swimming pool, which is perfectly integrated into the natural landscape and offers uninterrupted views of the sea. The garden also features a fully equipped barbecue, ideal for unforgettable moments with family and friends. The exterior construction is excellent, with stone cladding that enhances the natural beauty of the space. Features and Amenities This luxurious residence offers a multitude of amenities and technological solutions to ensure a comfortable and safe lifestyle. The property features: Energy Class A+ Underfloor heating with heat pump Central air conditioning system Aluminum frames with screens Alarm and CCTV system Marble and tiled floors throughout Solar water heater Private terrace for extra freedom and views With its high aesthetics and attention to detail, this residence offers the perfect balance between luxury, comfort and functionality. It is a unique opportunity for those seeking an exceptional lifestyle, just a few minutes from the beach, shops, restaurants and seaside promenades of Porto Rafti. Contact us for more information and to book your appointment for a guided tour of this unique residence. Important Notice The property's energy performance certificate is under publication and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements. This ad is non-contractual and disclaimer. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, features and other details are subject to verification and subject to change without notice. The responsibility for the information concerning the property (area, condition, compliance of facilities) rests exclusively with the owner. Our office bears no responsibility for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register via the ad and send your full contact details to our local expert. Contact us then via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate tracking and avoid wasting time due to phone calls, which often have poor quality in Greece . The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Feel free to view our other properties on ibphome. net or ibp. be. Real estate agency fees in Greece Buying and selling: The brokerage fee for buying or selling a property is 2%, plus VAT (24%). Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an identity card or passport, as well as the A.F.M. number. of the interested buyer, according to law 4072/11.4.2012.
Features:
- Alarm
- Lift
- SwimmingPool
- Barbecue
- Air Conditioning
- Furnished Esta excepcional moradia isolada de 270 m² está localizada em Porto Rafti, a apenas 50 metros do mar e a 15 minutos do Aeroporto de Atenas. Construída num terreno de 400 m², é a escolha ideal para quem deseja viver a experiência da vida à beira-mar, seja como casa de férias ou como propriedade de investimento. Com arquitetura moderna e qualidade de construção inigualável, esta luxuosa residência está pronta para satisfazer até os mais exigentes. Interiores A casa desenvolve-se em três níveis, que são ligados por elevador para facilitar o acesso a cada piso. No 1º andar, você será recebido por uma impressionante área de estar e jantar, decorada com lareira e vista para o mar. Os grandes vidros em todos os lados da casa permitem que a luz natural inunde os espaços, oferecendo vistas únicas da baía de Porto Rafti. A cozinha totalmente equipada, com bancadas Corian e eletrodomésticos da marca Miele, oferece o conforto para o uso diário, enquanto no mesmo andar também há banheiros de hóspedes e um closet para espaço de armazenamento extra. No 2º andar, encontra-se o quarto principal, que oferece uma zona privada de tranquilidade com casa de banho própria e uma segunda lareira. A partir daqui, a varanda oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o mar e toda a baía de Porto Rafti, criando o cenário perfeito para momentos de relaxamento. No rés-do-chão, existem mais 4 quartos, cada um com o seu ambiente único e vista para a piscina e para o jardim. Um quarto tem banheiro privativo, enquanto o restante compartilha um banheiro compartilhado. O rés-do-chão inclui ainda uma lavandaria para maior conforto. O exterior desta moradia isolada é igualmente impressionante, com um jardim cuidadosamente paisagístico e uma encantadora piscina, que se integra perfeitamente na paisagem natural e oferece vistas desafogadas para o mar. No jardim existe ainda uma churrasqueira totalmente equipada, ideal para momentos inesquecíveis com a família e amigos. A construção exterior é excelente, com revestimento em pedra que realça a beleza natural do local. Características e instalações Esta residência de luxo oferece uma infinidade de comodidades e soluções tecnológicas para garantir um estilo de vida confortável e seguro. A propriedade tem: Classe Energética A+ Piso radiante com bomba de calor Sistema de ar condicionado central Caixilharia de alumínio com ecrãs Sistema de alarme e CCTV Pavimento em mármore e azulejo no interior Painel solar Terraço privado para maior liberdade e vistas Com elevada estética e atenção ao detalhe, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e funcionalidade. É uma oportunidade única para quem procura um estilo de vida excecional, a poucos minutos da praia, comércio, restaurantes e ruas pedonais à beira-mar de Porto Rafti. Contacte-nos para mais informações e para marcar a sua visita guiada a esta residência única. Notícia importante O certificado de desempenho energético do imóvel está em emissão e estará disponível antes da conclusão da transação, de acordo com os requisitos legais aplicáveis. Este anúncio não é contratual e não reconhece responsabilidade. As informações contidas neste anúncio são fornecidas para fins informativos e não têm valor legal. Todas as medidas, atributos e outros detalhes estão sujeitos a verificação e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. A responsabilidade pelas informações relativas à propriedade (área, condição, conformidade das instalações) é exclusivamente do proprietário. Nosso escritório não se responsabiliza por possíveis imprecisões. Em caso de solicitação urgente de visita, registre-se através do anúncio e envie seus dados de contato completos para nosso especialista local. Entre em contato conosco depois via SMS, WhatsApp ou Viber, mencionando seu nome, código de propriedade e e-mail, para facilitar o monitoramento e evitar perda de tempo devido a chamadas telefônicas, que muitas vezes são de baixa qualidade na Grécia. Os dados de contato do especialista (telefone e e-mail) estão disponíveis na parte inferior de cada anúncio em nosso site. Não hesite em ver o resto de nossas propriedades no ibphome. NET ou IBP. ser. Taxas de agência imobiliária na Grécia Compra: A taxa da agência imobiliária para comprar ou vender um imóvel é de 2%, IVA extra (24%). Renda: A taxa de mediação imobiliária corresponde ao valor da renda, acrescida de IVA (24%). Documentos necessários para visitas Para cada visita ao imóvel, é obrigatória a apresentação de bilhete de identidade ou passaporte, bem como o número de contribuinte do comprador interessado, de acordo com a lei 4072/11.4.2012.
Features:
- Alarm
- Lift
- SwimmingPool
- Barbecue
- Air Conditioning
- Furnished