1.637.205 RON
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Features:
- Terrace
- Garden Vezi mai mult Vezi mai puțin Haute-Savoie, 74540 ALBY SUR CHERAN, Idéalement située à 2 minutes de l'entrée Rumilly de l'autoroute A41 (sorties Annecy centre à10' / Chambéry nord 20' et Genève 30' ) tout en étant au calme d'un hameau paisible, cette charmante maison d'environ 67 m² habitable offre plus de 100 m² de surface au sol, 55 m² de dépendances (caves et garage) sur un terrain plat de 780 m² ! Datant des années 30, cette maison indépendante a été rénovée avec soin : électricité refaite à neuf, pompe à chaleur, double vitrage et volet roulant électrique, adoucisseur d'eau, terrasse avec pergola... La pièce de vie regroupe une cuisine moderne et le salon/séjour avec un accès direct à la terrasse , elle est avantageusement complété par un cellier / buanderie. Au même niveau vous disposerez d'une chambre, d'une spacieuse salle de douche et d'un WC indépendant. Les combles aménagés propose un bureau, une 2ème chambre et un autre WC indépendant. Une cour pour un stationnement facile, un garage et une grande cave complètent la propriété. Prix : 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au ... ou par courriel à ... " DPE : C / GES : A / montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660 euros et 940 euros / an " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .
Features:
- Terrace
- Garden Alta Saboya, 74540 ALBY SUR CHERAN, Con una ubicación ideal a 2 minutos de la entrada de Rumilly a la autopista A41 (el centro de Annecy sale a 10' / Chambéry norte 20' y Ginebra 30') y a la vez en la tranquilidad de una aldea tranquila, esta encantadora casa de unos 67 m² de superficie habitable ofrece más de 100 m² de superficie habitable. Superficie construida, 55 m² de dependencias (bodegas y garaje) en una parcela plana de 780 m². Datada de los años 30, esta casa independiente ha sido cuidadosamente reformada: reforma eléctrica, bomba de calor, doble acristalamiento y persiana eléctrica, descalcificador, terraza con pérgola... El salón incluye una cocina moderna y el salón con acceso directo a la terraza, se completa ventajosamente con una despensa/lavadero. En el mismo nivel tendrá un dormitorio, un amplio cuarto de baño con ducha y un aseo separado. La buhardilla reformada ofrece un despacho, un 2º dormitorio y otro aseo independiente. Un patio para aparcar fácilmente, un garaje y una gran bodega completan la propiedad. Precio: 329.000 euros (honorarios de agencia a cargo del vendedor) Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Olivier VERNAY, en ... o por correo electrónico en ... "DPE: C/ GES: A/ importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar en base a los precios de la energía para el año 2023: entre 660 euros y 940 euros/año" La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Olivier VERNAY, actuando en virtud de la condición de agente comercial registrado en la RSAC de Annecy 832254890 en la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones de edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n°120.137.405 Mandato ref: 387984 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Olivier VERNAY (EI) Agente Comercial - Número RSAC: Annecy 832254890 - .
Features:
- Terrace
- Garden Haute-Savoie, 74540 ALBY SUR CHERAN, Ideally located 2 minutes from the Rumilly entrance to the A41 motorway (Annecy centre exits at 10' / Chambéry north 20' and Geneva 30') while being in the quiet of a peaceful hamlet, this charming house of about 67 m² of living space offers more than 100 m² of living space. Floor area, 55 m² of outbuildings (cellars and garage) on a flat plot of 780 m²! Dating from the 30s, this independent house has been carefully renovated: electricity renovated, heat pump, double glazing and electric shutter, water softener, terrace with pergola... The living room includes a modern kitchen and the living room with direct access to the terrace, it is advantageously completed by a pantry / laundry room. On the same level you will have a bedroom, a spacious shower room and a separate toilet. The converted attic offers an office, a 2nd bedroom and another separate toilet. A courtyard for easy parking, a garage and a large cellar complete the property. Price: 329,000 euros (agency fees to be paid by the seller) To visit and assist you in your project, contact Olivier VERNAY, at ... or by email at ... "DPE: C / GES: A / estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2023: between 660 euros and 940 euros / year" Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Olivier VERNAY acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Annecy 832254890 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405 Mandate ref: 387984 - The professional guarantees and secures your real estate project. Olivier VERNAY (EI) Commercial Agent - RSAC number: Annecy 832254890 - .
Features:
- Terrace
- Garden Haute-Savoie, 74540 ALBY SUR CHERAN, Идеално разположена на 2 минути от входа на Rumilly на магистрала A41 (изходите на центъра на Анеси на 10' / Chambéry north 20' и Geneva 30'), като същевременно е в тишината на тихо селце, тази очарователна къща с жилищна площ от около 67 m² предлага повече от 100 m² жилищна площ. Разгъната застроена площ, 55 м² стопански постройки (мазета и гараж) на равен парцел от 780 м²! Датираща от 30-те години на миналия век, тази самостоятелна къща е внимателно реновирана: електричество, термопомпа, двоен стъклопакет и електрически щори, омекотител за вода, тераса с пергола... Всекидневната включва модерна кухня и хол с директен достъп до терасата, изгодно е завършен от килер/перално помещение. На същото ниво ще имате спалня, просторна душ кабина и отделна тоалетна. Преустроеното таванско помещение предлага офис, 2-ра спалня и още една отделна тоалетна. Двор за лесно паркиране, гараж и голяма изба допълват имота. Цена: 329 000 евро (такси за посредничество се заплащат от продавача) За да ви посетим и да ви помогнем във вашия проект, свържете се с Оливие ВЕРНЕ на ... или по имейл на ... "DPE: C / GES: A / прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2023 г.: между 660 евро и 940 евро / година" Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... Съгласно член L.561.5 от Паричния и финансов кодекс, за организирането на посещението ще бъдете помолени да представите документ за самоличност. Тази продажба е с гаранция за 12 месеца. Тази обява е написана под редакционната отговорност на Оливие ВЕРНЕ, действащ под статута на търговски агент, регистриран в RSAC Annecy 832254890 със SAS PROPRIETES PRIVEES, с капитал от 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Нант. Професионална карта за сделки със сгради и бизнес активи (T) и управление на недвижими имоти (G) n° CPI ... , издадена от Търговско-промишлената камара на Нант - Сен Назер. Ескроу сметка n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Гаранция GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Застраховка "Професионална отговорност" от MMA Entreprise полица No 120.137.405 Пълномощен референция: 387984 - Професионалистът гарантира и обезпечава Вашия проект за недвижими имоти. Olivier VERNAY (EI) Търговски представител - RSAC номер: Annecy 832254890 - .
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- Terrace
- Garden Alta Savoia, 74540 ALBY SUR CHERAN, Idealmente situata a 2 minuti dall'ingresso di Rumilly dell'autostrada A41 (uscite del centro di Annecy a 10' / Chambéry nord a 20' e Ginevra a 30') pur essendo nella quiete di un tranquillo borgo, questa affascinante casa di circa 67 m² di superficie abitabile offre più di 100 m² di superficie abitabile. Superficie, 55 m² di annessi (cantine e garage) su un terreno pianeggiante di 780 m²! Risalente agli anni '30, questa casa indipendente è stata accuratamente ristrutturata: elettricità rinnovata, pompa di calore, doppi vetri e tapparella elettrica, addolcitore d'acqua, terrazza con pergolato... Il soggiorno comprende una moderna cucina e il soggiorno con accesso diretto al terrazzo, è vantaggiosamente completato da una dispensa/lavanderia. Sullo stesso livello avrete una camera da letto, un ampio bagno con doccia e una toilette separata. L'attico convertito offre un ufficio, una seconda camera da letto e un altro bagno separato. Completano la proprietà un cortile per un facile parcheggio, un garage e un'ampia cantina. Prezzo: 329.000 euro (spese di agenzia a carico del venditore) Per farvi visita e assistervi nel vostro progetto, contattate Olivier VERNAY, all'indirizzo ... o via e-mail all'indirizzo ... "DPE: C/GES: A/importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: tra 660 euro e 940 euro/anno" Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Olivier VERNAY che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC Annecy 832254890 presso la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su immobili e beni aziendali (T) e Real Estate Management (G) n° CPI ... emessa dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale tramite polizza MMA Entreprise n°120.137.405 Rif. mandato: 387984 - Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. Olivier VERNAY (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: Annecy 832254890 - .
Features:
- Terrace
- Garden