1.985.547 RON
FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T102852275
/ 102852275
Referință:
EDEN-T102852275
Țară:
FR
Oraș:
Meaulne Vitray
Cod poștal:
03360
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
365 m²
Dimensiuni teren:
4.200 m²
Camere:
17
Dormitoare:
9
Parcări:
1
Terasă:
Da
Features:
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin EXCLUSIVITÉ. PRODUIT RARE. PROPRIÉTÉ DE CHARME, CHAMBRES D'HÔTES??.. Secteur Meaulnes (Allier) - Prix : 399.000 euros Honoraires charge Vendeur. Situé au centre de la France, au coeur de la vallée de l'Aumance et aux portes de la forêt de Tronçais. Situé à la fois en proximité immédiate de toutes les commodités mais aussi implanté sur une parcelle de 4.200 m2 environ, aux abords boisés et doté d'un passage de ruisseau. Cette propriété offre des prestations de qualités. De nombreux travaux d'embellissements harmonieux ont été effectués régulièrement sur l'ensemble. Ce tènement immobilier est composé de 5 parties, toutes rénovés avec goût et offre un potentiel exceptionnel quel que soit le projet futur : La Demeure d'Habitation Principale associée à un espace distinct actuellement dédié à l'exploitation de 2 Chambres d'hôtes ; La Maison Indépendante et son Jardin clos privatif dédié à la location permanente (Locataire en place) ; L'Annexe indépendante constituée d'un Appartement offrant quatre couchages ; L'Annexe technique constituée de sa Lingerie / Buanderie et de son Atelier L'annexe M.J composée d'une pièce de rangement. La Demeure Principale aux charmes indéniables tant extérieurs qu'intérieur est constituée de deux corps communiquant en interne tout en en offrant des entrées indépendantes entre l'espace privatif et l'espace Chambres d'hôtes. Une séduisante Maison d'habitation avec jardin clos est louée de façon permanente, ce qui constitue un rendement financier appréciable. Locataire en activité professionnelle en place depuis 4 ans. L'Annexe indépendante R.D à la façade singulière est constituée d'un Appartement offrant 4 couchages. L'Annexe technique est constituée de sa Lingerie / Buanderie et de son Atelier. L'annexe M.J, elle aussi à la façade particulièrement singulière constitue une pièce de rangement. La détente est aussi garantie grâce à un Bassin d'agrément ainsi que plusieurs abris fonctionnels. Un parking privatif attenant permet les stationnements sécurisés. Le rendement financier déjà en place et peut être accru de façon très importante par l'exploitation des Chambres d'Hôtes au nombre appréciable. NUMÉRO DE MANDAT : 388246 DPE CLASSE ENERGETIQUE : D (123) ET GES: D (30) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'année 2021: entre 2.130 euros et 2920 euros. DPE fait le 28/11/2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian SISTOU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian SISTOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTLUCON 418757753 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Christian SISTOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTLUCON 418757753 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Features:
- Terrace EXCLUSIVITEIT. ZELDZAAM PRODUCT. CHARMANT EIGENDOM, BED & BREAKFAST??.. Meaulnes area (Allier) - Prijs: 399.000 euro Makelaarskosten betaald door de verkoper. Gelegen in het centrum van Frankrijk, in het hart van de Aumance-vallei en aan de poort van het bos van Tronçais. Gelegen zowel in de directe nabijheid van alle voorzieningen maar ook gelegen op een perceel van ca. 4.200 m2, met houtranden en een beekovergang. Deze accommodatie biedt kwaliteitsdiensten. Over het algemeen zijn er regelmatig talrijke harmonieuze verfraaiingswerken uitgevoerd. Deze vastgoedhuurkazerne bestaat uit 5 delen, allemaal smaakvol gerenoveerd en biedt een uitzonderlijk potentieel, ongeacht het toekomstige project: De hoofdresidentie in verband met een aparte ruimte die momenteel is gewijd aan de exploitatie van 2 gastenkamers; Het vrijstaande huis en zijn omheinde privétuin gewijd aan permanente verhuur (huurder ter plaatse); Het onafhankelijke bijgebouw bestaande uit een appartement met vier bedden; Het technische bijgebouw bestaande uit zijn linnenkamer / wasruimte en zijn werkplaats Het M.J bijgebouw bestaat uit een opslagruimte. De Main Residence met zijn onmiskenbare charmes, zowel aan de buitenkant als aan de binnenkant, bestaat uit twee lichamen die intern communiceren en onafhankelijke ingangen bieden tussen de privéruimte en de Bed and Breakfast-ruimte. Een sfeervolle woning met een omheinde tuin wordt permanent verhuurd, wat een aanzienlijk financieel rendement oplevert. Huurder in beroepsactiviteit gedurende 4 jaar. Het onafhankelijke R.D. bijgebouw met een enkelvoudige gevel bestaat uit een appartement met 4 bedden. De technische bijlage bestaat uit zijn linnen- / wasruimte en zijn werkplaats. Het bijgebouw van M.J., ook met een bijzonder bijzondere gevel, is een opslagruimte. Ontspanning is ook gegarandeerd dankzij een siervijver en verschillende functionele schuilplaatsen. Een aangrenzende privéparkeerplaats maakt beveiligd parkeren mogelijk. Het reeds bestaande financiële rendement kan sterk worden verhoogd door de exploitatie van de Bed and Breakfasts van aanzienlijk aantal. NUMMER VAN HET MANDAAT: 388246 DPE-ENERGIEKLASSE: D (123) EN BROEIKASGAS: D (30) Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van de prijs van het jaar 2021: tussen 2.130 euro en 2920 euro. DPE gemaakt op 28/11/2023. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Christian SISTOU, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christian SISTOU handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC MONTLUÇON 418757753 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Waarborg GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Christian SISTOU (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: MONTLUCON 418757753 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
Features:
- Terrace EXCLUSIVITY. RARE PRODUCT. CHARMING PROPERTY, BED AND BREAKFAST??.. Meaulnes area (Allier) - Price: 399.000 euros Agency fees paid by the seller. Located in the center of France, in the heart of the Aumance valley and at the gateway to the Tronçais forest. Located both in the immediate vicinity of all amenities but also located on a plot of about 4,200 m2, with wooded edges and a stream crossing. This property offers quality services. Numerous harmonious embellishment works have been carried out regularly on the whole. This real estate tenement is composed of 5 parts, all tastefully renovated and offers exceptional potential whatever the future project: The Main Residence Residence associated with a separate space currently dedicated to the operation of 2 Guest Rooms; The Independent House and its private enclosed garden dedicated to permanent rental (Tenant in place); The independent annex consisting of an apartment offering four beds; The technical annex consisting of his linen room / laundry room and his workshop The M.J annex composed of a storage room. The Main Residence with its undeniable charms both exterior and interior is made up of two bodies communicating internally while offering independent entrances between the private space and the Bed and Breakfast area. An attractive house with an enclosed garden is rented out permanently, which is a significant financial return. Tenant in professional activity in place for 4 years. The independent R.D annex with a singular façade consists of an apartment offering 4 beds. The Technical Annex is made up of his Linen / Laundry Room and his Workshop. The M.J. annex, also with a particularly singular façade, is a storage room. Relaxation is also guaranteed thanks to a Ornamental Pond as well as several functional shelters. An adjoining private car park allows secure parking. The financial return already in place can be greatly increased by the operation of the Bed and Breakfasts of appreciable number. NUMBER OF MANDATE: 388246 DPE ENERGY CLASS: D (123) AND GHG: D (30) Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on the price of the year 2021: between 2,130 euros and 2920 euros. DPE made on 28/11/2023. To visit and assist you in your project, contact Christian SISTOU, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christian SISTOU acting under the status of commercial agent registered with the RSAC MONTLUÇON 418757753 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Christian SISTOU (EI) Commercial Agent - RSAC number: MONTLUCON 418757753 - . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr
Features:
- Terrace