8.857.827 RON
6.941.949 RON
7.439.580 RON
6.399.531 RON
5.946.687 RON
Independent Commercial Agent
RSAC No. 987 559 929 RCP No. 127 100 479
Find all our properties on IMMOBAThis description has been automatically translated from French. Vezi mai mult Vezi mai puțin Découvrez cette superbe villa neuve idéalement située au calme et sans vis-à-vis, à proximité du centre de la Teste de Buch, d'une surface de 186m2 sur 700m2 de terrain en seconde ligne.
Alliant de belles prestations et des matériaux de qualité, cette maison se compose d'une entrée avec dressing, d'une grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse exposée plein Sud grâce à une baie à galandage de 6m, d'un cellier, d'une suite parentale avec douche et baignoire et d'une chambre, le tout en plain-pied.
En haut d'un escalier en bois, un couloir dessert une seconde suite parentale avec charpente apparente, deux chambres possédant chacune un dressing et une salle d'eau. L'étage dispose également d'un extérieur avec ce balcon filant bardé de bois.
À l'extérieur au coeur d'un jardin paysager on trouve une piscine de 7x3m chauffée aspect pierre de Bali ainsi qu'un garage indépendant.
La villa est équipée d'un système de climatisation gainable réversible avec airzone, des menuiseries en aluminium et volets roulants automatisés.
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
DPE : A (20kWh/m²/an)
GES : A (2kgCO2/m²/an)
Prix de vente : 1 425 000€ HAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4% du prix.
Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Discover this superb new villa ideally located in a quiet area with no overlooking neighbors, close to the center of La Teste de Buch, with a surface area of 186m2 on a 700m2 plot in the second line.Combining beautiful features and quality materials, this house consists of an entrance hall with a dressing room, a large and bright living room opening onto a south-facing terrace thanks to a 6m sliding bay window, a pantry, a master suite with shower and bathtub, and a bedroom, all on one level.At the top of a wooden staircase, a hallway leads to a second master suite with exposed beams, two bedrooms each with a dressing room, and a shower room. The upper floor also has an exterior with a continuous balcony clad in wood.Outside, in the heart of a landscaped garden, there is a 7x3m heated pool with a Bali stone look as well as an independent garage.The villa is equipped with a reversible ducted air conditioning system with Airzone, aluminum joinery, and automated roller shutters.REDUCED NOTARY FEESEnergy Performance: A (20kWh/m²/year)Greenhouse Gas Emissions: A (2kgCO2/m²/year)Selling price: €1,425,000 incl. VAT, fees are the responsibility of the buyer and represent 4% of the price.For more information, contact Céline HARTENSTEIN
Independent Commercial Agent
RSAC No. 987 559 929 RCP No. 127 100 479
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