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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Magland
9.652.234 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T102861354
/ 102861354
Referință:
EDEN-T102861354
Țară:
FR
Oraș:
Les Carroz d'Araches
Cod poștal:
74300
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
370 m²
Dimensiuni teren:
1.680 m²
Camere:
18
Dormitoare:
13
Băi:
1
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Samoëns | - | 27.095 RON |
| Combloux | - | 33.979 RON |
| Saint-Gervais-les-Bains | - | 26.124 RON |
| Bonneville | - | 17.726 RON |
| Megève | 62.122 RON | 61.836 RON |
| Les Houches | - | 31.719 RON |
| La Roche-sur-Foron | - | 23.397 RON |
| Vétraz-Monthoux | - | 24.824 RON |
| Annemasse | - | 19.686 RON |
| Thonon-les-Bains | - | 18.827 RON |
VIRTUAL TOURS AVAILABLE in the photo section by clicking on ''360''
Floor plans will help you understand the layout and discover the dimensions of each room.
Efficity, the online real estate agency, and Jérôme Feuillassier present this magnificent chalet, located in an idyllic setting in the heart of the Carroz d'Arâches village resort.
Ideally situated, this unique property consists of three independent apartments offering exceptional rental potential, combined with a primary or secondary residence.
LOCATION AND ENVIRONMENT:
Les Carroz d'Arâches, a village resort at 1140m altitude, is located in the ''Grand Massif'' area, connecting 5 ski resorts:
Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon, Sixt. (the 4th largest ski area in France with 265 km of slopes)
Located in a residential area, this chalet enjoys an exceptional location with panoramic views of the surrounding mountains.
Enjoy the tranquility of the area while being close to local amenities and tourist activities.
Future owners will appreciate the proximity to the ski slopes, hiking trails, and outdoor activities all year round.
Cluses train station is 17 minutes away, and Geneva airport is less than an hour away, making travel easy for everyone.
NEARBY:
FREE Ski Bus Shuttle 50m away for quick access to the slopes from the Kédeuze gondola.
Childcare and tourist nursery: Ideal for families.
Aquaform Center with outdoor heated pool, sauna, hammam, and fitness center.
Ice rink, hiking trails (on foot or snowshoes), guides' office, sledding hill, etc.
Nearby shops: Bakery, supermarket, pharmacy, medical center, newsstand, restaurants, bars, about 200 meters away.
CHALET EXTERIOR:
Outside, several terraces and gardens are perfect for family leisure or relaxing in the sun.
The 1680 m² plot offers ample space for outdoor activities and has several parking spaces to accommodate residents and tenants comfortably.
CHALET SPECIFICATIONS:
This chalet, completely renovated with quality materials, consists of three independent apartments, each with its separate entrance, offering flexibility and privacy for residents.
Here are the details of each apartment:
● Ground Floor: First Apartment (122 m²) - Virtual tour link: https://my.matterport.com/show/?m=GTN1f4jBJVZ
Separate entrance
Office
Living/dining room: A bright living space open to a fully equipped kitchen, leading to a south-facing terrace and garden.
Separate WC
Bathroom with double sinks and Italian shower.
Spiral staircase to the upper floor:
2 bedrooms
A master suite with 2 large closets, an Italian shower, a vanity unit with a mirror, and a WC
An east-facing terrace
● Also on the ground floor, additionally (80 m²):
A 16 m² garage, a 20 m² cellar, and a laundry room with a 44 m² storage area that can be converted into living space.
● First Floor: Second Apartment (77 m²) - Virtual tour link: https://my.matterport.com/show/?m=SXWkJP3JTqe
Separate entrance
Living/dining room: A cozy space open to a fully equipped kitchen, with access to a south-facing balcony.
4 bedrooms: Ideal for accommodating a large family for year-round rental or vacationers.
Bathroom with WC
Laundry room with shower
Separate WC
West-facing plot: Perfect for enjoying outdoor evenings and summer barbecues.
● Second Floor: Third Apartment (129 m²) - Virtual tour link: https://my.matterport.com/show/?m=iJdxWEd7Abs
Separate entrance
Living/dining room: A spacious area open to a fully equipped kitchen, with a south-facing balcony offering a stunning view.
6 bedrooms: Generously sized, ideal for weekly seasonal rentals for up to 12 people.
An 8 m² room with a window: Can be converted into a bedroom, pantry/laundry room, or additional bathroom, adding even more comfort.
2 separate WCs
2 bathrooms
A large north-facing terrace: At the bottom of the access stairs, offering an additional relaxation space.
TECHNICAL ASPECTS:
Heating and hot water: Provided by a 2018 gas boiler.
Recent city gas fireplace: In the ground floor apartment living room.
Recent joinery: Double glazing with argon gas for optimal thermal and sound insulation.
Motorized aluminum roller shutters: For added comfort and security.
Connected to the mains drainage system.
RENTAL POTENTIAL AND INVESTMENT:
This chalet represents a unique opportunity for investors looking to maximize their returns through rental income.
Each apartment can be rented independently, offering optimal flexibility to meet seasonal vacationers or permanent residents' demands.
AN OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED
Don't miss this exceptional opportunity to acquire a spacious and multifunctional chalet, offering great potential for rental income and an unparalleled quality of life in the mountains.
This property is perfect for savvy investors and families looking for a primary or secondary residence in the mountains.
CONTACT ME NOW
To arrange a visit and discover all the charm and possibilities this chalet offers, contact Jérôme Feuillassier.
Phone: ...
Email: ...
//////// VIRTUAL TOURS AND PLANS AVAILABLE FOR THE 3 APARTMENTS /////////// Vezi mai mult Vezi mai puțin EXCLUSIVITÉ PARTAGE DE MANDAT POSSIBLE - 74300 - LES CARROZ D'ARÂCHES - CHALET DE 370 M2 COMPOSÉ DE 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS - GRAND TERRAIN DE 1680 M2 - A 200M DU CENTRE ET DES LOISIRS - QUARTIER RÉSIDENTIELLE DU SERVERAY - AU CALME - RÉNOVATION INTÉGRALE RÉCENTE AVEC MATÉRIAUX DE QUALITÉ (Habillage en Mélèze et pierre de taille).
VISITES VIRTUELLES DISPONIBLES dans la partie photo en cliquant sur ''360''
Les plans schématiques de niveaux vous permettront de comprendre l'agencement ainsi que découvrir les dimensions de chaque pièce.
Efficity l’agence immobilière en ligne et Jérôme Feuillassier vous présentent ce magnifique chalet, situé dans un cadre idyllique au cœur de la station village des Carroz d'Arâches.
Idéalement placé, ce bien unique se compose de trois appartements indépendants offrant un potentiel locatif exceptionnel, couplé à une résidence principale ou secondaire.
SITUATION ET ENVIRONNEMENT :
Les Carroz d'Arâches, station village à 1140m d'altitude, est situé sur le domaine du ''Grand Massif'' reliant 5 stations de ski :
Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon, Sixt. (4ème plus grand domaine skiable de France avec ses 265 kms de pistes)
Implanté dans un quartier résidentiel, ce chalet bénéficie d'une situation exceptionnelle avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes.
Profitez de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques.
Les futurs propriétaires apprécieront la proximité des pistes de ski, des chemins de randonnée et des activités de plein air tout au long de l'année.
La gare de Cluses est à 17 minutes, et l'aéroport de Genève à moins d'une heure, facilitant les déplacements pour tous.
A PROXIMITÉ :
Navette Ski Bus GRATUITE à 50m pour un accès rapide aux pistes de ski depuis la télécabine de la Kédeuze.
Garderie d’enfants et crèche touristique : Idéal pour les familles.
Centre Aquaform avec piscine extérieure chauffée, sauna, hammam et centre de remise en forme.
Patinoire, chemins de randonnées (à pied ou en raquettes), bureau des guides, piste de luge aménagée, etc.
Commerces à proximité : Boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical, presse, restaurants, bars, à environ 200 mètres.
EXTÉRIEUR DU CHALET :
À l'extérieur, plusieurs terrasses et jardins, parfaits pour les loisirs en famille ou les moments de détente au soleil.
Le terrain de 1680 m² offre un espace généreux pour des activités en plein air et dispose de plusieurs places de parking pour accueillir les résidents et les locataires en toute sérénité.
SPÉCIFICITÉS DU CHALET :
Ce chalet, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose de trois appartements indépendants, chacun avec son entrée séparée, offrant flexibilité et intimité pour les résidents.
Voici le détail de chaque appartement :
● Rez-de-Chaussée : Premier Appartement (122 m²) - Lien visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=GTN1f4jBJVZ
Entrée séparée
Bureau
Séjour/salle à manger : Un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine équipée, donnant sur une terrasse et un jardin plein Sud.
WC séparé
Salle de bain avec double vasques et douche italienne.
Escalier en colimaçon desservant l'étage supérieur :
2 chambres
Une suite parentale avec 2 grands dressings, une douche italienne, un meuble vasque avec miroir et un WC
Une terrasse exposée Est
● Au rez-de chaussée également, en complément (80 m2) :
un garage de 16 m2, une cave de 20m2 et une buanderie avec espace de stockage d’une surface de 44 m2 pouvant être aménagée en surface habitable.
● Premier Étage : Deuxième Appartement (77 m²) - Lien visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=SXWkJP3JTqe
Entrée séparée
Séjour/salle à manger : Un espace convivial ouvert sur une cuisine équipée, avec accès à un balcon plein Sud.
4 chambres : Idéales pour accueillir une grande famille en location à l'année ou des vacanciers.
Salle d'eau avec WC
Buanderie avec douche
WC séparé
Terrain exposé Ouest : Parfait pour profiter des soirées en plein air et des barbecues estivaux.
● Deuxième Étage : Troisième Appartement (129 m²) - Lien visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=iJdxWEd7Abs
Entrée séparée
Séjour/salle à manger : Un vaste espace ouvert sur une cuisine équipée, avec un balcon plein Sud offrant une vue imprenable.
6 chambres : De généreuses dimensions pour ne pas être à l'étroit, idéales pour des locations saisonnières à la semaine jusqu'à 12 personnes.
Une pièce de 8 m² avec fenêtre : Pouvant être aménagée en chambre ou Cellier/Buanderie ou Salle de bain supplémentaire, ajoutant encore plus de confort.
2 WC séparés
2 salles d'eau
Une grande terrasse exposée Nord : En bas de l’escalier d’accès, offrant un espace de détente supplémentaire.
ASPECTS TECHNIQUES :
Chauffage et eau chaude : Assurés par une chaudière gaz de 2018.
Cheminée gaz de ville récente : Dans le salon de l’appartement du rez-de-chaussée.
Menuiseries récentes : Double vitrage avec gaz argon pour une isolation thermique et phonique optimale.
Volets roulants aluminium motorisés : Pour plus de confort et de sécurité.
Assainissement tout à l’égout
POTENTIEL LOCATIF ET INVESTISSEMENT :
Ce chalet représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité grâce à des revenus locatifs.
Chaque appartement peut être loué indépendamment, offrant une flexibilité optimale pour répondre aux demandes saisonnières des vacanciers ou des résidents permanents.
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un chalet spacieux et multifonctionnel, offrant un large potentiel pour des revenus locatifs
et une qualité de vie incomparable en montagne.
Ce bien est parfait pour les investisseurs avertis et les familles à la recherche d'un lieu de résidence principale ou secondaire à la montagne.
CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT
Pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce chalet, contactez Jérôme Feuillassier.
Chers confrères, je vous propose l’ouverture de ce mandat au partage, je vous invite à me contacter dans le cas où l’un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien.
Téléphone : ...
Email : ...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 74300 - LES CARROZ D'ARÂCHES - 410 M² CHALET COMPRISING 3 INDEPENDENT APARTMENTS - LARGE 1680 M² PLOT - 200M FROM THE CENTER AND LEISURE ACTIVITIES - RESIDENTIAL SERVERAY NEIGHBORHOOD - PEACEFUL - RECENT COMPLETE RENOVATION WITH QUALITY MATERIALS
VIRTUAL TOURS AVAILABLE in the photo section by clicking on ''360''
Floor plans will help you understand the layout and discover the dimensions of each room.
Efficity, the online real estate agency, and Jérôme Feuillassier present this magnificent chalet, located in an idyllic setting in the heart of the Carroz d'Arâches village resort.
Ideally situated, this unique property consists of three independent apartments offering exceptional rental potential, combined with a primary or secondary residence.
LOCATION AND ENVIRONMENT:
Les Carroz d'Arâches, a village resort at 1140m altitude, is located in the ''Grand Massif'' area, connecting 5 ski resorts:
Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon, Sixt. (the 4th largest ski area in France with 265 km of slopes)
Located in a residential area, this chalet enjoys an exceptional location with panoramic views of the surrounding mountains.
Enjoy the tranquility of the area while being close to local amenities and tourist activities.
Future owners will appreciate the proximity to the ski slopes, hiking trails, and outdoor activities all year round.
Cluses train station is 17 minutes away, and Geneva airport is less than an hour away, making travel easy for everyone.
NEARBY:
FREE Ski Bus Shuttle 50m away for quick access to the slopes from the Kédeuze gondola.
Childcare and tourist nursery: Ideal for families.
Aquaform Center with outdoor heated pool, sauna, hammam, and fitness center.
Ice rink, hiking trails (on foot or snowshoes), guides' office, sledding hill, etc.
Nearby shops: Bakery, supermarket, pharmacy, medical center, newsstand, restaurants, bars, about 200 meters away.
CHALET EXTERIOR:
Outside, several terraces and gardens are perfect for family leisure or relaxing in the sun.
The 1680 m² plot offers ample space for outdoor activities and has several parking spaces to accommodate residents and tenants comfortably.
CHALET SPECIFICATIONS:
This chalet, completely renovated with quality materials, consists of three independent apartments, each with its separate entrance, offering flexibility and privacy for residents.
Here are the details of each apartment:
● Ground Floor: First Apartment (122 m²) - Virtual tour link: https://my.matterport.com/show/?m=GTN1f4jBJVZ
Separate entrance
Office
Living/dining room: A bright living space open to a fully equipped kitchen, leading to a south-facing terrace and garden.
Separate WC
Bathroom with double sinks and Italian shower.
Spiral staircase to the upper floor:
2 bedrooms
A master suite with 2 large closets, an Italian shower, a vanity unit with a mirror, and a WC
An east-facing terrace
● Also on the ground floor, additionally (80 m²):
A 16 m² garage, a 20 m² cellar, and a laundry room with a 44 m² storage area that can be converted into living space.
● First Floor: Second Apartment (77 m²) - Virtual tour link: https://my.matterport.com/show/?m=SXWkJP3JTqe
Separate entrance
Living/dining room: A cozy space open to a fully equipped kitchen, with access to a south-facing balcony.
4 bedrooms: Ideal for accommodating a large family for year-round rental or vacationers.
Bathroom with WC
Laundry room with shower
Separate WC
West-facing plot: Perfect for enjoying outdoor evenings and summer barbecues.
● Second Floor: Third Apartment (129 m²) - Virtual tour link: https://my.matterport.com/show/?m=iJdxWEd7Abs
Separate entrance
Living/dining room: A spacious area open to a fully equipped kitchen, with a south-facing balcony offering a stunning view.
6 bedrooms: Generously sized, ideal for weekly seasonal rentals for up to 12 people.
An 8 m² room with a window: Can be converted into a bedroom, pantry/laundry room, or additional bathroom, adding even more comfort.
2 separate WCs
2 bathrooms
A large north-facing terrace: At the bottom of the access stairs, offering an additional relaxation space.
TECHNICAL ASPECTS:
Heating and hot water: Provided by a 2018 gas boiler.
Recent city gas fireplace: In the ground floor apartment living room.
Recent joinery: Double glazing with argon gas for optimal thermal and sound insulation.
Motorized aluminum roller shutters: For added comfort and security.
Connected to the mains drainage system.
RENTAL POTENTIAL AND INVESTMENT:
This chalet represents a unique opportunity for investors looking to maximize their returns through rental income.
Each apartment can be rented independently, offering optimal flexibility to meet seasonal vacationers or permanent residents' demands.
AN OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED
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This property is perfect for savvy investors and families looking for a primary or secondary residence in the mountains.
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