3.333.504 RON
5 cam
327 m²
Main features:
Area: 263 m² of living space on a plot of 525 m², ideal for a family or luxury rental
Layout: 5 bedrooms and 5 bathrooms for maximum guest comfort
Pool and garden – Experience the peace and luxury of a private pool away from the crowds, perfect for relaxing and socializing
Underfloor heating – Comfort throughout the year
High roh bau – An opportunity to finish according to your own taste, with our help in the final works
Location for VIP Lifestyle
The house has quick access to the ACI Pomer Marina, and the port in Medulin for yacht owners, while the sports airport is only 4 km away - perfect for those who prefer private flying.
Medulin is one of the most sought-after Istrian destinations, known for its superb offer and exclusive real estate. However, Medulin is not only luxury, but also a destination with a soul. Enjoy the rich offer of restaurants, dynamic nightlife and local events that give this place a special charm. For a special experience, it is best to spend the day on the famous island of Levan, which you can reach by speedboat in just 5 minutes – a hidden paradise with sandy beaches, ideal for enjoying nice bars and relaxing with friends.
Lovers of recreation will find the most beautiful cycling routes that lead along the Ližnjan sea towards Šišan and through the pristine nature of the Kamenjak Nature Park.
Investment Potential
With an expected annual rental income of 65.000€ to 79.000€, this property represents a top investment in Medulin, attractive to influencers, VIP families and those who want to combine luxury with profitability.
Opportunity for Personalization
The house is sold in the high-roh bau stage, giving you the option of adapting the final decoration to your style and needs. Our team can help you with the finishing touches, creating a real VIP home tailored to your needs.
NOTE: This luxury home will find its owner through an auction with a starting price of 680,000 EUR. The owner reserves the right not to accept any offer unless it exceeds the asking price. The auction runs until 1.02.2025. If a satisfactory offer is not received, the owner will proceed with completing the villa and preparing it for tourist rental with the intention to sell it as a finished property.
Features:
- Alarm
- Garden
- SwimmingPool
- Parking
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Ova ekskluzivna novogradnja s bazenom u Medulinu pruža savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i priliku za personalizaciju interijera. Smještena na mirnoj uzvisini u slijepoj ulici, s pogledom na more s prvog kata i južnom orijentacijom, kuća je ispunjena prirodnim svjetlom, stvarajući savršen ambijent za opuštanje i uživanje.
Glavne značajke:
Površina: 263 m² stambenog prostora na parceli od 525 m², idealna za obitelj ili luksuzni najam
Raspored: 5 spavaćih soba i 5 kupaonica za maksimalnu udobnost gostiju
Bazen i vrt – Doživite mir i luksuz privatnog bazena daleko od gužve, savršen za opuštanje i druženje
Podno grijanje – Udobnost tijekom cijele godine
Visoki roh bau – Prilika za dovršetak po vlastitom ukusu, uz našu pomoć u finalnim radovima
Lokacija za VIP Stil Života
Kuća ima brz pristup ACI Pomer Marini, te lučicu u Medulinu za vlasnike jahti, dok je sportski aerodrom udaljen samo 4 km – savršeno za one koji preferiraju privatno letenje.
Medulin je jedno od najtraženijih istarskih odredišta, poznato po vrhunskoj ponudi i ekskluzivnim nekretninama. No, Medulin nije samo luksuz, već i destinacija s dušom. Uživajte u bogatoj ponudi restorana, dinamičnom noćnom životu i lokalnim događanjima koji daju poseban šarm ovom mjestu. Za poseban doživljaj, najbolje je provesti dan na poznatom otoku Levan, do kojeg gliserom stižete za samo 5 minuta – skriveni raj s pješčanim plažama, idealan za uživanje u lijepim barovima i opušteno druženje s prijateljima.
Ljubitelji rekreacije, pronaći će najljepše biciklističke rute koje vode uz more Ližnjana prema Šišanu, te kroz netaknutu prirodu Parka prirode Kamenjak.
Investicijski Potencijal
S očekivanim godišnjim prihodom od najma od 65.000€ do 79.000€, ova nekretnina predstavlja vrhunsku investiciju u Medulinu, privlačnu za influencere, VIP obitelji i one koji žele luksuz spojiti s profitabilnošću.
Prilika za Personalizaciju
Kuća se prodaje u fazi visokog roh bau, pružajući vam mogućnost prilagodbe završnog uređenja vašem stilu i potrebama. Naš tim može vam pomoći u završnim radovima, stvarajući pravi VIP dom po vašoj mjeri.
NAPOMENA: Ovaj luksuzni dom pronaći će svog vlasnika putem aukcije s početnom cijenom od 680.000 EUR. Vlasnik zadržava pravo ne prihvatiti ponudu osim ako ne nadmaši traženu cijenu. Aukcija traje do 1.02.2025. Ukoliko ne bude zadovoljavajuće ponude, vlasnik će nastaviti s dovršetkom vile i pripremom za turističko iznajmljivanje, s namjerom da je proda kao gotovi objekt.
Features:
- Alarm
- Garden
- SwimmingPool
- Parking
- Terrace This exclusive new building with a swimming pool in Medulin offers the perfect combination of luxury, privacy and the opportunity to personalize the interior. Located on a quiet hill in a cul-de-sac, with a view of the sea from the first floor and a southern orientation, the house is filled with natural light, creating the perfect ambience for relaxation and enjoyment.
Main features:
Area: 263 m² of living space on a plot of 525 m², ideal for a family or luxury rental
Layout: 5 bedrooms and 5 bathrooms for maximum guest comfort
Pool and garden – Experience the peace and luxury of a private pool away from the crowds, perfect for relaxing and socializing
Underfloor heating – Comfort throughout the year
High roh bau – An opportunity to finish according to your own taste, with our help in the final works
Location for VIP Lifestyle
The house has quick access to the ACI Pomer Marina, and the port in Medulin for yacht owners, while the sports airport is only 4 km away - perfect for those who prefer private flying.
Medulin is one of the most sought-after Istrian destinations, known for its superb offer and exclusive real estate. However, Medulin is not only luxury, but also a destination with a soul. Enjoy the rich offer of restaurants, dynamic nightlife and local events that give this place a special charm. For a special experience, it is best to spend the day on the famous island of Levan, which you can reach by speedboat in just 5 minutes – a hidden paradise with sandy beaches, ideal for enjoying nice bars and relaxing with friends.
Lovers of recreation will find the most beautiful cycling routes that lead along the Ližnjan sea towards Šišan and through the pristine nature of the Kamenjak Nature Park.
Investment Potential
With an expected annual rental income of 65.000€ to 79.000€, this property represents a top investment in Medulin, attractive to influencers, VIP families and those who want to combine luxury with profitability.
Opportunity for Personalization
The house is sold in the high-roh bau stage, giving you the option of adapting the final decoration to your style and needs. Our team can help you with the finishing touches, creating a real VIP home tailored to your needs.
NOTE: This luxury home will find its owner through an auction with a starting price of 680,000 EUR. The owner reserves the right not to accept any offer unless it exceeds the asking price. The auction runs until 1.02.2025. If a satisfactory offer is not received, the owner will proceed with completing the villa and preparing it for tourist rental with the intention to sell it as a finished property.
Features:
- Alarm
- Garden
- SwimmingPool
- Parking
- Terrace Tato exkluzivní novostavba s bazénem v Medulinu nabízí dokonalou kombinaci luxusu, soukromí a možnosti personalizace interiéru. Dům se nachází na klidném kopci ve slepé ulici, s výhledem na moře z prvního patra a jižní orientací, je naplněn přirozeným světlem a vytváří perfektní atmosféru pro relaxaci a zábavu.
Hlavní rysy:
Plocha: 263 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 525 m², ideální pro rodinný nebo luxusní pronájem
Dispozice: 5 ložnic a 5 koupelen pro maximální pohodlí hostů
Bazén a zahrada – Zažijte klid a luxus soukromého bazénu daleko od davů, ideální pro relaxaci a socializaci
Podlahové vytápění – komfort po celý rok
High roh bau – Možnost dokončit podle vlastního vkusu, s naší pomocí při finálních pracích
Lokalita pro VIP Lifestyle
Dům má rychlý přístup do přístavu ACI Pomer Marina a přístavu v Medulinu pro majitele jachet, zatímco sportovní letiště je vzdáleno jen 4 km - ideální pro ty, kteří dávají přednost soukromému létání.
Medulin je jednou z nejvyhledávanějších istrijských destinací, známý svou vynikající nabídkou a exkluzivními nemovitostmi. Medulin však není jen luxus, ale také destinace s duší. Užijte si bohatou nabídku restaurací, dynamický noční život a místní akce, které dodávají tomuto místu zvláštní kouzlo. Pro speciální zážitek je nejlepší strávit den na slavném ostrově Levan, na který se dostanete rychlým člunem za pouhých 5 minut – skrytý ráj s písečnými plážemi, ideální pro užívání příjemných barů a relaxaci s přáteli.
Milovníci rekreace zde najdou nejkrásnější cyklistické trasy, které vedou podél Ližnjanského moře směrem na Šišan a nedotčenou přírodou přírodního parku Kamenjak.
Investiční potenciál
S očekávaným ročním příjmem z pronájmu ve výši 65 000 € až 79 000 € představuje tato nemovitost špičkovou investici do Medulinu, atraktivní pro influencery, VIP rodiny a ty, kteří chtějí spojit luxus se ziskovostí.
Příležitost pro personalizaci
Dům se prodává ve fázi high-roh bau, což vám dává možnost přizpůsobit konečnou výzdobu vašemu stylu a potřebám. Náš tým vám může pomoci s dopracováním a vytvořením skutečného VIP domova na míru vašim potřebám.
POZNÁMKA: Tento luxusní dům najde svého majitele prostřednictvím aukce s vyvolávací cenou 680 000 EUR. Majitel si vyhrazuje právo nepřijmout žádnou nabídku, pokud nepřesáhne požadovanou cenu. Aukce probíhá do 1.02.2025. Pokud neobdrží uspokojivou nabídku, majitel přistoupí k dokončení vily a její přípravě k turistickému pronájmu s úmyslem prodat ji jako hotovou nemovitost.
Features:
- Alarm
- Garden
- SwimmingPool
- Parking
- Terrace Dieser exklusive Neubau mit Schwimmbad in Medulin bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und der Möglichkeit, das Interieur individuell zu gestalten. Auf einem ruhigen Hügel in einer Sackgasse gelegen, mit Blick auf das Meer aus dem ersten Stock und südlicher Ausrichtung, ist das Haus von natürlichem Licht durchflutet und schafft das perfekte Ambiente zum Entspannen und Genießen.
Hauptmerkmale:
Fläche: 263 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 525 m², ideal für eine Familien- oder Luxusvermietung
Aufteilung: 5 Schlafzimmer und 5 Bäder für maximalen Gästekomfort
Pool und Garten – Erleben Sie die Ruhe und den Luxus eines privaten Pools abseits der Menschenmassen, perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein
Fußbodenheizung – Komfort das ganze Jahr über
High Roh Bau – Eine Möglichkeit, mit unserer Hilfe bei den Endarbeiten nach Ihrem eigenen Geschmack zu finishen
Location für VIP Lifestyle
Das Haus hat schnellen Zugang zum ACI Pomer Yachthafen und zum Hafen in Medulin für Yachtbesitzer, während der Sportflughafen nur 4 km entfernt ist - perfekt für diejenigen, die privates Fliegen bevorzugen.
Medulin ist eines der begehrtesten Reiseziele Istriens, bekannt für sein hervorragendes Angebot und seine exklusiven Immobilien. Medulin ist aber nicht nur Luxus, sondern auch ein Reiseziel mit Seele. Genießen Sie das reichhaltige Angebot an Restaurants, das dynamische Nachtleben und die lokalen Veranstaltungen, die diesem Ort einen besonderen Charme verleihen. Für ein besonderes Erlebnis verbringst du den Tag am besten auf der berühmten Insel Levan, die du mit dem Schnellboot in nur 5 Minuten erreichst – ein verstecktes Paradies mit Sandstränden, ideal, um schöne Bars zu genießen und mit Freunden zu entspannen.
Liebhaber der Erholung finden hier die schönsten Radwege, die entlang des Ližnjaner Meeres in Richtung Šišan und durch die unberührte Natur des Naturparks Kamenjak führen.
Investitionspotenzial
Mit erwarteten jährlichen Mieteinnahmen von 65.000 € bis 79.000 € stellt diese Immobilie eine Top-Investition in Medulin dar, attraktiv für Influencer, VIP-Familien und diejenigen, die Luxus mit Rentabilität verbinden möchten.
Möglichkeit zur Personalisierung
Das Haus wird in der Hoch-Rohbau-Phase verkauft, so dass Sie die Möglichkeit haben, die endgültige Dekoration an Ihren Stil und Ihre Bedürfnisse anzupassen. Unser Team kann Ihnen bei den letzten Schliffen helfen und ein echtes VIP-Zuhause schaffen, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
HINWEIS: Dieses Luxushaus wird seinen Besitzer durch eine Auktion mit einem Startpreis von 680.000 EUR finden. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, ein Angebot nicht anzunehmen, es sei denn, es übersteigt den Angebotspreis. Die Auktion läuft bis zum 1.02.2025. Wenn kein zufriedenstellendes Angebot eingeht, wird der Eigentümer mit der Fertigstellung der Villa fortfahren und sie für die touristische Vermietung vorbereiten, mit der Absicht, sie als fertige Immobilie zu verkaufen.
Features:
- Alarm
- Garden
- SwimmingPool
- Parking
- Terrace