FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Apartament & condominiu de vânzare în Budapest

Hungary > Budapest > Budapest

1.338.377 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Apartament & Condominiu (De vânzare)

3 dorm

2 băi

62 m²

Referință: EDEN-T102887360 / 102887360

Nestled in the vibrant heart of Budapest's 7th district, mere steps away from the iconic Synagogue, this beautifully renovated 62 m² apartment offers a unique blend of historic charm and modern convenience. Situated on the mezzanine level of a stunning neoclassical building designed by renowned architect Dezső Hültl in 1904, the property combines timeless elegance with contemporary living. Property Highlights: Layout: Thoughtfully designed with an open-plan living and kitchen area, three bedrooms, and two modern bathrooms. Two of the bedrooms are accessed from the hallway, while the third opens directly from the living room. Furnishings: Fully furnished and ready for immediate use, including a double bed in one room, twin beds in the second, and a single bed in the third, catering perfectly to both families and rental purposes. Quiet and Serene: Despite its central location, the apartment enjoys a courtyard view, ensuring peace and privacy. Renovation Details: The property underwent a comprehensive renovation between 2019 and 2020, featuring: A state-of-the-art energy-efficient condensing boiler for heating and hot water. Refurbished windows with insulated glass for enhanced energy efficiency. Tasteful, modern interiors that complement the historic charm of the building. Building Features: The five-story neoclassical palace boasts exquisite Baroque-inspired architectural details, a beautifully restored façade, and an elegant staircase, preserving its historical significance while offering a polished, updated look. Location: Situated in one of Budapest's most sought-after districts, the apartment provides unparalleled access to cultural and entertainment venues, trendy cafes, and vibrant nightlife. Its central location also makes it a prime investment opportunity. Details: Size: 62 m² Rooms: 4 (Living room + 3 bedrooms) Price: €269,000 Whether you're looking for a lucrative investment property or a cozy, stylish home in the heart of Budapest, this apartment is a rare find that blends history, comfort, and functionality seamlessly. Don’t miss the chance to own a piece of Budapest's architectural heritage! Additional Costs: Buyer's Commission: 3% (+VAT) Legal Fees: Approx. 0.7% (+VAT) Stamp Duty (Property Transfer Tax): 4% Hungary’s New Golden Visa Program: A Game-Changer in EU Residency Launched in 2024, Hungary’s Golden Visa program provides a straightforward and efficient route for foreign investors to secure Hungarian residency through property investment. Investment Options: €250,000: Investment in Real Estate Funds €500,000: Direct Real Estate Purchase (available starting Q1 2025) This program stands out for its unmatched 10-year residency permit , a first in the EU Golden Visa market. Key Features: No Minimum Stay Requirements: Unlike other EU programs, applicants aren’t obligated to spend any minimum time in Hungary annually. Affordable Option: It’s the most cost-effective Golden Visa program based on property investment in the EU. Fast Processing: Applications can be processed in 6-8 weeks . Highlights of the Program: 1. Exceptional Affordability Secure Hungarian residency starting at just €250,000 (excluding fees). 2. Schengen Area Access Enjoy visa-free travel for you and your family across the Schengen Zone for up to 90 days within a 180-day period. 3. Safe Haven In a world of uncertainty, wars, and pandemics, an EU residency offers invaluable security. 4. Expedited Application Process Complete your residency application and receive approvals in 6-8 weeks . 5. Residency Pre-Approval Gain residency approval and family ID cards before making any financial commitment. 6. Eligibility for All Nationalities The program welcomes applicants of all nationalities, including citizens of Russia, Belarus, and Iran. 7. No Residency Obligation Unlike Portugal’s program, Hungary imposes no requirement for in-country stays. 8. Strategic Political Benefits In an evolving geopolitical landscape, Hungary provides a pragmatic base for global citizens. 9. Lifestyle Opportunities Whether you choose to live in Hungary or simply maintain residency, the country offers an appealing blend of old-world charm and sophistication. A Quick and Inclusive Pathway: Complete your application within 3 months , gaining residency for you and your family, with no restrictions on nationality. We assist you throughout the entire visa application process with our multilingual law firm partners. Vezi mai mult Vezi mai puțin Eingebettet im pulsierenden Herzen des 7. Bezirks von Budapest, nur wenige Schritte von der berühmten Synagoge entfernt, bietet dieses wunderschön renovierte, 62 m² große Apartment eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Anwesen befindet sich im Zwischengeschoss eines atemberaubenden neoklassizistischen Gebäudes, das 1904 vom renommierten Architekten Dezső Hültl entworfen wurde, und verbindet zeitlose Eleganz mit zeitgenössischem Wohnen. Highlights der Immobilie: Layout: Durchdacht gestaltet mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, drei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Zwei der Schlafzimmer sind vom Flur aus zugänglich, während das dritte direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Einrichtung: Voll möbliert und sofort einsatzbereit, mit einem Doppelbett in einem Zimmer, zwei Einzelbetten im zweiten und einem Einzelbett im dritten, perfekt für Familien und Mietzwecke. Ruhig und gelassen: Trotz der zentralen Lage genießt die Wohnung einen Blick auf den Innenhof, der Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Details zur Renovierung: Das Anwesen wurde zwischen 2019 und 2020 umfassend renoviert und verfügt über: Ein hochmoderner, energieeffizienter Brennwertkessel für Heizung und Warmwasser. Sanierte Fenster mit Isolierglas für mehr Energieeffizienz. Geschmackvolles, modernes Interieur, das den historischen Charme des Gebäudes ergänzt. Merkmale des Gebäudes: Der fünfstöckige neoklassizistische Palast verfügt über exquisite, vom Barock inspirierte architektonische Details, eine wunderschön restaurierte Fassade und eine elegante Treppe, die ihre historische Bedeutung bewahrt und gleichzeitig ein poliertes, aktualisiertes Aussehen bietet. Lage: Das Apartment befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Budapests und bietet einen unvergleichlichen Zugang zu Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einem pulsierenden Nachtleben. Seine zentrale Lage macht es auch zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit. Details: Größe: 62 m² Zimmer: 4 (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer) Preis: €269,000 Egal, ob Sie eine lukrative Anlageimmobilie oder ein gemütliches, stilvolles Zuhause im Herzen von Budapest suchen, diese Wohnung ist ein seltener Fund, der Geschichte, Komfort und Funktionalität nahtlos miteinander verbindet. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück des architektonischen Erbes von Budapest zu besitzen! Zusätzliche Kosten: Käuferprovision: 3 % (+MwSt.) Anwaltskosten: ca. 0,7 % (+MwSt.) Stempelsteuer (Grunderwerbssteuer): 4 % Ungarns neues Goldenes Visa-Programm: Ein bahnbrechender Faktor für den EU-Wohnsitz Das ungarische Golden-Visa-Programm, das 2024 eingeführt wurde, bietet ausländischen Investoren einen unkomplizierten und effizienten Weg, um sich durch Immobilieninvestitionen einen ungarischen Wohnsitz zu sichern. Anlagemöglichkeiten: 250.000 €: Investition in Immobilienfonds 500.000 €: Direkter Immobilienkauf (verfügbar ab Q1 2025) Dieses Programm zeichnet sich durch seine unübertroffene 10-jährige Aufenthaltserlaubnis aus, eine Premiere auf dem Markt für das Goldene Visum der EU. Hauptmerkmale: Keine Mindestaufenthaltsdauer: Im Gegensatz zu anderen EU-Programmen sind Bewerber nicht verpflichtet, jährlich eine Mindestaufenthaltsdauer in Ungarn zu verbringen. Erschwingliche Option: Es ist das kostengünstigste Golden Visa-Programm, das auf Immobilieninvestitionen in der EU basiert. Schnelle Bearbeitung: Anträge können in 6-8 Wochen bearbeitet werden. Highlights des Programms: 1. Außergewöhnliche Erschwinglichkeit Sichern Sie sich einen Aufenthalt in Ungarn ab nur 250.000 € (ohne Gebühren). 2. Zugang zum Schengen-Raum: Genießen Sie visumfreies Reisen für sich und Ihre Familie durch den Schengen-Raum für bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen. 3. Sicherer Hafen In einer Welt der Unsicherheit, Kriege und Pandemien bietet ein EU-Wohnsitz unschätzbare Sicherheit. 4. Beschleunigtes Bewerbungsverfahren Füllen Sie Ihren Aufenthaltsantrag aus und erhalten Sie die Genehmigungen in 6-8 Wochen. 5. Vorabgenehmigung des Aufenthalts: Holen Sie sich die Aufenthaltsgenehmigung und Familienausweise ein, bevor Sie eine finanzielle Verpflichtung eingehen. 6. Berechtigung für alle Nationalitäten Das Programm heißt Bewerber aller Nationalitäten willkommen, einschließlich Staatsbürger Russlands, Weißrusslands und des Iran. 7. Keine Wohnsitzpflicht Im Gegensatz zum portugiesischen Programm ist in Ungarn kein Aufenthalt im Land erforderlich. 8. Strategische politische Vorteile In einer sich wandelnden geopolitischen Landschaft bietet Ungarn eine pragmatische Basis für Weltbürger. 9. Lifestyle-Möglichkeiten Egal, ob Sie sich dafür entscheiden, in Ungarn zu leben oder einfach nur Ihren Wohnsitz zu behalten, das Land bietet eine ansprechende Mischung aus Charme der alten Welt und Raffinesse. Ein schneller und integrativer Weg: Füllen Sie Ihre Bewerbung innerhalb von 3 Monaten aus und erhalten Sie für Sie und Ihre Familie eine Aufenthaltsgenehmigung, ohne Einschränkungen hinsichtlich der Nationalität. Wir unterstützen Sie während des gesamten Visumantragsprozesses mit unseren mehrsprachigen Kanzleipartnern. Niché dans le cœur animé du 7ème arrondissement de Budapest, à quelques pas de l’emblématique synagogue, cet appartement de 62 m² magnifiquement rénové offre un mélange unique de charme historique et de confort moderne. Situé au niveau de la mezzanine d’un superbe bâtiment néoclassique conçu par le célèbre architecte Dezső Hültl en 1904, la propriété allie élégance intemporelle et vie contemporaine. Points forts de la propriété : Disposition : Conçu avec soin avec un salon et une cuisine ouverts, trois chambres et deux salles de bains modernes. Deux des chambres sont accessibles depuis le couloir, tandis que la troisième s’ouvre directement depuis le salon. Ameublement : Entièrement meublé et prêt à l’emploi, comprenant un lit double dans une chambre, des lits jumeaux dans la deuxième et un lit simple dans la troisième, répondant parfaitement aux familles et à la location. Calme et serein : Malgré son emplacement central, l’appartement bénéficie d’une vue sur la cour, assurant calme et intimité. Détails de la rénovation : La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2019 et 2020, avec : Une chaudière à condensation économe en énergie à la pointe de la technologie pour le chauffage et l’eau chaude. Fenêtres rénovées avec verre isolant pour une efficacité énergétique accrue. Des intérieurs modernes et de bon goût qui complètent le charme historique du bâtiment. Caractéristiques du bâtiment : Le palais néoclassique de cinq étages présente des détails architecturaux exquis d’inspiration baroque, une façade magnifiquement restaurée et un escalier élégant, préservant son importance historique tout en offrant un aspect poli et actualisé. Emplacement : Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Budapest, l’appartement offre un accès inégalé aux lieux culturels et de divertissement, aux cafés branchés et à la vie nocturne animée. Sa situation centrale en fait également une opportunité d’investissement de premier ordre. Détails : Taille : 62 m² Pièces : 4 (Salon + 3 chambres) Prix : 269 000 € Que vous soyez à la recherche d’un bien d’investissement lucratif ou d’une maison confortable et élégante au cœur de Budapest, cet appartement est une trouvaille rare qui allie histoire, confort et fonctionnalité de manière transparente. Ne manquez pas l’occasion de posséder un morceau du patrimoine architectural de Budapest ! Coûts supplémentaires : Commission de l’acheteur : 3 % (+TVA) Frais juridiques : environ 0,7 % (+TVA) Droit de timbre (taxe sur les transferts immobiliers) : 4 % Le nouveau programme Golden Visa de la Hongrie : un changement de jeu en matière de résidence dans l’UE Lancé en 2024, le programme Golden Visa de la Hongrie offre aux investisseurs étrangers un moyen simple et efficace d’obtenir la résidence hongroise grâce à l’investissement immobilier. Options d’investissement : 250 000 € : Investissement dans des fonds immobiliers 500 000 € : Achat immobilier direct (disponible à partir du 1er trimestre 2025) Ce programme se distingue par son permis de résidence inégalé de 10 ans, une première sur le marché du Golden Visa de l’UE. Caractéristiques principales : Pas d’exigences de séjour minimum : Contrairement à d’autres programmes de l’UE, les candidats ne sont pas obligés de passer un minimum de temps en Hongrie chaque année. Option abordable : Il s’agit du programme Golden Visa le plus rentable basé sur l’investissement immobilier dans l’UE. Traitement rapide : Les demandes peuvent être traitées en 6 à 8 semaines. Points forts du programme : 1. Abordabilité exceptionnelle Résidence hongroise sécurisée à partir de seulement 250 000 € (hors frais). 2. Accès à l’espace Schengen Profitez d’un voyage sans visa pour vous et votre famille dans la zone Schengen jusqu’à 90 jours sur une période de 180 jours. 3. Un havre de paix Dans un monde d’incertitude, de guerres et de pandémies, une résidence dans l’UE offre une sécurité inestimable. 4. Processus de demande accéléré Remplissez votre demande de résidence et recevez les approbations en 6 à 8 semaines. 5. Pré-approbation de résidence Obtenez l’approbation de résidence et les cartes d’identité familiales avant de prendre tout engagement financier. 6. Éligibilité pour toutes les nationalités Le programme accueille les candidats de toutes nationalités, y compris les citoyens de la Russie, de la Biélorussie et de l’Iran. 7. Aucune obligation de résidence Contrairement au programme du Portugal, la Hongrie n’impose aucune exigence de séjour dans le pays. 8. Dans un paysage géopolitique en constante évolution, la Hongrie offre une base pragmatique aux citoyens du monde. 9. Opportunités de style de vie Que vous choisissiez de vivre en Hongrie ou simplement de conserver votre résidence, le pays offre un mélange attrayant de charme d’antan et de sophistication. Un parcours rapide et inclusif : Remplissez votre demande dans les 3 mois, en obtenant la résidence pour vous et votre famille, sans aucune restriction de nationalité. Nous vous assistons tout au long du processus de demande de visa avec nos partenaires de cabinets d’avocats multilingues. Situato nel cuore pulsante del 7° distretto di Budapest, a pochi passi dall'iconica Sinagoga, questo appartamento di 62 m² splendidamente ristrutturato offre una miscela unica di fascino storico e comfort moderni. Situata al piano rialzato di uno splendido edificio neoclassico progettato dal famoso architetto Dezső Hültl nel 1904, la proprietà combina l'eleganza senza tempo con la vita contemporanea. Punti salienti della proprietà: Layout: Progettato con cura con un soggiorno e una cucina a pianta aperta, tre camere da letto e due bagni moderni. Due delle camere da letto sono accessibili dal disimpegno, mentre la terza si apre direttamente dal soggiorno. Arredamento: Completamente arredato e pronto per l'uso immediato, include un letto matrimoniale in una stanza, due letti singoli nella seconda e un letto singolo nella terza, perfetto sia per le famiglie che per l'affitto. Tranquillo e sereno: Nonostante la sua posizione centrale, l'appartamento gode di una vista sul cortile, garantendo pace e privacy. Dettagli della ristrutturazione: L'immobile è stato sottoposto a una ristrutturazione completa tra il 2019 e il 2020, con: Una caldaia a condensazione all'avanguardia ad alta efficienza energetica per il riscaldamento e l'acqua calda. Finestre ricondizionate con vetro isolante per una maggiore efficienza energetica. Interni moderni e di buon gusto che completano il fascino storico dell'edificio. Caratteristiche dell'edificio: Il palazzo neoclassico a cinque piani vanta squisiti dettagli architettonici di ispirazione barocca, una facciata splendidamente restaurata e un'elegante scalinata, che conserva il suo significato storico pur offrendo un aspetto raffinato e aggiornato. Posizione: Situato in uno dei quartieri più ricercati di Budapest, l'appartamento offre un accesso impareggiabile a luoghi culturali e di intrattenimento, caffè alla moda e una vivace vita notturna. La sua posizione centrale lo rende anche un'ottima opportunità di investimento. Dettagli: Dimensioni: 62 m² Stanze: 4 (Soggiorno + 3 camere da letto) Prezzo: €269,000 Che tu stia cercando un investimento immobiliare redditizio o una casa accogliente ed elegante nel cuore di Budapest, questo appartamento è una scoperta rara che fonde perfettamente storia, comfort e funzionalità. Non perdete l'occasione di possedere un pezzo del patrimonio architettonico di Budapest! Costi aggiuntivi: Commissione dell'acquirente: 3% (+IVA) Spese legali: circa 0,7% (+IVA) Imposta di bollo (imposta sul trasferimento di proprietà): 4% Il nuovo programma Golden Visa dell'Ungheria: un punto di svolta nella residenza nell'UE Lanciato nel 2024, il programma Golden Visa dell'Ungheria offre agli investitori stranieri un percorso semplice ed efficiente per assicurarsi la residenza ungherese attraverso gli investimenti immobiliari. Opzioni di investimento: 250.000 euro: Investimento in fondi immobiliari 500.000 euro: Acquisto immobiliare diretto (disponibile a partire dal 1° trimestre 2025) Questo programma si distingue per il suo permesso di soggiorno di 10 anni senza pari, una novità assoluta nel mercato dei visti d'oro dell'UE. Caratteristiche principali: Nessun requisito di soggiorno minimo: A differenza di altri programmi dell'UE, i candidati non sono obbligati a trascorrere un periodo minimo in Ungheria ogni anno. Opzione conveniente: è il programma Golden Visa più conveniente basato sugli investimenti immobiliari nell'UE. Elaborazione rapida: le domande possono essere elaborate in 6-8 settimane. Punti salienti del programma: 1. Eccezionale convenienza Assicurati la residenza ungherese a partire da soli € 250.000 (tasse escluse). 2. Accesso all'area Schengen Goditi l'esenzione dal visto per te e la tua famiglia in tutta la zona Schengen per un massimo di 90 giorni in un periodo di 180 giorni. 3. Rifugio sicuro In un mondo di incertezze, guerre e pandemie, una residenza nell'UE offre una sicurezza inestimabile. 4. Processo di domanda accelerato Completa la tua domanda di residenza e ricevi le approvazioni in 6-8 settimane. 5. Pre-approvazione della residenza: ottieni l'approvazione della residenza e le carte d'identità familiari prima di assumere qualsiasi impegno finanziario. 6. Idoneità per tutte le nazionalità Il programma accoglie candidati di tutte le nazionalità, compresi i cittadini di Russia, Bielorussia e Iran. 7. Nessun obbligo di residenza A differenza del programma portoghese, l'Ungheria non impone alcun requisito per i soggiorni all'interno del paese. 8. In un panorama geopolitico in evoluzione, l'Ungheria fornisce una base pragmatica per i cittadini globali. 9. Opportunità di stile di vita Sia che tu scelga di vivere in Ungheria o semplicemente di mantenere la residenza, il paese offre un'accattivante miscela di fascino e raffinatezza del vecchio mondo. Un percorso rapido e inclusivo: completa la tua domanda entro 3 mesi, ottenendo la residenza per te e la tua famiglia, senza restrizioni di nazionalità. Vi assistiamo durante l'intero processo di richiesta del visto con i nostri partner di studi legali multilingue. Inbäddat i det pulserande hjärtat av Budapests 7:e distrikt, bara några steg från den ikoniska synagogan, erbjuder denna vackert renoverade 62 m² stora lägenhet en unik blandning av historisk charm och modern bekvämlighet. Fastigheten ligger på mezzaninvåningen i en fantastisk neoklassisk byggnad designad av den kända arkitekten Dezső Hültl 1904 och kombinerar tidlös elegans med modernt boende. Fastighetens höjdpunkter: Planlösning: Genomtänkt designad med ett vardagsrum och kök i öppen planlösning, tre sovrum och två moderna badrum. Två av sovrummen nås från hallen, medan det tredje öppnas direkt från vardagsrummet. Inredning: Fullt möblerad och redo för omedelbar användning, inklusive en dubbelsäng i ett rum, två enkelsängar i det andra och en enkelsäng i det tredje, perfekt för både familjer och uthyrningsändamål. Tyst och lugn: Trots sitt centrala läge har lägenheten utsikt över innergården, vilket garanterar lugn och avskildhet. Renoveringsdetaljer: Fastigheten genomgick en omfattande renovering mellan 2019 och 2020, med: En toppmodern energieffektiv kondenserande panna för uppvärmning och varmvatten. Renoverade fönster med isolerglas för ökad energieffektivitet. Smakfulla, moderna interiörer som kompletterar byggnadens historiska charm. Byggnadsfunktioner: Det fem våningar höga neoklassiska palatset har utsökta barockinspirerade arkitektoniska detaljer, en vackert restaurerad fasad och en elegant trappa, som bevarar sin historiska betydelse samtidigt som den erbjuder ett polerat, uppdaterat utseende. Plats: Lägenheten ligger i ett av Budapests mest eftertraktade distrikt och ger oöverträffad tillgång till kultur- och nöjesställen, trendiga kaféer och pulserande nattliv. Dess centrala läge gör det också till en utmärkt investeringsmöjlighet. Detaljer: Storlek: 62 m² Antal rum: 4 (Vardagsrum + 3 sovrum) Pris: €269,000 Oavsett om du letar efter en lukrativ investeringsfastighet eller ett mysigt, elegant hem i hjärtat av Budapest, är denna lägenhet ett sällsynt fynd som blandar historia, komfort och funktionalitet sömlöst. Missa inte chansen att äga en del av Budapests arkitektoniska arv! Ytterligare kostnader: Köparens provision: 3 % (+ moms) Juridiska avgifter: Cirka 0,7 % (+ moms) Stämpelskatt (skatt på fastighetsöverföring): 4 % Ungerns nya program för gyllene visum: En spelväxlare för EU-uppehållstillstånd Ungerns Golden Visa-program lanserades 2024 och erbjuder en enkel och effektiv väg för utländska investerare att säkra ungerskt uppehållstillstånd genom fastighetsinvesteringar. Investeringsalternativ: 250 000 €: Investering i fastighetsfonder 500 000 €: Direkt fastighetsköp (tillgängligt från Q1 2025) Detta program sticker ut för sitt oöverträffade 10-åriga uppehållstillstånd, en första på EU:s Golden Visa-marknad. Nyckelfunktioner: Inga krav på minsta vistelse: Till skillnad från andra EU-program är sökande inte skyldiga att tillbringa någon minimitid i Ungern årligen. Prisvärt alternativ: Det är det mest kostnadseffektiva Golden Visa-programmet baserat på fastighetsinvesteringar i EU. Snabb behandling: Ansökningar kan behandlas inom 6-8 veckor. Höjdpunkter i programmet: 1. Exceptionell prisvärdhet Säkert ungerskt uppehållstillstånd från bara 250 000 € (exklusive avgifter). 2. Tillgång till Schengenområdet Njut av visumfria resor för dig och din familj i Schengenområdet i upp till 90 dagar under en 180-dagarsperiod. 3. En fristad I en värld av osäkerhet, krig och pandemier erbjuder ett EU-uppehållstillstånd ovärderlig trygghet. 4. Påskyndad ansökningsprocess Slutför din ansökan om uppehållstillstånd och få godkännanden inom 6-8 veckor. 5. Förhandsgodkännande av uppehållstillstånd: Få godkännande av uppehållstillstånd och familje-ID-kort innan du gör något ekonomiskt åtagande. 6. Behörighet för alla nationaliteter Programmet välkomnar sökande av alla nationaliteter, inklusive medborgare i Ryssland, Vitryssland och Iran. 7. Ingen bosättningsskyldighet Till skillnad från Portugals program ställer Ungern inga krav på vistelser inom landet. 8. Strategiska politiska fördelar I ett föränderligt geopolitiskt landskap utgör Ungern en pragmatisk bas för världsmedborgare. 9. Livsstilsmöjligheter Oavsett om du väljer att bo i Ungern eller helt enkelt behålla ditt uppehållstillstånd erbjuder landet en tilltalande blandning av gammaldags charm och sofistikering. En snabb och inkluderande väg: Fyll i din ansökan inom 3 månader och få uppehållstillstånd för dig och din familj, utan begränsningar för nationalitet. Vi hjälper dig genom hela visumansökningsprocessen med våra flerspråkiga advokatbyråpartners. Nestled in the vibrant heart of Budapest's 7th district, mere steps away from the iconic Synagogue, this beautifully renovated 62 m² apartment offers a unique blend of historic charm and modern convenience. Situated on the mezzanine level of a stunning neoclassical building designed by renowned architect Dezső Hültl in 1904, the property combines timeless elegance with contemporary living. Property Highlights: Layout: Thoughtfully designed with an open-plan living and kitchen area, three bedrooms, and two modern bathrooms. Two of the bedrooms are accessed from the hallway, while the third opens directly from the living room. Furnishings: Fully furnished and ready for immediate use, including a double bed in one room, twin beds in the second, and a single bed in the third, catering perfectly to both families and rental purposes. Quiet and Serene: Despite its central location, the apartment enjoys a courtyard view, ensuring peace and privacy. Renovation Details: The property underwent a comprehensive renovation between 2019 and 2020, featuring: A state-of-the-art energy-efficient condensing boiler for heating and hot water. Refurbished windows with insulated glass for enhanced energy efficiency. Tasteful, modern interiors that complement the historic charm of the building. Building Features: The five-story neoclassical palace boasts exquisite Baroque-inspired architectural details, a beautifully restored façade, and an elegant staircase, preserving its historical significance while offering a polished, updated look. Location: Situated in one of Budapest's most sought-after districts, the apartment provides unparalleled access to cultural and entertainment venues, trendy cafes, and vibrant nightlife. Its central location also makes it a prime investment opportunity. Details: Size: 62 m² Rooms: 4 (Living room + 3 bedrooms) Price: €269,000 Whether you're looking for a lucrative investment property or a cozy, stylish home in the heart of Budapest, this apartment is a rare find that blends history, comfort, and functionality seamlessly. Don’t miss the chance to own a piece of Budapest's architectural heritage! Additional Costs: Buyer's Commission: 3% (+VAT) Legal Fees: Approx. 0.7% (+VAT) Stamp Duty (Property Transfer Tax): 4% Hungary’s New Golden Visa Program: A Game-Changer in EU Residency Launched in 2024, Hungary’s Golden Visa program provides a straightforward and efficient route for foreign investors to secure Hungarian residency through property investment. Investment Options: €250,000: Investment in Real Estate Funds €500,000: Direct Real Estate Purchase (available starting Q1 2025) This program stands out for its unmatched 10-year residency permit , a first in the EU Golden Visa market. Key Features: No Minimum Stay Requirements: Unlike other EU programs, applicants aren’t obligated to spend any minimum time in Hungary annually. Affordable Option: It’s the most cost-effective Golden Visa program based on property investment in the EU. Fast Processing: Applications can be processed in 6-8 weeks . Highlights of the Program: 1. Exceptional Affordability Secure Hungarian residency starting at just €250,000 (excluding fees). 2. Schengen Area Access Enjoy visa-free travel for you and your family across the Schengen Zone for up to 90 days within a 180-day period. 3. Safe Haven In a world of uncertainty, wars, and pandemics, an EU residency offers invaluable security. 4. Expedited Application Process Complete your residency application and receive approvals in 6-8 weeks . 5. Residency Pre-Approval Gain residency approval and family ID cards before making any financial commitment. 6. Eligibility for All Nationalities The program welcomes applicants of all nationalities, including citizens of Russia, Belarus, and Iran. 7. No Residency Obligation Unlike Portugal’s program, Hungary imposes no requirement for in-country stays. 8. Strategic Political Benefits In an evolving geopolitical landscape, Hungary provides a pragmatic base for global citizens. 9. Lifestyle Opportunities Whether you choose to live in Hungary or simply maintain residency, the country offers an appealing blend of old-world charm and sophistication. A Quick and Inclusive Pathway: Complete your application within 3 months , gaining residency for you and your family, with no restrictions on nationality. We assist you throughout the entire visa application process with our multilingual law firm partners. Tento krásně zrekonstruovaný apartmán o rozloze 62 m² se nachází v pulzujícím srdci 7. budapešťského obvodu, jen pár kroků od ikonické synagogy, a nabízí jedinečnou kombinaci historického kouzla a moderního pohodlí. Hotel se nachází v mezipatře ohromující neoklasicistní budovy navržené renomovaným architektem Dezső Hültlem v roce 1904 a kombinuje nadčasovou eleganci se současným bydlením. Přednosti nemovitosti: Uspořádání: Promyšleně navržený s otevřeným obývacím a kuchyňským koutem, třemi ložnicemi a dvěma moderními koupelnami. Do dvou ložnic se vchází z chodby, zatímco třetí se otevírá přímo z obývacího pokoje. Vybavení: Plně zařízený a připravený k okamžitému použití, včetně manželské postele v jednom pokoji, oddělených postelí ve druhém a samostatného lůžka ve třetím, což dokonale vyhovuje jak pro rodiny, tak pro účely pronájmu. Tichý a klidný: Navzdory své centrální poloze má byt výhled do dvora, což zajišťuje klid a soukromí. Podrobnosti o rekonstrukci: Nemovitost prošla v letech 2019 až 2020 komplexní rekonstrukcí, která se vyznačovala: Nejmodernějším energeticky účinným kondenzačním kotlem pro vytápění a ohřev vody. Repasovaná okna s izolačním sklem pro zvýšení energetické účinnosti. Vkusné, moderní interiéry, které doplňují historické kouzlo budovy. Vlastnosti budovy: Pětipatrový neoklasicistní palác se může pochlubit nádhernými architektonickými detaily inspirovanými barokem, krásně zrekonstruovanou fasádou a elegantním schodištěm, které si zachovává svůj historický význam a zároveň nabízí uhlazený, aktualizovaný vzhled. Poloha: Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších budapešťských čtvrtí a nabízí bezkonkurenční přístup ke kulturním a zábavním zařízením, módním kavárnám a rušnému nočnímu životu. Jeho centrální poloha z něj také činí prvotřídní investiční příležitost. Podrobnosti: Velikost: 62 m² Pokoje: 4 (Obývací pokoj + 3 ložnice) Cena: 269 000 € Ať už hledáte lukrativní investiční nemovitost nebo útulný, stylový domov v srdci Budapešti, tento apartmán je vzácným nálezem, který hladce spojuje historii, pohodlí a funkčnost. Nenechte si ujít šanci vlastnit kousek architektonického dědictví Budapešti! Dodatečné náklady: Provize kupujícího: 3 % (+DPH) Právní poplatky: cca. 0,7 % (+DPH) Kolkovné (daň z převodu nemovitosti): 4 % Nový maďarský program zlatých víz: Změna hry v pobytu v EU Maďarský program zlatých víz, který byl spuštěn v roce 2024, poskytuje zahraničním investorům přímou a efektivní cestu k zajištění maďarského pobytu prostřednictvím investic do nemovitostí. Investiční možnosti: 250 000 EUR: Investice do nemovitostních fondů 500 000 EUR: Přímý nákup nemovitostí (k dispozici od 1. čtvrtletí 2025) Tento program vyniká bezkonkurenčním 10letým povolením k pobytu, prvním na trhu zlatých víz EU. Klíčové vlastnosti: Žádné požadavky na minimální délku pobytu: Na rozdíl od jiných programů EU nejsou žadatelé povinni strávit v Maďarsku ročně žádnou minimální dobu. Cenově dostupná varianta: Jedná se o nákladově nejefektivnější program Golden Visa založený na investicích do nemovitostí v EU. Rychlé zpracování: Žádosti lze vyřídit za 6-8 týdnů. Hlavní body programu: 1. Výjimečná cenová dostupnost Zajistěte si maďarský pobyt již od 250 000 EUR (bez poplatků). 2. Přístup do schengenského prostoru Užijte si pro sebe a svou rodinu bezvízové cestování po celém schengenském prostoru po dobu až 90 dnů během 180 dnů. 3. Bezpečné útočiště Ve světě nejistoty, válek a pandemií nabízí rezidence v EU neocenitelnou bezpečnost. 4. Zrychlený proces podávání žádostí Dokončete svou žádost o pobyt a získejte schválení za 6-8 týdnů. 5. Předběžné schválení rezidence: Získejte povolení k pobytu a rodinné průkazy před přijetím jakéhokoli finančního závazku. 6. Způsobilost pro všechny národnosti Program vítá žadatele všech národností, včetně občanů Ruska, Běloruska a Íránu. 7. Žádná povinnost pobytu Na rozdíl od portugalského programu Maďarsko neukládá žádné požadavky na pobyty v zemi. 8. Strategické politické výhody V rozvíjejícím se geopolitickém prostředí poskytuje Maďarsko pragmatickou základnu pro občany celého světa. 9. Možnosti životního stylu Ať už se rozhodnete žít v Maďarsku, nebo si jen udržíte trvalý pobyt, země nabízí přitažlivou kombinaci starosvětského kouzla a sofistikovanosti. Rychlá a inkluzivní cesta: Dokončete svou žádost do 3 měsíců a získejte trvalý pobyt pro sebe a svou rodinu, bez omezení národnosti. Pomáháme vám během celého procesu žádosti o vízum s našimi vícejazyčnými partnery z řad advokátních kanceláří. Ubicado en el vibrante corazón del distrito 7 de Budapest, a pocos pasos de la emblemática sinagoga, este apartamento de 62 m² bellamente renovado ofrece una combinación única de encanto histórico y comodidades modernas. Situada en el entresuelo de un impresionante edificio neoclásico diseñado por el renombrado arquitecto Dezső Hültl en 1904, la propiedad combina la elegancia atemporal con la vida contemporánea. Aspectos destacados de la propiedad: Distribución: Cuidadosamente diseñada con una sala de estar y cocina de planta abierta, tres dormitorios y dos baños modernos. A dos de los dormitorios se accede desde el pasillo, mientras que el tercero se abre directamente desde la sala de estar. Mobiliario: Totalmente amueblado y listo para su uso inmediato, incluyendo una cama doble en una habitación, dos camas individuales en la segunda y una cama individual en la tercera, que se adapta perfectamente tanto a familias como a fines de alquiler. Tranquilo y sereno: A pesar de su ubicación central, el apartamento disfruta de una vista al patio, lo que garantiza paz y privacidad. Detalles de la renovación: La propiedad se sometió a una renovación integral entre 2019 y 2020, que cuenta con: Una caldera de condensación de última generación y eficiencia energética para calefacción y agua caliente. Ventanas renovadas con vidrio aislante para mejorar la eficiencia energética. Interiores modernos y de buen gusto que complementan el encanto histórico del edificio. Características del edificio: El palacio neoclásico de cinco pisos cuenta con exquisitos detalles arquitectónicos inspirados en el barroco, una fachada bellamente restaurada y una elegante escalera, que conserva su importancia histórica al tiempo que ofrece un aspecto pulido y actualizado. Ubicación: Situado en uno de los distritos más codiciados de Budapest, el apartamento ofrece un acceso incomparable a lugares culturales y de entretenimiento, cafés de moda y una vibrante vida nocturna. Su ubicación céntrica también lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Detalles: Tamaño: 62 m² Habitaciones: 4 (Salón + 3 dormitorios) Precio: 269.000 € Ya sea que esté buscando una propiedad de inversión lucrativa o una casa acogedora y elegante en el corazón de Budapest, este apartamento es un hallazgo raro que combina historia, comodidad y funcionalidad a la perfección. ¡No pierdas la oportunidad de poseer un pedazo del patrimonio arquitectónico de Budapest! Costes adicionales: Comisión del comprador: 3% (+IVA) Honorarios legales: aprox. 0,7% (+IVA) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): 4% Nuevo programa Golden Visa de Hungría: un punto de inflexión en la residencia en la UE Lanzado en 2024, el programa Golden Visa de Hungría proporciona una ruta sencilla y eficiente para que los inversores extranjeros obtengan la residencia húngara a través de la inversión inmobiliaria. Opciones de inversión: 250.000 €: Inversión en fondos inmobiliarios 500.000 €: Compra directa de inmuebles (disponible a partir del 1º trimestre de 2025) Este programa destaca por su inigualable permiso de residencia de 10 años, por primera vez en el mercado de Golden Visa de la UE. Características principales: No hay requisitos de estancia mínima: A diferencia de otros programas de la UE, los solicitantes no están obligados a pasar un tiempo mínimo en Hungría al año. Opción asequible: Es el programa Golden Visa más rentable basado en la inversión inmobiliaria en la UE. Procesamiento rápido: Las solicitudes se pueden procesar en 6-8 semanas. Aspectos destacados del programa: 1. Asequibilidad excepcional Residencia húngara segura a partir de solo 250.000 € (sin incluir las tasas). 2. Acceso al espacio Schengen Disfrute de viajes sin visado para usted y su familia a través de la zona Schengen durante un máximo de 90 días en un período de 180 días. 3. Refugio seguro En un mundo de incertidumbre, guerras y pandemias, una residencia en la UE ofrece una seguridad inestimable. 4. Proceso de solicitud acelerado Complete su solicitud de residencia y reciba las aprobaciones en 6-8 semanas. 5. Preaprobación de residencia: Obtenga la aprobación de residencia y las tarjetas de identificación familiar antes de hacer cualquier compromiso financiero. 6. Elegibilidad para todas las nacionalidades El programa da la bienvenida a solicitantes de todas las nacionalidades, incluidos los ciudadanos de Rusia, Bielorrusia e Irán. 7. Sin obligación de residencia A diferencia del programa de Portugal, Hungría no impone ningún requisito para las estancias en el país. 8. Beneficios políticos estratégicos En un panorama geopolítico en evolución, Hungría proporciona una base pragmática para los ciudadanos globales. 9. Oportunidades de estilo de vida Ya sea que elija vivir en Hungría o simplemente mantener su residencia, el país ofrece una atractiva combinación de encanto y sofisticación del viejo mundo. Un camino rápido e inclusivo: Complete su solicitud dentro de los 3 meses, obteniendo la residencia para usted y su familia, sin restricciones de nacionalidad. Le asistimos durante todo el proceso de solicitud de visado con nuestros socios de bufetes de abogados multilingües. Situado no vibrante coração do 7º distrito de Budapeste, a poucos passos da icônica Sinagoga, este apartamento de 62 m² lindamente renovado oferece uma mistura única de charme histórico e conveniência moderna. Situada no mezanino de um impressionante edifício neoclássico projetado pelo renomado arquiteto Dezső Hültl em 1904, a propriedade combina elegância atemporal com vida contemporânea. Destaques da propriedade: Layout: Cuidadosamente projetado com uma área de estar e cozinha em plano aberto, três quartos e dois banheiros modernos. Dois dos quartos são acessados pelo corredor, enquanto o terceiro se abre diretamente pela sala de estar. Mobiliário: Totalmente mobiliado e pronto para uso imediato, incluindo uma cama de casal em um quarto, duas camas de solteiro no segundo e uma cama de solteiro no terceiro, atendendo perfeitamente a famílias e fins de aluguel. Tranquilo e Sereno: Apesar de sua localização central, o apartamento desfruta de vista para o pátio, garantindo paz e privacidade. Detalhes da Renovação: A propriedade passou por uma reforma abrangente entre 2019 e 2020, apresentando: Uma caldeira de condensação de última geração com eficiência energética para aquecimento e água quente. Janelas remodeladas com vidro isolado para maior eficiência energética. Interiores modernos e de bom gosto que complementam o charme histórico do edifício. Características do edifício: O palácio neoclássico de cinco andares possui detalhes arquitetônicos requintados de inspiração barroca, uma fachada lindamente restaurada e uma escadaria elegante, preservando seu significado histórico e oferecendo uma aparência polida e atualizada. Localização: Situado em um dos bairros mais procurados de Budapeste, o apartamento oferece acesso incomparável a locais culturais e de entretenimento, cafés da moda e vida noturna vibrante. Sua localização central também o torna uma excelente oportunidade de investimento. Detalhes: Tamanho: 62 m² Quartos: 4 (Sala + 3 quartos) Preço: €269.000 Esteja você procurando uma propriedade de investimento lucrativa ou uma casa aconchegante e elegante no coração de Budapeste, este apartamento é um achado raro que combina história, conforto e funcionalidade perfeitamente. Não perca a chance de possuir um pedaço do patrimônio arquitetônico de Budapeste! Custos adicionais: Comissão do comprador: 3% (+IVA) Honorários advocatícios: aprox. 0,7% (+IVA) Imposto de selo (imposto de transferência de propriedade): 4% Novo programa Golden Visa da Hungria: um divisor de águas na residência na UE Lançado em 2024, o programa Golden Visa da Hungria oferece uma rota direta e eficiente para investidores estrangeiros garantirem residência húngara por meio de investimentos imobiliários. Opções de Investimento: € 250.000: Investimento em Fundos Imobiliários € 500.000: Compra Direta de Imóveis (disponível a partir do 1º trimestre de 2025) Este programa se destaca por sua incomparável autorização de residência de 10 anos, a primeira no mercado de Golden Visa da UE. Características principais: Sem requisitos de estadia mínima: Ao contrário de outros programas da UE, os candidatos não são obrigados a passar um tempo mínimo na Hungria anualmente. Opção acessível: É o programa Golden Visa mais econômico baseado em investimentos imobiliários na UE. Processamento rápido: Os pedidos podem ser processados em 6-8 semanas. Destaques do programa: 1. Acessibilidade excepcional Residência húngara segura a partir de apenas € 250.000 (excluindo taxas). 2. Acesso ao Espaço Schengen Aproveite a isenção de visto para você e sua família em todo o Espaço Schengen por até 90 dias em um período de 180 dias. 3. Porto seguro Em um mundo de incertezas, guerras e pandemias, uma residência na UE oferece segurança inestimável. 4. Processo de inscrição acelerado Conclua seu pedido de residência e receba aprovações em 6 a 8 semanas. 5. Pré-aprovação de residência Obtenha aprovação de residência e carteiras de identidade familiar antes de assumir qualquer compromisso financeiro. 6. Elegibilidade para todas as nacionalidades O programa aceita candidatos de todas as nacionalidades, incluindo cidadãos da Rússia, Bielorrússia e Irã. 7. Sem obrigação de residência Ao contrário do programa de Portugal, a Hungria não impõe nenhum requisito para estadias no país. 8. Benefícios políticos estratégicos Em um cenário geopolítico em evolução, a Hungria fornece uma base pragmática para os cidadãos globais. 9. Oportunidades de estilo de vida Se você optar por morar na Hungria ou simplesmente manter a residência, o país oferece uma mistura atraente de charme e sofisticação do velho mundo. Um caminho rápido e inclusivo: Conclua sua inscrição em 3 meses, obtendo residência para você e sua família, sem restrições de nacionalidade. Ajudamos você durante todo o processo de solicitação de visto com nossos parceiros de escritórios de advocacia multilíngues.