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Oportunități de afaceri de vânzare în Gau-Odernheim
8.333.759 RON
Oportunități de afaceri (De vânzare)
Referință:
EDEN-T102915444
/ 102915444
Referință:
EDEN-T102915444
Țară:
DE
Oraș:
Klein Winternheim
Cod poștal:
55270
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Dimensiuni proprietate:
374 m²
Dimensiuni teren:
2.240 m²
Camere:
6
Băi:
2
Balcon:
Da
Terasă:
Da
Features:
- Terrace
- Balcony Vezi mai mult Vezi mai puțin Dieses neuwertige Wohn- und Geschäftshaus kombiniert stilvolles Wohnen und den eigenen Betrieb. Auf 2.240 m² Grundstücksfläche in einer ruhigen Lage des Gewerbegebiets in Klein-Winternheim befindet sich das Objekt und bietet Ihnen das Potenzial Ihre eigene Betriebsstätte und Ihr Zuhause unterzubringen. Hauptwohnung (Betriebsinhaber) OG - 124 m²: Die Hauptwohnung verfügt über einen Eingang in den Loungebereich. Durch den Flur gelangen Sie zum Tageslichtbad mit Dusche, WC und freistehender Badewanne. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das separate Gästebad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Highlight ist die offene Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung und traumhaften Weitblick auf Mainz - Taunus - Feldberg - Donnersberg. Der Wohn- und Essbereich ist aufgrund der breiten Fensterfront sehr hell und bietet einen Zugang auf die umliegende Dachterrasse. Büro (Betrieb) EG - 90 m²: Das Büro oder auch die Einliegerwohnung bietet Ihnen einen großen Wartebereich mit Empfang oder einen Aufenthaltsraum mit Einbauküche für Ihre Mitarbeiter. Die Wohnung verfügt über zwei Büros mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Außenanlage und Nutzflächen (Betrieb): Der Innenhof mit 900 m² sowie die Halle mit 107 m² bietet Ihnen jede Menge Platz für Parkmöglichkeiten auch im Schwerlastbereich, Lagermöglichkeiten oder je nach Betrieb verschiede Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit 27 m² ergänzen den gewerblichen Außenbereich. Der Garten bietet Ihnen sowohl im privaten als auch gewerblichen Bereich eine grüne Oase mit Gartenhaus und Grillbereich. Ihre Kreativität und Ihre Gestaltung - ob Pool, Beete oder Entspannungsbereich aufgrund des unverbaubaren Ausblicks - auch hier ein idyllischer Ort um den Tag ausklingen zu lassen. Das Grundstück verfügt über bauliches Ausbaupotenzial und Erweiterung. Folgende Gewerbe sind genehmigt: Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, Anlagen für sportliche Zwecke. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke, zentrenrelevanter Einzelhandel (Produktion und Verkauf in Klein-Winternheim) Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A, Energiekennwert: 44,31 kWh; Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe, Baujahr Anlagetechnik 2019; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Features:
- Terrace
- Balcony Este nuevo edificio residencial y comercial combina una vida elegante y su propio negocio. La propiedad está ubicada en un terreno de 2.240 m² en una zona tranquila de la zona comercial de Klein-Winternheim y le ofrece el potencial de acomodar su propio local comercial y hogar. Apartamento principal (propietario del negocio) planta alta - 124 m²: El apartamento principal tiene una entrada a la sala de estar. A través del pasillo se llega al cuarto de baño con luz natural con ducha, inodoro y bañera exenta. El amplio dormitorio tiene un vestidor. El baño de invitados independiente está equipado con ducha y WC. Lo más destacado es la cocina abierta-sala de estar con equipos de alta calidad y una fantástica vista de Maguncia - Taunus - Feldberg - Donnersberg. La sala de estar y el comedor son muy luminosos debido a la amplia ventana frontal y ofrecen acceso a la terraza de la azotea circundante. Oficina (empresa) planta baja - 90 m²: El apartamento de oficina o abuela le ofrece una gran zona de espera con recepción o un salón con cocina equipada para sus empleados. El apartamento dispone de dos despachos con acceso a la terraza, así como un baño con luz natural con ducha y aseo. Instalaciones exteriores y áreas utilizables (operación): El patio interior con 900 m² y el vestíbulo con 107 m² le ofrecen mucho espacio para estacionar incluso en el área de servicio pesado, instalaciones de almacenamiento o, según la empresa, diferentes usos posibles. Un garaje de 27 m² completa la zona exterior comercial. El jardín le ofrece un oasis verde con un cobertizo de jardín y una zona de barbacoa tanto en la zona privada como en la comercial. Su creatividad y su diseño, ya sea piscina, parterres o área de relajación debido a la vista sin obstáculos, también es un lugar idílico para terminar el día. La propiedad tiene potencial de expansión estructural y expansión. Se permiten las siguientes operaciones: Empresas comerciales de todo tipo, almacenes, áreas de almacenamiento y empresas públicas, edificios comerciales, de oficinas y administrativos, instalaciones con fines deportivos. Instalaciones para fines religiosos, culturales, sociales y sanitarios, venta al por menor relevante para el centro (producción y ventas en Klein-Winternheim) ¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y programe una cita para verlo! Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase energética: A, valor energético: 44,31 kWh; Fuente de energía: bomba de calor aire-agua, año de construcción de la tecnología de la planta 2019; Tipo de certificado: Certificado de requerimiento energético
Features:
- Terrace
- Balcony