2.089.449 RON
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Domalain
2.089.449 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T102923330
/ 102923330
Referință:
EDEN-T102923330
Țară:
FR
Oraș:
Domalain
Cod poștal:
35680
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
186 m²
Dimensiuni teren:
4.456 m²
Camere:
7
Dormitoare:
5
Băi:
1
TRÈS BELLE PRESTATION PLEINE DE CHARME AVEC DES FACTURES A L'APPUI - POMPE CHALEUR RÉCENTE + ASSAINISSEMENT NEUF + COUR GOUDRONNÉE.
Maison très fonctionnelle de 186m²- 5 chambres- Grande dépendance avec Atelier idéal pour Artisan (170m²), pouvant accueillir un camping car.
Située en campagne de DOMALAIN 35680 . A 40 minutes de RENNES et 15 minutes de VITRE
Prix : 419 960 euros Honoraires 4.75% TTC inclus charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires.
Amandine BOUGERES , vous invite à visiter cette belle maison spacieuse.
Au rez-de-chaussée ( plancher chauffant) vous apprécierez la salle à manger ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée, salon, buanderie avec placards, dégagement, wc, première chambre avec dressing, deuxième chambre, salle de bains.
A l'étage: (Plancher chauffant) Mezzanine très cocooning + placards, 3 chambres dont une en enfilade pouvant servir de salle de musique, salle d'eau, wc.
Côté extérieur: Terrasse confortable avec une vue étendue sur les champs.
Carport pouvant accueillir 2 véhicules.
Dépendance avec arrivées eau et électricité + grenier de 150m² . PUITS
Le tout sur un terrain arboré et paysagé de 4 450 m².
Maison très bien entretenue avec des travaux réalisés pour améliorer les dépenses énergétiques notamment grâce à la pompe à chaleur récente et son système d'assainissement neuf.
Volets roulants électriques
DPE : Classe B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 210 euros et 1 670 euros.
Dans la commune dynamique de DOMALAIN 35680 vous y retrouvez de nombreux commerces et entreprises (supérette avec dépôt de pain et viennoiseries , coiffeur, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio . Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute ...)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :387 198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vezi mai mult Vezi mai puțin COUP DE COEUR - NOUVEAUTÉ
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SEHR NETTER SERVICE VOLLER CHARME MIT UNTERSTÜTZENDEN RECHNUNGEN - KÜRZLICH WÄRMEPUMPE + NEUE SANITÄRANLAGEN + ASPHALTHOF.
Sehr funktionales Haus von 186m²- 5 Schlafzimmer- Großes Nebengebäude mit Werkstatt, ideal für Handwerker (170m²), das ein Wohnmobil beherbergen kann.
Das Hotel liegt auf dem Land von DOMALAIN 35680 . 40 Minuten von RENNES und 15 Minuten von VITRE entfernt
Preis: 419.960 Euro Maklergebühren 4,75% inkl. MwSt. inklusive Käufergebühr, d.h. 400.000 Euro ohne Gebühren.
Amandine BOUGERES lädt Sie ein, dieses schöne, geräumige Haus zu besichtigen.
Im Erdgeschoss (Fußbodenheizung) werden Sie das Esszimmer zu schätzen wissen, das zu einer großen Einbauküche und Ausstattung offen ist, ein Wohnzimmer, eine Waschküche mit Schränken, ein Flur, eine Toilette, ein erstes Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer.
Obergeschoss: (Fußbodenheizung) Sehr gemütliches Zwischengeschoss + Schränke, 3 Schlafzimmer, von denen eines als Musikzimmer, Duschbad, WC genutzt werden kann.
Außenbereich: Gemütliche Terrasse mit weitem Blick auf die Felder.
Carport, der Platz für 2 Fahrzeuge bietet.
Nebengebäude mit Wasser- und Stromversorgung + Dachboden von 150m². BRUNNEN
Alles auf einem bewaldeten und landschaftlich gestalteten Grundstück von 4.450 m².
Sehr gepflegtes Haus mit Arbeiten, um den Energieverbrauch zu senken, insbesondere dank der neuesten Wärmepumpe und des neuen Sanitärsystems.
Elektrische Rollläden
DPE: Klasse B ghs: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.210 € und 1.670 €.
In der dynamischen Stadt DOMALAIN 35680 finden Sie viele Geschäfte und Unternehmen (Minimarkt mit Brot- und Gebäckdepot, Friseur, Bar-Tabakladen, Restaurant, Landwirtschaftsmechaniker, motorisierter Anbau und Fahrzeuge, Bio-Hofladen. Bibliothek, Postagentur, Kindergarten/Grundschule sowie Sport- und Kulturvereine, Physiotherapeut ...)
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Amandine BOUGERES unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Amandine BOUGERES verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat ref :387 198 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,99 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)