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Oportunități de afaceri de vânzare în Grenoble
1.218.563 RON
Oportunități de afaceri (De vânzare)
108 m²
Referință:
EDEN-T103052886
/ 103052886
Referință:
EDEN-T103052886
Țară:
FR
Oraș:
Grenoble
Cod poștal:
38000
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Dimensiuni proprietate:
108 m²
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN GRENOBLE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Meylan | - | 24.696 RON |
| Échirolles | - | 9.847 RON |
| Isère | 14.271 RON | 17.676 RON |
| Huez | - | 50.139 RON |
| Mont-de-Lans | - | 34.631 RON |
| Rhône-Alpes | 16.063 RON | 24.045 RON |
| Savoie | 18.499 RON | 22.692 RON |
| Romans-sur-Isère | 11.870 RON | 8.759 RON |
| Bourgoin-Jallieu | 14.458 RON | 16.107 RON |
Rentabilité Brut actuel de 7,5% en bail à nu classique
Petit immeuble de 2 étage situé 3 Route de Clémencière à Grenoble 38000 idéal pour de l'investissement locatif !
Il se compose de 3 lots:
=> Au RDC un appartement T2 de 36m2 carrez:
- DPE et photos en cours / Loué actuellement 520EUR depuis 24ans, bail nu 3 ans fin de bail 2026
=> Au 1er étage un appartement T2 de 36m2 carrez :
DPE en E / Loué 520EUR par mois, bail nu 3 ans fin de bail 2026
=> Au 2ème étage un appartement T2 de 27m2 carrez et 36,5m2 au sol:
DPE en F / anciennement loué 450EUR, actuellement libre.
Assainissiment collectif / Toit des années 2000 RAS / Electricité aux normes / Fibre dans l'immeuble / montée d'escalier à rafraichir / Façade repeinte dans les années 2000 / Double vitrage / pas besoin de permis de louer / rentabilité Brut actuel de + de 7% sous exploité / Pas de charge de copropriété / taxe foncière: 2200EUR / Vidéo supplémentaire sur demande.
Des travaux sont à effectuer pour améliorer les performances énergétiques et la rentabilité des loyers (Ex: Chauffage éléctrique, ballon d'eau chaude, vmc etc..).
Visite virtuelle (hors T3 RDC): https://nodalview.com/s/2S3k8gTv57T9S7Ibl8LJ9G
Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » Vezi mai mult Vezi mai puțin Exclusivité Comptoir Immobilier de France :
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Petit immeuble de 2 étage situé 3 Route de Clémencière à Grenoble 38000 idéal pour de l'investissement locatif !
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=> Au 1er étage un appartement T2 de 36m2 carrez :
DPE en E / Loué 520EUR par mois, bail nu 3 ans fin de bail 2026
=> Au 2ème étage un appartement T2 de 27m2 carrez et 36,5m2 au sol:
DPE en F / anciennement loué 450EUR, actuellement libre.
Assainissiment collectif / Toit des années 2000 RAS / Electricité aux normes / Fibre dans l'immeuble / montée d'escalier à rafraichir / Façade repeinte dans les années 2000 / Double vitrage / pas besoin de permis de louer / rentabilité Brut actuel de + de 7% sous exploité / Pas de charge de copropriété / taxe foncière: 2200EUR / Vidéo supplémentaire sur demande.
Des travaux sont à effectuer pour améliorer les performances énergétiques et la rentabilité des loyers (Ex: Chauffage éléctrique, ballon d'eau chaude, vmc etc..).
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