FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Apartament & condominiu de vânzare în Okrug Gornji

Hrvatska > Splitsko-dalmatinska > Okrug Gornji

4.194.880 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Apartament & Condominiu (De vânzare)

7 cam

4 dorm

4 băi

218 m²

Referință: EDEN-T106680751 / 106680751

PENTHOUSE with private floor + 4* Category – Čiovo Penthouse occupying an entire floor of the building with a private entrance and an impressive terrace of 125 m2. With a 4-star category and an already established rental, the property generates an annual income of 50,000 – 80,000 €. KEY INFORMATION Net living area: 163.6 m2 Total net area: 218.34 m2 Terrace: 125.5 m2 3 parking spaces + electric vehicle charging station Private entrance – entire floor COMFORT AND EQUIPMENT RARELY SEEN – everything is ready for use, no additional investments needed 4 bedrooms - each with its own bathroom Access to the terrace from every room Master bedroom with bathtub and sea view Living room with panoramic glass walls Fully equipped high-end kitchen Private wellness: Jacuzzi for 8 people and sauna (Finnish + infrared sauna) . INVESTMENT POTENTIAL (REALISTIC ESTIMATE) The property has a 4-star category , which is a key advantage. Based on current prices in Čiovo and similar luxury properties: Realistic rental estimate: Off-season: 350 – 380 € / night High season: 490 – 600 € / night Realistic annual occupancy: 110 - 140 nights Expected annual income: 50,000 – 80,000 € What this means for the buyer - investor: The property can significantly finance itself Combination of personal use + stable income No additional investments Already established rental model THE TERRACE THAT SELLS THE PROPERTY – this kind of outdoor space is exactly what guests look for the most The spacious terrace of 125 m2 is not just an addition – it is the main asset : Open views of the sea and nature Space for socializing, sunbathing, and dining Private zone without neighbors’ views LOCATION THAT HAS IT ALL – ideal for tourism but also for private residence: 250 m from the sea A few minutes to Trogir (UNESCO) Close to Split airport Quiet area without crowds WHY IS THIS A RARE OPPORTUNITY? – On the market, there are almost no: Penthouses with an entire floor 4 bedrooms + all ensuite Completed 4-star category Private wellness 3 parking spaces The combination of all the above makes this property extremely rare WHO IS THIS FOR? Buyers who want luxury without compromise Investors looking for a turnkey product Foreign buyers seeking a “second home + income” Contact us for more information and to arrange a viewing. Ljubomir Dujmov
Licensed real estate agent
...
Kaštel Gomilica - Ribola center (next to the Post Office)
Features:
- Terrace
- Parking
- Sauna
- Internet
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony Vezi mai mult Vezi mai puțin PENTHOUSE with private floor + 4* Category – Čiovo Penthouse occupying an entire floor of the building with a private entrance and an impressive terrace of 125 m2. With a 4-star category and an already established rental, the property generates an annual income of 50,000 – 80,000 €. KEY INFORMATION Net living area: 163.6 m2 Total net area: 218.34 m2 Terrace: 125.5 m2 3 parking spaces + electric vehicle charging station Private entrance – entire floor COMFORT AND EQUIPMENT RARELY SEEN – everything is ready for use, no additional investments needed 4 bedrooms - each with its own bathroom Access to the terrace from every room Master bedroom with bathtub and sea view Living room with panoramic glass walls Fully equipped high-end kitchen Private wellness: Jacuzzi for 8 people and sauna (Finnish + infrared sauna) . INVESTMENT POTENTIAL (REALISTIC ESTIMATE) The property has a 4-star category , which is a key advantage. Based on current prices in Čiovo and similar luxury properties: Realistic rental estimate: Off-season: 350 – 380 € / night High season: 490 – 600 € / night Realistic annual occupancy: 110 - 140 nights Expected annual income: 50,000 – 80,000 € What this means for the buyer - investor: The property can significantly finance itself Combination of personal use + stable income No additional investments Already established rental model THE TERRACE THAT SELLS THE PROPERTY – this kind of outdoor space is exactly what guests look for the most The spacious terrace of 125 m2 is not just an addition – it is the main asset : Open views of the sea and nature Space for socializing, sunbathing, and dining Private zone without neighbors’ views LOCATION THAT HAS IT ALL – ideal for tourism but also for private residence: 250 m from the sea A few minutes to Trogir (UNESCO) Close to Split airport Quiet area without crowds WHY IS THIS A RARE OPPORTUNITY? – On the market, there are almost no: Penthouses with an entire floor 4 bedrooms + all ensuite Completed 4-star category Private wellness 3 parking spaces The combination of all the above makes this property extremely rare WHO IS THIS FOR? Buyers who want luxury without compromise Investors looking for a turnkey product Foreign buyers seeking a “second home + income” Contact us for more information and to arrange a viewing. Ljubomir Dujmov
Licensed real estate agent
...
Kaštel Gomilica - Ribola center (next to the Post Office)
Features:
- Terrace
- Parking
- Sauna
- Internet
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony PENTHOUSE avec étage privé + Catégorie 4* – Čiovo Penthouse occupant un étage entier du bâtiment avec une entrée privée et une impressionnante terrasse de 125 m2. Avec une catégorie 4 étoiles et un loyer déjà établi, le bien génère un revenu annuel de 50 000 à 80 000 €. INFORMATIONS CLAURÉES Surface vitale nette : 163,6 m2 Superficie nette totale : 218,34 m2 Terrasse : 125,5 m2 3 places de parking + borne de recharge pour véhicules électriques Entrée privée – étage entier CONFORT ET ÉQUIPEMENT RAREMENT VUS – tout est prêt à être utilisé, aucun investissement supplémentaire n’est nécessaire 4 chambres - chacune avec sa propre salle de bain Accès à la terrasse depuis chaque pièce Chambre principale avec baignoire et vue sur la mer Salon avec murs panoramiques en verre Cuisine haut de gamme entièrement équipée Bien-être personnel : Jacuzzi pour 8 personnes et sauna (finnois + sauna infrarouge) . POTENTIEL D’INVESTISSEMENT (ESTIMATION RÉALISTE) La propriété a une catégorie 4 étoiles , ce qui constitue un avantage clé. D’après les prix actuels à Čiovo et dans des propriétés de luxe similaires : Estimation réaliste du loyer : Intersaison : 350 – 380 € / nuit Haute saison : 490 – 600 € / nuit Occupation annuelle réaliste : 110 - 140 nuits Revenu annuel attendu : 50 000 – 80 000 € Ce que cela signifie pour l’acheteur - investisseur : Le bien peut se financer de manière significative Combinaison d’usage personnel + revenu stable Aucun investissement supplémentaire Modèle de location déjà établi LA TERRASSE QUI VEND LA PROPRIÉTÉ – ce type d’espace extérieur est exactement ce que les invités recherchent le plus La vaste terrasse de 125 m2 n’est pas qu’un ajout – c’est le principal atout : Vue ouverte sur la mer et la nature Espace pour socialiser, bronzer et manger Zone privée sans vue des voisins UN EMPLACEMENT QUI A TOUT – idéal pour le tourisme mais aussi pour la résidence privée : 250 m de la mer Quelques minutes jusqu’à Trogir (UNESCO) Près de l’aéroport de Split Zone calme sans foule POURQUOI EST-CE UNE OPPORTUNITÉ RARE ? – Sur le marché, il n’y a presque pas : Penthouses avec un étage entier 4 chambres + toutes les suites Catégorie 4 étoiles complétée Bien-être privé 3 places de stationnement La combinaison de tout cela rend cette propriété extrêmement rare POUR QUI C’EST ? Acheteurs qui veulent le luxe sans compromis Investisseurs à la recherche d’un produit clé en main Acheteurs étrangers à la recherche d’une « résidence secondaire + revenu » Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. Ljubomir Dujmov
Agent immobilier agréé
...
Kaštel Gomilica - Centre de Ribola (à côté du bureau de poste)
Features:
- Terrace
- Parking
- Sauna
- Internet
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony PENTHOUSE com andar privativo + Categoria 4* – Čiovo Cobertura ocupando um andar inteiro do prédio, com entrada privativa e um impressionante terraço de 125 m². Com uma categoria 4 estrelas e um aluguel já estabelecido, o imóvel gera uma renda anual de 50.000 a 80.000 €. INFORMAÇÕES PRINCIPAIS Área líquida de moradia: 163,6 m² Área líquida total: 218,34 m² Terraço: 125,5 m² 3 vagas de estacionamento + estação de recarga para veículos elétricos Entrada privada – andar inteiro CONFORTO E EQUIPAMENTOS RARAMENTE VISTOS – tudo está pronto para uso, sem investimentos adicionais 4 quartos - cada um com seu próprio banheiro Acesso ao terraço a partir de todos os cômodos Quarto principal com banheira e vista para o mar Sala de estar com paredes panorâmicas de vidro Cozinha de alto padrão totalmente equipada Bem-estar pessoal: Jacuzzi para 8 pessoas e sauna (finlandês + sauna infravermelha) . POTENCIAL DE INVESTIMENTO (ESTIMATIVA REALISTA) A propriedade possui uma categoria de 4 estrelas , o que é uma vantagem importante. Com base nos preços atuais em Čiovo e propriedades de luxo similares: Estimativa realista de aluguel: Entressafra: 350 – 380 € / noite Alta temporada: 490 – 600 € / noite Ocupação anual realista: 110 - 140 noites Renda anual esperada: 50.000 – 80.000 € O que isso significa para o comprador - investidor: O imóvel pode se financiar significativamente sozinho Combinação de uso pessoal + renda estável Sem investimentos adicionais Modelo de aluguel já estabelecido O TERRAÇO QUE VENDE O IMÓVEL – esse tipo de espaço externo é exatamente o que os hóspedes mais procuram O amplo terraço de 125 m² não é apenas uma ampliação – é o principal patrimônio : Vistas abertas do mar e da natureza Espaço para socializar, tomar sol e jantar Zona privada sem vistas dos vizinhos LOCALIZAÇÃO QUE TEM TUDO – ideal para turismo, mas também para residências particulares: 250 m do mar Alguns minutos até Trogir (UNESCO) Perto do aeroporto de Split Área tranquila sem multidões POR QUE ESSA É UMA OPORTUNIDADE RARA? – No mercado, quase não existem: Coberturas com um andar inteiro 4 quartos + todos os banheiros privativos Categoria 4 estrelas concluída Bem-estar pessoal 3 vagas de estacionamento A combinação de tudo isso torna essa propriedade extremamente rara PARA QUEM É ISSO? Compradores que querem luxo sem concessões Investidores procurando um produto turnkey Compradores estrangeiros buscando uma "segunda residência + renda" Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita. Ljubomir Dujmov
Corretor de imóveis licenciado
...
Kaštel Gomilica - Centro Ribola (ao lado dos Correios)
Features:
- Terrace
- Parking
- Sauna
- Internet
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony PENTHOUSE s vlastním patrem + 4* kategorie – Čiovo Penthouse zabírá celé patro budovy s vlastním vchodem a impozantní terasou o rozloze 125 m2. S kategorií 4 hvězdiček a již zavedeným pronájmem generuje nemovitost roční příjem 50 000 – 80 000 €. KLÍČOVÉ INFORMACE Čistá obytná plocha: 163,6 m2 Celková čistá plocha: 218,34 m2 Terasa: 125,5 m2 3 parkovací místa + nabíjecí stanice pro elektromobily Soukromý vchod – celé patro POHODLÍ A VYBAVENÍ VZÁCNÉ – vše je připraveno k použití, nejsou potřeba žádné další investice 4 ložnice – každá s vlastní koupelnou Přístup na terasu ze všech místností Hlavní ložnice s vanou a výhledem na moře Obývací pokoj s panoramatickými skleněnými stěnami Plně vybavená špičková kuchyně Osobní zdraví: Vířivka pro 8 osob a sauna (finská + infračervená sauna) . INVESTIČNÍ POTENCIÁL (REALISTICKÝ ODHAD) Nemovitost má kategorii 4 hvězdičky , což je klíčová výhoda. Na základě aktuálních cen v Čiovu a podobných luxusních nemovitostech: Realistický odhad nájmu: Mimo sezónu: 350 – 380 € / noc Hlavní sezóna: 490 – 600 € / noc Realistická roční obsazenost: 110 - 140 nocí Očekávaný roční příjem: 50 000 – 80 000 € Co to znamená pro kupujícího - investora: Nemovitost se může výrazně financovat sama Kombinace osobního užití + stabilního příjmu Žádné další investice Již zavedený model pronájmu TERASA, KTERÁ PRODÁVÁ NEMOVITOST – právě tento venkovní prostor je přesně to, co hosté hledají nejvíc Prostorná terasa o rozloze 125 m2 není jen přístavbou – je to hlavní přínos : Otevřené výhledy na moře a přírodu Prostor pro společenské aktivity, opalování a stravování Soukromá zóna bez pohledů sousedů LOKALITA, KTERÁ MÁ VŠE – ideální pro turistiku, ale i pro soukromé bydlení: 250 m nad mořem Pár minut do Trogiru (UNESCO) Blízko letiště Split Klidná oblast bez davů PROČ JE TO VZÁCNÁ PŘÍLEŽITOST? – Na trhu téměř žádné: Penthousy s celým patrem 4 ložnice + všechny s vlastní koupelnou Dokončená čtyřhvězdičková kategorie Soukromé zdraví 3 parkovací místa Kombinace všech výše uvedených faktorů činí tuto nemovitost extrémně vzácnou PRO KOHO TO JE? Kupující, kteří chtějí luxus bez kompromisů Investoři hledající produkt na klíč Zahraniční kupci hledající "druhý domov + příjem" Kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky. Ljubomir Dujmov
Licencovaný realitní makléř
...
Kaštel Gomilica - centrum Ribola (vedle pošty)
Features:
- Terrace
- Parking
- Sauna
- Internet
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony PENTHOUSE mit privatem Stockwerk + 4* Kategorie – Čiovo Das Penthouse nimmt eine gesamte Etage des Gebäudes ein, mit einem privaten Eingang und einer beeindruckenden Terrasse von 125 m². Mit einer 4-Sterne-Kategorie und einer bereits etablierten Mietwohnung generiert die Immobilie ein Jahreseinkommen von 50.000 bis 80.000 €. WICHTIGE INFORMATIONEN Netto-Wohnfläche: 163,6 m² Gesamtnettofläche: 218,34 m² Terrasse: 125,5 m² 3 Parkplätze + Ladestation für Elektrofahrzeuge Privater Eingang – gesamte Etage KOMFORT UND AUSRÜSTUNG SELTEN GESEHEN – alles ist einsatzbereit, keine zusätzlichen Investitionen nötig 4 Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad Zugang zur Terrasse von jedem Zimmer aus Hauptschlafzimmer mit Badewanne und Meerblick Wohnzimmer mit Panoramaglaswänden Voll ausgestattete, hochwertige Küche Privates Wohlbefinden: Jacuzzi für 8 Personen und Sauna (finnisch + Infrarotsauna) . INVESTITIONSPOTENZIAL (REALISTISCHE SCHÄTZUNG) Die Immobilie verfügt über eine 4-Sterne-Kategorie , was ein wichtiger Vorteil ist. Basierend auf den aktuellen Preisen in Čiovo und ähnlichen Luxusimmobilien: Realistischer Mietkostenvoranschlag: Nebensaison: 350 – 380 € pro Nacht Hochsaison: 490 – 600 € pro Nacht Realistische jährliche Belegung: 110 - 140 Nächte Erwartetes Jahreseinkommen: 50.000 – 80.000 € Was das für den Käufer – Investor – bedeutet: Die Immobilie kann sich erheblich selbst finanzieren Kombination aus persönlichem Gebrauch + stabilem Einkommen Keine zusätzlichen Investitionen Bereits etabliertes Mietmodell DIE TERRASSE, DIE DAS GRUNDSTÜCK VERKAUFT – genau diese Art von Außenbereich ist genau das, was Gäste am meisten suchen Die großzügige Terrasse von 125 m² ist nicht nur ein Anbau – sie ist das Hauptplus: Offene Ausblicke auf Meer und Natur Raum für Geselligkeit, Sonnenbaden und Essen Privatzone ohne Nachbaraussicht LAGE MIT ALLEM – ideal für den Tourismus, aber auch für Privatwohnungen: 250 m vom Meer entfernt Ein paar Minuten bis Trogir (UNESCO) Nähe zum Flughafen Split Ruhiger Bereich ohne Menschenmengen WARUM IST DAS EINE SELTENE GELEGENHEIT? – Auf dem Markt gibt es fast keine: Penthouses mit einer ganzen Etage 4 Zimmer + alle mit eigenem Bad 4-Sterne-Kategorie abgeschlossen Privates Wohlbefinden 3 Parkplätze Die Kombination all dessen macht diese Eigenschaft äußerst selten FÜR WEN IST DAS? Käufer, die Luxus ohne Kompromisse wollen Investoren, die ein schlüsselfertiges Produkt suchen Ausländische Käufer, die ein "Zweitwohnsitz + Einkommen" suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren. Ljubomir Dujmov
Lizenzierter Immobilienmakler
...
Kaštel Gomilica - Ribola Zentrum (neben dem Postamt)
Features:
- Terrace
- Parking
- Sauna
- Internet
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony PENTHOUSE met privéverdieping + 4* Categorie – Čiovo Het penthouse beslaat een volledige verdieping van het gebouw met een privé-ingang en een indrukwekkend terras van 125 m². Met een 4-sterrencategorie en een reeds gevestigde huurwoning genereert het pand een jaarlijkse inkomsten van 50.000 – 80.000 €. BELANGRIJKE INFORMATIE Netto woonoppervlakte: 163,6 m² Totale netto oppervlakte: 218,34 m² Terras: 125,5 m² 3 parkeerplaatsen + laadstation voor elektrische voertuigen Privé-ingang – hele verdieping COMFORT EN APPARATUUR ZELDEN GEZIEN – alles is klaar voor gebruik, geen extra investeringen nodig 4 slaapkamers - elk met een eigen badkamer Toegang tot het terras vanuit elke kamer Hoofdslaapkamer met bad en uitzicht op zee Woonkamer met panoramische glazen wanden Volledig uitgeruste luxe keuken Persoonlijke welzijn: Jacuzzi voor 8 personen en sauna (Fins + infrarood sauna) . INVESTERINGSPOTENTIEEL (REALISTISCHE SCHATTING) Het huis heeft een 4-sterrencategorie , wat een belangrijk voordeel is. Op basis van de huidige prijzen in Čiovo en vergelijkbare luxe panden: Realistische huurprijs: Laagseizoen: 350 – 380€ per nacht Hoogseizoen: 490 – 600€ per nacht Realistische jaarlijkse bezetting: 110 - 140 nachten Verwacht jaarinkomen: 50.000 – 80.000 € Wat dit betekent voor de koper - investeerder: Het pand kan zichzelf aanzienlijk financieren Combinatie van persoonlijk gebruik + stabiel inkomen Geen extra investeringen Reeds vastgesteld verhuurmodel HET TERRAS DAT HET PAND VERKOOPT – dit soort buitenruimte is precies waar gasten het meest naar op zoek zijn Het ruime terras van 125 m² is niet zomaar een toevoeging – het is het belangrijkste pluspunt : Open uitzicht op zee en natuur Ruimte om te socializen, zonnebaden en dineren Privézone zonder uitzicht van buren LOCATIE DIE ALLES HEEFT – ideaal voor toerisme maar ook voor privéwoningen: 250 m van de zee Een paar minuten naar Trogir (UNESCO) Dicht bij luchthaven Split Rustig gebied zonder drukte WAAROM IS DIT EEN ZELDZAME KANS? – Op de markt zijn er bijna geen: Penthouses met een hele verdieping 4 slaapkamers + allemaal een eigen badkamer Voltooide de 4-sterrencategorie Privéwelzijn 3 parkeerplaatsen De combinatie van al het bovenstaande maakt deze eigenschap uiterst zeldzaam VOOR WIE IS DIT? Kopers die luxe willen zonder compromissen Beleggers die op zoek zijn naar een kant-en-klaar product Buitenlandse kopers die op zoek zijn naar een "tweede huis + inkomen" Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Ljubomir Dujmov
Erkend makelaar
...
Kaštel Gomilica - Ribola centrum (naast het postkantoor)
Features:
- Terrace
- Parking
- Sauna
- Internet
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony PENTHOUSE s privatnim katom + 4* kategorija – Čiovo Penthouse zauzima cijeli kat zgrade s privatnim ulazom i impresivnom terasom od 125 m2. S kategorijom od 4 zvjezdice i već uspostavljenim najamom, nekretnina ostvaruje godišnji prihod od 50.000 – 80.000 €. KLJUČNE INFORMACIJE Neto stambena površina: 163,6 m2 Ukupna neto površina: 218,34 m2 Terasa: 125,5 m2 3 parkirna mjesta + stanica za punjenje električnih vozila Privatni ulaz – cijeli kat UDOBNOST I OPREMA RIJETKO VIĐENI – sve je spremno za upotrebu, nisu potrebna dodatna ulaganja 4 spavaće sobe - svaka sa svojom kupaonicom Pristup terasi iz svake sobe Glavna spavaća soba s kadom i pogledom na more Dnevni boravak s panoramskim staklenim zidovima Potpuno opremljena vrhunska kuhinja Privatna dobrobit: Jacuzzi za 8 osoba i sauna (finska + infracrvena sauna) . INVESTICIJSKI POTENCIJAL (REALNA PROCJENA) Nekretnina ima kategoriju s 4 zvjezdice , što je ključna prednost. Na temelju trenutnih cijena u Čiovu i sličnim luksuznim nekretninama: Realna procjena najma: Izvan sezone: 350 – 380 € / noć Visoka sezona: 490 – 600 € / noć Realna godišnja popunjenost: 110 - 140 noći Očekivani godišnji prihod: 50.000 – 80.000 € Što to znači za kupca - investitora: Nekretnina se može značajno financirati sama Kombinacija osobne upotrebe + stabilnog prihoda Nema dodatnih ulaganja Već uspostavljeni model najma TERASA NA KOJOJ SE PRODAJE NEKRETNINA – ovakav vanjski prostor upravo je ono što gosti najviše traže Prostrana terasa od 125 m2 nije samo dodatak – ona je glavna prednost : Otvoreni pogledi na more i prirodu Prostor za druženje, sunčanje i objedovanje Privatna zona bez pogleda susjeda LOKACIJA KOJA IMA SVE – idealna za turizam, ali i za privatni smještaj: 250 m od mora Nekoliko minuta do Trogira (UNESCO) Blizu zračne luke Split Mirno područje bez gužve ZAŠTO JE OVO RIJETKA PRILIKA? – Na tržištu gotovo da nema: Penthousei s cijelim katom 4 spavaće sobe + sve s vlastitim kupaonicama Dovršena kategorija s 4 zvjezdice Privatno zdravlje 3 parkirna mjesta Kombinacija svega navedenog čini ovu osobinu iznimno rijetkom ZA KOGA JE OVO? Kupci koji žele luksuz bez kompromisa Investitori koji traže gotov proizvod Strani kupci koji traže "drugi dom + prihod" Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor o razgledavanju. Ljubomir Dujmov
Licencirani agent za nekretnine
...
Kaštel Gomilica - Ribola centar (pokraj pošte)
Features:
- Terrace
- Parking
- Sauna
- Internet
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony ÁTICO con planta privada + Categoría 4* – Čiovo Ático que ocupa toda una planta del edificio con entrada privada y una impresionante terraza de 125 m2. Con una categoría de 4 estrellas y un alquiler ya establecido, la propiedad genera unos ingresos anuales de 50.000 a 80.000 €. INFORMACIÓN CLAVE Superficie neta habitable: 163,6 m2 Superficie neta total: 218,34 m2 Terraza: 125,5 m2 3 plazas de aparcamiento + estación de carga para vehículos eléctricos Entrada privada – planta completa COMODIDAD Y EQUIPAMIENTO POCO VISTOS : todo está listo para usar, no se necesitan inversiones adicionales 4 dormitorios , cada uno con su propio baño Acceso a la terraza desde todas las habitaciones Dormitorio principal con bañera y vistas al mar Salón con paredes panorámicas de cristal Cocina de alta gama totalmente equipada Bienestar personal: Jacuzzi para 8 personas y sauna (finlandés + sauna infrarroja) . POTENCIAL DE INVERSIÓN (ESTIMACIÓN REALISTA) La propiedad tiene una categoría de 4 estrellas , lo cual es una ventaja clave. Según los precios actuales en Čiovo y propiedades de lujo similares: Estimación realista del alquiler: Pretemporada: 350 – 380 € / noche Temporada alta: 490 – 600 € / noche Ocupación anual realista: 110 - 140 noches Ingresos anuales esperados: 50.000 – 80.000 € Qué significa esto para el comprador - inversor: La propiedad puede financiarse significativamente sola Combinación de uso personal + ingresos estables Sin inversiones adicionales Modelo de alquiler ya establecido LA TERRAZA QUE VENDE LA PROPIEDAD – este tipo de espacio exterior es exactamente lo que más buscan los huéspedes La amplia terraza de 125 m2 no es solo una ampliación, es el principal atractivo : Vistas abiertas al mar y la naturaleza Espacio para socializar, tomar el sol y comer Zona privada sin vistas vecinas UBICACIÓN QUE LO TIENE TODO : ideal para el turismo pero también para residencias privadas: A 250 m del mar A pocos minutos de Trogir (UNESCO) Cerca del aeropuerto de Split Zona tranquila sin multitudes ¿POR QUÉ ES ESTA UNA OPORTUNIDAD RARA? – En el mercado, casi no hay: Áticos con una planta entera 4 dormitorios + todos con baño privado Categoría completada de 4 estrellas Bienestar privado 3 plazas de aparcamiento La combinación de todo lo anterior hace que esta propiedad sea extremadamente rara ¿PARA QUIÉN ES ESTO? Compradores que buscan lujo sin concesiones Inversores que buscan un producto llave en mano Compradores extranjeros que buscan una "segunda residencia + ingresos" Contacta con nosotros para más información y para concertar una visita. Ljubomir Dujmov
Agente inmobiliario con licencia
...
Kaštel Gomilica - Centro Ribola (junto a la oficina de correos)
Features:
- Terrace
- Parking
- Sauna
- Internet
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony PENTHOUSE med privat våning + 4* Kategori – Čiovo Penthouse som upptar en hel våning i byggnaden med en privat entré och en imponerande terrass på 125 m². Med en 4-stjärnig kategori och en redan etablerad hyresrätt genererar fastigheten en årlig inkomst på 50 000–80 000 €. VIKTIG INFORMATION Nettoyta: 163,6 m² Total nettoyta: 218,34 m² Terrass: 125,5 m² 3 parkeringsplatser + laddstation för elbilar Privat entré – hela våningen KOMFORT OCH UTRUSTNING SÄLLAN SEDD – allt är redo att användas, inga ytterligare investeringar behövs 4 sovrum – varje med eget badrum Tillgång till terrassen från varje rum Sovrum med badkar och havsutsikt Vardagsrum med panoramaglasväggar Fullt utrustat exklusivt kök Privat välmående: Jacuzzi för 8 personer och bastu (finsk + infraröd bastu) . INVESTERINGSPOTENTIAL (REALISTISK UPPSKATTNING) Fastigheten har en 4-stjärnig kategori , vilket är en viktig fördel. Baserat på aktuella priser i Čiovo och liknande lyxfastigheter: Realistisk hyresuppskattning: Lågsäsong: 350 – 380 € per natt Högsäsong: 490 – 600 € per natt Realistisk årlig beläggning: 110 - 140 nätter Förväntad årsinkomst: 50 000–80 000 € Vad detta innebär för köparen – investeraren: Fastigheten kan finansiera sig själv avsevärt Kombination av personlig användning + stabil inkomst Inga ytterligare investeringar Redan etablerad hyresmodell TERRASSEN SOM SÄLJER FASTIGHETEN – denna typ av utomhusyta är precis vad gästerna letar mest efter Den rymliga terrassen på 125 m² är inte bara en tillbyggnad – den är den största tillgången : Öppen utsikt över havet och naturen Utrymme för socialt umgänge, solbad och middag Privat zon utan grannarnas utsikt PLATS SOM HAR ALLT – idealiskt för turism men också för privat bostad: 250 m från havet Några minuter till Trogir (UNESCO) Nära Split flygplats Lugnt område utan folkmassor VARFÖR ÄR DETTA EN SÄLLSYNT MÖJLIGHET? – På marknaden finns det nästan inga: Penthouse med en hel våning 4 sovrum + alla eget badrum Slutfört 4-stjärnig kategori Privat hälsa 3 parkeringsplatser Kombinationen av allt ovanstående gör denna egenskap extremt sällsynt VEM ÄR DET HÄR TILL? Köpare som vill ha lyx utan kompromisser Investerare som söker en nyckelfärdig produkt Utländska köpare som söker ett "andra hem + inkomst" Kontakta oss för mer information och för att boka en visning. Ljubomir Dujmov
Licensierad fastighetsmäklare
...
Kaštel Gomilica - Ribola centrum (bredvid postkontoret)
Features:
- Terrace
- Parking
- Sauna
- Internet
- Air Conditioning
- Furnished
- Balcony