3.090.280 RON
4.137.832 RON
3.640.245 RON
2.880.769 RON
2.880.769 RON
Features:
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Air Conditioning
- Garden Vezi mai mult Vezi mai puțin The exceptional Villa with a swimming pool is a real opportunity on the market considering the price and the quality with which it was built and the quality furniture and appliances with which it is equipped. Only 15 minutes of easy driving from the center of Rovinj, it is located in a small Istrian village with a dazzling view of the sea. The house is an excellent combination of authentic Istrian architecture with elements of the well-known Tuscan villas that are always in fashion. On the ground floor of the house there is a living room with a 25 kW fireplace, designed for connection to the underfloor heating system and sanitary water heating, a kitchen with a storage room and a dining room designed as an open space concept, 2 bedrooms each with its own bathroom and an additional toilet. An open staircase leads to the first floor where there is a bedroom with its own bathroom and a terrace. From both floors, in good weather, there is a dazzling view of the sea. On the ground floor, on the outside of the house, there is a 25 m² studio apartment, fully equipped with a kitchen, sofa beds, dining table and private bathroom. In this part of the house and yard there is a machine room with pool equipment and a boiler room with equipment for heating the house and sanitary water. The central place in the garden is occupied by a large heated pool with a sunbathing area, a covered outdoor kitchen with a barbecue and sink, and an outdoor dining table, suitable for the summer months. Within the fenced yard, 3 parking spaces for cars are provided. Underfloor heating via heat pumps and central air conditioning with five internal cooling units via a Fujitsu heat pump will ensure a comfortable stay in all seasons. External windows and balcony doors are made of REHAU PVC six-chamber plastic, with three-layer glass with a "4 SEASONS" coating that prevents UV rays from entering and heating the space in summer, and allows them to pass through in winter, which saves on heating (4 SEASONS, MULTIFUNCTIONAL GLASS). The kitchen with an island was ordered in Germany from the manufacturer "Moderano" and is custom-made. Sanitary ware and faucets are from German manufacturers GROHE and Villeroy & Boch. All ceramics, tiles in the house, around it and in the pool are from Spanish and Italian manufacturers. Each room has its own digital thermostat for individual temperature regulation. The Mediterranean-style garden, beautifully maintained, is the right place for numerous family gatherings by the pool or by the barbecue. The quiet, authentic Istrian location surrounded by family houses with the potential for tourist rental makes this house an excellent residential and business opportunity, it's up to you to take advantage of it. Contact us to arrange a viewing. The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law. In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement. ID CODE: 47
Features:
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Air Conditioning
- Garden Die außergewöhnliche Villa mit Schwimmbad ist eine echte Chance auf dem Markt, angesichts des Preises, der Qualität ihres Baus und der hochwertigen Möbel und Geräte, mit denen sie ausgestattet ist. Nur 15 Minuten bequeme Fahrt vom Zentrum von Rovinj entfernt, liegt es in einem kleinen istrianischen Dorf mit einem atemberaubenden Blick aufs Meer. Das Haus ist eine ausgezeichnete Kombination aus authentischer istrischer Architektur und Elementen der bekannten toskanischen Villen, die immer in Mode sind. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer mit einem 25-kW-Kamin, der für den Anschluss an das Fußbodenheizungssystem und die Heizung mit sanitärem Wasser konzipiert ist, eine Küche mit Abstellraum und ein Esszimmer, das als offenes Raumkonzept konzipiert ist, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette. Eine offene Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einer Terrasse befindet. Von beiden Stockwerken aus bietet sich bei gutem Wetter ein atemberaubender Blick aufs Meer. Im Erdgeschoss, außen am Haus, befindet sich ein 25 m² großes Studio-Apartment, das vollständig ausgestattet ist und mit Küche, Schlafsofas, Esstisch und eigenem Badezimmer ausgestattet ist. In diesem Teil des Hauses und des Hofes gibt es einen Maschinenraum mit Poolausrüstung und einen Heizungsraum mit Ausrüstung zur Hausheizung und zum Abwasser. Der zentrale Platz im Garten wird von einem großen beheizten Pool mit Sonnenbadbereich, einer überdachten Außenküche mit Grill und Waschbecken sowie einem Esstisch im Freien, der für die Sommermonate geeignet ist, eingenommen. Innerhalb des eingezäunten Hofs gibt es drei Parkplätze für Autos. Fußbodenheizung mit Wärmepumpen und zentrale Klimaanlage mit fünf internen Kühleinheiten über eine Fujitsu-Wärmepumpe sorgen für einen angenehmen Aufenthalt in jeder Jahreszeit. Außenfenster und Balkontüren bestehen aus REHAU PVC Sechskammer-Kunststoff, mit dreischichtigem Glas und einer "4 SEASONS"-Beschichtung, die verhindert, dass UV-Strahlen im Sommer in den Raum eindringen und den Raum erhitzen, und sie im Winter durchlassen, was die Heizung spart (4 SEASONS, MULTIFUNKTIONALES GLAS). Die Küche mit Insel wurde in Deutschland vom Hersteller "Moderano" bestellt und ist maßgefertigt. Sanitäre Waren und Wasserhähne stammen von den deutschen Herstellern GROHE und Villeroy & Boch. Alle Keramiken, Fliesen im Haus, drumherum und im Pool stammen von spanischen und italienischen Herstellern. Jeder Raum verfügt über ein eigenes digitales Thermostat zur individuellen Temperaturregelung. Der mediterrane Garten, wunderschön gepflegt, ist der perfekte Ort für zahlreiche Familientreffen am Pool oder am Grill. Die ruhige, authentische istrianische Lage, umgeben von Familienhäusern mit Potenzial für Touristenmieten, macht dieses Haus zu einer ausgezeichneten Wohn- und Geschäftsmöglichkeit – es liegt an Ihnen, diese zu nutzen. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Die Immobilie kann nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigt werden, der die Grundlage für den weiteren Kauf- und Verkaufsprozess sowie für die Provisionsgebühr gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Maklergebühr 3 % ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer nach Unterzeichnung des vorläufigen Vertrags/Kaufvertrags berechnet. ID-CODE: 47
Features:
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Air Conditioning
- Garden Izvanredna vila s bazenom prava je prilika na tržištu s obzirom na cijenu i kvalitetu izgradnje te kvalitetan namještaj i aparate kojima je opremljena. Samo 15 minuta lagane vožnje od centra Rovinja, smješten je u malom istarskom selu s blistavim pogledom na more. Kuća je izvrsna kombinacija autentične istarske arhitekture s elementima poznatih toskanskih vila koje su uvijek u modi. U prizemlju kuće nalazi se dnevni boravak s kaminom snage 25 kW, dizajniran za povezivanje s podnim grijanjem i sanitarnim grijanjem vode, kuhinja sa spremištem i blagovaonica dizajnirana kao koncept otvorenog prostora, svaka s dvije spavaće sobe sa svojom kupaonicom i dodatnim WC-om. Otvoreno stubište vodi na prvi kat gdje se nalazi spavaća soba s vlastitom kupaonicom i terasom. S oba kata, za lijepog vremena, pruža se blistav pogled na more. U prizemlju, izvana kuće, nalazi se studio apartman od 25 m², potpuno opremljen kuhinjom, kaučima na razvlačenje, blagovaonskim stolom i privatnom kupaonicom. U ovom dijelu kuće i dvorišta nalazi se strojarnica s opremom za bazen i kotlovnica s opremom za grijanje kuće i sanitarnu vodu. Središnje mjesto u vrtu zauzima veliki grijani bazen s prostorom za sunčanje, natkrivena vanjska kuhinja s roštiljem i sudoperom te vanjski blagovaonski stol, prikladan za ljetne mjesece. Unutar ograđenog dvorišta dostupna su 3 parkirna mjesta za automobile. Podno grijanje pomoću toplinskih pumpi i centralna klima s pet unutarnjih rashladnih jedinica putem Fujitsu toplinske pumpe osigurat će ugodan boravak u svim godišnjim dobima. Vanjski prozori i balkonska vrata izrađeni su od REHAU PVC plastike sa šest komora, s troslojnim staklom s premazom "4 SEASONS" koji sprječava ulazak UV zraka i zagrijavanje prostora ljeti, a omogućuje im prolazak zimi, što štedi na grijanju (4 SEASONS, MULTIFUNKCIONALNO STAKLO). Kuhinja s kuhinjskim otokom naručena je u Njemačkoj od proizvođača "Moderano" i izrađena je po mjeri. Sanitarni pribor i slavine dolaze od njemačkih proizvođača GROHE i Villeroy & Boch. Sva keramika, pločice u kući, oko nje i u bazenu dolaze od španjolskih i talijanskih proizvođača. Svaka soba ima svoj digitalni termostat za individualnu regulaciju temperature. Mediteranski vrt, prekrasno održavan, pravo je mjesto za brojne obiteljske okupljanja kraj bazena ili uz roštilj. Mirna, autentična istarska lokacija okružena obiteljskim kućama s potencijalom za turistički najam čini ovu kuću izvrsnom stambenom i poslovnom prilikom, na vama je da je iskoristite. Kontaktirajte nas za dogovor o razgledavanju. Nekretnina se može pregledavati tek nakon potpisivanja ugovora o posredovanju u trgovini, koji čini temelj za daljnji postupak vezan uz kupnju i prodaju, kao i naknadu za proviziju u skladu sa Zakonom o posredovanju u nekretninama. U slučaju kupoprodajnog ugovora, posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a i naplaćuje se i kupcu i prodavatelju prilikom potpisivanja preliminarnog ugovora/ugovora o kupnji. ID KOD: 47
Features:
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Air Conditioning
- Garden De uitzonderlijke villa met zwembad is een echte kans op de markt, gezien de prijs en de kwaliteit waarmee ze is gebouwd en de hoogwaardige meubels en apparaten waarmee ze is uitgerust. Slechts 15 minuten gemakkelijk rijden van het centrum van Rovinj, ligt het in een klein Istrisch dorp met een schitterende zee. Het huis is een uitstekende combinatie van authentieke Istrische architectuur met elementen van de bekende Toscaanse villa's die altijd in de mode zijn. Op de begane grond van het huis is een woonkamer met een open haard van 25 kW, ontworpen voor aansluiting op het vloerverwarmingssysteem en sanitaire waterverwarming, een keuken met opslagruimte en een eetkamer die als open ruimte is ingericht, elk twee slaapkamers met een eigen badkamer en een extra toilet. Een open trap leidt naar de eerste verdieping, waar een slaapkamer is met eigen badkamer en een terras. Vanaf beide verdiepingen, bij goed weer, is er een oogverblindend uitzicht op zee. Op de begane grond, aan de buitenkant van het huis, is een 25 m² groot studio-appartement, volledig uitgerust met keuken, slaapbanken, eettafel en een eigen badkamer. In dit deel van het huis en de tuin is er een machinekamer met zwembadapparatuur en een ketelruimte met apparatuur voor het verwarmen van het huis en sanitair water. De centrale plek in de tuin wordt ingenomen door een groot verwarmd zwembad met een zonnebadruimte, een overdekte buitenkeuken met barbecue en gootsteen, en een buiteneettafel, geschikt voor de zomermaanden. Binnen het omheinde erf zijn er 3 parkeerplaatsen voor auto's. Vloerverwarming via warmtepompen en centrale airconditioning met vijf interne koelunits via een Fujitsu-warmtepomp zorgen voor een comfortabele verblijf in alle seizoenen. Buitenramen en balkondeuren zijn gemaakt van REHAU PVC zeskamerplastic, met drielaags glas met een "4 SEASONS" coating die voorkomt dat UV-stralen in de zomer binnenkomen en de ruimte verwarmen, en ze in de winter doorlaten, wat verwarming bespaart (4 SEASONS, MULTIFUNCTIONEEL GLAS). De keuken met een eiland werd in Duitsland besteld bij de fabrikant "Moderano" en is op maat gemaakt. Sanitaire waren en kranen afkomstig van de Duitse fabrikanten GROHE en Villeroy & Boch. Alle keramiek, tegels in het huis, eromheen en in het zwembad zijn van Spaanse en Italiaanse fabrikanten. Elke kamer heeft zijn eigen digitale thermostaat voor individuele temperatuurregeling. De mediterrane tuin, prachtig onderhouden, is de perfecte plek voor talrijke familiebijeenkomsten bij het zwembad of bij de barbecue. De rustige, authentieke Istrische locatie, omringd door familiehuizen met de mogelijkheid voor toeristenverhuur, maakt dit huis een uitstekende woon- en zakelijke gelegenheid; het is aan jou om hiervan te profiteren. Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Het pand kan alleen worden bezichtigd na het ondertekenen van een makelaarsdienstovereenkomst, die de basis vormt voor het verdere proces rond de aankoop en verkoop, evenals de commissievergoeding volgens de Real Estate Brokerage Law. In het geval van een koopcontract bedraagt de makelaarsvergoeding 3% exclusief btw en wordt deze bij ondertekening van het voorlopige contract/koopovereenkomst aan zowel de koper als de verkoper in rekening gebracht. ID-CODE: 47
Features:
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Fitness Center
- Air Conditioning
- Garden