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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Porec

Hrvatska > Istarska > Porec

6.919.435 RON

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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

5 cam

4 dorm

4 băi

241 m²

teren 803 m²

Referință: EDEN-T111960205 / 111960205

Set on the peaceful outskirts of Poreč, this exceptional villa offers a premium blend of modern architecture, elegant design and refined Mediterranean living. Surrounded by natural beauty and located in a quiet settlement, the property provides privacy, comfort and effortless access to the sea and the vibrant amenities of one of Istria’s most desirable coastal cities. The villa is built with outstanding attention to detail, combining high-end construction with contemporary aesthetics to ensure long-term reliability, functionality and visual harmony. Large floor-to-ceiling windows fill the open-plan living area with natural light, where the kitchen, dining room and lounge connect seamlessly to a covered terrace featuring a summer kitchen. The well-planned single-level layout includes four bedrooms with private en-suite bathrooms, a guest toilet, a laundry room and technical spaces. Premium materials and equipment enhance the property’s quality: STO façade insulation, 280 cm ceilings, aluminum WICONA windows and doors, Lestur interior doors with concealed frames, Lea Ceramiche tiles, Catalano sanitary ware, Hansgrohe/AXOR fittings, Whirlpool appliances, Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti and Désirée furniture, Varaschin outdoor furniture, Dorelan Millenaire R2 mattresses, Flos and Ay Illuminate lighting systems, Samsung WindFree air-conditioning, Uponor underfloor heating and a Vaillant aroTHERM plus heat pump. Smart-home features include Loxone automation, security cameras with an alarm system, fiber-optic internet, an electric vehicle charging station and a Husqvarna robotic lawnmower with automatic irrigation. The landscaped and fully fenced garden creates a serene outdoor atmosphere, enhanced by a heated swimming pool with a sunbathing deck. Every detail is designed to offer maximum comfort, aesthetic cohesion and a relaxing setting for everyday living. This luxurious residence presents a perfect combination of space, design, functionality and location—ideal for a premium family lifestyle or as a high-return investment in the tourist rental market. Poreč is one of the most attractive destinations on the western Istrian coast, renowned for its Mediterranean climate, pristine nature, beautiful bays and exceptional cultural heritage. The UNESCO-listed Euphrasian Basilica, historic old town, modern tourist infrastructure and year-round recreational opportunities make Poreč an outstanding place to live and invest. The combination of beaches, sports facilities, restaurants and events appeals to residents and international visitors alike. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3525
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Am friedlichen Stadtrand von Poreč gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa eine erstklassige Mischung aus moderner Architektur, elegantem Design und raffiniertem mediterranem Wohnen. Umgeben von natürlicher Schönheit und in einer ruhigen Siedlung gelegen, bietet das Anwesen Privatsphäre, Komfort und mühelosen Zugang zum Meer sowie zu den lebendigen Annehmlichkeiten einer der begehrtesten Küstenstädte Istriens. Die Villa wurde mit herausragender Liebe zum Detail gebaut und verbindet hochwertige Bauweise mit zeitgemäßer Ästhetik, um langfristige Zuverlässigkeit, Funktionalität und visuelle Harmonie zu gewährleisten. Große bodentiefe Fenster füllen den offenen Wohnbereich mit natürlichem Licht, wo Küche, Esszimmer und Wohnzimmer nahtlos mit einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche verbunden sind. Das gut geplante einstöckige Layout umfasst vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, eine Gästetoilette, einen Waschraum und technische Bereiche. Premiummaterialien und -ausstattung verbessern die Qualität der Immobilie: STO-Fassadendämmung, 280 cm hohe Decken, Aluminium-WICONA-Fenster und -Türen, Lest-Innentüren mit verdeckten Rahmen, Lea Ceramiche-Fliesen, Catalano-Hygieneartikel, Hansgrohe/AXOR-Armaturen, Whirlpool-Geräte, Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti und Désirée-Möbel, Varaschin-Außenmöbel, Dorelan Millenaire R2-Matratzen, Flos und Ay Illuminate Beleuchtungssysteme, Samsung WindFree Klimaanlage, Uponor Fußbodenheizung und eine Vaillant aroTHERM plus Wärmepumpe. Zu den Smart-Home-Funktionen gehören Loxone-Automatisierung, Sicherheitskameras mit Alarmanlage, Glasfaser-Internet, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein Husqvarna-Roboterrasenmäher mit automatischer Bewässerung. Der angelegte und vollständig eingezäunte Garten schafft eine ruhige Außenatmosphäre, die durch ein beheiztes Schwimmbecken mit Sonnenterrasse verstärkt wird. Jedes Detail ist so gestaltet, dass es maximalen Komfort, ästhetische Kohärenz und eine entspannende Umgebung für das tägliche Leben bietet. Diese luxuriöse Residenz bietet eine perfekte Kombination aus Raum, Design, Funktionalität und Lage – ideal für einen Premium-Familienlebensstil oder als hochrenditige Investition auf dem Tourismusmarkt. Poreč ist eines der attraktivsten Ziele an der westlichen Istrienküste und ist bekannt für sein mediterranes Klima, die unberührte Natur, die schönen Buchten und das außergewöhnliche kulturelle Erbe. Die UNESCO-gelistete Euphrasische Basilika, die historische Altstadt, die moderne touristische Infrastruktur und ganzjährige Freizeitmöglichkeiten machen Poreč zu einem hervorragenden Ort zum Leben und Investieren. Die Kombination aus Stränden, Sportanlagen, Restaurants und Veranstaltungen spricht sowohl Einheimische als auch internationale Besucher an. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3525
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Situada en las tranquilas afueras de Poreč, esta excepcional villa ofrece una mezcla premium de arquitectura moderna, diseño elegante y una vida mediterránea refinada. Rodeada de belleza natural y situada en un asentamiento tranquilo, la propiedad ofrece privacidad, confort y un acceso sin esfuerzo al mar y a las vibrantes comodidades de una de las ciudades costeras más deseadas de Istria. La villa está construida con una atención excepcional al detalle, combinando una construcción de alta gama con una estética contemporánea para garantizar fiabilidad, funcionalidad y armonía visual a largo plazo. Grandes ventanales de suelo a techo llenan la zona de estar de planta abierta con luz natural, donde la cocina, el comedor y el salón se conectan perfectamente con una terraza cubierta que cuenta con una cocina de verano. La bien planificada disposición de una sola planta incluye cuatro dormitorios con baño privado en privado, un baño de invitados, una lavandería y espacios técnicos. Materiales y equipos de alta calidad mejoran la calidad de la propiedad: aislamiento de fachada STO, techos de 280 cm, ventanas y puertas de aluminio WICONA, puertas interiores Lestur con marcos ocultos, azulejos Lea Ceramiche, sanitarios Catalano, accesorios Hansgrohe/AZOR, electrodomésticos de hidromasaje, muebles Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti y Désirée, muebles de exterior Varaschin, colchones Dorelan Millenaire R2, sistemas de iluminación Flos y Ay Illuminate, Aire acondicionado Samsung WindFree, calefacción por suelo radiante Uponor y una bomba de calor Vaillant aroTHERM plus. Las características de los hogares inteligentes incluyen la automatización con loxona, cámaras de seguridad con sistema de alarma, internet de fibra óptica, una estación de carga para vehículos eléctricos y un cortacésped robot Husqvarna con riego automático. El jardín ajardinado y completamente vallado crea un ambiente exterior sereno, realzado por una piscina climatizada con terraza para tomar el sol. Cada detalle está diseñado para ofrecer el máximo confort, cohesión estética y un ambiente relajante para la vida cotidiana. Esta residencia lujosa ofrece una combinación perfecta de espacio, diseño, funcionalidad y ubicación, ideal para un estilo de vida familiar premium o como una inversión de alto retorno en el mercado de alquiler turístico. Poreč es uno de los destinos más atractivos de la costa occidental de Istria, conocido por su clima mediterráneo, naturaleza prístina, hermosas bahías y un patrimonio cultural excepcional. La Basílica Eufrasica, incluida en la Catalogación de la UNESCO, el casco histórico antiguo, la moderna infraestructura turística y las oportunidades recreativas durante todo el año hacen de Poreč un lugar excepcional para vivir e invertir. La combinación de playas, instalaciones deportivas, restaurantes y eventos atrae tanto a residentes como a visitantes internacionales. Las visitas a la propiedad están disponibles tras firmar un acuerdo de mediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. En caso de venta finalizada, la comisión de la agencia ascende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato final de compraventa. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3525
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Située en périphérie paisible de Poreč, cette villa exceptionnelle offre un mélange haut de gamme d’architecture moderne, de design élégant et de vie méditerranéenne raffinée. Entourée de beauté naturelle et située dans un village paisible, la propriété offre intimité, confort et un accès sans effort à la mer ainsi qu’aux équipements dynamiques de l’une des villes côtières les plus prisées d’Istrie. La villa est construite avec un souci du détail exceptionnel, alliant une construction haut de gamme à une esthétique contemporaine pour garantir fiabilité, fonctionnalité et harmonie visuelle durables. De grandes fenêtres du sol au plafond remplissent l’espace de vie à aire ouverte de lumière naturelle, où la cuisine, la salle à manger et le salon se connectent parfaitement à une terrasse couverte avec une cuisine d’été. La disposition bien conçue à un seul niveau comprend quatre chambres avec salle de bain privée avec salle de bain, une toilette pour invités, une buanderie et des espaces techniques. Des matériaux et équipements haut de gamme améliorent la qualité de la propriété : isolation de façade STO, plafonds de 280 cm, fenêtres et portes en aluminium WICONA, portes intérieures Lestur avec cadres dissimulés, carreaux Lea Ceramiche, sanitaires Catalano, équipements Hansgrohe/AZOR, appareils Whirlpool, mobilier Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti et Désirée, mobilier d’extérieur Varaschin, matelas Dorelan Millenaire R2, systèmes d’éclairage Flos et Ay Illuminate, La climatisation Samsung WindFree, le chauffage au sol Uponor et une pompe à chaleur Vaillant aroTHERM plus. Les équipements de la maison connectée incluent l’automatisation par loxone, des caméras de sécurité avec système d’alarme, l’internet par fibre optique, une station de recharge pour véhicules électriques et une tondeuse à gazon robotisée Husqvarna avec irrigation automatique. Le jardin paysager et entièrement clôturé crée une atmosphère extérieure sereine, renforcée par une piscine chauffée avec une terrasse pour les bains de soleil. Chaque détail est conçu pour offrir un confort maximal, une cohésion esthétique et un cadre relaxant pour la vie quotidienne. Cette résidence luxueuse offre une combinaison parfaite d’espace, de design, de fonctionnalité et d’emplacement — idéale pour un style de vie familial haut de gamme ou comme investissement à fort rendement sur le marché de la location touristique. Poreč est l’une des destinations les plus attrayantes de la côte ouest de l’Istrie, réputée pour son climat méditerranéen, sa nature vierge, ses magnifiques baies et son patrimoine culturel exceptionnel. La basilique euphrasienne inscrite à l’UNESCO, sa vieille ville historique, ses infrastructures touristiques modernes et les possibilités de loisirs toute l’année font de Poreč un lieu exceptionnel où vivre et investir. La combinaison de plages, d’installations sportives, de restaurants et d’événements séduit aussi bien les résidents que les visiteurs internationaux. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3525
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Smještena na mirnim rubovima Poreča, ova iznimna vila nudi vrhunsku kombinaciju moderne arhitekture, elegantnog dizajna i profinjenog mediteranskog života. Okružena prirodnim ljepotama i smještena u mirnom naselju, nekretnina pruža privatnost, udobnost i jednostavan pristup moru i živopisnim sadržajima jednog od najpoželjnijih obalnih gradova Istre. Vila je izgrađena s izvanrednom pažnjom prema detaljima, kombinirajući vrhunsku gradnju s suvremenom estetikom kako bi se osigurala dugoročna pouzdanost, funkcionalnost i vizualna harmonija. Veliki prozori od poda do stropa ispunjavaju otvoreni dnevni boravak prirodnim svjetlom, gdje se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak besprijekorno spajaju s natkrivenom terasom s ljetnom kuhinjom. Dobro planirani jednokatni raspored uključuje četiri spavaće sobe s privatnim kupaonicama, gostinjski WC, praonicu rublja i tehničke prostore. Vrhunski materijali i oprema poboljšavaju kvalitetu nekretnine: STO izolacija fasade, stropovi od 280 cm, aluminijski WICONA prozori i vrata, Lestur unutarnja vrata s skrivenim okvirima, Lea Ceramiche pločice, Catalano sanitarni pribor, Hansgrohe/AXOR oprema, Whirlpool aparati, Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti i Désirée namještaj, Varaschin vanjski namještaj, Dorelan Millenaire R2 madrace, Flos i Ay Illuminate sustavi rasvjete, Samsung WindFree klima uređaj, Uponor podno grijanje i Vaillant aroTHERM plus toplinska pumpa. Značajke pametnog doma uključuju Loxone automatizaciju, sigurnosne kamere s alarmnim sustavom, optički internet, stanicu za punjenje električnih vozila i Husqvarna robotsku kosilicu s automatskim navodnjavanjem. Uređeni i potpuno ograđeni vrt stvara mirnu vanjsku atmosferu, pojačanu grijanim bazenom s terasom za sunčanje. Svaki detalj dizajniran je da pruži maksimalnu udobnost, estetsku koheziju i opuštajuće okruženje za svakodnevni život. Ova luksuzna rezidencija predstavlja savršenu kombinaciju prostora, dizajna, funkcionalnosti i lokacije—idealna za vrhunski obiteljski stil života ili kao ulaganje s visokim povratom na tržištu turističkog najma. Poreč je jedno od najatraktivnijih odredišta na zapadnoj istarskoj obali, poznato po mediteranskoj klimi, netaknutoj prirodi, prekrasnim uvalama i iznimnoj kulturnoj baštini. UNESCO-va Eufrasijska bazilika, povijesni stari grad, moderna turistička infrastruktura i cjelogodišnje mogućnosti rekreacije čine Poreč izvanrednim mjestom za život i ulaganje. Kombinacija plaža, sportskih objekata, restorana i događanja privlači stanovnike i međunarodne posjetitelje. Razgledavanje nekretnina dostupno je potpisivanjem ugovora o medijaciji, koji služi kao pravna osnova za sve daljnje korake vezane uz proces kupnje, u skladu sa Zakonom o posredovanju u nekretninama. U slučaju dovršene prodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se pri potpisivanju predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! https://alphaluxegroup.com ID KOD: ALG-3525
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Gelegen aan de vredige rand van Poreč biedt deze uitzonderlijke villa een premium mix van moderne architectuur, elegant ontwerp en verfijnd mediterran leven. Omringd door natuurlijke schoonheid en gelegen in een rustige nederzetting, biedt het terrein privacy, comfort en moeiteloze toegang tot de zee en de levendige voorzieningen van een van de meest gewilde kuststeden van Istrië. De villa is gebouwd met uitstekende aandacht voor detail, waarbij hoogwaardige bouw wordt gecombineerd met eigentijdse esthetiek om langdurige betrouwbaarheid, functionaliteit en visuele harmonie te waarborgen. Grote ramen van vloer tot plafond vullen de open woonruimte met natuurlijk licht, waar de keuken, eetkamer en lounge naadloos aansluiten op een overdekt terras met een zomerkeuken. De goed geplande eenlaagse indeling omvat vier slaapkamers met eigen badkamers, een gastentoilet, een wasruimte en technische ruimtes. Premium materialen en apparatuur verbeteren de kwaliteit van het pand: STO-gevelisolatie, plafonds van 280 cm, aluminium WICONA ramen en deuren, Lest binnendeuren met verborgen kozijnen, Lea Ceramiche tegels, Catalano sanitaire artikelen, Hansgrohe/AXOR armaturen, Whirlpool apparaten, Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti en Désirée meubels, Varaschin tuinmeubilair, Dorelan Millenaire R2 matrassen, Flos en Ay Illuminate verlichtingssystemen, Samsung WindFree airconditioning, Uponor vloerverwarming en een Vaillant aroTHERM plus warmtepomp. Smart-home-functies omvatten Loxone-automatisering, beveiligingscamera's met alarmsysteem, glasvezelinternet, een laadstation voor elektrische voertuigen en een Husqvarna robotgrasmaaier met automatische irrigatie. De aangelegde en volledig omheinde tuin creëert een serene buitensfeer, versterkt door een verwarmd zwembad met een zonneterras. Elk detail is ontworpen om maximaal comfort, esthetische samenhang en een ontspannen omgeving voor het dagelijks leven te bieden. Deze luxe woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, ontwerp, functionaliteit en locatie—ideaal voor een premium gezinslevensstijl of als een investering met hoge opbrengst op de toeristenhuurmarkt. Poreč is een van de meest aantrekkelijke bestemmingen aan de westelijke kust van Istrië, bekend om zijn mediterraan klimaat, ongerepte natuur, prachtige baaien en uitzonderlijk cultureel erfgoed. De UNESCO-beschermde Euphrasische Basiliek, de historische oude stad, de moderne toeristische infrastructuur en het hele jaar door recreatieve mogelijkheden maken Poreč tot een uitstekende plek om te wonen en te investeren. De combinatie van stranden, sportfaciliteiten, restaurants en evenementen spreekt zowel bewoners als internationale bezoekers aan. Woningbezichtigingen zijn mogelijk na het ondertekenen van een bemiddelingsovereenkomst, die dient als juridische basis voor alle verdere stappen met betrekking tot het aankoopproces, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. Bij een voltooide verkoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij het ondertekenen van het voorcontract of de definitieve aankoopovereenkomst. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3525
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
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- Terrace Situada nos arredores tranquilos de Poreč, esta vila excepcional oferece uma mistura premium de arquitetura moderna, design elegante e vida mediterrânea refinada. Cercada pela beleza natural e localizada em um assentamento tranquilo, a propriedade oferece privacidade, conforto e fácil acesso ao mar e às vibrantes comodidades de uma das cidades costeiras mais desejadas da Ístria. A vila foi construída com atenção excepcional aos detalhes, combinando construção de alto padrão com estética contemporânea para garantir confiabilidade, funcionalidade e harmonia visual a longo prazo. Grandes janelas do chão ao teto preenchem a área aberta com luz natural, onde a cozinha, sala de jantar e sala de estar se conectam perfeitamente a um terraço coberto com uma cozinha de verão. A planta bem planejada de um único andar inclui quatro quartos com banheiros privativos com banheiro privativo, banheiro de hóspedes, lavanderia e espaços técnicos. Materiais e equipamentos premium melhoram a qualidade da propriedade: isolamento da fachada STO, tetos de 280 cm, janelas e portas WICONA em alumínio, portas internas Lestur com molduras ocultas, azulejos Lea Ceramiche, sanitários Catalano, acessórios Hansgrohe/AZOR, eletrodomésticos Whirlpool, móveis Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti e Désirée, móveis para exteriores Varaschin, colchões Dorelan Millenaire R2, sistemas de iluminação Flos e Ay Illuminate, Ar-condicionado Samsung WindFree, aquecimento Uponor no piso e bomba de calor Vaillant aroTHERM plus. Os recursos de casa inteligente incluem automação com Loxone, câmeras de segurança com sistema de alarme, internet de fibra óptica, estação de carregamento para veículos elétricos e um cortador de grama robótico Husqvarna com irrigação automática. O jardim paisagístico e totalmente cercado cria uma atmosfera externa serena, enriquecida por uma piscina aquecida com um deck para banhos de sol. Cada detalhe é projetado para oferecer máximo conforto, coesão estética e um ambiente relaxante para o dia a dia. Esta residência luxuosa apresenta uma combinação perfeita de espaço, design, funcionalidade e localização — ideal para um estilo de vida familiar premium ou como um investimento de alto retorno no mercado de aluguel turístico. Poreč é um dos destinos mais atraentes da costa ocidental da Ístria, famoso por seu clima mediterrâneo, natureza intocada, belas baías e patrimônio cultural excepcional. A Basílica Eufrasiana listada pela UNESCO, a cidade antiga histórica, a infraestrutura turística moderna e as oportunidades de lazer durante todo o ano tornam Poreč um lugar excepcional para viver e investir. A combinação de praias, instalações esportivas, restaurantes e eventos atrai tanto moradores quanto visitantes internacionais. As visitas ao imóvel estão disponíveis mediante a assinatura de um acordo de mediação, que serve como base legal para todas as etapas seguintes relacionadas ao processo de compra, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. Em caso de venda concluída, a comissão da agência é de 3% + IVA e é cobrada na assinatura do pré-contrato ou no contrato final de compra. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3525
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Set on the peaceful outskirts of Poreč, this exceptional villa offers a premium blend of modern architecture, elegant design and refined Mediterranean living. Surrounded by natural beauty and located in a quiet settlement, the property provides privacy, comfort and effortless access to the sea and the vibrant amenities of one of Istria’s most desirable coastal cities. The villa is built with outstanding attention to detail, combining high-end construction with contemporary aesthetics to ensure long-term reliability, functionality and visual harmony. Large floor-to-ceiling windows fill the open-plan living area with natural light, where the kitchen, dining room and lounge connect seamlessly to a covered terrace featuring a summer kitchen. The well-planned single-level layout includes four bedrooms with private en-suite bathrooms, a guest toilet, a laundry room and technical spaces. Premium materials and equipment enhance the property’s quality: STO façade insulation, 280 cm ceilings, aluminum WICONA windows and doors, Lestur interior doors with concealed frames, Lea Ceramiche tiles, Catalano sanitary ware, Hansgrohe/AXOR fittings, Whirlpool appliances, Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti and Désirée furniture, Varaschin outdoor furniture, Dorelan Millenaire R2 mattresses, Flos and Ay Illuminate lighting systems, Samsung WindFree air-conditioning, Uponor underfloor heating and a Vaillant aroTHERM plus heat pump. Smart-home features include Loxone automation, security cameras with an alarm system, fiber-optic internet, an electric vehicle charging station and a Husqvarna robotic lawnmower with automatic irrigation. The landscaped and fully fenced garden creates a serene outdoor atmosphere, enhanced by a heated swimming pool with a sunbathing deck. Every detail is designed to offer maximum comfort, aesthetic cohesion and a relaxing setting for everyday living. This luxurious residence presents a perfect combination of space, design, functionality and location—ideal for a premium family lifestyle or as a high-return investment in the tourist rental market. Poreč is one of the most attractive destinations on the western Istrian coast, renowned for its Mediterranean climate, pristine nature, beautiful bays and exceptional cultural heritage. The UNESCO-listed Euphrasian Basilica, historic old town, modern tourist infrastructure and year-round recreational opportunities make Poreč an outstanding place to live and invest. The combination of beaches, sports facilities, restaurants and events appeals to residents and international visitors alike. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3525
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace