8.089.264 RON
8.611.152 RON
8.089.264 RON
6.784.544 RON
6.085.214 RON
8.611.152 RON
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Nachází se na klidném okraji půvabné istrijské vesnice poblíž Poreče a nabízí vytříbenou kombinaci středomořského klidu, moderního pohodlí a prémiové stavební kvality. Jen pár minut od pobřeží Jadranu poskytuje rezidence snadný přístup na pláže, promenády a přírodní krásy západní Istrie — oblasti známé svými zachovanými krajinami, mírnými zátokami a uvolněnou přímořskou atmosférou. Navržený pro celoroční bydlení nebo luxusní dovolené, tento objekt spojuje současnou sofistikovanost s nadčasovým klidem. Vila se nachází na pozemku o rozloze 803 m² a nabízí 241 m² vnitřního prostoru uspořádaného na jedné úrovni, což zajišťuje plynulý pohyb, dostatek přirozeného světla a optimální funkčnost. Dům, dokončený mezi lety 2024 a 2025, poskytuje úplné soukromí a zároveň zůstává blízko nezbytných vybavení. Jeho vyvýšená poloha nabízí uklidňující výhledy na okolní zeleň a vzdálený obzor, což umocňuje pocit ústupu. Vila je postavena s výjimečným řemeslným zpracováním, využívá prémiové materiály a pokročilé inženýrské zpracování po celé době. Mezi významné prvky patří systém fasády STO, vnitřní výška stropu 280 cm, hliníkové portály WICONA od podlahy ke stropu a minimalistické dveře Lestur s ukrytými rámy. Luxusní povrchové úpravy — jako dlaždice Lea Ceramiche, sanitární nádobí Catalano, armatury Hansgrohe/AXOR a spotřebiče Whirlpool — povyšují interiér. Designérské vybavení od Alfa Da Frè, Bonalda, Doima Salottiho a Désirée doplňuje prostor, zatímco akcenty Varaschin zvýrazňují exteriér. Osvětlení Flos a Ay Illuminate vytváří elegantní večerní atmosféru. Pohodlí dále zajišťuje chlazení Samsung WindFree, podlahové vytápění Uponor, tepelné čerpadlo Vaillant aroTHERM plus, optický internet, perimetrový dohled, chytrá domácí technologie Loxone, nabíjecí stanice pro elektromobily, robotická sekačka Husqvarna a automatické zavlažování. Otevřený obývací prostor spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj a plynule se rozšiřuje do kryté terasy s venkovní kuchyňskou zónou — ideální pro setkávání po celý rok. Čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou, poskytují soukromí a klid. Hostinská toaleta, prádelna a technická část doplňují uspořádání. Upravená, uzavřená zahrada vytváří soukromou oázu s klimatizovaným bazénem a prostornou sluneční terasou, což vytváří ideální prostředí pro odpočinek, zábavu a venkovní pobyt. Díky svému modernímu designu, výjimečnému vybavení a vynikající poloze představuje tato vila prémiovou příležitost pro harmonický životní styl nebo vysoce hodnotnou investici na prosperujícím trhu s nemovitostmi v Istrii. Poreč je jednou z nejžádanějších destinací Istrie, známou svým středomořským klimatem, dědictvím UNESCO a živým celoročním životním stylem. Oblast nabízí nedotčené pláže, malebné cyklotrasy, mariny, fine dining a vynikající infrastrukturu — ideální pro trvalé bydlení a investice. Prohlídky nemovitostí jsou dostupné po podpisu mediační smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupe, v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě dokončeného prodeje činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předběžné smlouvy nebo konečné kupní smlouvy. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3527
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Am friedlichen Rand eines charmanten istrischen Dorfes in der Nähe von Poreč gelegen, bietet diese elegante Villa eine raffinierte Mischung aus mediterraner Ruhe, modernem Komfort und hochwertiger Bauqualität. Nur wenige Minuten von der Adriaküste entfernt bietet die Residenz einen einfachen Zugang zu Stränden, Promenaden und der natürlichen Schönheit Westistriens – einer Region, die für ihre erhaltenen Landschaften, sanften Buchten und entspannte Meeresatmosphäre bekannt ist. Konzipiert für ganzjähriges Wohnen oder luxuriöse Urlaubsnutzung, vereint die Immobilie zeitgenössische Raffinesse mit zeitloser Gelassenheit. Die Villa liegt auf einem 803 m² großen Grundstück und bietet 241 m² Innenraum, die auf einer Ebene angeordnet sind, was eine flüssige Bewegung, reichlich Tageslicht und optimale Funktionalität gewährleistet. Das zwischen 2024 und 2025 fertiggestellte Haus bietet vollständige Privatsphäre und bleibt dennoch in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten. Seine erhöhte Lage bietet beruhigende Ausblicke über das umliegende Grün und den fernen Horizont und verstärkt das Gefühl des Rückzugs. Die Villa wurde mit außergewöhnlicher Handwerkskunst erbaut und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und fortschrittliche Ingenieurskunst aus. Bemerkenswerte Elemente sind das STO-Fassadensystem, eine 280 cm hohe Innendeckenhöhe, WICONA-Aluminiumportale von Boden bis Decke und minimalistische Türen von Lest mit verdeckten Rahmen. Luxuriöse Oberflächen – wie Lea Ceramiche-Fliesen, Catalano-Sanitärwaren, Hansgrohe/AXOR-Armaturen und Whirlpool-Geräte – heben das Interieur auf. Designer-Möbel von Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti und Désirée ergänzen den Raum, während Varaschin-Akzente das Äußere bereichern. Flos und Ay Illuminate Beleuchtung schaffen eine elegante abendliche Atmosphäre. Der Komfort wird zusätzlich durch Samsung WindFree-Kühlung, Uponor-Fußbodenheizung, eine Vaillant aroTHERM plus Wärmepumpe, Glasfaser-Internet, Perimeterüberwachung, Loxone Smart-Home-Technologie, eine EV-Ladestation, einen Husqvarna-Robotermäher und automatische Bewässerung gewährleistet. Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und erstreckt sich nahtlos auf eine überdachte Terrasse mit einer Außen-Kochzone – ideal für Zusammenkünfte das ganze Jahr über. Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten Privatsphäre und Ruhe. Eine Gästetoilette, ein Waschraum und ein Technikbereich vervollständigen das Layout. Der angelegte, umzäunte Garten schafft eine private Oase mit einem klimatisierten Pool und einer großzügigen Sonnenterrasse, die eine perfekte Umgebung für Entspannung, Unterhaltung und das Leben im Freien bildet. Mit ihrem zeitgenössischen Design, der außergewöhnlichen Ausstattung und der herausragenden Lage stellt diese Villa eine erstklassige Gelegenheit für einen harmonischen Lebensstil oder eine hochwertige Investition im florierenden Immobilienmarkt Istriens dar. Poreč ist eines der begehrtesten Reiseziele Istriens und bekannt für sein mediterranes Klima, das UNESCO-Erbe und den lebendigen ganzjährigen Lebensstil. Die Gegend bietet unberührte Strände, malerische Radwege, Marinas, gehobene Gastronomie und ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für dauerhaftes Wohnen und Investitionen. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3527
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Situada en el tranquilo límite de un encantador pueblo istriano cerca de Poreč, esta elegante villa ofrece una refinada mezcla de tranquilidad mediterránea, confort moderno y calidad de construcción premium. A solo unos minutos de la costa adriática, la residencia ofrece fácil acceso a playas, paseos marítimos y la belleza natural del oeste de Istria, una región conocida por sus paisajes preservados, bahías tranquilas y ambiente relajado junto al mar. Diseñada para vivir todo el año o para un uso de lujo en vacaciones, la propiedad armoniza la sofisticación contemporánea con una serenidad atemporal. Situada en un terreno de 803 m², la villa ofrece 241 m² de espacio interior distribuido en un solo nivel, garantizando un movimiento fluido, abundante luz natural y una funcionalidad óptima. Terminada entre 2024 y 2025, la casa ofrece total privacidad mientras permanece cerca de servicios esenciales. Su posición elevada ofrece vistas tranquilas sobre la vegetación circundante y el horizonte lejano, realzando la sensación de retiro. Construida con una artesanía excepcional, la villa cuenta con materiales de primera calidad y una ingeniería avanzada en toda su instalación. Entre los elementos destacados se encuentran el sistema de fachada STO, la altura interna del techo de 280 cm, los portales de aluminio WICONA de suelo a techo y las puertas minimalistas Lestur con marcos ocultos. Los acabados lujosos — como azulejos Lea Ceramiche, sanitarios Catalano, accesorios Hansgrohe/AXOR y electrodomésticos Whirlpool — elevan el interior. El mobiliario de diseño de Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti y Désirée complementa el espacio, mientras que los acentos Varaschin realzan el exterior. La iluminación Flos and Ay Illuminate crea un ambiente nocturno elegante. La comodidad se garantiza además con la refrigeración Samsung WindFree, la calefacción por suelo radiante Uponor, una bomba de calor Vaillant aroTHERM plus, internet de fibra óptica, vigilancia perimetral, tecnología inteligente Loxone para hogar, una estación de carga para vehículos eléctricos, un cortacésped robot Husqvarna y riego automático. La zona de estar de planta abierta conecta la cocina, el comedor y el salón, extendiéndose sin interrupciones hasta una terraza cubierta con una zona de cocina exterior — ideal para reuniones durante todo el año. Cuatro dormitorios, cada uno con baño privado, ofrecen privacidad y tranquilidad. Un aseo para invitados, una lavandería y una zona técnica completan la distribución. El jardín ajardinado y cerrado crea un oasis privado con una piscina climatizada y una amplia terraza solárium, creando un entorno perfecto para la relajación, el entretenimiento y la vida al aire libre. Con su diseño contemporáneo, equipamiento excepcional y ubicación excepcional, esta villa representa una oportunidad premium para un estilo de vida armonioso o una inversión de alto valor en el floreciente mercado inmobiliario de Istria. Poreč es uno de los destinos más deseados de Istria, conocido por su clima mediterráneo, patrimonio de la UNESCO y un estilo de vida vibrante durante todo el año. La zona ofrece playas vírgenes, rutas ciclistas panorámicas, marinas, alta restauración y una excelente infraestructura, ideal para vivir de forma permanente e invertir. Las visitas a la propiedad están disponibles tras firmar un acuerdo de mediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. En caso de venta finalizada, la comisión de la agencia ascende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato final de compraventa. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3527
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Situata al margine tranquillo di un affascinante villaggio istriano vicino a Poreč, questa elegante villa offre un raffinato mix di tranquillità mediterranea, comfort moderno e qualità costruttiva di alta qualità. A pochi minuti dalla costa adriatica, la residenza offre facile accesso a spiagge, passeggiate e alla bellezza naturale dell'Istria occidentale — una regione nota per i suoi paesaggi conservati, le baie dolci e l'atmosfera rilassata sul mare. Progettata per una vita tutto l'anno o per un uso di lusso in vacanze, la proprietà armonizza la sofisticazione contemporanea con una serenità senza tempo. Situata su un terreno di 803 m², la villa offre 241 m² di spazio interno disposto su un unico livello, garantendo un movimento fluido, abbondante luce naturale e funzionalità ottimale. Completata tra il 2024 e il 2025, la casa offre completa privacy pur rimanendo vicina ai servizi essenziali. La sua posizione elevata offre viste rilassanti sul verde circostante e sull'orizzonte lontano, aumentando la sensazione di rifugio. Costruita con un'artigianalità eccezionale, la villa presenta materiali di alta qualità e un'ingegneria avanzata in tutto il complesso. Elementi di rilievo includono il sistema di facciate STO, l'altezza interna del soffitto di 280 cm, i portali in alluminio WICONA dal pavimento al soffitto e le porte minimaliste Lestur con telai nascosti. Finiture lussuose — come piastrelle Lea Ceramiche, stoviglie Catalano, accessori Hansgrohe/AXOR e elettrodomestici Whirlpool — elevano l'interno. Arredi firmati di Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti e Désirée completano lo spazio, mentre gli accenti Varaschin valorizzano l'esterno. L'illuminazione Flos and Ay Illuminate crea un'elegante atmosfera serale. Il comfort è inoltre garantito dal raffreddamento Samsung WindFree, dal riscaldamento a pavimento Uponor, una pompa di calore Vaillant aroTHERM plus, internet in fibra ottica, sorveglianza perimetrale, tecnologia smart home Loxone, stazione di ricarica per veicoli elettrici, tosaerba robotizzato Husqvarna e irrigazione automatica. L'area soggiorno open space collega cucina, sala da pranzo e salotto, estendendosi senza soluzione di continuità fino a una terrazza coperta con una zona cottura all'aperto — ideale per riunioni durante tutto l'anno. Quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrono privacy e tranquillità. Un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un'area tecnica completano la configurazione. Il giardino paesaggistico e chiuso crea un'oasi privata con una piscina climatizzata e un ampio terrazzo soleggiante, creando un ambiente perfetto per il relax, l'intrattenimento e la vita all'aperto. Con il suo design contemporaneo, le attrezzature eccezionali e la posizione eccezionale, questa villa rappresenta un'opportunità di valore per uno stile di vita armonioso o un investimento di alto valore nel fiorente mercato immobiliare dell'Istria. Poreč è una delle destinazioni più ambite dell'Istria, nota per il suo clima mediterraneo, il patrimonio UNESCO e lo stile di vita vivace tutto l'anno. L'area offre spiagge incontaminate, percorsi ciclabili panoramici, marine, ristoranti raffinati e infrastrutture eccellenti — ideali per una vita permanente e per investire. Le visite immobiliari sono disponibili con la firma di un accordo di mediazione, che costituisce base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. In caso di vendita completata, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA ed è addebitata alla firma del precontratto o dell'accordo finale di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! https://alphaluxegroup.com CODICE ID: ALG-3527
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Gelegen aan de vredige rand van een charmant Istrisch dorp nabij Poreč, biedt deze elegante villa een verfijnde mix van mediterrane rust, modern comfort en hoogwaardige bouwkwaliteit. Slechts enkele minuten van de Adriatische kust biedt de woning gemakkelijke toegang tot stranden, promenades en de natuurlijke schoonheid van West-Istrië — een regio die bekend staat om zijn bewaarde landschappen, zachte baaien en ontspannen zeesfeer. Ontworpen voor het hele jaar door wonen of luxe vakantiegebruik, combineert het pand hedendaagse verfijning met tijdloze sereniteit. Gelegen op een perceel van 803 m² biedt de villa 241 m² binnenruimte, verdeeld op één niveau, wat zorgt voor vloeiende beweging, overvloedig natuurlijk licht en optimale functionaliteit. Het huis is tussen 2024 en 2025 voltooid en biedt volledige privacy terwijl het dicht bij essentiële voorzieningen blijft. De verhoogde ligging biedt rustgevend uitzicht over het omliggende groen en de verre horizon, wat het gevoel van terugtrekking versterkt. De villa is gebouwd met uitzonderlijk vakmanschap, beschikt over hoogwaardige materialen en geavanceerde techniek door het hele gebouw. Opvallende elementen zijn onder andere het STO-gevelsysteem, een plafondhoogte van 280 cm, WICONA aluminium portalen van vloer tot plafond en minimalistische Lest-deuren met verborgen kozijnen. Luxueuze afwerkingen — zoals Lea Ceramiche tegels, Catalano sanitaireware, Hansgrohe/AXOR armaturen en Whirlpool-apparaten — tillen het interieur naar een hoger niveau. Designermeubels van Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti en Désirée vullen de ruimte aan, terwijl Varaschin-accenten het exterieur versterken. Flos en Ay Illuminate verlichting zorgen voor een elegante avondsfeer. Het comfort wordt verder gegarandeerd door Samsung WindFree-koeling, Uponor vloerverwarming, een Vaillant aroTHERM plus warmtepomp, glasvezelinternet, perimeterbewaking, Loxone smart-home technologie, een EV-laadstation, een Husqvarna robotmaaier en automatische irrigatie. De open woonruimte verbindt de keuken, eetkamer en lounge, en loopt naadloos uit naar een overdekt terras met een buitenkookzone — ideaal voor bijeenkomsten gedurende het hele jaar. Vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer, zorgen voor privacy en rust. Een gastentoilet, wasruimte en technische ruimte maken de indeling compleet. De aangelegde, omheinde tuin creëert een privé-oase met een klimaatgereguleerd zwembad en een ruime zonneterras, wat een perfecte omgeving vormt voor ontspanning, gastvrijheid en buitenleven. Met zijn eigentijdse ontwerp, uitzonderlijke uitrusting en uitstekende ligging biedt deze villa een uitstekende kans op een harmonieuze levensstijl of een waardevolle investering in de bloeiende vastgoedmarkt van Istrië. Poreč is een van de meest gewilde bestemmingen van Istrië, bekend om zijn mediterrane klimaat, UNESCO-erfgoed en levendige levensstijl het hele jaar door. Het gebied biedt ongerepte stranden, schilderachtige fietsroutes, jachthavens, fijne restaurants en uitstekende infrastructuur — ideaal voor permanent wonen en investeren. Woningbezichtigingen zijn mogelijk na het ondertekenen van een bemiddelingsovereenkomst, die dient als juridische basis voor alle verdere stappen met betrekking tot het aankoopproces, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. Bij een voltooide verkoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij het ondertekenen van het voorcontract of de definitieve aankoopovereenkomst. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3527
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Belägen i den fridfulla kanten av en charmig istrisk by nära Poreč, erbjuder denna eleganta villa en förfinad blandning av medelhavslugn, modern komfort och förstklassig byggkvalitet. Bara några minuter från Adriatiska kusten erbjuder bostaden enkel tillgång till stränder, promenader och den naturliga skönheten i västra Istrien — en region känd för sina bevarade landskap, mjuka vikar och avslappnade havsatmosfär. Fastigheten är designad för att bo året runt eller lyxiga semesterbruk, och förenar samtida sofistikering med tidlös ro. Villan ligger på en 803 m² stor tomt och erbjuder 241 m² inre yta arrangerad på en nivå, vilket säkerställer smidig rörelse, rikligt med naturligt ljus och optimal funktionalitet. Huset färdigställdes mellan 2024 och 2025 och ger fullständig integritet samtidigt som det ligger nära nödvändiga bekvämligheter. Dess upphöjda läge ger lugnande utsikt över den omgivande grönskan och den avlägsna horisonten, vilket förstärker känslan av tillbakadragande. Villan är byggd med exceptionell hantverksskicklighet och har premiummaterial och avancerad ingenjörskonst överallt. Bland de anmärkningsvärda elementen finns STO-fasadsystemet, 280 cm intern takhöjd, WICONA golv-till-tak-portaler i aluminium och Lest minimalistiska dörrar med dolda ramar. Lyxiga ytbehandlingar – såsom Lea Ceramiche-plattor, katalanska sanitärarvaror, Hansgrohe/AXOR-armaturer och Whirlpool-apparater – lyfter interiören. Designade möbler av Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti och Désirée kompletterar rummet, medan Varaschin-accenter förstärker exteriören. Flos och Ay Illuminates belysning skapar en elegant kvällsstämning. Komforten säkerställs ytterligare av Samsung WindFree-kylning, Uponor golvvärme, en Vaillant aroTHERM plus värmepump, fiberoptiskt internet, perimeterövervakning, Loxone smarthemsteknik, en laddstation för elbilar, en Husqvarna robotgräsklippare och automatisk bevattning. Det öppna vardagsrummet förbinder kök, matsal och lounge, och sträcker sig sömlöst ut till en täckt terrass med en utomhusmatlagningszon – idealisk för sammankomster året runt. Fyra sovrum, var och en med eget badrum, ger avskildhet och lugn. En gästtoalett, tvättrum och teknisk yta kompletterar planlösningen. Den anlagda, inhägnade trädgården skapar en privat oas med en klimatkontrollerad pool och rymlig solterrass, vilket skapar en perfekt miljö för avkoppling, underhållning och utomhusliv. Med sin moderna design, exceptionella utrustning och enastående läge representerar denna villa en utmärkt möjlighet till en harmonisk livsstil eller en högvärdig investering i Istriens blomstrande fastighetsmarknad. Poreč är en av Istriens mest eftertraktade destinationer, känd för sitt medelhavsklimat, UNESCO-arv och livliga året-runt-livsstil. Området erbjuder orörda stränder, natursköna cykelleder, marinor, fin mat och utmärkt infrastruktur – idealiskt för permanent boende och investeringar. Visningar av fastigheten är tillgängliga efter att ett medlingsavtal har undertecknats, vilket utgör den juridiska grunden för alla vidare steg relaterade till köpprocessen, i enlighet med Real Estate Brokerage Act. Vid en slutförd försäljning uppgår agenturprovisionen till 3 % + moms och debiteras vid undertecknandet av förhandsavtalet eller det slutgiltiga köpeavtalet. Din tillfredsställelse är vårt uppdrag. Vi ser fram emot framtida samarbeten! https://alphaluxegroup.com ID-kod: ALG-3527
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Located on the peaceful edge of a charming Istrian village near Poreč, this elegant villa offers a refined blend of Mediterranean tranquillity, modern comfort and premium construction quality. Just minutes from the Adriatic coast, the residence provides easy access to beaches, promenades and the natural beauty of western Istria — a region known for its preserved landscapes, gentle bays and relaxed seaside atmosphere. Designed for year-round living or luxury holiday use, the property harmonises contemporary sophistication with timeless serenity. Set on an 803 m² plot, the villa offers 241 m² of interior space arranged on a single level, ensuring fluid movement, abundant natural light and optimal functionality. Completed between 2024 and 2025, the home provides complete privacy while remaining close to essential amenities. Its elevated position delivers calming views over the surrounding greenery and distant horizon, enhancing the sense of retreat. Built with exceptional craftsmanship, the villa features premium materials and advanced engineering throughout. Notable elements include the STO façade system, 280 cm internal ceiling height, WICONA floor-to-ceiling aluminum portals and Lestur minimalist doors with concealed frames. Luxurious finishes — such as Lea Ceramiche tiles, Catalano sanitaryware, Hansgrohe/AXOR fittings and Whirlpool appliances — elevate the interior. Designer furnishings by Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti and Désirée complement the space, while Varaschin accents enhance the exterior. Flos and Ay Illuminate lighting creates an elegant evening ambience. Comfort is further ensured by Samsung WindFree cooling, Uponor underfloor heating, a Vaillant aroTHERM plus heat pump, fiber-optic internet, perimeter surveillance, Loxone smart-home technology, an EV charging station, a Husqvarna robotic mower and automatic irrigation. The open-plan living area connects the kitchen, dining room and lounge, extending seamlessly to a covered terrace with an outdoor cooking zone — ideal for gatherings throughout the year. Four bedrooms, each with an en-suite bathroom, provide privacy and tranquillity. A guest WC, laundry room and technical area complete the layout. The landscaped, enclosed garden creates a private oasis with a climate-controlled pool and spacious sun deck, forming a perfect environment for relaxation, entertaining and outdoor living. With its contemporary design, exceptional equipment and outstanding location, this villa represents a premium opportunity for a harmonious lifestyle or a high-value investment in Istria’s thriving real estate market. Poreč is one of Istria’s most desirable destinations, known for its Mediterranean climate, UNESCO heritage and vibrant year-round lifestyle. The area offers pristine beaches, scenic cycling routes, marinas, fine dining and excellent infrastructure — ideal for permanent living and investment. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3527
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace