FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T112283765
/ 112283765
Referință:
EDEN-T112283765
Țară:
FR
Oraș:
Langoiran
Cod poștal:
33550
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
150 m²
Dimensiuni teren:
850 m²
Camere:
6
Dormitoare:
3
Băi:
1
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Créon | 9.877 RON | - |
| Villenave-d'Ornon | 18.969 RON | 19.578 RON |
| Artigues-près-Bordeaux | 15.382 RON | - |
| Gradignan | 19.909 RON | 18.499 RON |
| Bordeaux | 23.980 RON | 26.892 RON |
| Langon | 8.281 RON | - |
| Pessac | 20.010 RON | 20.107 RON |
| Lormont | 15.534 RON | 15.079 RON |
| Branne | 8.858 RON | - |
| Carbon-Blanc | 16.078 RON | - |
| Cestas | 17.488 RON | - |
| Le Bouscat | 24.562 RON | 20.869 RON |
| Mérignac | 21.208 RON | 19.564 RON |
| Ambarès-et-Lagrave | 13.146 RON | - |
| Bruges | 21.300 RON | 19.641 RON |
| Libourne | 10.149 RON | 10.838 RON |
| Eysines | 17.689 RON | 19.223 RON |
| Le Taillan-Médoc | 16.029 RON | - |
Cette maison individuelle de plain-pied, fonctionnelle et prête à vivre, offre une surface habitable d'environ 150 m2, en faisant un bien parfait pour votre famille. Entièrement rénovée et repensée à la fin des années 1990, elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, équipée d'un poêle à bois capable de chauffer l'ensemble de l'espace d'habitation, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un escalier sécurisé mène à une mezzanine sous toiture (hauteur > 1,80 m), idéale pour accueillir un espace bureau, une bibliothèque, un salon cosy ou encore une salle de jeux.
L'espace nuit, accessible directement depuis le séjour, se compose de trois belles chambres(11 m2, 12 m2 et 12,5 m2), d'une salle de bain de 7 m2 et de toilettes indépendantes.
Depuis la cuisine, vous accédez à une agréable véranda climatisée, utilisable toute l'année. Celle-ci dessert une pièce de plus de 12 m2 actuellement aménagée en espace de stockage, mais pouvant facilement être transformée en quatrième chambre ou en studio indépendant grâce à son accès privatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée avec abri bois, parfait pour une cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre sur un terrain d'environ 700 m2, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. En complément, une piscine exposée plein sud (6 x 4 m) vous permettra de savourer pleinement les beaux jours. Un espace jardin en façade, lumineux tout au long de la journée, peut également être aménagé en potager ou en jardinet d'accueil.
L'emplacement est idéal : l'école maternelle et primaire de Lestiac est accessible à pied, et la proximité de la D10 permet de rejoindre rapidement les communes voisines telles que Langoiran, Rions, Béguey ou Cadillac-sur-Garonne, ainsi que leurs nombreux commerces de proximité (boucherie, boulangerie, fleuriste, supérette, bars, restaurants et supermarchés). La métropole bordelaise est facilement accessible, notamment via le pont Eiffel de Langoiran, permettant de rejoindre l'A62 en seulement 15 minutes.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare proposé en exclusivité !
Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux
Inscrit à l'ORIAS - no 24002662
Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier