2.456.039 RON
2.944.313 RON
2.241.764 RON
3.129.773 RON
2.614.257 RON
A project to redevelop the floor has been imagined to facilitate projection: it proposes in particular to transform the current kitchen into a master suite and to integrate the bedroom adjoining the living room in order to create a large kitchen area and enlarge the day area. A coherent vision, thought of as a source of inspiration, illustrated by 3D visuals.A private cellar completes the set.The building also benefits from a large garden, rare in the heart of the city, extending over a plot of 700 m². This outdoor space is a real asset to enjoy a green setting on a daily basis, in an area where outdoors are infrequent.With its sought-after location, its top floor, its volumes, its high ceilings and its potential for transformation, this apartment is aimed at both a family and buyers looking for a pied-à-terre or a second home in Saint-Malo, in a district where you really live, all year round.This real estate advertisement concerns 2 lots located in a condominium of 8 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: 95.25€ per month (i.e. 1143 € annually). Agency fees to be paid by the buyer. Price agency fees included: 484000 euros. Price excluding fees: 465000 euros. Fees including VAT to be paid by the buyer (4.09% of the price of the property excluding fees): 19000 euros.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 285 and CLIMATE class E index 62. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Thibaut Morel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of SAINT MALO under number 910900844, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Vezi mai mult Vezi mai puțin iad France - Thibaut Morel vous propose: Appartement de caractère au dernier étage – Secteur Saint-Ideuc / Rochebonne, Saint-MaloÀ Saint-Malo, entre Rochebonne et Saint-Ideuc, cet appartement de caractère occupe le 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, au sein d’une petite copropriété calme et bien tenue. Le secteur est apprécié pour son équilibre : résidentiel, vivant toute l’année, et suffisamment central pour profiter du quotidien à pied ou à vélo. La plage du Sillon, la gare SNCF et Intra-Muros se rejoignent facilement, tout comme les commerces de proximité et les bonnes adresses malouines.L’appartement développe environ 100 m² et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et sa hauteur sous plafond d’environ 2,80 m, typique des appartements anciens de caractère. Le dernier étage apporte une vraie sensation de calme. La distribution actuelle comprend une entrée spacieuse, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.L’ensemble est à rénover intégralement, à repenser et à isoler, offrant une belle liberté de projet. Les volumes existants et la hauteur sous plafond constituent une base idéale pour redistribuer les espaces et créer un lieu de vie plus fluide et en phase avec les usages actuels.
Un projet de réaménagement du plateau a été imaginé pour faciliter la projection : il propose notamment de transformer la cuisine actuelle en suite parentale et d’intégrer la chambre attenante au séjour afin de créer un vaste espace cuisine et d’agrandir le coin jour. Une vision cohérente, pensée comme une source d’inspiration, illustrée par des visuels 3D.Une cave privative complète l’ensemble.L’immeuble bénéficie également d’un grand jardin, rare en cOEur de ville, s’étendant sur une parcelle de 700 m². Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter d’un cadre verdoyant au quotidien, dans un secteur où les extérieurs sont peu fréquents.Par son emplacement recherché, son dernier étage, ses volumes, sa hauteur sous plafond et son potentiel de transformation, cet appartement s’adresse aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs en quête d’un pied-à-terre ou d’une résidence secondaire à Saint-Malo, dans un quartier où l’on vit vraiment, toute l’année.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.25€ par mois (soit 1143 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 484000 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Thibaut Morel offers: Character apartment on the top floor – Saint-Ideuc / Rochebonne area, Saint-MaloIn Saint-Malo, between Rochebonne and Saint-Ideuc, this character apartment occupies the 2nd and last floor of an old building, in a small, quiet and well-kept condominium. The area is appreciated for its balance: residential, living all year round, and central enough to enjoy everyday life on foot or by bike. The Sillon beach, the SNCF train station and Intra-Muros are easily reached, as are the local shops and good addresses in Saint-Malo.The apartment develops about 100 m² and immediately seduces with its volumes, its luminosity and its ceiling height of about 2.80 m, typical of old apartments with character. The top floor brings a real feeling of calm. The current layout includes a spacious entrance, a living room, an independent kitchen, three bedrooms, a bathroom and separate toilets.The whole is to be completely renovated, rethought and insulated, offering a great freedom of project. The existing volumes and the ceiling height provide an ideal basis for redistributing the spaces and creating a more fluid living space in line with current uses.
A project to redevelop the floor has been imagined to facilitate projection: it proposes in particular to transform the current kitchen into a master suite and to integrate the bedroom adjoining the living room in order to create a large kitchen area and enlarge the day area. A coherent vision, thought of as a source of inspiration, illustrated by 3D visuals.A private cellar completes the set.The building also benefits from a large garden, rare in the heart of the city, extending over a plot of 700 m². This outdoor space is a real asset to enjoy a green setting on a daily basis, in an area where outdoors are infrequent.With its sought-after location, its top floor, its volumes, its high ceilings and its potential for transformation, this apartment is aimed at both a family and buyers looking for a pied-à-terre or a second home in Saint-Malo, in a district where you really live, all year round.This real estate advertisement concerns 2 lots located in a condominium of 8 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: 95.25€ per month (i.e. 1143 € annually). Agency fees to be paid by the buyer. Price agency fees included: 484000 euros. Price excluding fees: 465000 euros. Fees including VAT to be paid by the buyer (4.09% of the price of the property excluding fees): 19000 euros.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 285 and CLIMATE class E index 62. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Thibaut Morel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of SAINT MALO under number 910900844, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.