3.117.759 RON
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Un projet de réaménagement du plateau a été imaginé pour faciliter la projection : il propose notamment de transformer la cuisine actuelle en suite parentale et d’intégrer la chambre attenante au séjour afin de créer un vaste espace cuisine et d’agrandir le coin jour. Une vision cohérente, pensée comme une source d’inspiration, illustrée par des visuels 3D.Une cave privative complète l’ensemble.L’immeuble bénéficie également d’un grand jardin, rare en cOEur de ville, s’étendant sur une parcelle de 700 m². Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter d’un cadre verdoyant au quotidien, dans un secteur où les extérieurs sont peu fréquents.Par son emplacement recherché, son dernier étage, ses volumes, sa hauteur sous plafond et son potentiel de transformation, cet appartement s’adresse aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs en quête d’un pied-à-terre ou d’une résidence secondaire à Saint-Malo, dans un quartier où l’on vit vraiment, toute l’année.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.25€ par mois (soit 1143 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Vezi mai mult Vezi mai puțin iad France - Thibaut Morel vous propose: Appartement de caractère au dernier étage – Secteur Saint-Ideuc / Rochebonne, Saint-MaloÀ Saint-Malo, entre Rochebonne et Saint-Ideuc, cet appartement de caractère occupe le 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, au sein d’une petite copropriété calme et bien tenue. Le secteur est apprécié pour son équilibre : résidentiel, vivant toute l’année, et suffisamment central pour profiter du quotidien à pied ou à vélo. La plage du Sillon, la gare SNCF et Intra-Muros se rejoignent facilement, tout comme les commerces de proximité et les bonnes adresses malouines.L’appartement développe environ 100 m² et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et sa hauteur sous plafond d’environ 2,80 m, typique des appartements anciens de caractère. Le dernier étage apporte une vraie sensation de calme. La distribution actuelle comprend une entrée spacieuse, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés.L’ensemble est à rénover intégralement, à repenser et à isoler, offrant une belle liberté de projet. Les volumes existants et la hauteur sous plafond constituent une base idéale pour redistribuer les espaces et créer un lieu de vie plus fluide et en phase avec les usages actuels.
Un projet de réaménagement du plateau a été imaginé pour faciliter la projection : il propose notamment de transformer la cuisine actuelle en suite parentale et d’intégrer la chambre attenante au séjour afin de créer un vaste espace cuisine et d’agrandir le coin jour. Une vision cohérente, pensée comme une source d’inspiration, illustrée par des visuels 3D.Une cave privative complète l’ensemble.L’immeuble bénéficie également d’un grand jardin, rare en cOEur de ville, s’étendant sur une parcelle de 700 m². Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter d’un cadre verdoyant au quotidien, dans un secteur où les extérieurs sont peu fréquents.Par son emplacement recherché, son dernier étage, ses volumes, sa hauteur sous plafond et son potentiel de transformation, cet appartement s’adresse aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs en quête d’un pied-à-terre ou d’une résidence secondaire à Saint-Malo, dans un quartier où l’on vit vraiment, toute l’année.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.25€ par mois (soit 1143 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Thibaut Morel oferece: Apartamento de personagem no último andar – área de Saint-Ideuc / Rochebonne, Saint-MaloEm Saint-Malo, entre Rochebonne e Saint-Ideuc, este apartamento de caráter ocupa o 2º e último andar de um prédio antigo, em um pequeno condomínio tranquilo e bem cuidado. A área é valorizada por seu equilíbrio: residencial, vivendo o ano todo e suficientemente central para aproveitar a vida cotidiana a pé ou de bicicleta. A praia de Sillon, a estação de trem da SNCF e Intra-Muros são facilmente acessíveis, assim como as lojas locais e bons endereços em Saint-Malo.O apartamento se desenvolve por cerca de 100 m² e imediatamente seduz com seus volumes, sua luminosidade e a altura do teto de cerca de 2,80 m, típicos de apartamentos antigos com caráter. O último andar traz uma verdadeira sensação de calma. A disposição atual inclui uma entrada espaçosa, uma sala de estar, uma cozinha independente, três quartos, um banheiro e banheiros separados.O todo deve ser completamente reformado, repensado e isolado, oferecendo grande liberdade de projeto. Os volumes existentes e a altura do teto fornecem uma base ideal para redistribuir os espaços e criar um espaço habitacional mais fluido, alinhado aos usos atuais.
Um projeto para reurbanizar o piso foi idealizado para facilitar a projeção: propõe, em particular, transformar a cozinha atual em uma suíte principal e integrar o quarto adjacente à sala de estar para criar uma grande área de cozinha e ampliar a área do dia. Uma visão coerente, vista como fonte de inspiração, ilustrada por visuais 3D.Um porão particular completa o conjunto.O edifício também conta com um grande jardim, raro no coração da cidade, que se estende por um terreno de 700 m². Esse espaço externo é um verdadeiro trunfo para aproveitar um ambiente verde diariamente, em uma área onde as atividades ao ar livre são raras.Com sua localização tão procurada, seu último andar, seus volumes, seus tetos altos e seu potencial de transformação, este apartamento é voltado tanto para famílias quanto para compradores que buscam um pied-à-terre ou uma segunda casa em Saint-Malo, em um bairro onde você realmente mora o ano todo.Este anúncio imobiliário diz respeito a 2 lotes localizados em um condomínio com um total de 8 lotes e não sujeitos a nenhum procedimento contínuo citado no Artigo L. 721-1 do Código de Construção e Habitação. Valor médio mensal das cobranças declaradas pelo vendedor: 95,25€ por mês (ou seja, 1143 € anuais). Taxas de agência a serem pagas pelo comprador. Preço das taxas da agência incluídas: 499.000 euros. Preço sem taxas: 480.000 euros. Taxas incluindo IVA a serem pagas pelo comprador (3,96% do preço do imóvel excluindo taxas): 19.000 euros.
Informações de exibição energética sobre esta propriedade: índice ENERGÉTICO classe E 285 e índice CLIMATE classe E 62. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de limpar a vegetação, estão disponíveis no site da Géorisques: ... />Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do Sr. Thibaut Morel, corretor independente (sem holding fundo), agente comercial da SAS I@D França, registrado na RSAC de SAINT MALO sob o número 910900844, detentor do cartão de divulgação imobiliária em nome da empresa I@D France SAS.