FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Apartament & condominiu de vânzare în Berlin

Germany > Berlin > Berlin

2.478.968 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Apartament & Condominiu (De vânzare)

3 cam

2 dorm

1 băi

93 m²

Referință: EDEN-T112522962 / 112522962

- This charming and spacious period apartment is located on a quiet side street in the popular Berlin district of Wedding. Situated on the third floor of a well-maintained historic building from 1918, the apartment impresses with high ceilings, classic wooden floorboards, and a bright, light-filled atmosphere.With three well-proportioned rooms, a separate kitchen, and a generously sized bathroom, the apartment offers versatile living options and is ideal for couples and small families.The kitchen overlooks the green inner courtyard and creates a very pleasant living atmosphere. A friendly house community completes the overall picture.The apartment is well maintained and available for immediate occupancy!To arrange a viewing or to receive information about property prices in Berlin and the purchasing process in Germany, the First Citiz team will be happy to assist you.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 2,975% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaThe apartment is located in a quiet and attractive residential area in the northern part of Berlin's Wedding district, close to the well-known Osramhofe. The neighborhood is characterized by classic period buildings along tree-lined streets and offers a lively yet relaxed atmosphere.All facilities for daily needs, such as supermarkets, cafes, restaurants, pharmacies, doctors, daycare centers, and schools, are located nearby and can be easily reached on foot.Schillerpark and Volkspark Rehberge offer excellent opportunities for walking, sports, and a wide range of outdoor activities.Public transport connections are very good: several bus and subway lines provide quick access to Berlin's city center, the main train station, and neighboring districts. By bicycle, the city center can be reached in approximately 10-15 minutes, making this location ideal for urban living with a high quality of life.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenities Light flooded home with South facing windows Historic building in excellent condition Ready for immediate occupancy Bright rooms with classic Berlin period charm High ceilings and original wooden floorboards Three well-proportioned rooms with a flexible floor plan Fitted separate kitchen Basement storage room included Quiet rear-building location for comfortable living bitte auf deutsch verstandlich ubersetzen Vezi mai mult Vezi mai puțin - Αυτό το γοητευτικό και ευρύχωρο διαμέρισμα εποχής βρίσκεται σε έναν ήσυχο παράδρομο στη δημοφιλή συνοικία Wedding του Βερολίνου. Βρίσκεται στον τρίτο όροφο ενός καλοδιατηρημένου ιστορικού κτηρίου του 1918, το διαμέρισμα εντυπωσιάζει με τα ψηλά ταβάνια, τις κλασικές ξύλινες σανίδες δαπέδου και μια φωτεινή, γεμάτη φως ατμόσφαιρα.Με τρία δωμάτια με καλές αναλογίες, ξεχωριστή κουζίνα και ένα ευρύχωρο μπάνιο, το διαμέρισμα προσφέρει ευέλικτες επιλογές διαβίωσης και είναι ιδανικό για ζευγάρια και μικρές οικογένειες.Η κουζίνα έχει θέα στην καταπράσινη εσωτερική αυλή και δημιουργεί μια πολύ ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Μια φιλική οικιακή κοινότητα συμπληρώνει τη συνολική εικόνα.Το διαμέρισμα είναι καλά συντηρημένο και διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση!Για να κανονίσετε μια προβολή ή να λάβετε πληροφορίες σχετικά με τις τιμές των ακινήτων στο Βερολίνο και τη διαδικασία αγοράς στη Γερμανία, η ομάδα της First Citiz θα χαρεί να σας βοηθήσει.Επιπλέον πληροφορίεςΌλες οι πληροφορίες σχετικά με αυτό το ακίνητο βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον πωλητή ή/και τους εκπροσώπους τους. Αυτή η προσφορά είναι εμπιστευτική και προορίζεται αποκλειστικά για τον παραλήπτη της. Οποιαδήποτε αποκάλυψη πρέπει να εγκριθεί από την First Citiz GmbH. Δεν αποδεχόμαστε καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα. Μπορεί να αναμένεται σφάλμα και προηγούμενη πώληση. Ορισμένες φωτογραφίες και απεικονίσεις ιδιοτήτων είναι επεξηγηματικά παραδείγματα και μη δεσμευτικές. Αυτή η προσφορά υπόκειται σε πληρωμή μεσιτικής αμοιβής. Με την υπογραφή συμβολαίου αγοράς για αυτό το ακίνητο, η μεσιτική αμοιβή ύψους 2,975% (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%) της συμβολαιογραφικής τιμής πώλησης του ακινήτου, οφείλεται από τον αγοραστή στην First Citiz GmbH.Περιοχή πόληςΤο διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ήσυχη και ελκυστική κατοικημένη περιοχή στο βόρειο τμήμα της συνοικίας Wedding του Βερολίνου, κοντά στο γνωστό Osramhofe. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από κλασικά κτίρια εποχής κατά μήκος δεντρόφυτων δρόμων και προσφέρει μια ζωντανή αλλά χαλαρή ατμόσφαιρα.Όλες οι εγκαταστάσεις για τις καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ, καφετέριες, εστιατόρια, φαρμακεία, γιατροί, παιδικοί σταθμοί και σχολεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση και είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια.Το Schillerpark και το Volkspark Rehberge προσφέρουν εξαιρετικές ευκαιρίες για περπάτημα, αθλήματα και ένα ευρύ φάσμα υπαίθριων δραστηριοτήτων.Οι συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι πολύ καλές: πολλές γραμμές λεωφορείων και μετρό παρέχουν γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης του Βερολίνου, στον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό και στις γειτονικές περιοχές. Με ποδήλατο, το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο σε περίπου 10-15 λεπτά, καθιστώντας αυτή την τοποθεσία ιδανική για αστική ζωή με υψηλή ποιότητα ζωής.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Χαρακτηριστικά και παροχές Το φως πλημμύρισε το σπίτι με παράθυρα με νότιο προσανατολισμό Ιστορικό κτίριο σε άριστη κατάσταση Έτοιμο για άμεση χρήση Φωτεινά δωμάτια με κλασική γοητεία εποχής του Βερολίνου Ψηλά ταβάνια και αυθεντικές ξύλινες σανίδες δαπέδου Τρία δωμάτια με καλές αναλογίες και ευέλικτη κάτοψη Εντοιχισμένη ξεχωριστή κουζίνα Περιλαμβάνεται αποθήκη υπογείου Ήσυχη τοποθεσία στο πίσω κτίριο για άνετη διαβίωση bitte auf deutsch verstandlich ubersetzen - Este encantador y espacioso apartamento de época está situado en una calle lateral tranquila del popular distrito berlinés de Wedding. Situado en la tercera planta de un edificio histórico bien cuidado de 1918, el apartamento impresiona por sus techos altos, las clásicas tablas de madera y un ambiente luminoso y lleno de luz.Con tres habitaciones bien proporcionadas, una cocina independiente y un baño de tamaño generoso, el apartamento ofrece opciones de vida versátiles y es ideal para parejas y familias pequeñas.La cocina da al verde patio interior y crea un ambiente muy agradable. Una comunidad familiar amigable completa el panorama general.¡El apartamento está bien mantenido y disponible para ocupación inmediata!Para concertar una visita o recibir información sobre los precios de las propiedades en Berlín y el proceso de compra en Alemania, el equipo de First Citiz estará encantado de ayudarte.Información adicionalToda la información sobre esta propiedad se basa en la información proporcionada por el/los vendedor(es) y/o sus representantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar error y venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta está sujeta al pago de una comisión de corretaje. Al firmar un contrato de compra de esta propiedad, la comisión de corretaje por un importe del 2.975% (incluyendo el 19% de IVA) del precio notarial de venta de la propiedad corresponde al comprador a First Citiz GmbH.Área urbanaEl apartamento está situado en una zona residencial tranquila y atractiva en la parte norte del distrito de Wedding de Berlín, cerca del conocido Osramhofe. El barrio se caracteriza por edificios clásicos de época a lo largo de calles arboladas y ofrece un ambiente animado pero relajado.Todas las instalaciones para las necesidades diarias, como supermercados, cafeterías, restaurantes, farmacias, médicos, guarderías y escuelas, se encuentran cerca y se pueden llegar fácilmente a pie.Schillerpark y Volkspark Rehberge ofrecen excelentes oportunidades para caminar, hacer deporte y una amplia variedad de actividades al aire libre.Las conexiones de transporte público son muy buenas: varias líneas de autobús y metro ofrecen acceso rápido al centro de Berlín, la estación principal de tren y los distritos vecinos. En bicicleta, se puede llegar al centro de la ciudad en aproximadamente 10-15 minutos, lo que hace que este lugar sea ideal para la vida urbana con una alta calidad de vida.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características y servicios La luz inundaba la casa con ventanas orientadas al sur Edificio histórico en excelente estado Listo para ocupación inmediata Habitaciones luminosas con encanto clásico de la época berlinesa Techos altos y tablas originales del suelo de madera Tres habitaciones bien proporcionadas con un plano flexible Cocina separada equipada Sala de almacenamiento en el sótano incluía Ubicación tranquila para un edificio trasero para una vida cómoda bitte auf deutsch verstandlich übersetzen - Cet appartement d’époque charmant et spacieux est situé dans une rue tranquille du quartier prisé de Wedding à Berlin. Situé au troisième étage d’un bâtiment historique bien entretenu datant de 1918, l’appartement impressionne par ses hauts plafonds, ses planchers classiques en bois et une atmosphère lumineuse et lumineuse.Avec trois pièces bien proportionnées, une cuisine séparée et une salle de bain de taille généreuse, l’appartement offre des options de vie polyvalentes et est idéal pour les couples et les petites familles.La cuisine donne sur la cour intérieure verte et crée une atmosphère de vie très agréable. Une communauté familiale conviviale complète le tableau d’ensemble.L’appartement est bien entretenu et accessible immédiatement !Pour organiser une visite ou recevoir des informations sur les prix des biens immobiliers à Berlin et le processus d’achat en Allemagne, l’équipe First Citiz sera ravie de vous aider.Informations complémentairesToutes les informations concernant ce bien sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est soumise à un paiement de frais de courtage. À la signature d’un contrat d’achat pour ce bien, les frais de courtage d’un montant de 2 975 % (y compris 19 % de TVA) du prix de vente notarial du bien est dû par l’acheteur à First Citiz GmbH.Zone urbaineL’appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et attrayant, au nord du quartier Wedding de Berlin, près du célèbre Osramhofe. Le quartier se caractérise par des bâtiments d’époque classiques le long de rues bordées d’arbres et offre une atmosphère vivante mais détendue.Toutes les installations pour les besoins quotidiens, telles que les supermarchés, cafés, restaurants, pharmacies, médecins, crèches et écoles, se trouvent à proximité et sont facilement accessibles à pied.Schillerpark et Volkspark Rehberge offrent d’excellentes opportunités de promenade, de sport et d’une large gamme d’activités de plein air.Les connexions aux transports en commun sont très bonnes : plusieurs lignes de bus et de métro offrent un accès rapide au centre-ville de Berlin, à la gare principale et aux quartiers voisins. À vélo, le centre-ville est accessible en environ 10 à 15 minutes, ce qui rend cet endroit idéal pour la vie urbaine avec une qualité de vie élevée.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et équipements La lumière a inondé la maison avec des fenêtres orientées au sud Bâtiment historique en excellent état Prêt pour une occupation immédiate Des pièces lumineuses au charme classique de l’époque berlinoise Hauts plafonds et planchers en bois d’origine Trois pièces bien proportionnées avec un plan d’étage flexible Cuisine séparée équipée Une salle de stockage au sous-sol comprenait Lieu de construction arrière tranquille pour une vie confortable auf deutsch verstandlich übersetzen - Dit charmante en ruime appartement uit die tijd bevindt zich in een rustige zijstraat in de populaire Berlijnse wijk Wedding. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden historisch gebouw uit 1918, maakt het appartement indruk met hoge plafonds, klassieke houten vloerplanken en een heldere, lichtrijke sfeer.Met drie goed geproportioneerde kamers, een aparte keuken en een ruim ruime badkamer biedt het appartement veelzijdige woonmogelijkheden en is het ideaal voor koppels en kleine gezinnen.De keuken kijkt uit op de groene binnenplaats en creëert een zeer aangename leefomgeving. Een vriendelijke huisgemeenschap maakt het geheel compleet.Het appartement is goed onderhouden en direct in gebruik te nemen!Om een bezichtiging te regelen of informatie te ontvangen over de vastgoedprijzen in Berlijn en het aankoopproces in Duitsland, helpt het team van First Citiz u graag.Aanvullende informatieAlle informatie over dit pand is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Dit aanbod is vertrouwelijk en uitsluitend bedoeld voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden goedgekeurd door First Citiz GmbH. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid of volledigheid. Fout en eerdere verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en eigenschapsvisualisaties zijn illustratieve voorbeelden en niet-bindend. Dit aanbod is afhankelijk van betaling van een makelaarskosten. Bij ondertekening van een koopcontract voor dit pand is de makelaarskosten ter hoogte van 2.975% (inclusief 19% btw) van de verkoopprijs van het notariële pand door de koper verschuldigd aan First Citiz GmbH.StadsgebiedHet appartement bevindt zich in een rustige en aantrekkelijke woonwijk in het noordelijke deel van de Berlijnse wijk Wedding, dicht bij het bekende Osramhofe. De wijk wordt gekenmerkt door klassieke gebouwen uit die periode langs met bomen omzoomde straten en biedt een levendige maar ontspannen sfeer.Alle voorzieningen voor dagelijkse behoeften, zoals supermarkten, cafés, restaurants, apotheken, artsen, kinderdagverblijven en scholen, bevinden zich in de buurt en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.Schillerpark en Volkspark Rehberge bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelen, sport en een breed scala aan buitenactiviteiten.De verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed: verschillende bus- en metrolijnen bieden snelle toegang tot het stadscentrum van Berlijn, het hoofdstation en de aangrenzende wijken. Per fiets is het stadscentrum in ongeveer 10-15 minuten bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor stedelijk leven met een hoge levenskwaliteit.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Kenmerken en voorzieningen Licht overstroomde het huis met ramen op het zuiden gericht Historisch gebouw in uitstekende staat Klaar voor onmiddellijke ingebruikname Heldere kamers met klassieke Berlijnse charme Hoge plafonds en originele houten vloerplanken Drie goed geproportioneerde kamers met een flexibele plattegrond Ingebouwde aparte keuken Opslagruimte in de kelder omvatte Rustige achterbouwlocatie voor comfortabel wonen - To urokliwe i przestronne mieszkanie z epoki znajduje się przy cichej bocznej uliczce w popularnej berlińskiej dzielnicy Wedding. Położony na trzecim piętrze zadbanego zabytkowego budynku z 1918 roku, apartament imponuje wysokimi sufitami, klasycznymi drewnianymi deskami podłogowymi oraz jasną, pełną światła atmosferą.Dzięki trzem dobrze proporcjonalnym pokojom, osobnej kuchni i przestronnej łazience, apartament oferuje wszechstronne opcje życia i jest idealny dla par oraz małych rodzin.Kuchnia wychodzi na zielony wewnętrzny dziedziniec i tworzy bardzo przyjemną atmosferę życia. Przyjazna społeczność domów dopełnia całościowy obraz.Mieszkanie jest dobrze utrzymane i dostępne do natychmiastowego zamieszkania!Aby umówić się na oględzinę lub otrzymać informacje o cenach nieruchomości w Berlinie i procesie zakupu w Niemczech, zespół First Citiz chętnie Ci pomoże.Dodatkowe informacjeWszystkie informacje o tej nieruchomości opierają się na danych przekazanych przez sprzedającego i/lub ich przedstawicieli. Ta oferta jest poufna i przeznaczona wyłącznie dla odbiorcy. Wszelkie ujawnienia muszą być autoryzowane przez First Citiz GmbH. Nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność. Można się spodziewać błędów i wcześniejszej sprzedaży. Niektóre zdjęcia i wizualizacje nieruchomości są przykładami ilustracyjnymi i niewiążącymi. Ta oferta podlega uiszczeniu opłaty maklerskiej. Po podpisaniu umowy kupna tej nieruchomości, opłata maklerska w wysokości 2 975% (w tym 19% VAT) od notarialnej ceny sprzedaży nieruchomości jest należna od nabywcy First Citiz GmbH.Obszar miastaApartament znajduje się w cichej i atrakcyjnej dzielnicy mieszkalnej w północnej części berlińskiej dzielnicy Wedding, blisko znanego Osramhofe. Dzielnica charakteryzuje się klasycznymi budynkami z epoki wzdłuż uliczek obsadzonymi drzewami i oferuje żywą, a jednocześnie swobodną atmosferę.Wszystkie udogodnienia codziennego życia, takie jak supermarkety, kawiarnie, restauracje, apteki, lekarze, przedszkola i szkoły, znajdują się w pobliżu i można je łatwo dotrzeć pieszo.Schillerpark i Volkspark Rehberge oferują doskonałe możliwości spacerów, sportu oraz szerokiego wachlarza aktywności na świeżym powietrzu.Połączenia transportu publicznego są bardzo dobre: kilka linii autobusowych i metra zapewnia szybki dostęp do centrum Berlina, głównego dworca kolejowego oraz okolicznych dzielnic. Rowerem do centrum miasta można dotrzeć w około 10-15 minut, co czyni to miejsce idealnym dla życia miejskiego o wysokiej jakości życia.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Cechy i udogodnienia Światło zalało dom oknami skierowanymi na południe Historyczny budynek w doskonałym stanie Gotowy do natychmiastowego zamieszkania Jasne pomieszczenia z klasycznym urokiem berlińskiego okresu Wysokie sufity i oryginalne drewniane deski podłogowe Trzy dobrze proporcjonalne pokoje z elastycznym planem piętra Wyposażona w osobną kuchnię W piwnicy znajdował się magazyn Spokojna lokalizacja z tyłu budynku dla komfortowego życia bitte auf deutsch verstandlich übersetzen - Este charmoso e espaçoso apartamento de época está localizado em uma rua lateral tranquila no popular bairro de Wedding, em Berlim. Situado no terceiro andar de um prédio histórico bem conservado de 1918, o apartamento impressiona com tetos altos, tábuas clássicas de madeira e uma atmosfera luminosa e cheia de luz.Com três cômodos bem proporcionados, uma cozinha separada e um banheiro generoso, o apartamento oferece opções de moradia versáteis e é ideal para casais e pequenas famílias.A cozinha tem vista para o pátio interno verde e cria uma atmosfera de convivência muito agradável. Uma comunidade amigável de casas completa o quadro geral.O apartamento é bem cuidado e está disponível para ocupação imediata!Para agendar uma visita ou receber informações sobre os preços dos imóveis em Berlim e o processo de compra na Alemanha, a equipe do First Citiz terá prazer em ajudá-lo.Informações AdicionaisTodas as informações sobre este imóvel são baseadas em informações fornecidas pelo(s) vendedor(es) e/ou seus representantes. Esta oferta é confidencial e destinada exclusivamente ao destinatário. Qualquer divulgação deve ser autorizada pela First Citiz GmbH. Não aceitamos qualquer responsabilidade pela precisão ou completude. Erros e vendas anteriores podem ser esperados. Algumas fotos e visualizações de propriedades são exemplos ilustrativos e não vinculativos. Esta oferta está sujeita ao pagamento de uma taxa de corretagem. Com a assinatura do contrato de compra deste imóvel, a taxa de corretagem no valor de 2.975% (incluindo 19% de IVA) do preço de venda notarial do imóvel é devida pelo comprador à First Citiz GmbH.Área da cidadeO apartamento está localizado em uma área residencial tranquila e atraente na parte norte do distrito Wedding de Berlim, próximo ao conhecido Osramhofe. O bairro é caracterizado por prédios clássicos de época ao longo de ruas arborizadas e oferece uma atmosfera animada, porém descontraída.Todas as instalações para necessidades diárias, como supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, médicos, creches e escolas, estão localizadas nas proximidades e podem ser facilmente acessadas a pé.Schillerpark e Volkspark Rehberge oferecem excelentes oportunidades para caminhadas, esportes e uma ampla variedade de atividades ao ar livre.As conexões de transporte público são muito boas: várias linhas de ônibus e metrô oferecem acesso rápido ao centro da cidade de Berlim, à estação principal de trem e aos bairros vizinhos. De bicicleta, o centro da cidade pode ser alcançado em aproximadamente 10-15 minutos, tornando este local ideal para viver na cidade com alta qualidade de vida.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características e comodidades A luz inundava a casa com janelas voltadas para o sul Edifício histórico em excelente estado Pronto para ocupação imediata Quartos iluminados com charme clássico da época de Berlim Tetos altos e tábuas originais de madeira Três cômodos bem proporcionados com planta flexível Cozinha separada equipada Sala de armazenamento no porão incluída Local tranquilo para construção traseira para moradia confortável bitte auf deutsch verstandlich ubersetzen - Эта очаровательная и просторная квартира эпохи расположена на тихой боковой улице в популярном берлинском районе Веддинг. Расположенная на третьем этаже хорошо ухоженного исторического здания 1918 года, квартира впечатляет высокими потолками, классическими деревянными половицами и яркой, наполненной светом атмосферой.С тремя хорошо пропорционированными комнатами, отдельной кухней и просторной ванной комнатой квартира предлагает универсальные варианты проживания и идеально подходит для пар и небольших семей.Кухня выходит на зелёный внутренний двор и создаёт очень приятную атмосферу проживания. Дружелюбное домашнее сообщество завершает общую картину.Квартира хорошо ухожена и доступна для немедленного заселения!Чтобы организовать просмотр или получить информацию о ценах на недвижимость в Берлине и процессе покупки в Германии, команда First Citiz с радостью поможет вам.Дополнительная информацияВся информация об этом объекте основана на данных, предоставленных продавцами и/или их представителями. Это предложение является конфиденциальным и предназначено исключительно для получателя. Любое раскрытие информации должно быть одобрено компанией First Citiz GmbH. Мы не несем ответственности за точность или полноту. Возможны ошибки и предыдущие продажи. Некоторые фотографии и визуализации свойств являются иллюстративными примерами и не являются обязательными. Это предложение обусловлено выплатой брокерской комиссии. После подписания договора купли-продажи этой недвижимости брокерский сбор в размере 2 975% (включая 19% НДС) от нотариальной цены продажи недвижимости причитается покупателю First Citiz GmbH.Городская территорияКвартира расположена в тихом и привлекательном жилом районе на севере берлинского района Веддинг, недалеко от известного Осрамхофе. Район характеризуется классическими зданиями эпохи вдоль улиц, обсаженных деревьями, и предлагает живую, но расслабленную атмосферу.Все учреждения для повседневных нужд, такие как супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки, врачи, детские сады и школы, расположены рядом и доступны пешком.Шиллерпарк и Фолькспарк Реберге предлагают отличные возможности для прогулок, спорта и широкого спектра активного отдыха на свежем воздухе.Общественный транспорт очень хороший: несколько автобусных и метро обеспечивают быстрый доступ к центру Берлина, главному железнодорожному вокзалу и соседним районам. На велосипеде до центра города можно добраться примерно за 10-15 минут, что делает это место идеальным для городской жизни с высоким качеством жизни.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Особенности и удобства Свет залил дом окнами, выходящими на юг Историческое здание в отличном состоянии Готов к немедленному заселениям Яркие комнаты с классическим очарованием берлинского периода Высокие потолки и оригинальные деревянные половицы Три хорошо пропорционированных комнаты с гибкой планировкой этажей Отдельная кухня Включено складское помещение в подвале Тихое заднее здание для комфортной жизни bitte auf deutsch verstandlich ubersetzen - Denna charmiga och rymliga tidsenliga lägenhet ligger på en lugn sidogata i det populära Berlinområdet Wedding. Belägen på tredje våningen i en väl underhållen historisk byggnad från 1918, imponerar lägenheten med högt i tak, klassiska trägolv och en ljus, ljusfylld atmosfär.Med tre välproportionerade rum, ett separat kök och ett generöst stort badrum erbjuder lägenheten mångsidiga boendealternativ och är idealisk för par och små familjer.Köket vetter mot den gröna innergården och skapar en mycket trevlig boendemiljö. Ett vänligt bostadssamhälle kompletterar helhetsbilden.Lägenheten är välskött och tillgänglig för omedelbar inflyttning!För att boka en visning eller få information om fastighetspriser i Berlin och köpprocessen i Tyskland, hjälper First Citiz-teamet dig gärna.Ytterligare informationAll information om denna fastighet baseras på information från säljaren/säljarna och/eller deras representanter. Detta erbjudande är konfidentiellt och är enbart avsett för mottagaren. All utlämnande måste godkännas av First Citiz GmbH. Vi tar inget ansvar för noggrannheten eller fullständigheten. Fel och tidigare försäljning kan förväntas. Vissa foton och egendomsvisualiseringar är illustrativa exempel och icke-bindande. Detta erbjudande är beroende av en mäklaravgift. Vid undertecknandet av ett köpekontrakt för denna fastighet är mäklaravgiften på 2 975 % (inkl. 19 % moms) av notarieförsäljningspriset skyldig av köparen till First Citiz GmbH.StadsområdeLägenheten ligger i ett lugnt och attraktivt bostadsområde i den norra delen av Berlins Wedding-distrikt, nära det välkända Osramhofe. Området kännetecknas av klassiska byggnader från perioden längs trädklädda gator och erbjuder en livlig men avslappnad atmosfär.Alla faciliteter för dagliga behov, såsom stormarknader, kaféer, restauranger, apotek, läkare, daghem och skolor, ligger i närheten och kan enkelt nås till fots.Schillerpark och Volkspark Rehberge erbjuder utmärkta möjligheter för promenader, sport och ett brett utbud av utomhusaktiviteter.Kollektivtrafikförbindelserna är mycket goda: flera buss- och tunnelbanelinjer ger snabb tillgång till Berlins centrum, huvudtågsstationen och grannområdena. Med cykel kan stadens centrum nås på cirka 10–15 minuter, vilket gör denna plats idealisk för stadsliv med hög livskvalitet.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Egenskaper och bekvämligheter Ljus fyllde huset med fönster mot söder Historisk byggnad i utmärkt skick Redo för omedelbar inflyttning Ljusa rum med klassisk charm från Berlinperioden Högt i tak och originalt trägolv Tre välproportionerade rum med flexibel planlösning Utrustat separat kök Källarförråd inkluderade Lugnt bakre byggnadsläge för bekvämt boende bitte auf deutsch verstandlich ubersetzen - This charming and spacious period apartment is located on a quiet side street in the popular Berlin district of Wedding. Situated on the third floor of a well-maintained historic building from 1918, the apartment impresses with high ceilings, classic wooden floorboards, and a bright, light-filled atmosphere.With three well-proportioned rooms, a separate kitchen, and a generously sized bathroom, the apartment offers versatile living options and is ideal for couples and small families.The kitchen overlooks the green inner courtyard and creates a very pleasant living atmosphere. A friendly house community completes the overall picture.The apartment is well maintained and available for immediate occupancy!To arrange a viewing or to receive information about property prices in Berlin and the purchasing process in Germany, the First Citiz team will be happy to assist you.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 2,975% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaThe apartment is located in a quiet and attractive residential area in the northern part of Berlin's Wedding district, close to the well-known Osramhofe. The neighborhood is characterized by classic period buildings along tree-lined streets and offers a lively yet relaxed atmosphere.All facilities for daily needs, such as supermarkets, cafes, restaurants, pharmacies, doctors, daycare centers, and schools, are located nearby and can be easily reached on foot.Schillerpark and Volkspark Rehberge offer excellent opportunities for walking, sports, and a wide range of outdoor activities.Public transport connections are very good: several bus and subway lines provide quick access to Berlin's city center, the main train station, and neighboring districts. By bicycle, the city center can be reached in approximately 10-15 minutes, making this location ideal for urban living with a high quality of life.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenities Light flooded home with South facing windows Historic building in excellent condition Ready for immediate occupancy Bright rooms with classic Berlin period charm High ceilings and original wooden floorboards Three well-proportioned rooms with a flexible floor plan Fitted separate kitchen Basement storage room included Quiet rear-building location for comfortable living bitte auf deutsch verstandlich ubersetzen - Questo affascinante e spazioso appartamento d'epoca si trova in una tranquilla strada laterale nel popolare quartiere berlinese di Wedding. Situato al terzo piano di un edificio storico ben tenuto del 1918, l'appartamento impressiona per i soffitti alti, le classiche assi di legno e un'atmosfera luminosa e luminosa.Con tre stanze ben proporzionate, una cucina separata e un bagno di dimensioni generose, l'appartamento offre opzioni abitative versatili ed è ideale per coppie e famiglie piccole.La cucina si affaccia sul verde cortile interno e crea un'atmosfera molto piacevole. Una comunità amichevole di case completa il quadro generale.L'appartamento è ben tenuto e disponibile per l'occupazione immediata!Per organizzare una visita o ricevere informazioni sui prezzi delle proprietà a Berlino e sul processo di acquisto in Germania, il team di First Citiz sarà lieto di assisterti.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà si basano su informazioni fornite dal venditore o dai loro rappresentanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Errori e vendite precedenti possono essere prevediti. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è soggetta a un pagamento di commissione di intermediazione. Alla firma del contratto di acquisto di questo immobile, la commissione di intermediazione pari al 2.975% (inclusa il 19% di IVA) del prezzo di vendita notarile dell'immobile è dovuta dall'acquirente a First Citiz GmbH.Area urbanaL'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e attraente nella parte settonale del quartiere Wedding di Berlino, vicino al noto Osramhofe. Il quartiere è caratterizzato da edifici classici d'epoca lungo strade alberate e offre un'atmosfera vivace ma rilassata.Tutte le strutture per le necessità quotidiane, come supermercati, caffè, ristoranti, farmacie, medici, asili nido e scuole, si trovano nelle vicinanze e sono facilmente raggiungibili a piedi.Schillerpark e Volkspark Rehberge offrono ottime opportunità per passeggiate, sport e una vasta gamma di attività all'aperto.I collegamenti con il trasporto pubblico sono molto buoni: diverse linee di autobus e metropolitane offrono un accesso rapido al centro di Berlino, alla stazione ferroviaria principale e ai quartieri limitrofi. In bicicletta, il centro città è raggiungibile in circa 10-15 minuti, rendendo questa posizione ideale per la vita urbana con alta qualità della vita.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e servizi La luce inondava la casa con finestre rivolte a sud Edificio storico in condizioni eccellenti Pronti per l'occupazione immediata Stanze luminose con il classico fascino berlinese Soffitti alti e assi originali del pavimento in legno Tre stanze ben proporzionate con una pianta flessibile Cucina separata attrezzata Incluso il deposito seminterrato Tranquilla posizione di costruzione posteriore per una vita confortevole bitte auf deutsch verstandlich übersetzen - Diese charmante und geräumige Wohnung aus der Epoche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Wedding. Im dritten Stock eines gut gepflegten historischen Gebäudes aus dem Jahr 1918 beeindruckt die Wohnung mit hohen Decken, klassischen Holzdielen und einer hellen, hellen Atmosphäre.Mit drei gut proportionierten Zimmern, einer separaten Küche und einem großzügigen Badezimmer bietet die Wohnung vielseitige Wohnmöglichkeiten und ist ideal für Paare und kleine Familien.Die Küche blickt auf den grünen Innenhof und schafft eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Eine freundliche Hausgemeinschaft vervollständigt das Gesamtbild.Die Wohnung ist gut gepflegt und sofort bezugsgebend!Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder Informationen über Immobilienpreise in Berlin und den Kaufprozess in Deutschland zu erhalten, hilft Ihnen das Team von First Citiz gerne weiter.Zusätzliche InformationenAlle Informationen über diese Immobilie basieren auf Angaben des Verkäufers und/oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Offenlegung muss von First Citiz GmbH autorisiert werden. Wir übernehmen keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit. Ein Fehler und ein vorheriger Verkauf sind zu erwarten. Einige Fotos und Eigentumsvisualisierungen sind illustrative Beispiele und bindungsfrei. Dieses Angebot unterliegt einer Maklergebühr. Bei Unterzeichnung eines Kaufvertrags für diese Immobilie fällt der Käufer die Vermittlungsgebühr in Höhe von 2.975 % (einschließlich 19 % Mehrwertsteuer) des Notariatsverkaufspreises an First Citiz GmbH.StadtgebietDie Wohnung befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet im nördlichen Teil des Berliner Wedding-Viertels, nahe dem bekannten Osramhofe. Das Viertel zeichnet sich durch klassische Gebäude aus der Zeit entlang baumgesäumter Straßen aus und bietet eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre.Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen, befinden sich in der Nähe und sind leicht zu Fuß erreichbar.Der Schillerpark und der Volkspark Rehberge bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sport und einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten.Die öffentlichen Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien bieten schnellen Zugang zum Berliner Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof und zu den Nachbarbezirken. Mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum in etwa 10–15 Minuten erreichbar, was diesen Ort ideal für das urbane Leben mit hoher Lebensqualität macht.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Ausstattung und Ausstattung Licht flutete das Haus mit nach Süden ausgerichteten Fenstern Historisches Gebäude in ausgezeichnetem Zustand Bereit für sofortige Belegung Helle Räume mit klassischem Berliner Charme Hohe Decken und originale Holzdielen Drei gut proportionierte Räume mit flexiblem Grundriss Eingebaute separate Küche Im Kellerabstellraum gehörte Ruhiger Standort im Hinterbau für komfortables Wohnen bitte auf deutsch verstandlich übersetzen