2.080.513 RON
2.075.830 RON
2.081.033 RON
1.794.891 RON
2.185.085 RON
2.211.098 RON
Features:
- Alarm
- Garden
- Internet
- Balcony
- Air Conditioning
- Satellite TV
- Parking
- Security
- Terrace
- Fitness Center Vezi mai mult Vezi mai puțin In einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe von Poreč, etwa 4 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, wird dieses 2018 erbaute moderne Haus als hochwertiges Gebäude mit Fokus auf Komfort, Technik und Privatsphäre zum Verkauf angeboten. Das Haus bietet 85,97 m² gut geplante Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen erstreckt, und wird durch einen angelegten Garten von etwa 350 m² ergänzt, mit Außenbereichen, die für ein entspanntes mediterranes Leben ausgelegt sind. Das Layout ist praktisch und hell. Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohnzimmer, das mit Küche und Flur verbunden ist, mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die sich perfekt für den Alltag und die Bewirtung eignet. Im Obergeschoss bietet das Haus zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein bemerkenswertes architektonisches Detail ist der ehemalige Balkon des Hauptschlafzimmers, der in einen begehbaren Kleiderschrank mit Aluminiumrahmen und Glaswänden umgewandelt wurde, was Funktionalität verleiht und gleichzeitig ein modernes und elegantes Erscheinungsbild bewahrt. Die Energieeffizienz wird durch hochwertige Wärmedämmung und ein B-zertifiziertes Energiezertifikat gewährleistet. Die Fußbodenheizung wird sowohl im Erdgeschoss als auch im Erdgeschoss mit einem wasserbasierten System installiert, das von Daikin Altherma-Wärmepumpen mit WLAN-Steuerung unterstützt wird. Die Kühlung erfolgt durch Daikin-Innenklimaanlagen im Hauptwohnbereich und beiden Schlafzimmern. Ein intelligentes zentrales System verwaltet Beleuchtung, Heizung und Kühlung, Jalousien und Vorhänge sowie die Aktivierung der Szene, mit der Möglichkeit, Schlüsselfunktionen per Smartphone zu steuern. Sicherheits- und Zugangssysteme sind vollständig integriert, um alltägliche Sicherheit zu bieten. Das Grundstück verfügt über ein Diebstahlschutzsystem mit mehreren Innenbewegungsmeldern, Videoüberwachung mit Außenkameras und einem Rekorder, eine intelligent gesteuerte Gegensprechanlage und sorgfältig geplante Außenbeleuchtung. Die elektrische Installation hat eine Gesamtleistung von 7,36 kW und verfügt über einen eigenen Anschluss am Parkplatz zum Laden von Elektrofahrzeugen. Der Garten ist sorgfältig mit mediterranen Pflanzen und Bäumen angelegt und verfügt über automatische Bewässerung aller Grünflächen. Das Parken erfolgt im Garten auf asphaltierten Flächen, einschließlich eines überdachten Bereichs neben dem Haus. Der Lagerraum ist für diese Immobilienkategorie ausgezeichnet, mit einem integrierten Lagerraum und zwei zusätzlichen Außenlagerräumen. Auf der Ostseite des Grundstücks befindet sich ein Kinderspielplatz, während ein Jacuzzi den ganzjährigen Outdoor-Lifestyle-Bereich für Entspannung vervollständigt. Innenausstattungen betonen hochwertige Materialien und maßgeschneiderte Details. Marmor-Keramiken, hochwertige Parkettböden im amerikanischen Walnusston und maßgeschneiderte Walnussfurnierelemente schaffen eine raffinierte und stimmige Innenatmosphäre. Die Küche ist mit hochwertigen eingebauten Geräten ausgestattet, während die Badezimmer mit Designer-Sanitärartikeln und gebürsteten Metallarmaturen ausgestattet sind. Der angebotene Preis beinhaltet die gelisteten Möbel und Geräte, sodass eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Poreč ist eine der begehrtesten Küstenstädte Istriens und bekannt für ihre Strände, Marinas, Restaurants und die ganzjährig bebaute Infrastruktur, was sie zu einem starken Standort für dauerhaftes Wohnen und langfristigen Immobilienwert macht. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während tägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Bars fußläufig erreichbar sind und die Adriaküste nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3673
Features:
- Alarm
- Garden
- Internet
- Balcony
- Air Conditioning
- Satellite TV
- Parking
- Security
- Terrace
- Fitness Center Σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή κοντά στο Πόρετς, περίπου 4 χιλιόμετρα από τη θάλασσα και το κέντρο της πόλης, αυτό το σύγχρονο σπίτι που χτίστηκε το 2018 προσφέρεται προς πώληση ως ένα εξαιρετικά τελειωμένο ακίνητο που επικεντρώνεται στην άνεση, την τεχνολογία και την ιδιωτικότητα. Το σπίτι παρέχει 85,97 m² καλά σχεδιασμένου χώρου διαβίωσης διαρρυθμισμένο σε δύο επίπεδα και συμπληρώνεται από έναν διαμορφωμένο κήπο περίπου 350 m², με εξωτερικά χαρακτηριστικά σχεδιασμένα για χαλαρή μεσογειακή διαβίωση. Η διάταξη είναι πρακτική και φωτεινή. Το ισόγειο περιλαμβάνει ένα ανοιχτό σαλόνι που συνδέεται με την κουζίνα και το διάδρομο, με άμεση πρόσβαση σε μια ευρύχωρη βεράντα που λειτουργεί τέλεια για καθημερινή χρήση και διασκέδαση. Στον επάνω όροφο, το σπίτι προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Αξιοσημείωτη αρχιτεκτονική λεπτομέρεια αποτελεί το πρώην μπαλκόνι της κύριας κρεβατοκάμαρας, το οποίο έχει μετατραπεί σε δωμάτιο-ντουλάπα που περικλείεται με κουφώματα αλουμινίου και γυάλινους τοίχους, προσθέτοντας λειτουργικότητα διατηρώντας παράλληλα μια μοντέρνα και κομψή εμφάνιση. Η ενεργειακή απόδοση διασφαλίζεται μέσω ποιοτικής θερμομόνωσης και ενεργειακού πιστοποιητικού κατηγορίας Β. Η ενδοδαπέδια θέρμανση εγκαθίσταται τόσο στο ισόγειο όσο και στον πρώτο όροφο χρησιμοποιώντας ένα σύστημα με βάση το νερό, το οποίο υποστηρίζεται από αντλίες θερμότητας Daikin Altherma με έλεγχο Wi-Fi. Η ψύξη παρέχεται από εσωτερικές μονάδες κλιματισμού Daikin στο κύριο σαλόνι και στα δύο υπνοδωμάτια. Ένα έξυπνο κεντρικό σύστημα διαχειρίζεται τον φωτισμό, τη θέρμανση και την ψύξη, τα στόρια και τις κουρτίνες, καθώς και την ενεργοποίηση σκηνής, με δυνατότητα ελέγχου βασικών λειτουργιών μέσω smartphone. Τα συστήματα ασφαλείας και πρόσβασης είναι πλήρως ενσωματωμένα για να παρέχουν καθημερινή ηρεμία. Το ακίνητο περιλαμβάνει αντικλεπτικό σύστημα συναγερμού με πολλαπλούς αισθητήρες κίνησης εσωτερικού χώρου, βιντεοεπιτήρηση με εξωτερικές κάμερες και καταγραφικό, έξυπνα ελεγχόμενη ενδοεπικοινωνία και προσεκτικά σχεδιασμένο εξωτερικό φωτισμό. Η ηλεκτρική εγκατάσταση έχει συνολική ισχύ 7,36 kW και περιλαμβάνει ειδική σύνδεση στο χώρο στάθμευσης για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων. Ο κήπος είναι προσεκτικά διαμορφωμένος με μεσογειακά φυτά και δέντρα και είναι εξοπλισμένος με αυτόματο πότισμα σε όλους τους χώρους πρασίνου. Ο χώρος στάθμευσης οργανώνεται εντός της αυλής σε πλακόστρωτες επιφάνειες, συμπεριλαμβανομένου ενός στεγασμένου τμήματος δίπλα στο σπίτι. Ο αποθηκευτικός χώρος είναι εξαιρετικός για αυτή την κατηγορία ακινήτων, με μία αποθήκη ενσωματωμένη στο σπίτι και δύο επιπλέον εξωτερικές αποθήκες. Μια παιδική χαρά βρίσκεται στην ανατολική πλευρά του ακινήτου, ενώ ένα τζακούζι ολοκληρώνει τον υπαίθριο χώρο του τρόπου ζωής που έχει σχεδιαστεί για χαλάρωση όλο το χρόνο. Τα εσωτερικά φινιρίσματα δίνουν έμφαση στα premium υλικά και τις εξατομικευμένες λεπτομέρειες. Κεραμικά σε εφέ μαρμάρου, παρκέ δάπεδο υψηλής ποιότητας σε τόνο αμερικανικής καρυδιάς και ειδικά στοιχεία καπλαμά καρυδιάς δημιουργούν μια εκλεπτυσμένη και συνεκτική εσωτερική αισθητική. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές υψηλής τεχνολογίας, ενώ τα μπάνια είναι φινιρισμένα με επώνυμα είδη υγιεινής και βουρτσισμένα μεταλλικά φωτιστικά. Η προσφερόμενη τιμή περιλαμβάνει τα αναγραφόμενα έπιπλα και συσκευές, επιτρέποντας την άμεση χρήση χωρίς επιπλέον επένδυση. Το Poreč είναι μια από τις πιο επιθυμητές παραθαλάσσιες πόλεις της Ίστριας, γνωστή για τις παραλίες, τις μαρίνες, τα εστιατόρια και τις υποδομές της όλο το χρόνο, γεγονός που την καθιστά μια ισχυρή τοποθεσία τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για μακροπρόθεσμη αξία ιδιοκτησίας. Η γύρω περιοχή προσφέρει μια ήρεμη οικιστική ατμόσφαιρα, ενώ διατηρεί τις καθημερινές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και μπαρ σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ η ακτή της Αδριατικής βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Η ικανοποίησή σας είναι η αποστολή μας. Ανυπομονούμε για μελλοντική συνεργασία! https://alphaluxegroup.com ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: ALG-3673
Features:
- Alarm
- Garden
- Internet
- Balcony
- Air Conditioning
- Satellite TV
- Parking
- Security
- Terrace
- Fitness Center En una tranquila zona residencial cerca de Poreč, a unos 4 km del mar y del centro de la ciudad, esta vivienda contemporánea construida en 2018 se pone a la venta como una propiedad muy acabada centrada en el confort, la tecnología y la privacidad. La casa ofrece 85,97 m² de espacio habitable bien planificado distribuido en dos niveles y se complementa con un jardín paisajístico de unos 350 m², con elementos exteriores diseñados para una vida mediterránea relajada. La distribución es práctica y luminosa. La planta baja incluye un salón abierto conectado a la cocina y al pasillo, con acceso directo a una amplia terraza que funciona perfectamente para el uso diario y para recibir invitados. En la planta superior, la casa ofrece dos dormitorios y un baño. Un detalle arquitectónico destacado es el antiguo balcón del dormitorio principal, que ha sido transformado en un vestidor cerrado con marcos de aluminio y paredes de cristal, añadiendo funcionalidad y manteniendo un aspecto moderno y elegante. La eficiencia energética se garantiza mediante aislamiento térmico de calidad y un certificado energético con clasificación B. La calefacción por suelo radiante se instala tanto en la planta baja como en la primera planta mediante un sistema basado en agua, soportado por bombas de calor Daikin Altherma con control Wi-Fi. La refrigeración la proporcionan unidades de aire acondicionado interior Daikin en la zona principal y en ambos dormitorios. Un sistema central inteligente gestiona la iluminación, calefacción y refrigeración, persianas y cortinas, así como la activación de escenas, con la opción de controlar funciones clave mediante smartphone. Los sistemas de seguridad y acceso están completamente integrados para proporcionar tranquilidad diaria. La propiedad incluye un sistema de alarma antirrobo con múltiples sensores de movimiento interiores, videovigilancia con cámaras externas y grabadora, un interfono inteligente y una iluminación exterior cuidadosamente planificada. La instalación eléctrica tiene una capacidad total de 7,36 kW e incluye una conexión dedicada en la zona de aparcamiento para la carga de vehículos eléctricos. El jardín está cuidadosamente organizado con plantas y árboles mediterráneos y equipado con riego automático en todas las zonas verdes. El aparcamiento está organizado en el patio sobre superficies pavimentadas, incluyendo una sección cubierta junto a la casa. El espacio de almacenamiento es excelente para esta categoría de propiedad, con un trastero integrado en la casa y dos salas exteriores adicionales. Un parque infantil está situado en el lado este de la propiedad, mientras que un jacuzzi completa la zona exterior diseñada para la relajación durante todo el año. Los acabados interiores enfatizan materiales premium y detalles personalizados. Cerámica con efecto mármol, suelos de parquet de alta calidad en tono nogal americano y elementos de chapa de nogal a medida crean una estética interior refinada y cohesionada. La cocina está equipada con electrodomésticos empotrados de alta gama, mientras que los baños están acabados con sanitarios de diseño y accesorios metálicos cepillados. El precio ofrecido incluye los muebles y electrodomésticos listados, lo que permite un uso inmediato sin inversión adicional. Poreč es una de las ciudades costeras más deseadas de Istria, conocida por sus playas, marinas, restaurantes e infraestructuras abiertas durante todo el año, lo que la convierte en un lugar fuerte tanto para vivir de forma permanente como para el valor inmobiliario a largo plazo. La zona circundante ofrece un ambiente residencial tranquilo, manteniendo a poca distancia a pie los servicios diarios como tiendas, restaurantes y bares, y la costa adriática a solo un corto trayecto en coche. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3673
Features:
- Alarm
- Garden
- Internet
- Balcony
- Air Conditioning
- Satellite TV
- Parking
- Security
- Terrace
- Fitness Center In een rustige woonwijk nabij Poreč, ongeveer 4 km van de zee en het stadscentrum, wordt dit eigentijdse huis, gebouwd in 2018, te koop aangeboden als een hoogwaardig pand met de nadruk op comfort, technologie en privacy. Het huis biedt 85,97 m² goed geplande leefruimte, verdeeld over twee verdiepingen, en wordt aangevuld met een aangelegde tuin van ongeveer 350 m², met buitenvoorzieningen die zijn ontworpen voor ontspannen mediterrane wonen. De indeling is praktisch en helder. De begane grond heeft een open woonkamer die verbonden is met de keuken en gang, met directe toegang tot een ruim terras dat perfect werkt voor dagelijks gebruik en gastvrijheid. Boven biedt het huis twee slaapkamers en een badkamer. Een opvallend architectonisch detail is het voormalige balkon van de master bedroom, dat is omgebouwd tot een inloopkast met aluminium frames en glazen wanden, wat functionaliteit toevoegt en toch een moderne en elegante uitstraling behoudt. Energie-efficiëntie wordt gegarandeerd door kwalitatieve thermische isolatie en een B-gecertificeerd energiecertificaat. Vloerverwarming wordt zowel op de begane grond als op de begane grond geïnstalleerd met een watergebaseerd systeem, ondersteund door Daikin Altherma warmtepompen met Wi-Fi-besturing. De koeling wordt verzorgd door Daikin binnenairconditioning in de hoofdwoonruimte en beide slaapkamers. Een slim centraal systeem beheert verlichting, verwarming en koeling, jaloezieën en gordijnen, evenals de activatie van de scène, met de optie om sleutelfuncties via de smartphone te bedienen. Beveiligings- en toegangssystemen zijn volledig geïntegreerd om dagelijkse gemoedsrust te bieden. Het pand beschikt over een antidiefstalalarmsysteem met meerdere binnenbewegingssensoren, videobewaking met externe camera's en een recorder, een slim bediende intercom en zorgvuldig geplande buitenverlichting. De elektrische installatie heeft een totale capaciteit van 7,36 kW en beschikt over een speciale aansluiting op de parkeerplaats voor het opladen van elektrische voertuigen. De tuin is zorgvuldig ingericht met mediterrane planten en bomen en is uitgerust met automatische irrigatie over alle groene gebieden. Parkeren is georganiseerd binnen het erf op geplaveide oppervlakken, waaronder een overdekt gedeelte naast het huis. Opslagruimte is uitstekend voor deze woningcategorie, met één opslagruimte geïntegreerd in het huis en twee extra buitenopslagruimtes. Aan de oostkant van het terrein bevindt zich een kinderspeeltuin, terwijl een jacuzzi het buitengedeelte compleet maakt dat het hele jaar door is ontworpen voor ontspanning. De interieurafwerkingen leggen de nadruk op premium materialen en op maat gemaakte details. Marmeren keramiek, hoogwaardige parketvloeren in een Amerikaanse walnoottint en op maat gemaakte walnootfineerelementen zorgen voor een verfijnde en samenhangende interieuresthetiek. De keuken is uitgerust met hoogwaardige ingebouwde apparaten, terwijl de badkamers zijn afgewerkt met designer-sanitaire artikelen en geborstelde metalen armaturen. De aangeboden prijs omvat het aangeboden meubilair en de apparaten, waardoor direct gebruik mogelijk is zonder extra investering. Poreč is een van de meest gewilde kustplaatsen van Istrië, bekend om zijn stranden, jachthavens, restaurants en de infrastructuur die het hele jaar door heeft, wat het een sterke locatie maakt voor zowel permanente wonen als langdurige vastgoedwaarde. De omgeving biedt een rustige woonsfeer, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants en bars op loopafstand blijven, en de Adriatische kust slechts op korte afstand van de Adriatische kust is. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3673
Features:
- Alarm
- Garden
- Internet
- Balcony
- Air Conditioning
- Satellite TV
- Parking
- Security
- Terrace
- Fitness Center W spokojnej dzielnicy mieszkalnej niedaleko Poreča, około 4 km od morza i centrum miasta, ten nowoczesny dom zbudowany w 2018 roku jest oferowany na sprzedaż jako wysoko wykończona nieruchomość skoncentrowana na komforcie, technologii i prywatności. Dom oferuje 85,97 m² dobrze zaplanowanej przestrzeni mieszkalnej rozmieszczonej na dwóch poziomach, uzupełnioną ogrodem o powierzchni około 350 m², z elementami zewnętrznymi zaprojektowanymi do spokojnego, śródziemnomorskiego życia. Układ jest praktyczny i jasny. Parter obejmuje otwarty salon połączony z kuchnią i korytarzem, z bezpośrednim dostępem na przestronny taras, idealny do codziennego użytku i gości. Na piętrze dom oferuje dwie sypialnie i łazienkę. Charakterystycznym detalem architektonicznym jest dawny balkon sypialni głównej, który został przekształcony w garderobę z wejściem, zamkniętą aluminiowymi ramami i szklanymi ścianami, co dodaje funkcjonalności, zachowując jednocześnie nowoczesny i elegancki wygląd. Efektywność energetyczna jest zapewniona dzięki wysokiej jakości izolacji termicznej oraz certyfikatowi energii klasy B. Ogrzewanie podłogowe jest zainstalowane zarówno na parterze, jak i na pierwszym piętrze za pomocą systemu wodnego, wspieranego przez pompy ciepła Daikin Altherma z kontrolą Wi-Fi. Chłodzenie zapewniają klimatyzatory Daikin w głównej części mieszkalnej oraz obu sypialniach. Inteligentny centralny system zarządza oświetleniem, ogrzewaniem i chłodzeniem, żaluzjami i zasłonami, a także aktywacją scen, z opcją sterowania kluczowymi funkcjami za pomocą smartfona. Systemy bezpieczeństwa i dostępu są w pełni zintegrowane, zapewniając codzienny spokój ducha. Nieruchomość obejmuje system alarmowy antykradzieżowy z wieloma czujnikami ruchu w pomieszczeniach, monitoring wideo z kamerami zewnętrznymi i rejestratorem, inteligentnie sterowany interkom oraz starannie zaprojektowane oświetlenie zewnętrzne. Instalacja elektryczna ma łączną moc 7,36 kW i posiada dedykowane połączenie na parkingu do ładowania pojazdów elektrycznych. Ogród jest starannie urządzony roślinami i drzewami śródziemnomorskimi oraz wyposażony w automatyczne nawadnianie na wszystkich terenach zielonych. Parking jest zorganizowany na terenie podwórka na utwardzonych powierzchniach, w tym w zadaszonym odcinku obok domu. Przestrzeń magazynowa jest doskonała dla tej kategorii nieruchomości, z jednym magazynem zintegrowanym z domem oraz dwoma dodatkowymi zewnętrznymi pomieszczeniami. Plac zabaw dla dzieci znajduje się po wschodniej stronie obiektu, a jacuzzi dopełnia przestrzeń stylu życia na świeżym powietrzu, zaprojektowaną do relaksu przez cały rok. Wykończenia wnętrz podkreślają materiały najwyższej jakości i detale wykonane na zamówienie. Ceramika z efektem marmuru, wysokiej jakości parkiet w kolorze amerykańskiego orzecha włoskiego oraz indywidualnie szyte elementy forniru orzechowego tworzą wyrafinowaną i spójną estetykę wnętrz. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy wbudowane urządzenia, a łazienki wykończone są designerskimi akcesoriami sanitarnymi i oprawami z metalu szczotkowego. Oferowana cena obejmuje wymienione meble i sprzęt AGD, co pozwala na natychmiastowe korzystanie bez dodatkowych inwestycji. Poreč to jedno z najbardziej pożądanych miast nadmorskich Istrii, znane z plaż, marin, restauracji i całorocznej infrastruktury, co czyni go silnym miejscem zarówno pod stałe zamieszkanie, jak i długoterminową wartość nieruchomości. Okolica oferuje spokojną, mieszkalną atmosferę, jednocześnie utrzymując codzienne udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje i bary, w zasięgu spaceru, a wybrzeże Adriatyku jest oddalone o niedługą jazdę. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! https://alphaluxegroup.com Kod ID: ALG-3673
Features:
- Alarm
- Garden
- Internet
- Balcony
- Air Conditioning
- Satellite TV
- Parking
- Security
- Terrace
- Fitness Center In a quiet residential area near Poreč, approximately 4 km from the sea and the town center, this contemporary home built in 2018 is offered for sale as a highly finished property focused on comfort, technology, and privacy. The house provides 85.97 m² of well-planned living space arranged over two levels and is complemented by a landscaped garden of around 350 m², with outdoor features designed for relaxed Mediterranean living. The layout is practical and bright. The ground floor includes an open living room connected to the kitchen and hallway, with direct access to a spacious terrace that works perfectly for everyday use and entertaining. Upstairs, the home offers two bedrooms and a bathroom. A notable architectural detail is the former balcony of the master bedroom, which has been transformed into a walk-in wardrobe enclosed with aluminum frames and glass walls, adding functionality while maintaining a modern and elegant appearance. Energy efficiency is ensured through quality thermal insulation and a B-rated energy certificate. Underfloor heating is installed on both the ground floor and first floor using a water-based system, supported by Daikin Altherma heat pumps with Wi-Fi control. Cooling is provided by Daikin indoor air-conditioning units in the main living area and both bedrooms. A smart central system manages lighting, heating and cooling, blinds and curtains, as well as scene activation, with the option to control key functions via smartphone. Security and access systems are fully integrated to provide everyday peace of mind. The property includes an anti-theft alarm system with multiple indoor motion sensors, video surveillance with external cameras and a recorder, a smart-controlled intercom, and carefully planned outdoor lighting. The electrical installation has a total capacity of 7.36 kW and includes a dedicated connection at the parking area for charging electric vehicles. The garden is carefully arranged with Mediterranean plants and trees and is equipped with automatic irrigation across all green areas. Parking is organized within the yard on paved surfaces, including a covered section next to the house. Storage space is excellent for this property category, with one storage room integrated into the house and two additional exterior storage rooms. A children’s playground is positioned on the east side of the property, while a jacuzzi completes the outdoor lifestyle area designed for relaxation throughout the year. Interior finishes emphasize premium materials and custom-made details. Marble-effect ceramics, high-quality parquet flooring in an American walnut tone, and bespoke walnut veneer elements create a refined and cohesive interior aesthetic. The kitchen is equipped with high-end built-in appliances, while the bathrooms are finished with designer sanitaryware and brushed metal fixtures. The offered price includes the listed furniture and appliances, allowing immediate use without additional investment. Poreč is one of Istria’s most desirable coastal towns, known for its beaches, marinas, restaurants, and year-round infrastructure, making it a strong location for both permanent living and long-term property value. The surrounding area offers a calm residential atmosphere while keeping daily amenities such as shops, restaurants, and bars within walking distance, and the Adriatic coast only a short drive away. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3673
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