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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Masclat
993.017 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T114512005
/ 114512005
Referință:
EDEN-T114512005
Țară:
FR
Oraș:
Masclat
Cod poștal:
46350
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
110 m²
Dimensiuni teren:
6.930 m²
Camere:
5
Dormitoare:
3
The living room, warm and friendly, benefits from a wood insert and a pellet stove, ensuring excellent thermal comfort in addition to the electric radiators. The living room and the separate kitchen open on either side of the entrance onto a balcony with open views.
The adjoining fitted kitchen is practical for everyday use.
On the night side, two bright bedrooms, a shower room and plenty of storage space allow you to comfortably accommodate family or guests.
The major asset of this property lies in its first floor on the ground floor: a vast raw volume, to be insulated and fitted out according to your needs.
This space offers great potential for expansion allowing the creation of a second independent dwelling, or more simply, a master suite, additional bedrooms, an office, a workshop or a hobby room.
Outside, the garden with trees creates a peaceful and intimate atmosphere. A large closed garage, as well as a 25m² lean-to adjoining the house, complete the set: perfect for storage, DIY or an independent activity.
A rare property in terms of its potential. An ideal property for a division project, extension, seasonal rental or resale after work.
Sale price: 195,000 euros including 3.85% agency fees to be paid by the seller
DPE D, GES B
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1990 and 2730 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023.
To visit and assist you in your project, contact Eliette BATAILLE, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Eliette BATAILLE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CAHORS 910409200 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J
Mandate ref: 438712 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Eliette BATAILLE (EI) Commercial Agent - RSAC number: CAHORS 910409200 - . Vezi mai mult Vezi mai puțin A l'écart du petit village de Masclat, à trois kilomètres de la Dordogne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied (au premier étage) offre un cadre de vie serein, lumineux et très fonctionnel, à proximité de nombreux chemins de promenade.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, bénéficie d'un insert bois et d'un poêle à granulés, assurant un excellent confort thermique en complément des radiateurs électriques. Le salon et la cuisine séparée s'ouvrent de part et d'autre de l'entrée sur un balcon avec vue dégagée.
La cuisine équipée attenante est pratique au quotidien.
Côté nuit, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et de nombreux rangements permettent d'accueillir confortablement famille ou invités.
L'atout majeur de cette propriété réside dans son étage en rez-de-jardin : un vaste volume brut, à isoler et aménager selon vos besoins.
Cet espace offre un grand potentiel d'agrandissement permettant d'imaginer la création d'un second logement indépendant, ou plus simplement, une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, un atelier ou une salle de loisirs.
A l'extérieur, le jardin très arboré crée une atmosphère paisible et intime. Un grand garage fermé, ainsi qu'un appentis de 25m² accolé à la maison, complètent l'ensemble: parfaits pour le stockage, le bricolage ou une activité indépendante.
Une propriété rare par son potentiel. Un bien idéal pour un projet de division, extension, location saisonnière ou revente après travaux.
Prix de vente : 195 000 euros dont 3.85% d'honoraires à la charge du vendeur
DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - . Ver weg van het kleine dorp Masclat, drie kilometer van de Dordogne, in een rustige en groene omgeving, biedt dit eenlaagse huis (op de eerste verdieping) een serene, lichte en zeer functionele woonomgeving, dicht bij vele wandelpaden.
De woonkamer, warm en vriendelijk, beschikt over een houtinzetstuk en een pelletkachel, wat zorgt voor uitstekende thermische comfort naast de elektrische radiatoren. De woonkamer en de aparte keuken openen aan weerszijden van de ingang naar een balkon met een open uitzicht.
De aangrenzende ingerichte keuken is praktisch voor dagelijks gebruik.
Aan de nachtkant bieden twee lichte slaapkamers, een doucheruimte en voldoende opbergruimte je comfortabel gezin of gasten op.
Het belangrijkste bezit van dit pand bevindt zich op de begane grond: een enorm ruwe ruimte, geïsoleerd en ingericht naar uw behoeften.
Deze ruimte biedt grote uitbreidingsmogelijkheden, waardoor een tweede zelfstandige woning kan worden gecreëerd, of eenvoudiger gezegd, een master suite, extra slaapkamers, een kantoor, een werkplaats of een hobbyruimte.
Buiten creëert de tuin met bomen een vredige en intieme sfeer. Een grote gesloten garage, evenals een 25m² aangebouwde woning aan het huis, maken de set compleet: perfect voor opslag, doe-het-zelf of een zelfstandige activiteit.
Een zeldzame eigenschap qua potentieel. Een ideaal pand voor een verdelingsproject, uitbreiding, seizoensverhuur of doorverkoop na werktijd.
Verkoopprijs: 195.000 euro, inclusief 3,85% makelaarskosten die door de verkoper moeten worden betaald
DPE D, GES B
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen 1990 en 2730 euro geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en te helpen met uw project, neem contact op met Eliette BATAILLE via ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Eliette BATAILLE, die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC CAHORS 910409200 bij SAS PROPRIETÉTES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44.120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professionele kaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... , uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Escrow-rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering via GALIAN-SMABTP polis nr. 28137.J
Verplichting referentie: 438712 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Eliette BATAILLE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CAHORS 910409200 - . Away from the small village of Masclat, three kilometres from the Dordogne, in a quiet and green environment, this single-storey house (on the first floor) offers a serene, bright and very functional living environment, close to many walking paths.
The living room, warm and friendly, benefits from a wood insert and a pellet stove, ensuring excellent thermal comfort in addition to the electric radiators. The living room and the separate kitchen open on either side of the entrance onto a balcony with open views.
The adjoining fitted kitchen is practical for everyday use.
On the night side, two bright bedrooms, a shower room and plenty of storage space allow you to comfortably accommodate family or guests.
The major asset of this property lies in its first floor on the ground floor: a vast raw volume, to be insulated and fitted out according to your needs.
This space offers great potential for expansion allowing the creation of a second independent dwelling, or more simply, a master suite, additional bedrooms, an office, a workshop or a hobby room.
Outside, the garden with trees creates a peaceful and intimate atmosphere. A large closed garage, as well as a 25m² lean-to adjoining the house, complete the set: perfect for storage, DIY or an independent activity.
A rare property in terms of its potential. An ideal property for a division project, extension, seasonal rental or resale after work.
Sale price: 195,000 euros including 3.85% agency fees to be paid by the seller
DPE D, GES B
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1990 and 2730 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023.
To visit and assist you in your project, contact Eliette BATAILLE, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Eliette BATAILLE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CAHORS 910409200 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J
Mandate ref: 438712 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Eliette BATAILLE (EI) Commercial Agent - RSAC number: CAHORS 910409200 - .