1.054.125 RON
1 cam
22 m²
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Situé dans un immeuble de caractère typique du Suquet, cet appartement développe une superficie d'environ 22 m² et bénéficie d'un accès de plain-pied. Entièrement rénové et vendu meublé, il constitue un bien clé en main idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou une activité de location saisonnière.
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Composition :
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux intégrant une cuisine équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte), ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'appartement ne présente aucun vis-à-vis et bénéficie d'un environnement particulièrement calme.
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Équipements :
Installation électrique récente, radiateurs électriques de marque, volets bois, sol en parquet. Climatisation mobile . Une boîte à clé est en place, parfaitement adaptée à la gestion de la location saisonnière.
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Atouts :
-Quartier prisé du Suquet
-Rue calme et authentique
-Proximité immédiate du port, plages et Palais des Festivals
-Appartement entièrement rénové
-Vendu meublé
-Très faibles charges de copropriété
-Aucun vis-à-vis
-Idéal pied-à-terre ou investissement locatif
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Informations complémentaires :
Surface : environ 22 m²
Type : Studio
Immeuble de charme
Charges de copropriété : environ 40 euros par trimestre
Taxe foncière : environ 400 euros
Syndic : en ligne
Copropriété : oui
Bien vendu libre de toute occupation, autorisation airbnb ok.
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Classement énergétique :
DPE : Classe D / 296 kWh/m²/an
GES : Classe B / 11 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 890 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Usage et potentiel locatif :
Actuellement exploité en location saisonnière avec un chiffre d'affaires annuel compris entre 14 000 euros et 16 000 euros, sans optimisation poussée. Emplacement premium offrant un excellent potentiel de rendement.
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Prix de présentation :
227 000 euros honoraires inclus
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Contact visites :
- Jean-Marc NADAUD : ...
...
-Fabien DURAND : ...
...
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Mentions légales obligatoires :
**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432389 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation.
Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Vezi mai mult Vezi mai puțin En Exclusivité ! Fabien Durand et Jean-Marc Nadaud vous présentent ce charmant studio situé au coeur du quartier historique et emblématique du Suquet à Cannes, dans l'une des plus jolies rues du secteur. Ce quartier recherché séduit par son authenticité, son calme rare et sa proximité immédiate avec le port, le Palais des Festivals, la mairie, les plages, les restaurants et l'ensemble des commerces du centre-ville.
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Situé dans un immeuble de caractère typique du Suquet, cet appartement développe une superficie d'environ 22 m² et bénéficie d'un accès de plain-pied. Entièrement rénové et vendu meublé, il constitue un bien clé en main idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou une activité de location saisonnière.
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Composition :
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux intégrant une cuisine équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte), ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'appartement ne présente aucun vis-à-vis et bénéficie d'un environnement particulièrement calme.
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Équipements :
Installation électrique récente, radiateurs électriques de marque, volets bois, sol en parquet. Climatisation mobile . Une boîte à clé est en place, parfaitement adaptée à la gestion de la location saisonnière.
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Atouts :
-Quartier prisé du Suquet
-Rue calme et authentique
-Proximité immédiate du port, plages et Palais des Festivals
-Appartement entièrement rénové
-Vendu meublé
-Très faibles charges de copropriété
-Aucun vis-à-vis
-Idéal pied-à-terre ou investissement locatif
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Informations complémentaires :
Surface : environ 22 m²
Type : Studio
Immeuble de charme
Charges de copropriété : environ 40 euros par trimestre
Taxe foncière : environ 400 euros
Syndic : en ligne
Copropriété : oui
Bien vendu libre de toute occupation, autorisation airbnb ok.
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Classement énergétique :
DPE : Classe D / 296 kWh/m²/an
GES : Classe B / 11 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 890 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Usage et potentiel locatif :
Actuellement exploité en location saisonnière avec un chiffre d'affaires annuel compris entre 14 000 euros et 16 000 euros, sans optimisation poussée. Emplacement premium offrant un excellent potentiel de rendement.
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Prix de présentation :
227 000 euros honoraires inclus
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Contact visites :
- Jean-Marc NADAUD : ...
...
-Fabien DURAND : ...
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Mentions légales obligatoires :
**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432389 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation.
Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Esclusivamente! Fabien Durand e Jean-Marc Nadaud presentano questo affascinante studio situato nel cuore dello storico ed emblematico quartiere di Le Suquet a Cannes, in una delle strade più belle della zona. Questa zona ambita seduce per la sua autenticità, la sua rara calma e la sua immediata vicinanza al porto, al Palais des Festivals, al municipio, alle spiagge, ai ristoranti e a tutti i negozi del centro città.
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Situato in un tipico edificio caratteristico a Le Suquet, questo appartamento ha una superficie di circa 22 m² e beneficia di accesso a livello. Completamente ristrutturata e arredata in vendita, è una proprietà chiavi in mano ideale per un pied-à-terre, una residenza principale o un'attività di affitto stagionale.
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Composizione:
È composto da un atrio d'ingresso, un soggiorno luminoso con cucina completamente attrezzata (frigorifero, piano cottura, cappa) e una doccia con WC. L'appartamento non è trascurato e beneficia di un ambiente particolarmente tranquillo.
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Attrezzatura:
Installazione elettrica recente, radiatori elettrici di marca, persiane in legno, pavimento in parquet. Aria condizionata mobile. Una cassetta delle chiavi è in posizione, perfettamente adatta alla gestione degli affitti stagionali.
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Risorse:
-Zona popolare di Le Suquet
-Strada tranquilla e autentica
-Vicinanza al porto, alle spiagge e al Palais des Festivals
-Appartamento completamente ristrutturato
-Venduto arredato
-Tasse condominiali molto basse
-No vis-à-vis
-Ideale per un pied-à-terre o un investimento in affitto
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Informazioni aggiuntive:
Superficie superficiale: circa 22 m²
Tipo: Studio
Edificio incantevole
Spese per il condominio: circa 40 euro per trimestre
Tassa sulla proprietà: circa 400 euro
Sindaco: online
Condominio: sì
Ben venduto senza alcuna occupazione, autorizzazione Airbnb accettabile.
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Classificazione energetica:
DPE: Classe D / 296 kWh/m²/anno
GHG: Classe B / 11 kg CO?/m²/anno
Spesa energetica annua stimata per l'uso standard tra €630 e €890, indicizzata agli anni 2021, 2022 e 2023.
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Utilizzo e potenziale di affitto:
Attualmente opera come affitto stagionale con un fatturato annuo compreso tra 14.000 e 16.000 euro, senza ottimizzazione estesa. Posizione di alto livello con un eccellente potenziale di rendimento.
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Prezzo di base:
227.000 euro di commissione agenziale incluse
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Visite di contatto:
- Jean-Marc NADAUD: ...
...
-Fabien DURAND: ...
...
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Avviso legale obbligatorio:
**Le immagini possono includere suggerimenti di layout AI e rimozione di oggetti**
Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita vi sarà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato fatto sotto la responsabilità editoriale di Jean-Marc NADAUD in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto il trasporto salariale con SAS PROPRIETÉS PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes.
Tessera professionale per transazioni su Edifici e Beni Aziendali (T) e Gestione Immobiliare (G) n° CPI ... rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire.
Conto escrow n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G.
Assicurazione di responsabilità professionale con la polizza GALIAN-SMABTP n. 28137.J
Riferimento obbligatorio: 432389 Il professionista garantisce e garantisce il tuo progetto immobiliare.
Co-proprietà di 9 lotti - inclusi 7 lotti residenziali.
Quota annuale: 600 euro.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Pericoli geologici. Gov. fr Exklusivt! Fabien Durand och Jean-Marc Nadaud presenterar denna charmiga studio belägen i hjärtat av det historiska och emblematiska distriktet Le Suquet i Cannes, på en av de vackraste gatorna i området. Detta eftertraktade område förför med sin äkthet, sitt sällsynta lugn och sin omedelbara närhet till hamnen, Palais des Festivals, stadshuset, stränderna, restaurangerna och alla butiker i stadens centrum.
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Belägen i en typisk karaktärsbyggnad i Le Suquet, har denna lägenhet en yta på cirka 22 m² och har plan tillgång. Helt renoverad och såld möblerad är det en idealisk nyckelfärdig fastighet för en pied-à-terre, en huvudbostad eller en säsongsbaserad hyresverksamhet.
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Sammansättning:
Den består av en entréhall, ett ljust vardagsrum med ett fullt utrustat kök (kylskåp, spis, fläkt) och ett duschrum med toalett. Lägenheten är inte förbisedd och gynnas av en särskilt lugn miljö.
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Utrustning:
Nyligen installerad elinstallation, märkeselektriska radiatorer, träluckor, parkettgolv. Mobil luftkonditionering. En nyckelbox finns på plats, perfekt anpassad för att hantera säsongsuthyrning.
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Tillgångar:
-Populärt område i Le Suquet
-Lugn och autentisk gata
- Nära anslutning till hamnen, stränderna och Palais des Festivals
-Helt renoverad lägenhet
-Såld möblerad
-Mycket låga bostadsrättsavgifter
-Nej i förhållande
-Idealisk pied-à-terre eller hyresinvestering
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Ytterligare information:
Yta: cirka 22 m²
Typ: Studio
Charmig byggnad
Bostadsrättsavgifter: cirka 40 euro per kvartal
Fastighetsskatt: cirka 400 euro
Syndic: online
Bostadsrätt: ja
Väl såld fri från någon användning, airbnb-auktorisation okej.
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Energiklassning:
DPE: Klass D / 296 kWh/m²/år
GHG: Klass B / 11 kg CO?/m²/år
Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning mellan €630 och €890, indexerad till åren 2021, 2022 och 2023.
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Användning och uthyrningspotential:
Drivs för närvarande som säsongsuthyrning med en årlig omsättning mellan 14 000 euro och 16 000 euro, utan omfattande optimering. Premiumläge med utmärkt avkastningspotential.
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Vägvispris:
227 000 euro i mäklararvoden ingår
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Kontaktbesök:
- Jean-Marc NADAUD: ...
...
-Fabien DURAND: ...
...
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Obligatorisk juridisk information:
**Visuella inslag kan inkludera AI-layoutförslag och objektborttagning**
Enligt artikel L.561.5 i Monetary and Financial Code kommer du för att organisera besöket att ombes visa ett identitetsdokument.
Detta tillkännagivande gjordes under redaktionell ledning av Jean-Marc NADAUD, som agerar som oberoende fastighetsrådgivare under löneportage hos SAS PROPRIETES PRIVEES, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44 120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes.
Yrkeskort för transaktioner på byggnader och affärstillgångar (T) samt fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Handelskammare och Industri.
Escrow-konto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G.
Yrkesansvarsförsäkring enligt GALIAN-SMABTP policy nr 28137.J
Obligatorisk referens: 432389 Fackmannen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Medägande av 9 tomter – inklusive 7 bostadstomter.
Årlig avgift: 600 euro.
Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: ... Geohazards. Guvernör. fr