266.555 RON
313.595 RON
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Dun-sur-Auron
256.102 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T115195724
/ 115195724
Referință:
EDEN-T115195724
Țară:
FR
Oraș:
Dun-Sur-Auron
Cod poștal:
18130
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
120 m²
Dimensiuni teren:
387 m²
Camere:
6
Dormitoare:
3
WC:
1
Parcări:
1
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Cher | 6.179 RON | 7.519 RON |
| Saint-Amand-Montrond | 5.094 RON | 5.464 RON |
| Bourges | 8.205 RON | 7.316 RON |
| Culan | 4.658 RON | - |
| Issoudun | 5.428 RON | - |
| Châteaumeillant | 4.028 RON | - |
| Nevers | 5.902 RON | 4.902 RON |
| Vierzon | 5.230 RON | 4.992 RON |
| La Châtre | 4.824 RON | - |
| Domérat | 6.134 RON | - |
| Montluçon | 5.494 RON | 4.379 RON |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 5.329 RON | 6.108 RON |
| Commentry | 4.697 RON | - |
| Châteauroux | 6.488 RON | 5.274 RON |
| Moulins | 6.326 RON | 6.365 RON |
| Yzeure | 7.327 RON | 6.240 RON |
| Indre | 5.846 RON | - |
| Allier | 7.431 RON | 10.818 RON |
| Romorantin-Lanthenay | 6.802 RON | - |
Un bien modulable à petit prix, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation après travaux.
Surface habitable totale : env. 120 m2 - Terrain attenant - Cave voûtée (20 m2) + garage (30 m2)
Composition de l’ensemble :
Maison principale :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Séjour d’environ 25 m2
• Cuisine
• Salle d’eau•WC
À l’étage :
• 2 chambres (17,6 m2 et 12 m2)
Deuxième maison (type F1 actuellement louée 220 €/mois) :
• Pièce de vie avec cuisine
• 1 chambre
• Salle d’eau
Studio indépendant :
• Environ 15 m2
Multiples possibilités :
• Création de 3 logements distincts pour location
• Regroupement en 1 ou 2 habitations
• Projet locatif avec optimisation des loyers après rénovation
Caractéristiques techniques :
• Construction en pierre
• Toitures en ardoises et petites tuiles (à réviser)
• Charpente traditionnelle en bon état
• Aucun système de chauffage (DPE non requis)
• Assainissement tout-à-l’égout conforme
• Compteurs eau et électricité indépendants pour chaque logement
• Fibre disponible dans la rue (non raccordée)
• Taxe foncière : env. 590 €/an Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble, permettant une forte valorisation du bien et une optimisation fiscale intéressante. Un produit idéal pour investisseurs, avec rentabilité à développer et fort potentiel après travaux à moindre coût. Appelez dès maintenant l'agence IMMO HELLO pour organiser une visite au ...
Ref : 768
Features:
- Garden Vezi mai mult Vezi mai puțin Situé à Dun-sur-Auron, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, collège, transports scolaires…), découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 logements, idéal pour un projet d’investissement locatif.
Un bien modulable à petit prix, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation après travaux.
Surface habitable totale : env. 120 m2 - Terrain attenant - Cave voûtée (20 m2) + garage (30 m2)
Composition de l’ensemble :
Maison principale :
Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Séjour d’environ 25 m2
• Cuisine
• Salle d’eau•WC
À l’étage :
• 2 chambres (17,6 m2 et 12 m2)
Deuxième maison (type F1 actuellement louée 220 €/mois) :
• Pièce de vie avec cuisine
• 1 chambre
• Salle d’eau
Studio indépendant :
• Environ 15 m2
Multiples possibilités :
• Création de 3 logements distincts pour location
• Regroupement en 1 ou 2 habitations
• Projet locatif avec optimisation des loyers après rénovation
Caractéristiques techniques :
• Construction en pierre
• Toitures en ardoises et petites tuiles (à réviser)
• Charpente traditionnelle en bon état
• Aucun système de chauffage (DPE non requis)
• Assainissement tout-à-l’égout conforme
• Compteurs eau et électricité indépendants pour chaque logement
• Fibre disponible dans la rue (non raccordée)
• Taxe foncière : env. 590 €/an Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble, permettant une forte valorisation du bien et une optimisation fiscale intéressante. Un produit idéal pour investisseurs, avec rentabilité à développer et fort potentiel après travaux à moindre coût. Appelez dès maintenant l'agence IMMO HELLO pour organiser une visite au ...
Ref : 768
Features:
- Garden In Dun-sur-Auron gelegen, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung (Geschäfte, Schulen, Hochschulen, Schulverkehr usw.), entdecken Sie diesen Immobilienkomplex mit 3 Wohnungen, ideal für ein Mietprojekt.
Eine modulare Immobilie zu einem niedrigen Preis, die viele Möglichkeiten für Entwicklung und Optimierung nach der Arbeit bietet.
Gesamtwohnfläche: ca. 120 m² – Angrenzendes Grundstück – Gewölbter Keller (20 m²) + Garage (30 m²)
Zusammensetzung der Menge:
Haupthaus:
Im Erdgeschoss:
• Eingang
• Wohnzimmer mit etwa 25 m²
• Küche
• Duschraum•WC
Oben:
• 2 Schlafzimmer (17,6 m² und 12 m²)
Zweites Haus (Typ F1, derzeit 220 €/Monat gemietet):
• Wohnzimmer mit Küche
• 1 Schlafzimmer
• Duschraum
Unabhängiges Studio:
• Ca. 15 m²
Mehrere Möglichkeiten:
• Schaffung von 3 separaten Wohneinheiten zur Miete
• Gruppierung in 1 oder 2 Häuser
• Mietprojekt mit Mietoptimierung nach Renovierung
Technische Merkmale:
• Steinbauweise
• Schieferdächer und kleine Ziegel (noch zu überarbeiten)
• Traditioneller Rahmen in gutem Zustand
• Kein Heizsystem (DPE nicht erforderlich)
• Sauberkeit aller Abwasservorschriften
• Unabhängige Wasser- und Stromzähler für jede Einheit
• Glasfaser auf der Straße verfügbar (nicht angeschlossen)
• Grundsteuer: ca. 590 € pro Jahr Renovierungsarbeiten werden insgesamt geplant, was eine hohe Bewertung der Immobilie und eine interessante steuerliche Optimierung ermöglicht. Ein ideales Produkt für Investoren, mit Profitabilität zur Entwicklung und hohem Potenzial nach der Arbeit zu geringeren Kosten. Rufen Sie jetzt die IMMO HELLO-Agentur an, um einen Besuch am ... zu vereinbaren.
Ref: 768
Features:
- Garden