1.728.027 RON
1.785.803 RON
1.559.951 RON
1.512.680 RON
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 290 und CLIMATE Klasse B Index 8. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascaline BONNETON verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Mittelvermögen), Handelsvertreterin von SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von AUBENAS unter Nummer 840110407, Inhaberin der Immobilienkarte, die im Namen des Unternehmens I@D France SAS tätig ist.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool Vezi mai mult Vezi mai puțin iad France - Pascaline BONNETON bietet: An den Toren von Aubenas, in der Stadt Labégude, in einer ruhigen und wohnlichen Umgebung, entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen auf etwa 8.900 m² Land mit ungehinderter Sicht.Das Haupthaus, etwa 146 m² groß, profitiert von einer dominanten Stellung und einer schönen Lichtkraft. Es besteht aus einer halboffenen Küche, die durch eine Veranda und ein Esszimmer erweitert ist, einem Wohnzimmer und einem zweiten Wohnraum mit Kamin, der auf eine angenehme Terrasse hinausgeht. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit großem Bad, ein unabhängiges Duschzimmer und eine Toilette. Im Obergeschoss vervollständigen zwei zusätzliche Schlafzimmer, eines mit Duschraum, das Set.Im Erdgeschoss bietet eine eigenständige Wohnung von etwa 46 m² große Möglichkeiten, sei es zur Unterbringung von Familie und Freunden oder zur Erwägung eines Mietprojekts.Das Grundstück verfügt außerdem über viele Nebengebäude: eine Doppelgarage von etwa 30 m², eine zweite Garage von 20 m², Pferdeboxen, einen Heizungsraum, einen Keller und einen technischen Raum für das Schwimmbad.Draußen genießen Sie einen wunderschönen Entspannungsbereich mit einem großen Schwimmbecken, dem Poolhaus und der Sommerküche von etwa 40 m² – alles in einer grünen und friedlichen Umgebung. Anwesenheit eines Bohrlochs.Erfrischungsarbeiten sind zu erwarten, jedoch wurden bereits bedeutende Verbesserungen vorgenommen, darunter die Renovierung eines Teils des Daches, die Installation eines Pelletkessels und der Austausch der doppelt verglasten Tischler.Eine Immobilie mit wunderschönen Flächen und großem Potenzial, ideal für Naturliebhaber in der unmittelbaren Umgebung von Aubenas.Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 290 und CLIMATE Klasse B Index 8. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Pascaline BONNETON verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Mittelvermögen), Handelsvertreterin von SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von AUBENAS unter Nummer 840110407, Inhaberin der Immobilienkarte, die im Namen des Unternehmens I@D France SAS tätig ist.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Aux portes d’Aubenas, sur la commune de Labégude, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle propriété implantée sur environ 8 900 m² de terrain avec une vue dégagée.L’habitation principale, d’environ 146 m², bénéficie d’une position dominante et d’une belle luminosité. Elle se compose d’une cuisine semi-ouverte prolongée par une véranda et une salle à manger, d’un salon ainsi que d’un second espace de vie avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale avec grande salle de bains, une salle d’eau indépendante et un toilette. À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une avec sa salle d’eau complètent l’ensemble.En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d’environ 46 m² offre de belles possibilités, que ce soit pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un double garage d’environ 30 m², un second garage de 20 m², des box à chevaux, une chaufferie, une cave ainsi qu’un local technique pour la piscine.À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace de détente avec une grande piscine, son pool house et sa cuisine d’été d’environ 40 m², le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Présence d’un forage.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, cependant des améliorations importantes ont déjà été réalisées, notamment la rénovation d'une partie de la toiture, l’installation d’une chaudière à granulés et le remplacement des menuiseries en double vitrage.Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature à proximité immédiate d’Aubenas.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad France - Pascaline BONNETON biedt: Bij de poorten van Aubenas, in de stad Labégude, in een rustige en residentiële omgeving, ontdek je dit prachtige pand op ongeveer 8.900 m² grond met een onbelemmerd uitzicht.Het hoofdgebouw, van ongeveer 146 m², profiteert van een dominante positie en een prachtige lichtkracht. Het bestaat uit een semi-open keuken die wordt verlengd door een veranda en een eetkamer, een woonkamer en een tweede woonruimte met open haard, die uitkomt op een aangenaam terras. Op hetzelfde niveau vind je twee slaapkamers, waaronder een master suite met grote badkamer, een onafhankelijke doucheruimte en een toilet. Boven maken twee extra slaapkamers de set compleet.Op de begane grond biedt een onafhankelijk appartement van ongeveer 46 m² grote mogelijkheden, of het nu gaat om familie en vrienden te huisvesten of om een huurproject te overwegen.Het terrein heeft ook veel bijgebouwen: een dubbele garage van ongeveer 30 m², een tweede garage van 20 m², paardenhokken, een ketelruimte, een kelder en een technische ruimte voor het zwembad.Buiten geniet je van een prachtige ontspanningsruimte met een groot zwembad, het zwembadhuis en de zomerkeuken van ongeveer 40 m², allemaal in een groene en vredige omgeving. Aanwezigheid van een boorgat.Verfrissingswerkzaamheden zijn te verwachten, maar er zijn al aanzienlijke verbeteringen aangebracht, waaronder de renovatie van een deel van het dak, de installatie van een pelletketel en de vervanging van de dubbelglas-houtverbinding.Een woning met prachtige ruimtes en groot potentieel, ideaal voor natuurliefhebbers in de directe omgeving van Aubenas.Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald.
Energie-displayinformatie op dit terrein: ENERGY klasse E index 290 en CLIMATE klasse B index 8. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Pascaline BONNETON, onafhankelijk makelaar (zonder aanhoudende fondsen), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van AUBENAS onder nummer 840110407, houder van de vastgoedcanvassingkaart namens het bedrijf I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool