3.640.449 RON
6 cam
242 m²
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Eingebettet im Herzen eines hübschen Dorfes nahe Perpignan erstreckt sich dieses elegante Herrenhaus aus den 60er Jahren mit fast 290 m² Wohnfläche und zeigt eine einzigartige Kunst des Lebens, zwischen einem charaktervollen Familienhaus und einem bereits in Betrieb befindlichen Gastfreundschaftsplatz. Sobald du eintrittst, verführen die Bände. Das Erdgeschoss ist um ein großes Wohnzimmer gegliedert, das von einem Kamin umarmt wird, ein gemütliches Esszimmer und eine professionelle Küche – ein echter Vorteil für einen Empfang oder eine Gästezimmeraktivität. Eine von Licht getauchte Veranda erweitert die Wohnbereiche, während eine Master-Suite diese Ebene komplettiert. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschraum, von denen zwei auf eine Terrasse hinausgehen, die einen ungehinderten Blick auf die Dächer des Dorfes und das Licht des Südens bietet. Im unteren Stockwerk befindet sich eine eigenständige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, ideal für den Aufenthalt von Familie und Freunden in völliger Autonomie oder für eine zusätzliche Nutzung. Draußen lädt der umzäunte und bewaldete Garten ein, sich an einem perfekt freiliegenden Schwimmbecken in einer intimen und geschützten Umgebung zu entspannen. Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie Komfort und Potenzial vereint, und bietet eine ideale Ausstattung für ein gehobenes Bed & Breakfast, während gleichzeitig eine warme und funktionale Wohnumgebung für die Hauptwohnung erhalten bleibt. Diese seltene Immobilie zieht durch ihr Gleichgewicht zwischen Volumen, Funktionalität und Ausnutzungspotenzial an und bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 1.500 und 2.080 Euro. Kontakt: Mathieu: ... Mathieu FABRE (EI) Handelsagent - RSAC-Nummer: 799796537 - Perpignan.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace Φωλιασμένο στην καρδιά ενός όμορφου χωριού κοντά στο Περπινιάν, αυτό το κομψό αρχοντικό της δεκαετίας του '60 αναπτύσσει σχεδόν 290 m2 ζωτικού χώρου και αποκαλύπτει μια μοναδική τέχνη ζωής, ανάμεσα σε ένα οικογενειακό σπίτι με χαρακτήρα και έναν χώρο φιλοξενίας που ήδη λειτουργεί. Μόλις μπεις, οι τόμοι σαγηνεύουν. Το ισόγειο αρθρώνεται γύρω από ένα μεγάλο σαλόνι που υποβαθμίζεται από ένα τζάκι, μια ευχάριστη τραπεζαρία και μια επαγγελματική κουζίνα, ένα πραγματικό πλεονέκτημα για μια δραστηριότητα υποδοχής ή ξενώνα. Μια βεράντα λουσμένη στο φως επεκτείνει τους χώρους διαβίωσης, ενώ μια κύρια σουίτα ολοκληρώνει αυτό το επίπεδο. Στον επάνω όροφο, ο χώρος ύπνου προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ντους, δύο από τα οποία ανοίγουν σε μια βεράντα που προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στις στέγες του χωριού και στο φως του Νότου. Το τελευταίο επίπεδο φιλοξενεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια, ιδανικό για να υποδεχθεί οικογένεια και φίλους με πλήρη αυτονομία ή να εξετάσει μια επιπλέον εκμετάλλευση. Έξω, ο κλειστός και δασώδης κήπος σας προσκαλεί να χαλαρώσετε γύρω από μια τέλεια εκτεθειμένη πισίνα, σε ένα οικείο και διατηρημένο περιβάλλον. Σχεδιασμένο για να συνδυάζει άνεση και δυνατότητες, το ακίνητο προσφέρει ιδανική διαμόρφωση για μια δραστηριότητα bed and breakfast υψηλών προδιαγραφών, διατηρώντας παράλληλα ένα ζεστό και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης για μια κύρια κατοικία. Αυτό το σπάνιο ακίνητο σαγηνεύει με την ισορροπία μεταξύ όγκων, λειτουργικότητας και δυνατοτήτων εκμετάλλευσης, προσφέροντας πολλές προοπτικές ανάπτυξης. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Georisks για τις σχετικές περιοχές. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: Β / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: Α Εκτιμώμενη μέση ετήσια ενεργειακή δαπάνη για τυπική χρήση: μεταξύ 1.500 και 2.080 ευρώ. Επικοινωνία: Mathieu: ... Mathieu FABRE (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - Αριθμός RSAC: 799796537 - Perpignan.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace Nichée au coeur d'un joli village proche de Perpignan, cette élégante maison de maître des années 60 développe près de 290 m2 habitables et dévoile un art de vivre singulier, entre demeure familiale de caractère et lieu d'accueil déjà en activité. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon sublimé par une cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine professionnelle, véritable atout pour une activité de réception ou de chambres d'hôtes. Une véranda baignée de lumière prolonge les espaces de vie, tandis qu'une suite parentale complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, dont deux ouvertes sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les toits du village et la lumière du Sud. Le dernier niveau accueille un appartement indépendant avec deux chambres, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager une exploitation complémentaire. A l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente autour d'une piscine parfaitement exposée, dans un environnement intime et préservé. Pensée pour conjuguer confort et potentiel, la propriété offre une configuration idéale pour une activité de chambres d'hôtes haut de gamme, tout en conservant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour une résidence principale. Ce bien rare séduit par son équilibre entre volumes, fonctionnalité et potentiel d'exploitation, offrant de nombreuses perspectives d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 080 euros. Contact : Mathieu : ... Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace Gelegen in het hart van een mooi dorp nabij Perpignan, beslaat dit elegante landhuis uit de jaren 60 bijna 290 m² woonruimte en toont het een unieke kunst van leven, tussen een familiehuis met karakter en een gastvrijheidsplek die al in gebruik is. Zodra je binnenkomt, verleiden de boeken. De begane grond is opgebouwd rond een grote woonkamer die wordt gesublimeerd door een open haard, een gezellige eetkamer en een professionele keuken, een echt aanwinst voor een receptie of gastenverblijfsactiviteit. Een veranda badend in licht breidt de woonruimtes uit, terwijl een master suite deze verdieping compleet maakt. Boven biedt het slaapgedeelte vier slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte, waarvan er twee uitkomen op een terras met een onbelemmerd uitzicht op de daken van het dorp en het licht van het zuiden. De laatste verdieping huisvest een zelfstandig appartement met twee slaapkamers, ideaal om familie en vrienden volledig zelfstandig te ontvangen of om een extra exploitatie te overwegen. Buiten nodigt de omheinde en beboste tuin je uit om te ontspannen rond een perfect blootgesteld zwembad, in een intieme en bewaarde omgeving. Ontworpen om comfort en potentieel te combineren, biedt het pand een ideale indeling voor een luxe bed & breakfast-activiteit, terwijl het een warme en functionele leefomgeving voor een hoofdwoning behoudt. Dit zeldzame eigendom verleidt door zijn balans tussen volumes, functionaliteit en benuttingspotentieel, en biedt veel ontwikkelingsmogelijkheden. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website voor de betrokken gebieden. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAATKLASSE: A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 1.500 en 2.080 euro. Contact: Mathieu: ... Mathieu FABRE (EI) Bedrijfsagent - RSAC-nummer: 799796537 - Perpignan.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace Nestled in the heart of a pretty village near Perpignan, this elegant mansion from the 60s develops nearly 290 m2 of living space and reveals a singular art of living, between a family home of character and a place of hospitality already in operation. As soon as you enter, the volumes seduce. The ground floor is articulated around a large living room sublimated by a fireplace, a convivial dining room and a professional kitchen, a real asset for a reception or guest room activity. A veranda bathed in light extends the living spaces, while a master suite completes this level. Upstairs, the sleeping area offers four bedrooms, each with its own shower room, two of which open onto a terrace offering an unobstructed view of the rooftops of the village and the light of the South. The last level hosts an independent apartment with two bedrooms, ideal for receiving family and friends in complete autonomy or considering an additional exploitation. Outside, the enclosed and wooded garden invites you to relax around a perfectly exposed swimming pool, in an intimate and preserved environment. Designed to combine comfort and potential, the property offers an ideal configuration for a high-end bed and breakfast activity, while maintaining a warm and functional living environment for a main residence. This rare property seduces by its balance between volumes, functionality and exploitation potential, offering many prospects for development. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned. ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A Estimated average annual energy expenditure for standard use: between 1,500 and 2,080 euros. Contact: Mathieu: ... Mathieu FABRE (EI) Commercial Agent - RSAC number: 799796537 - Perpignan.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Garden
- Terrace