12.048.940 RON
4 dorm
Electricity: Mains
Drainage: Private via a Sewage Treatment Plant
Heating: LPG Gas
Tenure: Freehold
Council Tax Band: F
EPC Rating: D
Local Council: Lichfield District Council & Staffordshire County Council
Broadband & Cellular: Superfast broadband is available at this property, along with 5G cellular coverage. However, this may be dependent on your network supplier.
There is also CCTV connected to the property and an alarm system.
Features:
- Garage
- Parking
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Sandborough House Farm offers extensive, immaculately presented accommodation over two storeys, extending to almost 3800sq ft to briefly include a stunning, open plan kitchen lounge diner, three reception rooms and four double bedrooms, two being en suite whilst bedroom four enjoys a roof terrace over the rear of the property. Behind electric gates, a sweeping gravel driveway, bordered by estate fencing sets a strong sense of arrival to this highly attractive and commanding home. The welcoming entrance hall immediately establishes the tone, with panelled walls, rich parquet flooring and beamed ceilings, creating a characterful first impression. From here, the house unfolds into a series of beautifully balanced spaces, each with its own appeal and purpose. The kitchen lounge dining space to the rear of the property is the undeniable centrepiece of the home. A real statement room, this vast open plan area combines everyday functionality with exceptional design. A large central island anchors the kitchen, complemented by an extensive range of bespoke cabinetry and generous preparation space. High quality Bosch appliances are fitted throughout the kitchen to include a fridge freezer, wine cooler, an electric oven, microwave oven, a hob with extractor over and a dishwasher. The kitchen flows effortlessly into a relaxed seating area and onwards to a dramatic double height dining space, where floor to ceiling glazing frames uninterrupted views across the gardens and countryside beyond. Bi folding doors open directly onto the 250sqm terrace, allowing the space to extend naturally outdoors. A restored and illuminated well sits subtly within the room, adding a unique and characterful focal point. A bespoke floating staircase rises from this space, leading to a galleried landing above. The glass balustrade walkway not only connects the first floor accommodation but also creates a stunning architectural feature, allowing light to pour through the home and enhancing the sense of volume and openness. The utility / boot room is accessible from the kitchen, both practical and well proportioned, it is designed with country living in mind, offering ample storage, plumbing for laundry appliances and direct access out to the garden. To the front of the property, three separate reception rooms offer a more intimate and traditional feel. The family room presents a relaxed setting, full of character and warmth with exposed original beams, soft neutral tones and plush finishes, creating a calm and inviting atmosphere. A bespoke media wall forms the focal point of the room, incorporating a contemporary inset fireplace and illuminated display shelving. The sitting room is a perfect counterpoint to the home’s more contemporary spaces, rich in country charm with parquet flooring and a focal point brick built fireplace with inset log burner, this a space that offers a more intimate setting within an otherwise expansive home. The dining room also features an oak beamed ceiling and rich wooden flooring, alongside a central fireplace, it is a well-proportioned space, comfortably accommodating a large dining table, making it ideal for hosting, with natural light and garden views enhancing the overall feel. Property Information, Utilities and Services
Electricity: Mains
Drainage: Private via a Sewage Treatment Plant
Heating: LPG Gas
Tenure: Freehold
Council Tax Band: F
EPC Rating: D
Local Council: Lichfield District Council & Staffordshire County Council
Broadband & Cellular: Superfast broadband is available at this property, along with 5G cellular coverage. However, this may be dependent on your network supplier.
There is also CCTV connected to the property and an alarm system.
Features:
- Garage
- Parking
- Terrace Sandborough House Farm offre des logements étendus et impeccablement présentés sur deux étages, s’étendant sur près de 3800 pieds carrés, comprenant brièvement une magnifique cuisine à aire ouverte, un salon et un salon-ding à aire ouverte, trois salons et quatre chambres doubles, dont deux avec salle de bain attenante tandis que la quatrième chambre bénéficie d’une terrasse sur le toit à l’arrière de la propriété. Derrière des barrières électriques, une large allée en gravier, bordée de clôtures de quartier, donne un fort sentiment d’arrivée à cette maison très attrayante et imposante. Le hall d’entrée accueillant instaure immédiatement l’ambiance, avec des murs lambrissés, un parquet riche et des plafonds à poutres, créant une première impression pleine de caractère. À partir de là, la maison se déploie en une série d’espaces magnifiquement équilibrés, chacun avec son propre attrait et sa propre fonction. La cuisine-salon et salle à manger à l’arrière de la propriété est le point central indéniable de la maison. Véritable pièce marquante, cette vaste espace à aire ouverte allie fonctionnalité quotidienne à un design exceptionnel. Un grand îlot central ancre la cuisine, complété par une vaste gamme de meubles sur mesure et un espace de préparation généreux. Des appareils Bosch de haute qualité sont installés dans toute la cuisine, notamment un réfrigérateur-congélateur, un refroidisseur à vin, un four électrique, un four à micro-ondes, une cuisinière avec extracteur et un lave-vaisselle. La cuisine s’écoule sans effort dans un coin salon détendu puis dans un espace de restauration dramatique à double hauteur, où des vitrages du sol au plafond encadrent une vue dégagée sur les jardins et la campagne au-delà. Les portes pliantes bilatérales s’ouvrent directement sur la terrasse de 250 m², permettant à l’espace de s’étendre naturellement à l’extérieur. Un puits restauré et éclairé s’installe subtilement dans la pièce, ajoutant un point focal unique et plein de caractère. Un escalier flottant sur mesure s’élève de cet espace, menant à un palier galeré au-dessus. Le passage en balustrade en verre relie non seulement les logements du rez-de-chaussée, mais crée également un élément architectural spectaculaire, permettant à la lumière de traverser la maison et renforçant le sentiment de volume et d’ouverture. La salle des ateliers / bottes est accessible depuis la cuisine, à la fois pratique et bien proportionnée, elle est conçue pour la vie à la campagne, offrant un espace de rangement abondant, une plomberie pour les appareils de lavage et un accès direct au jardin. À l’avant de la propriété, trois salles de réception distinctes offrent une atmosphère plus intime et traditionnelle. La salle familiale présente un cadre détendu, plein de caractère et de chaleur, avec des faisceaux d’origine apparents, des tons neutres doux et des finitions moelleuses, créant une atmosphère calme et accueillante. Un mur multimédia sur mesure forme le point central de la pièce, intégrant une cheminée contemporaine encastrée et des étagères d’exposition éclairées. Le salon est un parfait contrepoint aux espaces plus contemporains de la maison, riche en charme campestre avec un parquet et une cheminée centrale en brique avec un poêle encastré ; cet espace offre un cadre plus intime dans une maison autrement vaste. La salle à manger présente également un plafond à poutres en chêne et un riche parquet en bois ; ainsi qu’une cheminée centrale, c’est un espace bien proportionné, accueillant confortablement une grande table à manger, ce qui en fait un lieu idéal pour recevoir, avec la lumière naturelle et la vue sur le jardin qui renforcent l’ambiance générale. Informations sur la propriété, services publics et services
Électricité : Secteur
Drainage : privé via une station d’épuration
Chauffage : gaz GPL
Titularisation : Pleine propriété
Tranche de la taxe d’habitation : F
Note EPC : D
Conseil local : Conseil de district de Lichfield & Conseil du comté de Staffordshire
Haut débit & Cellulaire : Le haut débit ultra-rapide est disponible sur cette propriété, ainsi que la couverture cellulaire 5G. Cependant, cela peut dépendre de votre fournisseur réseau.
Il y a également des caméras de vidéosurveillance connectées à la propriété et un système d’alarme.
Features:
- Garage
- Parking
- Terrace