5.989.293 RON
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Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium offrant une continuité naturelle avec l’extérieur et une vue imprenable sur les reliefs alpins. Le séjour s’articule harmonieusement avec une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace à la fois élégant et convivial, idéal pour recevoir, avec un accès direct à la terrasse et au jardin inférieur, prolongeant parfaitement les espaces de vie vers l’extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le rez-de-jardin inférieur, véritable espace nuit et détente, se compose d'un grand dégagement qui vient structurer les circulations de ce niveau et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau un coin lecture ou un espace détente. Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés et bénéficiant d’un accès direct au jardin inférieur, renforçant cette agréable sensation de dedans-dehors. La suite parentale se distingue par ses prestations complètes avec une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau privative, constituant un véritable espace dédié au confort. Les autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau attenante, offrant à chaque occupant un haut niveau d’intimité et de confort. Un second WC indépendant est également présent à ce niveauAménagement extérieur :
Implantée sur une parcelle de 964 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et offre un point de vue exceptionnel sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes.
Le jardin, exposé plein sud, constitue un véritable écrin de verdure, baigné de lumière et parfaitement aménageable selon vos envies, dans un cadre naturel rare. Il accueille également un espace spa, invitant à la détente et au bien-être, pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.. Un garage de 20m2 et une cave ainsi que deux places de stationnements viennent completer ce bienPrestations et équipements :
Cette villa se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté aux détails. Le carrelage grand format 1,20 m x 1,20 m apporte une touche résolument contemporaine et renforce la sensation d’espace dans les pièces de vie.
Les menuiseries en aluminium, associées à de larges baies vitrées, offrent à la fois esthétisme, durabilité et excellente performance thermique. Les brise-soleil orientables motorisés (BSO) permettent une gestion optimale de la luminosité et du confort intérieur.
L’ensemble de la robinetterie de la maison est signé Hansgrohe, gage de qualité, de durabilité et de design.
Le chauffage au sol assure une diffusion douce et homogène de la chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, un spa vient compléter les prestations bien-être de la propriété, offrant un espace de détente privilégié.Localisation et commodités :
Située à Grilly, à proximité immédiate de Divonne-les-Bains et Gex, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique entre nature et accessibilité. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes.
Le centre de Divonne-les-Bains, ses restaurants ainsi que le Golf de Divonne-les-Bains se rejoignent en environ 5 minutes. Les amateurs de nature apprécieront l’accès immédiat au Mont Mourex.
La frontière franco-suisse est accessible en quelques minutes, tandis que l’Aéroport international de Genève se situe à environ 20 minutes, facilitant tous vos déplacements.Informations complémentaires :
Maison neuve disponible immédiatement, offrant une opportunité rare d’acquérir un bien moderne avec vue exceptionnelle dans un secteur très recherché.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site ... />
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Grilly ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.BRAND-NEW CONTEMPORARY LUXURY VILLA T5 – 185 SQM – 964 SQM PLOT – MONT BLANC & ALPS VIEWS – GARAGE – GRILLY 01220Welcome to L’Agence Immo, your trusted real estate partner.Mickael Lima, real estate expert, is delighted to present this stunning brand-new contemporary villa, ideally located in a highly sought-after environment in Grilly. Offering 185 sqm of living space, this property stands out for its generous volumes, exceptional natural light, and breathtaking panoramic views over Mont Blanc and the entire Alpine range.Interior layout :
The main level features a stunning living area with generous volumes, filled with natural light thanks to large aluminum-framed openings that create a seamless connection with the outdoors while offering breathtaking views of the Alpine landscape. The living room flows harmoniously into a fully fitted and equipped open-plan kitchen, creating an elegant and welcoming space ideal for entertaining, with direct access to the terrace and the lower garden, perfectly extending the living areas to the outdoors. A separate guest toilet completes this level.
The lower garden level, designed as a true sleeping and relaxation area, is organized around a spacious landing that structures the circulation and provides an additional area ideal for a home office, reading corner, or relaxation space. Three spacious bedrooms, all fitted with built-in wardrobes, benefit from direct access to the lower garden, enhancing the indoor-outdoor lifestyle.
The master suite stands out with its full range of amenities, featuring both a private bathroom and an additional en-suite shower room, creating a true space dedicated to comfort. The other bedrooms each benefit from their own en-suite shower room, offering a high level of privacy and convenience for every occupant. A second separate toilet is also available on this level.Outdoor layout :
Set on a 964 sqm plot, the villa enjoys a peaceful and highly desirable residential setting. The terrace naturally extends the living space and provides a unique vantage point to fully enjoy the panoramic views of Mont Blanc and the Alps.
The south-facing garden is a true green haven, filled with natural light and easily adaptable to suit your preferences, set within a rare and peaceful environment. It also features a dedicated spa area, inviting relaxation and well-being, allowing you to fully enjoy the outdoor spaces in every season.. A garage of approximately 20 sqm, a cellar, and two outdoor parking spaces complete this property.Features and equipment :
This villa stands out for the quality of its finishes and the attention paid to every detail. The large-format 1.20 m x 1.20 m tiling brings a distinctly contemporary touch and enhances the feeling of space in the living areas.
Aluminium joinery combined with large sliding glass doors offers both aesthetic appeal, durability and excellent thermal performance. Motorised adjustable sunshades (BSO) allow optimal control of natural light and indoor comfort.
All the property’s fittings are by Hansgrohe, a brand renowned for its quality, durability, and refined design.
Underfloor heating ensures a gentle and even distribution of heat, providing optimal comfort throughout the year.
Outside, a spa completes the property’s wellness features, offering a dedicated space for relaxation.Location and amenities :
Located in Grilly, just minutes from Divonne-les-Bains and Gex, the property benefits from a strategic location combining nature and convenience. Shops, schools, and everyday amenities are quickly accessible.
The center of Divonne-les-Bains, its restaurants, as well as the Golf de Divonne-les-Bains are reachable within approximately 5 minutes. Nature lovers will enjoy immediate access to Mont Mourex.
The French-Swiss border is only a few minutes away, while Geneva International Airport can be reached in around 20 minutes, making both commuting and international travel extremely convenient.Additional information :
Brand-new home available immediately, offering a rare opportunity to acquire a modern property with exceptional views in a highly desirable location.
For more information about potential risks, please visit ... />
Don’t miss the opportunity to discover this exceptional home in Grilly. Contact us today to arrange a viewing.L’Agence Immo, more than an agency, an experience.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 654.00 et 886.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990643272
Features:
- Balco... Vezi mai mult Vezi mai puțin VILLA CONTEMPORAINE NEUVE DE STANDING T5 – 185 M² – PARCELLE 964 M² – VUE MONT-BLANC & CHAÎNE DES ALPES – GARAGE – GRILLY 01220Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.Mickael Lima, expert immobilier, est ravi de vous présenter cette superbe villa contemporaine neuve, idéalement située dans un environnement recherché à Grilly. Développant 185 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et sa vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes.Aménagement intérieur :
Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium offrant une continuité naturelle avec l’extérieur et une vue imprenable sur les reliefs alpins. Le séjour s’articule harmonieusement avec une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace à la fois élégant et convivial, idéal pour recevoir, avec un accès direct à la terrasse et au jardin inférieur, prolongeant parfaitement les espaces de vie vers l’extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le rez-de-jardin inférieur, véritable espace nuit et détente, se compose d'un grand dégagement qui vient structurer les circulations de ce niveau et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau un coin lecture ou un espace détente. Trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés et bénéficiant d’un accès direct au jardin inférieur, renforçant cette agréable sensation de dedans-dehors. La suite parentale se distingue par ses prestations complètes avec une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau privative, constituant un véritable espace dédié au confort. Les autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau attenante, offrant à chaque occupant un haut niveau d’intimité et de confort. Un second WC indépendant est également présent à ce niveauAménagement extérieur :
Implantée sur une parcelle de 964 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et offre un point de vue exceptionnel sur le Mont-Blanc et la chaîne des Alpes.
Le jardin, exposé plein sud, constitue un véritable écrin de verdure, baigné de lumière et parfaitement aménageable selon vos envies, dans un cadre naturel rare. Il accueille également un espace spa, invitant à la détente et au bien-être, pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.. Un garage de 20m2 et une cave ainsi que deux places de stationnements viennent completer ce bienPrestations et équipements :
Cette villa se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté aux détails. Le carrelage grand format 1,20 m x 1,20 m apporte une touche résolument contemporaine et renforce la sensation d’espace dans les pièces de vie.
Les menuiseries en aluminium, associées à de larges baies vitrées, offrent à la fois esthétisme, durabilité et excellente performance thermique. Les brise-soleil orientables motorisés (BSO) permettent une gestion optimale de la luminosité et du confort intérieur.
L’ensemble de la robinetterie de la maison est signé Hansgrohe, gage de qualité, de durabilité et de design.
Le chauffage au sol assure une diffusion douce et homogène de la chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, un spa vient compléter les prestations bien-être de la propriété, offrant un espace de détente privilégié.Localisation et commodités :
Située à Grilly, à proximité immédiate de Divonne-les-Bains et Gex, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique entre nature et accessibilité. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes.
Le centre de Divonne-les-Bains, ses restaurants ainsi que le Golf de Divonne-les-Bains se rejoignent en environ 5 minutes. Les amateurs de nature apprécieront l’accès immédiat au Mont Mourex.
La frontière franco-suisse est accessible en quelques minutes, tandis que l’Aéroport international de Genève se situe à environ 20 minutes, facilitant tous vos déplacements.Informations complémentaires :
Maison neuve disponible immédiatement, offrant une opportunité rare d’acquérir un bien moderne avec vue exceptionnelle dans un secteur très recherché.
Pour davantage d’informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site ... />
N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Grilly ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.BRAND-NEW CONTEMPORARY LUXURY VILLA T5 – 185 SQM – 964 SQM PLOT – MONT BLANC & ALPS VIEWS – GARAGE – GRILLY 01220Welcome to L’Agence Immo, your trusted real estate partner.Mickael Lima, real estate expert, is delighted to present this stunning brand-new contemporary villa, ideally located in a highly sought-after environment in Grilly. Offering 185 sqm of living space, this property stands out for its generous volumes, exceptional natural light, and breathtaking panoramic views over Mont Blanc and the entire Alpine range.Interior layout :
The main level features a stunning living area with generous volumes, filled with natural light thanks to large aluminum-framed openings that create a seamless connection with the outdoors while offering breathtaking views of the Alpine landscape. The living room flows harmoniously into a fully fitted and equipped open-plan kitchen, creating an elegant and welcoming space ideal for entertaining, with direct access to the terrace and the lower garden, perfectly extending the living areas to the outdoors. A separate guest toilet completes this level.
The lower garden level, designed as a true sleeping and relaxation area, is organized around a spacious landing that structures the circulation and provides an additional area ideal for a home office, reading corner, or relaxation space. Three spacious bedrooms, all fitted with built-in wardrobes, benefit from direct access to the lower garden, enhancing the indoor-outdoor lifestyle.
The master suite stands out with its full range of amenities, featuring both a private bathroom and an additional en-suite shower room, creating a true space dedicated to comfort. The other bedrooms each benefit from their own en-suite shower room, offering a high level of privacy and convenience for every occupant. A second separate toilet is also available on this level.Outdoor layout :
Set on a 964 sqm plot, the villa enjoys a peaceful and highly desirable residential setting. The terrace naturally extends the living space and provides a unique vantage point to fully enjoy the panoramic views of Mont Blanc and the Alps.
The south-facing garden is a true green haven, filled with natural light and easily adaptable to suit your preferences, set within a rare and peaceful environment. It also features a dedicated spa area, inviting relaxation and well-being, allowing you to fully enjoy the outdoor spaces in every season.. A garage of approximately 20 sqm, a cellar, and two outdoor parking spaces complete this property.Features and equipment :
This villa stands out for the quality of its finishes and the attention paid to every detail. The large-format 1.20 m x 1.20 m tiling brings a distinctly contemporary touch and enhances the feeling of space in the living areas.
Aluminium joinery combined with large sliding glass doors offers both aesthetic appeal, durability and excellent thermal performance. Motorised adjustable sunshades (BSO) allow optimal control of natural light and indoor comfort.
All the property’s fittings are by Hansgrohe, a brand renowned for its quality, durability, and refined design.
Underfloor heating ensures a gentle and even distribution of heat, providing optimal comfort throughout the year.
Outside, a spa completes the property’s wellness features, offering a dedicated space for relaxation.Location and amenities :
Located in Grilly, just minutes from Divonne-les-Bains and Gex, the property benefits from a strategic location combining nature and convenience. Shops, schools, and everyday amenities are quickly accessible.
The center of Divonne-les-Bains, its restaurants, as well as the Golf de Divonne-les-Bains are reachable within approximately 5 minutes. Nature lovers will enjoy immediate access to Mont Mourex.
The French-Swiss border is only a few minutes away, while Geneva International Airport can be reached in around 20 minutes, making both commuting and international travel extremely convenient.Additional information :
Brand-new home available immediately, offering a rare opportunity to acquire a modern property with exceptional views in a highly desirable location.
For more information about potential risks, please visit ... />
Don’t miss the opportunity to discover this exceptional home in Grilly. Contact us today to arrange a viewing.L’Agence Immo, more than an agency, an experience.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 654.00 et 886.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990643272
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