FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Apartament & Condominiu (De vânzare)
3 cam
90 m²
Referință:
EDEN-T116330253
/ 116330253
Referință:
EDEN-T116330253
Țară:
AT
Oraș:
Graz
Cod poștal:
8020
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
90 m²
Camere:
3
Parcări:
1
Balcon:
Da
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN GRAZ
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Steiermark | 17.955 RON | 22.791 RON |
| Klagenfurt | - | 18.109 RON |
| Kärnten | 14.736 RON | 23.026 RON |
| Perchtoldsdorf | - | 25.575 RON |
| Niederösterreich | 16.193 RON | 20.879 RON |
| Meidling | - | 31.119 RON |
| Favoriten | - | 25.011 RON |
| Wien | 27.980 RON | 30.899 RON |
| Hernals | - | 39.972 RON |
| Wien | 27.980 RON | 30.328 RON |
| Brigittenau | - | 28.881 RON |
- Clear separation between living area and business premises
- allows independent use or rental
- Increases flexibility, value development and rentability
- Barrier-free accessibility
- Practice, office, studio, studio, therapy or service room
- Owner-occupancy + rental can be combined
- and, and, and...Interested? Contact us for a non-binding viewing, online viewing also possible!Didn't find anything suitable? More than 200 other offers at: ... - der Immobilienfairmittler®To market a property yourself? Benefit from our know-how: https:// ... /de/profitierenWould you like to have a property appraised? Find out their value now via our free estimate, immediately and without obligation! https:// ... /de/knowledge/estimation The owner was asked to present the energy certificate. ***
Features:
- Balcony
- Parking Vezi mai mult Vezi mai puțin Zum Verkauf steht eine kombinierte Wohn- und Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss in Graz, ideal für Eigennutzer oder Anleger, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Die Gesamtfläche von rund 90 m² teilt sich funktional in eine Wohneinheit und ein Geschäftslokal, jeweils mit separatem Eingang. Wohnbereich: 1 Zimmer Eine separate Küche mit Zugang zum Balkon Badezimmer und WC extra Eigener Eingang Geschäftslokal: 2 Zimmer, flexibel nutzbar (Büro, Behandlungsraum, Studio, Verkaufsfläche etc.) Badezimmer mit Dusche und WC Separater Eingang Zusätzlicher Raum im Untergeschoss: Weiteres Zimmer mit Fenster Nutzbar als Arbeitsraum, Lager, Archiv oder Büro Eine Parifizierung der beiden Einheiten ist grundsätzlich möglich, wodurch die Immobilie in zwei rechtlich getrennte Einheiten aufgeteilt werden könnte. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie ein höherer Flexibilitätsgrad für Investoren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- klare Trennung zwischen Wohnbereich und Geschäftslokal
- ermöglicht unabhängige Nutzung oder Vermietung
- erhöht Flexibilität, Wertentwicklung und Vermietbarkeit
- barrierearme Zugänglichkeit
- Praxis, Büro, Studio, Atelier, Therapie- oder Dienstleistungsraum
- Eigennutzung + Vermietung kombinierbar
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: ... - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https:// ... /de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https:// ... /de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Features:
- Balcony
- Parking In vendita è una proprietà combinata residenziale e commerciale al piano terra di Graz, ideale per proprietari o investitori che vogliono unire vita e lavoro in un unico posto. L'area totale di circa 90 m² è funzionalmente suddivisa in un'unità residenziale e un locale commerciale, ciascuno con un ingresso separato. Area abitativa: 1 stanza Una cucina separata con accesso al balcone Extra bagno e water Ingresso privato Locali commerciali: 2 stanze, uso flessibile (ufficio, sala trattamento, monolocale, area vendite, ecc.) Bagno con doccia e WC Ingresso separato Spazio aggiuntivo nel seminterrato: Un'altra stanza con finestra Può essere utilizzato come spazio di lavoro, magazzino, archivio o ufficio Una parificazione delle due unità è possibile in linea di principio, per cui la proprietà potrebbe essere divisa in due unità legalmente separate. Questo comporta ulteriori possibilità di utilizzo e un maggiore grado di flessibilità per gli investitori.Questa offerta di BETTERHOMES è caratterizzata dai seguenti vantaggi:
- Chiara separazione tra area abitativa e sede commerciale
- consente un uso indipendente o un noleggio
- Aumenta la flessibilità, lo sviluppo del valore e la locabilità
- Accessibilità senza barriere
- Studio, ufficio, studio, studio, sala terapia o sala assistenza
- Occupazione di proprietario + affitto possono essere combinati
- E, e, e...Interessato? Contattaci per una visione non vincolante, ma anche online è possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Più di 200 altre offerte su: ... - der Immobilienfairmittler®Per promuovere una proprietà da solo? Beneficia della nostra competenza: https:// ... /de/profitierenVorresti far valutare una proprietà? Scopri subito il loro valore tramite il nostro preventivo gratuito, immediatamente e senza impegno! https:// ... /de/knowledge/estimation Al proprietario è stato chiesto di presentare il certificato energetico. ***
Features:
- Balcony
- Parking Na sprzedaż znajduje się połączona nieruchomość mieszkalno-komercyjna na parterze w Grazu, idealna dla właścicieli lub inwestorów, którzy chcą połączyć mieszkanie i pracę w jednym miejscu. Całkowita powierzchnia około 90 m² jest funkcjonalnie podzielona na jednostkę mieszkalną i lokal biznesowy, z osobnym wejściem. Przestrzeń mieszkalna: 1 pokój Osobna kuchnia z dostępem na balkon Dodatkowy dodatek do łazienki i toalety Wejście prywatne Obiekty biznesowe: 2 pokoje, elastyczne wykorzystanie (biuro, gabinet zabiegowy, studio, strefa sprzedażowa itd.) Łazienka z prysznicem i toaletą Osobne wejście Dodatkowe miejsce w piwnicy: Inny pokój z oknem Może być wykorzystywany jako miejsce pracy, magazyn, archiwum lub biuro Możliwe jest zasadniczo paryfikowanie tych dwóch jednostek, polegające na tym, że majątek mógłby zostać podzielony na dwie prawnie odrębne jednostki. Daje to dodatkowe możliwości wykorzystania oraz wyższy stopień elastyczności dla inwestorów.Oferta BETTERHOMES charakteryzuje się następującymi zaletami:
- Wyraźne oddzielenie przestrzeni mieszkalnej od lokalu biznesowego
- pozwala na samodzielne użytkowanie lub wynajem
- Zwiększa elastyczność, rozwój wartości i rentowalność
- Bezbarierowa dostępność
- Gabinet, biuro, studio, studio, sala terapeutyczna lub usługowa
- Mieszkanie właścicielskie + wynajem można łączyć
- i, i, i...Zainteresowany? Skontaktuj się z nami w celu niewiążącego oglądania, możliwe także online!Nie znalazłeś nic odpowiedniego? Ponad 200 innych ofert w: ... - der Immobilienfairmittler®Żeby samodzielnie sprzedać nieruchomość? Skorzystaj z naszej wiedzy: https:// ... /de/profitierenCzy chciałbyś wycenić nieruchomość? Sprawdź ich wartość już teraz dzięki naszej bezpłatnej wycenie, natychmiast i bez zobowiązań! https:// ... /de/knowledge/estimation Właściciel został poproszony o przedstawienie certyfikatu energetycznego. ***
Features:
- Balcony
- Parking На продажу — это совместная жилая и коммерческая недвижимость на первом этаже Граца, идеально подходящая для владельцев или инвесторов, желающих совместить жизнь и работу в одном месте. Общая площадь около 90 м² функционально разделена на жилое помещение и коммерческое помещение, каждое с отдельным входом. Жилая зона: 1 комната Отдельная кухня с выходом на балкон Ванная и туалет дополнительно Частный вход Коммерческие помещения: 2 комнаты, гибкое использование (офис, кабинет, кабинет, студия, торговая зона и т.д.) Ванная с душем и туалетом Отдельный вход Дополнительное помещение в подвале: Ещё одна комната с окном Можно использовать как рабочее пространство, склад, архив или офис В принципе возможна парификация двух единиц, при которой имущество может быть разделено на две юридически отдельные единицы. Это открывает дополнительные возможности для использования, а также повышает гибкость для инвесторов.Это предложение BETTERHOMES характеризуется следующими преимуществами:
- Чёткое разделение между жилой зоной и коммерческими помещениями
- позволяет использовать самостоятельно или арендовать
- Повышает гибкость, развитие ценности и арендуемость
- Безбарьерная доступность
- Практика, офис, студия, студия, терапевтическая или сервисная комната
- Аренда владельца + аренда может быть комбинирована
- И, и, и...Интересуетесь? Свяжитесь с нами для просмотра без обязательств, возможно и онлайн-просмотр!Ничего подходящего не нашли? Более 200 других предложений на: ... - der Immobilienfairmittler®Продвигать недвижимость самостоятельно? Воспользуйтесь нашими знаниями: https:// ... /de/profitierenХотели бы вы оценить недвижимость? Узнайте их стоимость прямо сейчас через нашу бесплатную оценку, немедленно и без обязательств! https:// ... /de/knowledge/estimation Владельца попросили предъявить энергетический сертификат. ***
Features:
- Balcony
- Parking For sale is a combined residential and commercial property on the ground floor in Graz, ideal for owner-occupiers or investors who want to combine living and working in one location. The total area of around 90 m² is functionally divided into a residential unit and a business premises, each with a separate entrance. Living area: 1 room A separate kitchen with access to the balcony Bathroom and toilet extra Private entrance Business premises: 2 rooms, flexible use (office, treatment room, studio, sales area, etc.) Bathroom with shower and toilet Separate entrance Additional room in the basement: Another room with window Can be used as a workspace, warehouse, archive or office A parification of the two units is possible in principle, whereby the property could be divided into two legally separate units. This results in additional possibilities for use as well as a higher degree of flexibility for investors.This BETTERHOMES offer is characterized by the following advantages:
- Clear separation between living area and business premises
- allows independent use or rental
- Increases flexibility, value development and rentability
- Barrier-free accessibility
- Practice, office, studio, studio, therapy or service room
- Owner-occupancy + rental can be combined
- and, and, and...Interested? Contact us for a non-binding viewing, online viewing also possible!Didn't find anything suitable? More than 200 other offers at: ... - der Immobilienfairmittler®To market a property yourself? Benefit from our know-how: https:// ... /de/profitierenWould you like to have a property appraised? Find out their value now via our free estimate, immediately and without obligation! https:// ... /de/knowledge/estimation The owner was asked to present the energy certificate. ***
Features:
- Balcony
- Parking