2.881.237 RON
2.084.968 RON
2.255.223 RON
2.037.820 RON
2.488.341 RON
Situé au 8ème étage d’un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une double exposition offrant une vue mer dégagée et un cadre de vie privilégié sur la Côte d’Azur.
L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer, d’une cuisine indépendante moderne entièrement équipée avec accès extérieur.
La partie nuit propose deux chambres confortables, toutes deux avec accès direct à la terrasse, offrant une véritable continuité intérieur extérieur. Un espace bureau indépendant permet d’aménager un coin télétravail. Une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Les extérieurs totalisent près de 23 m2 avec terrasse et balcon, véritables espaces de vie supplémentaires permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue mer.
Appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir.
Climatisation réversible récente installée en 2025, double vitrage, bon niveau de performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Emplacement stratégique sur l’avenue de la Californie, à proximité immédiate des plages, commerces, transports et accès rapide au centre-ville et à l’aéroport.
Un garage est proposé en sus, véritable atout sur ce secteur recherché.
Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif avec forte demande sur Nice bord de mer.
Points fortsNice Californie
3 pièces 62 m2
étage élevé 8ème
vue mer
terrasse + balcon
extérieur 23 m2
deux chambres avec accès terrasse
appartement rénové
climatisation 2025
DPE C
garage en sus
proximité Promenade des Anglais
tramway direct aéroport
proche mer
investissement locatif Côte d AzurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence HENSEN INVEST. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
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Located in Nice West, on the sought-after Californie district, just steps from the iconic Promenade des Anglais, the beaches and the tramway with direct access to Nice International Airport in only 10 minutes, this elegant 2-bedroom apartment of 61.86 sqm offers a refined lifestyle on the French Riviera.
Set on a high floor (8th), this fully renovated property benefits from exceptional natural light, a dual exposure and a beautiful sea view, creating a bright and peaceful living environment.
The apartment features an entrance hall, a spacious living room opening onto a balcony with sea view, and a separate modern fully equipped kitchen with direct outdoor access.
The sleeping area includes two comfortable bedrooms, both with direct access to the terrace, offering a seamless indoor-outdoor living experience. A dedicated office space is also available, ideal for remote working.
A contemporary shower room and a separate toilet complete the layout.
The outdoor spaces total approximately 23 sqm, including a terrace and a balcony, perfect for enjoying the Mediterranean climate and sea views throughout the year.
The apartment has been fully renovated with quality materials and requires no work.
Additional features include reversible air conditioning installed in 2025, double glazing, and a good energy rating (C), ensuring comfort and efficiency.
A garage is available at an additional cost, a rare and valuable asset in this highly desirable area.
Prime location with immediate access to beaches, shops, restaurants, public transport and quick connections to the city center and airport.
This property is ideal as a main residence, a holiday home or a high-potential rental investment on the French Riviera.
Key featuresNice French Riviera
2 bedrooms apartment
61.86 sqm
high floor
sea view
terrace and balcony
23 sqm outdoor space
fully renovated
air conditioning
energy rating C
garage available
walking distance to the sea
tramway direct to airport
prime locationRisk information related to this property is available on the website georisques.gouv.fr
For more information or to arrange a private viewing, please contact HENSEN INVEST. We will be pleased to assist you with your real estate project.
Features:
- Terrace
- Balcony
- Lift Vezi mai mult Vezi mai puțin Nice Ouest Californie, à deux pas de la Promenade des Anglais, de la mer et du tramway (accès direct à l’aéroport en 10 minutes), appartement 3 pièces de 61,86 m2 situé en étage élevé avec vue mer, terrasse et balcon, entièrement rénové avec prestations contemporaines.
Situé au 8ème étage d’un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une double exposition offrant une vue mer dégagée et un cadre de vie privilégié sur la Côte d’Azur.
L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer, d’une cuisine indépendante moderne entièrement équipée avec accès extérieur.
La partie nuit propose deux chambres confortables, toutes deux avec accès direct à la terrasse, offrant une véritable continuité intérieur extérieur. Un espace bureau indépendant permet d’aménager un coin télétravail. Une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
Les extérieurs totalisent près de 23 m2 avec terrasse et balcon, véritables espaces de vie supplémentaires permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue mer.
Appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir.
Climatisation réversible récente installée en 2025, double vitrage, bon niveau de performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Emplacement stratégique sur l’avenue de la Californie, à proximité immédiate des plages, commerces, transports et accès rapide au centre-ville et à l’aéroport.
Un garage est proposé en sus, véritable atout sur ce secteur recherché.
Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif avec forte demande sur Nice bord de mer.
Points fortsNice Californie
3 pièces 62 m2
étage élevé 8ème
vue mer
terrasse + balcon
extérieur 23 m2
deux chambres avec accès terrasse
appartement rénové
climatisation 2025
DPE C
garage en sus
proximité Promenade des Anglais
tramway direct aéroport
proche mer
investissement locatif Côte d AzurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence HENSEN INVEST. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
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Located in Nice West, on the sought-after Californie district, just steps from the iconic Promenade des Anglais, the beaches and the tramway with direct access to Nice International Airport in only 10 minutes, this elegant 2-bedroom apartment of 61.86 sqm offers a refined lifestyle on the French Riviera.
Set on a high floor (8th), this fully renovated property benefits from exceptional natural light, a dual exposure and a beautiful sea view, creating a bright and peaceful living environment.
The apartment features an entrance hall, a spacious living room opening onto a balcony with sea view, and a separate modern fully equipped kitchen with direct outdoor access.
The sleeping area includes two comfortable bedrooms, both with direct access to the terrace, offering a seamless indoor-outdoor living experience. A dedicated office space is also available, ideal for remote working.
A contemporary shower room and a separate toilet complete the layout.
The outdoor spaces total approximately 23 sqm, including a terrace and a balcony, perfect for enjoying the Mediterranean climate and sea views throughout the year.
The apartment has been fully renovated with quality materials and requires no work.
Additional features include reversible air conditioning installed in 2025, double glazing, and a good energy rating (C), ensuring comfort and efficiency.
A garage is available at an additional cost, a rare and valuable asset in this highly desirable area.
Prime location with immediate access to beaches, shops, restaurants, public transport and quick connections to the city center and airport.
This property is ideal as a main residence, a holiday home or a high-potential rental investment on the French Riviera.
Key featuresNice French Riviera
2 bedrooms apartment
61.86 sqm
high floor
sea view
terrace and balcony
23 sqm outdoor space
fully renovated
air conditioning
energy rating C
garage available
walking distance to the sea
tramway direct to airport
prime locationRisk information related to this property is available on the website georisques.gouv.fr
For more information or to arrange a private viewing, please contact HENSEN INVEST. We will be pleased to assist you with your real estate project.
Features:
- Terrace
- Balcony
- Lift Das schöne Ouest Californie, nur einen Steinwurf von der Promenade des Anglais, dem Meer und der Straßenbahn entfernt (direkter Zugang zum Flughafen in 10 Minuten), eine 3-Zimmer-Wohnung von 61,86 m² auf einem Hochgeschoss mit Meerblick, Terrasse und Balkon, komplett renoviert mit modernen Dienstleistungen.
Im 8. Stock eines gut gepflegten Gebäudes gelegen, profitiert dieses Anwesen von außergewöhnlicher Leuchtkraft und einer doppelten Beleuchtung, die einen ungehinderten Meerblick und eine privilegierte Wohnumgebung an der französischen Riviera bietet.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit Flur, einem hellen Wohnzimmer, das auf einen Balkon mit Blick auf das Meer hinausgeht, sowie einer voll ausgestatteten, modernen, unabhängigen Küche mit Außenzugang.
Der Nachtbereich bietet zwei komfortable Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse, was eine echte Kontinuität innen und außen bietet. Ein unabhängiger Büroraum ermöglicht einen Telearbeitsbereich. Ein zeitgenössisches Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen das Set.
Die Außenbereiche umfassen insgesamt fast 23 m² mit Terrasse und Balkon – echte zusätzliche Wohnbereiche, die es Ihnen ermöglichen, das mediterrane Klima und den Meeresblick voll auszuschöpfen.
Die Wohnung komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, keine Arbeiten zu planen.
Kürzlich kehrbare Klimaanlage wurde 2025 installiert, Doppelverglasung, gute Energieeffizienz mit DPE-Klassifizierung C, was Komfort und Verbrauchskontrolle garantiert.
Strategische Lage an der Avenue de la Californie, in unmittelbarer Nähe von Stränden, Geschäften, Verkehrsmitteln und schnellem Zugang zum Stadtzentrum und zum Flughafen.
Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung, ein echter Vorteil in dieser begehrten Gegend.
Großes Potenzial für Primärwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestitionen mit hoher Nachfrage nach Nice by the Sea.
HöhepunkteSchönes Kalifornien
3 Zimmer 62 m²
8. Stock
Meerblick
Terrasse + Balkon
Außenansicht: 23 m²
Zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Renovierte Wohnung
Klimaanlage 2025
DPE C
Garagen-Extra
In der Nähe der Promenade des Anglais
Straßenbahn-Direktflughafen
nahe am Meer
Mietinvestition Côte d AzurInformationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihre HENSEN INVEST-Agentur. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu unterstützen.
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Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung mit 61,86 m² bietet in Nice West, im begehrten Bezirk Californie, nur wenige Schritte von der ikonischen Promenade des Anglais, den Stränden und der Straßenbahn mit direktem Zugang zum internationalen Flughafen Nizza in nur 10 Minuten entfernt.
Auf einem hohen Stockwerk (8. Etage) gelegen, profitiert dieses vollständig renovierte Gebäude von außergewöhnlichem Tageslicht, einer doppelten Ausrichtung und einem wunderschönen Meerblick, was eine helle und friedliche Wohnumgebung schafft.
Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zu einem Balkon mit Meerblick und eine separate, moderne, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draußen.
Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse, was ein nahtloses Wohnerlebnis zwischen Innen- und Außenbereich bietet. Ein eigenes Büro steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für Remote-Arbeiten.
Ein zeitgenössischer Duschraum und eine separate Toilette vervollständigen das Layout.
Die Außenbereiche umfassen insgesamt etwa 23 m², darunter eine Terrasse und einen Balkon, was perfekt ist, um das Mittelmeerklima und die Meeresaussicht das ganze Jahr über zu genießen.
Die Wohnung wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und benötigt keine Arbeit.
Weitere Merkmale sind die 2025 installierte wendbare Klimaanlage, Doppelverglasung und eine gute Energieangabe (C), die Komfort und Effizienz gewährleistet.
Eine Garage steht gegen Aufpreis zur Verfügung, ein seltenes und wertvolles Gut in diesem äußerst begehrten Bereich.
Eine erstklassige Lage mit sofortiger Zugang zu Stränden, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schnellen Verbindungen zum Stadtzentrum und Flughafen.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als hochkarätige Mietinvestition an der französischen Riviera.
SchlüsselmerkmaleSchöne Französische Riviera
2-Zimmer-Wohnung
61,86 m²
Hochboden
Meeresblick
Terrasse und Balkon
23 m² Außenfläche
Vollständig renoviert
Klimaanlage
Energie-Kennzahl C
Garage verfügbar
Gehweg zum Meer
Straßenbahn direkt zum Flughafen
Premium-MieteRisikoinformationen zu dieser Immobilie sind auf der Website georisques.gouv.fr
Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an HENSEN INVEST. Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrem Immobilienprojekt.
Features:
- Terrace
- Balcony
- Lift Nice Ouest Californie, в двух шагах от Променада Англии, моря и трамвая (прямой доступ к аэропорту за 10 минут), трёхкомнатная квартира площадью 61,86 м², расположенная на высоком этаже с видом на море, террасой и балконом, полностью отреставрирована с современными услугами.
Расположенный на 8-м этаже хорошо ухоженного здания, этот объект отличается исключительной световностью и двойной экспозицией, обеспечивающей неограниченный вид на море и привилегированную жилую среду на Французской Ривьере.
Квартира состоит из вестибюля с коридором, светлой гостиной с выходом на балкон с видом на море, полностью оборудованной современной отдельной кухни с внешним выходом.
Ночная зона предлагает две комфортные спальни, обе с прямым выходом на террасу, обеспечивая настоящую непрерывность внутри и снаружи. Отдельное офисное пространство позволяет создать удалённую зону. Современная ванная комната и отдельный унитаз дополняют декорации.
Экстерьеры занимают почти 23 м² с террасой и балконом, а дополнительные жилые пространства позволяют полностью насладиться средиземноморским климатом и видом на море.
Квартира полностью отремонтирована с использованием качественных материалов, никаких работ для планирования.
Недавно установлен реверсивный кондиционер, установленный в 2025 году, двойные стеклопакеты, хорошая энергоэффективность с DPE классифицированным C, что гарантирует комфорт и контроль потребления.
Стратегическое расположение на Авеню де ла Калифорнии, в непосредственной близости от пляжей, магазинов, транспорта и быстрого доступа к центру города и аэропорту.
Также доступен гараж — настоящее преимущество в этом востребованном районе.
Высокий потенциал для основного жилья, вторичного жилья или аренды с высоким спросом на Ниццу у моря.
Основные моментыКрасивая Калифорния
3 комнаты по 62 м²
8-й этаж
Вид на море
Терраса + Балкон
Внешний вид 23 м²
Две спальни с выходом на террасу
Отремонтированная квартира
Кондиционер воздуха 2025
DPE C
Гараж экстра
Рядом с Променадом де-Англи
Трамвайный прямой аэропорт
Близко к морю
аренда в Côte d AzurИнформация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr
Для получения дополнительной информации или организации визита свяжитесь с вашим агентством HENSEN INVEST. Мы остаёмся в вашем распоряжении, чтобы помочь вам в вашем проекте по недвижимости.
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Расположенный в Ницц-Уэст, в востребованном районе Калифорнии, всего в нескольких шагах от культовой Променад де-Англи, пляжей и трамвайной линии с прямым доступом к Международному аэропорту Ниццы всего за 10 минут, этот элегантный двухкомнатный апартамент площадью 61,86 кв. м предлагает изысканный образ жизни на Французской Ривьере.
Расположенный на высоком этаже (8-й), этот полностью отреставрированный дом отличается исключительным естественным освещением, двойной экспозицией и прекрасным видом на море, создавая светлую и спокойную атмосферу для проживания.
В квартире есть вестибюль, просторная гостиная с балконом с видом на море и отдельная современная полностью оборудованная кухня с прямым выходом наружу.
Спальная зона включает две удобные спальни, обе с прямым выходом на террасу, что обеспечивает бесшовный опыт проживания как внутри, так и на улице. Также доступно отдельное офисное пространство, идеально подходящее для удалённой работы.
Современная душевая и отдельный туалет завершают планировку.
Общая площадь открытых площадей составляет примерно 23 кв. м, включая террасу и балкон, что идеально подходит для наслаждения средиземноморским климатом и видом на море в течение всего года.
Квартира полностью отремонтирована с использованием качественных материалов и не требует ремонта.
Дополнительные функции включают двусторонний кондиционер, установленный в 2025 году, двойное остекление и хороший энергетический рейтинг (C), обеспечивающий комфорт и эффективность.
Гараж доступен за дополнительную плату — редкий и ценный актив в этом очень желанном районе.
Отличное расположение с прямым доступом к пляжам, магазинам, ресторанам, общественному транспорту и быстрым сообщением с центром города и аэропортом.
Эта недвижимость идеально подходит для основного жилья, дома для отдыха или для инвестиций в аренду с высоким потенциалом на Французской Ривьере.
Ключевые особенностиКрасивая Французская Ривьера
Квартира с двумя спальнями
61,86 кв. м
Высокий этаж
Вид на море
Терраса и балкон
Открытое пространство площадью 23 кв. м
полностью отреставрирован
Кондиционирование воздуха
энергетический рейтинг C
Доступен гараж
До моря можно дойти пешком
Трамвай напрямую до аэропорта
Премиум-арендаИнформация о рисках, связанная с этой недвижимостью, доступна на сайте georisques.gouv.fr
Для получения дополнительной информации или организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с HENSEN INVEST. Мы будем рады помочь вам с вашим проектом по недвижимости.
Features:
- Terrace
- Balcony
- Lift Nice Ouest Californie, ett stenkast från Promenade des Anglais, havet och spårvägen (direkt tillgång till flygplatsen på 10 minuter), en 3-rumslägenhet på 61,86 m² belägen på en hög våning med havsutsikt, terrass och balkong, helt renoverad med moderna faciliteter.
Belägen på åttonde våningen i en välskött byggnad, har denna fastighet exceptionell ljusstyrka och dubbel exponering som erbjuder en obehindrad havsutsikt och en privilegierad boendemiljö på Franska rivieran.
Lägenheten består av en entréhall med hall, ett ljust vardagsrum som vetter mot en balkong med havsutsikt, samt ett fullt utrustat modernt, fristående kök med extern tillgång.
Nattområdet erbjuder två bekväma sovrum, båda med direkt tillgång till terrassen, vilket ger en verklig kontinuitet både inomhus och utomhus. Ett fristående kontor möjliggör en distansarbetsyta. Ett modernt badrum och en separat toalett kompletterar setet.
Exteriörerna är totalt nästan 23 m² med terrass och balkong, verkliga extra bostadsutrymmen som gör att du kan dra full nytta av medelhavsklimatet och havsutsikten.
Lägenheten är helt renoverad med kvalitetsmaterial, inget arbete att planera.
Nyligen installerad reversibel luftkonditionering 2025, dubbelglas, god energieffektivitet med DPE-klassad C, vilket garanterar komfort och kontroll av förbrukningen.
Strategiskt läge på Avenue de la Californie, i omedelbar närhet till stränder, butiker, transporter och snabb tillgång till stadens centrum och flygplatsen.
Ett garage finns också tillgängligt, en verklig tillgång i detta eftertraktade område.
Hög potential för investering i primärbostad, sekundärbostad eller hyresbostad med hög efterfrågan på Nice by the Sea.
HöjdpunkterFina Kalifornien
3 rum 62 m²
Åttonde våningen
Havsutsikt
Terrass + balkong
Exteriör 23 m²
Två sovrum med terrasstillgång
Renoverad lägenhet
Luftkonditionering 2025
DPE C
Garage-extra
Nära Promenade des Anglais
Spårvagnsdirektflygplats
nära havet
hyresinvestering Côte d AzurInformation om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr
För mer information eller för att boka ett besök, kontakta din HENSEN INVEST-byrå. Vi står till ditt förfogande för att hjälpa dig med ditt fastighetsprojekt.
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Belägen i Nice West, i det eftertraktade Californie-distriktet, bara några steg från den ikoniska Promenade des Anglais, stränderna och spårvägen med direkt tillgång till Nice internationella flygplats på bara 10 minuter, erbjuder denna eleganta tvårumslägenhet på 61,86 kvm en förfinad livsstil på Franska rivieran.
Belägen på en hög våning (8:e) har denna helt renoverade fastighet exceptionellt naturligt ljus, dubbel exponering och vacker havsutsikt, vilket skapar en ljus och fridfull boendemiljö.
Lägenheten har en entréhall, ett rymligt vardagsrum som vetter ut mot en balkong med havsutsikt, samt ett separat, modernt, fullt utrustat kök med direkt utomhusinfart.
Sovrummet inkluderar två bekväma sovrum, båda med direkt tillgång till terrassen, vilket erbjuder en sömlös inomhus-utomhusupplevelse. Ett dedikerat kontorsutrymme finns också tillgängligt, idealiskt för distansarbete.
Ett modernt duschrum och en separat toalett fullbordar planlösningen.
Utomhusytorna är totalt cirka 23 kvm, inklusive en terrass och en balkong, perfekta för att njuta av medelhavsklimatet och havsutsikten året runt.
Lägenheten har totalrenoverats med kvalitetsmaterial och kräver inget arbete.
Ytterligare funktioner inkluderar reversibel luftkonditionering installerad 2025, dubbelglas och en god energiklassning (C), vilket säkerställer komfort och effektivitet.
Ett garage finns tillgängligt mot en extra kostnad, en sällsynt och värdefull tillgång i detta mycket eftertraktade område.
Förstklassigt läge med omedelbar tillgång till stränder, butiker, restauranger, kollektivtrafik och snabba förbindelser till stadens centrum och flygplatsen.
Denna fastighet är idealisk som huvudbostad, semesterbostad eller en högpotentiell hyresinvestering på Franska rivieran.
NyckelfunktionerFranska rivieran i Fina
Lägenhet med två sovrum
61,86 kvm
Högt golv
Havsutsikt
Terrass och balkong
23 kvm utomhusyta
Helt renoverad
Luftkonditionering
energiklassning C
Garage tillgängligt
Gångavstånd till havet
Spårvagn direkt till flygplatsen
PremiumuthyrningRiskinformation relaterad till denna fastighet finns tillgänglig på webbplatsen georisques.gouv.fr
För mer information eller för att ordna en privat visning, vänligen kontakta HENSEN INVEST. Vi hjälper dig gärna med ditt fastighetsprojekt.
Features:
- Terrace
- Balcony
- Lift