1.045.220 RON
1.286.828 RON
1.045.220 RON
1.307.838 RON
- Balcony
- Parking
- Garden Vezi mai mult Vezi mai puțin Ein seltener Ort, an dem der Charme des Alten auf die Süße des Lebens trifft. Nur wenige Minuten von Conques entfernt, das zum schönsten Dorf der Welt gewählt wurde, und in aller Nähe aller Annehmlichkeiten, wird dieses prächtige Pfarrhaus, das mit ökologischen Materialien renoviert wurde, Sie mit seiner Authentizität und friedlichen Umgebung verführen. Dieses charaktervolle Anwesen, das eine seltene und privilegierte Wohnumgebung bietet, profitiert von einem ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft in einer ruhigen und grünen Umgebung. Mit einer Fläche von etwa 126 m² bietet dieses energieeffiziente Haus 4 Schlafzimmer, von denen 2 auf einer Ebene liegen, was einen spürbaren Wohnkomfort bietet. Das Erdgeschoss mit etwa 92 m² bietet attraktives Tageslicht und öffnet sich harmonisch auf ein angenehmes, bewaldetes Grundstück von 1.160 m². Beim Betreten finden Sie eine Küche/Esszimmer von etwa 30 m² mit Kamin sowie ein helles Wohnzimmer von etwa 23 m². Diese Ebene bietet außerdem zwei Schlafzimmer auf einer Ebene (etwa 12 m² und 13 m²), einen Flur von etwa 7,2 m², der zu einem Badezimmer mit etwa 4,3 m² und einer separaten Toilette führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer: ein erstes Schlafzimmer von etwa 14 m² und ein zweites Schlafzimmer von etwa 18 m² mit eigenem Bad. Eine Toilette, die von den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist, vervollständigt diesen Raum. Draußen ist das etwa 1.160 m² große bewaldete Land mit Obstbäumen (Pflaume, Pfirsich, Kirschbaum usw.) geschmückt, was zur Ruhe einlädt. Das Haus profitiert zudem von einem seltenen Gut: einer natürlichen Trinkwasserquelle, die von der Gemeinde auf dem Weilplatz direkt hinter dem Haus bereitgestellt wird. Auf der Anbauseite verfügt das Grundstück über zwei Untergeschosse (20 m² und 32 m²), einen Keller mit 16,6 m², einen Kellerkesselraum mit 26,4 m² sowie eine Werkstatt von etwa 37 m² auf Gartenebene. Technische Merkmale: - Holzverglasung in Doppelverglasung (4 in Einzelglas) - Neuester Pelletkessel mit Tank über Heizkörper - Holzofen - Strukturelle Arbeiten in gutem Zustand - Schiefer- und Schieferdach regelmäßig gepflegt - Anschluss an das Hauptentwässerungssystem konform - Glasfaserinternet - Warmwassertank für Haushalte - Hochleistungsdämmung (2 x 140 mm Holzwolle in der Decke), Pappelverkleidung – Natürliche Kalkputze an bestimmten Stellen. Die Renovierung verbindet Respekt vor dem alten Gebäude mit modernem Komfort: ökologische Dämmung, edle Materialien, effiziente Heizung mit geringem Jahresverbrauch. Hier wird das Wohlbefinden täglich gelebt, in einem Haus, das weich, gesund und sparsam ist. Mehr als ein Anwesen ist es eine Atmosphäre, ein Zufluchtsort, ein Ort des Lebens, an dem die Zeit zu verlangsamen scheint. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... />Features:
- Balcony
- Parking
- Garden Un lieu rare, où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre. Situé à seulement quelques minutes de Conques, élu plus beau village du Monde et à proximité de toutes les commodités, ce magnifique presbytère rénové avec des matériaux écologiques saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Ce bien de caractère, offrant un cadre de vie rare et privilégié, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre calme et verdoyant. D'une superficie d'environ 126 m2, cette maison économe en énergie propose 4 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable. Le rez-de-chaussée, d'environ 92 m2, offre une luminosité naturelle séduisante et s'ouvre harmonieusement sur un agréable terrain arboré de 1 160 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine / salle à manger d'environ 30 m2, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un salon lumineux d'environ 23 m2. Ce niveau propose également deux chambres de plain-pied (environ 12 m2 et 13 m2), un couloir d'environ 7.2 m2, desservant une salle de bain d'environ 4.3 m2 ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires : une première chambre d'environ 14 m2 et une seconde chambre d'environ 18 m2 disposant de sa baignoire privative. Un WC, accessible depuis les deux chambres, complète cet espace. A l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 160 m2, est agrémenté d'arbres fruitiers ( pruniers, péchers, cerisier ... ), qui invite à la sérénité. La maison bénéficie également d'un atout rare : une source d'eau potable naturelle mise à disposition par la commune, sur la place du hameau juste derrière la maison. Côté annexes, le bien dispose de deux appentis (20 m2 et 32 m2), d'une cave de 16,6 m2, d'une cave chaufferie de 26,4 m2, ainsi que d'un atelier aménagé d'environ 37 m2 en rez-de-jardin. Caractéristiques techniques : - Menuiseries bois en double vitrage (4 en simple vitrage) - Chaudière à granulés récente équipée d'un réservoir avec distribution par radiateurs - Poêle à bois - Gros oeuvre en bon état - Toiture en lauze et ardoise régulièrement entretenue - Raccordement au tout-à-l'égout conforme - Fibre internet - Ballon d'eau chaude sanitaire - Isolation performante (2 x 140 mm de laine de bois en plafond, finition bardage peuplier) - Enduits naturels à la chaux sur certaines parties La rénovation allie respect du bâti ancien et confort moderne : isolation écologique,matériaux nobles, chauffage performant, avec une faible consommation annuelle . Ici, le bien-être se vit au quotidien, dans une maison à la fois douce, saine et économe. Plus qu'une propriété, c'est une atmosphère, un refuge ,un lieu de vie où le temps semble ralentir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »
Features:
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- Garden Een zeldzame plek, waar de charme van het oude samenkomt met de zoetheid van het leven. Gelegen op slechts enkele minuten van Conques, uitgeroepen tot het mooiste dorp ter wereld en dicht bij alle voorzieningen, zal dit prachtige pastorie, gerenoveerd met ecologische materialen, u verleiden met zijn authenticiteit en vredige omgeving. Dit karaktervolle pand, dat een zeldzame en bevoorrechte leefomgeving biedt, profiteert van een onbelemmerd uitzicht op het omliggende platteland, in een rustige en groene omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 126 m² biedt dit energiezuinige huis 4 slaapkamers, waarvan er 2 op één verdieping liggen, wat zorgt voor aanzienlijk wooncomfort. De begane grond, van ongeveer 92 m², biedt aantrekkelijk natuurlijk licht en opent harmonieus op een aangenaam bebost perceel van 1.160 m². Bij binnenkomst vindt u een keuken/eetkamer van ongeveer 30 m², met een open haard, evenals een lichte woonkamer van ongeveer 23 m². Dit niveau biedt ook twee slaapkamers op één verdieping (ongeveer 12 m² en 13 m²), een gang van ongeveer 7,2 m², die leidt naar een badkamer van ongeveer 4,3 m² en een apart toilet. Boven vindt u twee extra slaapkamers: een eerste slaapkamer van ongeveer 14 m² en een tweede slaapkamer van ongeveer 18 m² met een eigen badkamer. Een toilet, toegankelijk vanuit de twee slaapkamers, maakt deze ruimte compleet. Buiten is het beboste land van ongeveer 1.160 m² versierd met fruitbomen (pruimen, perzik, kersenboom, enz.), wat rust uitnodigt. Het huis profiteert ook van een zeldzaam bezit: een natuurlijke drinkwaterbron die door de gemeente beschikbaar wordt gesteld, op het gehuchtsplein net achter het huis. Aan de annexzijde heeft het pand twee aanbouwwoningen (20 m² en 32 m²), een kelder van 16,6 m², een kelderketelruimte van 26,4 m², evenals een werkplaats van ongeveer 37 m² op het tuinniveau. Technische kenmerken: - Houten houtverbindingen in dubbelglas (4 inch enkelglas) - Recente pelletketel uitgerust met een tank met verdeling via radiatoren - Houtkachel - Constructief werk in goede staat - Leisteen en leisteen dak regelmatig onderhouden - Aansluiting op het hoofdafvoersysteem voldoet aan - Glasvezelinternet - Warmwatertank - Hoogwaardige isolatie (2 x 140 mm houtwol in het plafond), Populierbekleding) - Natuurlijke kalkpleisters op bepaalde delen. De renovatie combineert respect voor het oude gebouw met modern comfort: ecologische isolatie, edelmaterialen, efficiënte verwarming en een laag jaarlijks verbruik. Hier wordt welzijn dagelijks geleefd, in een huis dat zacht, gezond en economisch is. Meer dan een eigendom is het een atmosfeer, een toevluchtsoord, een plek van leven waar de tijd lijkt te vertragen. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
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- Garden A rare place, where the charm of the old meets the sweetness of life. Located only a few minutes from Conques, voted the most beautiful village in the world and close to all amenities, this magnificent presbytery renovated with ecological materials will seduce you with its authenticity and peaceful environment. This property of character, offering a rare and privileged living environment, benefits from an unobstructed view of the surrounding countryside, in a quiet and green setting. With a surface area of approximately 126 m2, this energy-efficient house offers 4 bedrooms, 2 of which are on one level, offering appreciable living comfort. The ground floor, of approximately 92 m2, offers attractive natural light and opens harmoniously onto a pleasant wooded plot of 1,160 m2. Upon entering, you will discover a kitchen/dining room of about 30 m2, with a fireplace, as well as a bright living room of about 23 m2. This level also offers two bedrooms on one level (about 12 m2 and 13 m2), a corridor of about 7.2 m2, leading to a bathroom of about 4.3 m2 and a separate toilet. Upstairs, you will find two additional bedrooms: a first bedroom of about 14 m2 and a second bedroom of about 18 m2 with its private bath. A toilet, accessible from the two bedrooms, completes this space. Outside, the wooded land of about 1,160 m2, is embellished with fruit trees (plum, peach, cherry tree, etc.), which invites serenity. The house also benefits from a rare asset: a natural drinking water source made available by the municipality, on the hamlet square just behind the house. On the annex side, the property has two lean-tos (20 m2 and 32 m2), a cellar of 16.6 m2, a cellar boiler room of 26.4 m2, as well as a workshop of approximately 37 m2 on the garden level. Technical characteristics: - Wooden joinery in double glazing (4 in single glazing) - Recent pellet boiler equipped with a tank with distribution by radiators - Wood stove - Structural work in good condition - Slate and slate roof regularly maintained - Connection to the mains drainage system compliant - Fibre internet - Domestic hot water tank - High-performance insulation (2 x 140 mm of wood wool in the ceiling, poplar cladding finish) - Natural lime plasters on certain parts The renovation combines respect for the old building and modern comfort: ecological insulation, noble materials, efficient heating, with low annual consumption. Here, well-being is lived on a daily basis, in a house that is soft, healthy and economical. More than a property, it is an atmosphere, a refuge, a place of life where time seems to slow down. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Balcony
- Parking
- Garden