2.658.833 RON
3 dorm
259 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Vezi mai mult Vezi mai puțin 3-Zimmer-Villa in Melasti, Bali — eine freistehende Villa mit 237 m² Wohnfläche auf einem 700 m² Grundstück in Ungasan, unmittelbar angrenzend an das Karma Kandara Resort am südlichen Bukit-Klippenrand. Kaufpreis 470.000 $ auf einem 30 + 20-jährigen Leasehold (insgesamt 50 Jahre). Übergabe geplant für Dezember 2026. Diese Villa: 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, 237 m² Wohnfläche auf einem 700 m² Grundstück, Privatpool. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 30 Jahre Leasehold mit einer 20-jährigen Verlängerungsoption — Gesamthorizont 50 Jahre, mittleres Band für das Quartier; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Lage, Viertel und Strandzugang: • Das Karma Kandara Resort liegt auf dem angrenzenden Grundstück; Savaya und das breitere Luxusumfeld Ungasans befinden sich auf derselben Klippenlinie — der Nachbarmix verankert das Mietniveau, nicht die Nähe zu Surf-Spots; • Melasti Beach liegt 6,6 km südlich — dies ist eine Klippenadresse, keine Strandlage; der Zugang zum Strand ist nicht fußläufig; • Casa Asia Restaurant (250 m), Nectar Specialty Coffee (500 m) und Orange Resto (520 m) liegen auf derselben Gasse; Pepito Market Ungasan 910 m für den täglichen Bedarf. Für wen geeignet: • Käufer, die eine freistehende Villa mit direkter Nachbarschaft zu einem bekannten Klippenresort suchen — ohne Gemeinschaftsanlage; • Investoren, die auf Gruppenaufenthalte in der Kurzzeitvermietung setzen, bei denen das Verhältnis von 4 Bädern auf 3 Schlafzimmer die Bewertungsscores treibt; • Langfristige Eigentümer, die eine Nicht-Strandlage am Klippenrand für das 700 m² Grundstück und die Resort-Nachbarschaft in Kauf nehmen. Käufer, denen direkter Strandzugang wichtig ist, sollten Bingin Beach oder Padang Padang in Betracht ziehen — die Villa liegt 6,6 km vom nächsten Klippenstrand entfernt.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 3 chambres à Melasti, Bali — une villa indépendante de 237 m² sur une parcelle de 700 m² à Ungasan, immédiatement aux côtés du Karma Kandara Resort sur la ligne de falaises du sud Bukit. Prix : 470 000 $ sur un Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) avec option d'extension de 20 ans — 50 ans au total. Livraison prévue pour décembre 2026. Cette villa : 3 chambres, 4 salles de bains, 237 m² bâtis sur une parcelle de 700 m², piscine privée. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans avec option d'extension de 20 ans — durée totale de 50 ans, dans la fourchette médiane du secteur ; • Apport de 30 % à la signature ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel. Adresse et voisinage : • Le Karma Kandara Resort occupe la parcelle voisine ; Savaya et l'ensemble de l'orbite haut de gamme d'Ungasan s'inscrivent sur la même ligne de falaises ; • La plage de Melasti se trouve à 6,6 km au sud — c'est une adresse sur les hauteurs, non un accès direct à la mer ; le voisinage ancre la tranche de prix davantage que la proximité surfable à pied ; • Casa Asia Restaurant (250 m), Nectar Specialty Coffee (500 m) et Orange Resto (520 m) — restauration à proximité immédiate ; Pepito Market Ungasan à 910 m pour les courses courantes. À qui cela convient : • Acheteurs en mono-actif recherchant une villa indépendante aux côtés d'un resort de renom sur falaise, sans partage de terrain en copropriété classique ; • Investisseurs ciblant la location courte durée en groupe, où la configuration 4 salles de bains pour 3 chambres fait la différence dans les notes des voyageurs ; • Propriétaires à long terme prêts à accepter une adresse sur les hauteurs, sans accès direct à la plage, pour une parcelle de 700 m² et l'adjacence au resort. Les acheteurs souhaitant rejoindre la mer à pied se tourneront vers Bingin ou Padang Padang — la villa se trouve à 6,6 km de la plage de falaise la plus proche.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3-спальная вилла в Меласти, Бали — отдельно стоящая вилла площадью 237 м² на участке 700 м² в Унгасане, непосредственно прилегающая к Karma Kandara Resort на скальном побережье южного Бутика. Стоимость $470,000, лизхолд на 30 лет с правом продления на 20 лет (суммарно 50 лет). Срок сдачи объекта — декабрь 2026. Об этой вилле: 3 спальни, 4 санузла, 237 м² застройки на участке 700 м², собственный бассейн. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 30 лет с правом продления на 20 лет (суммарно 50 лет) — средний горизонт для этого района; • Первый взнос — 30% (при подписании договора); • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования. Локация: • Karma Kandara Resort — на соседнем участке; Savaya и другие объекты премиального сегмента Унгасана расположены на том же скальном побережье; • Пляж Меласти — в 6,6 км к югу: адрес относится к скальному побережью, а не к пляжной полосе; близость к соседним курортам формирует ценовой диапазон района, а не пешую доступность к сёрфингу; • В пешей доступности — Casa Asia Restaurant (250 м), Nectar Specialty Coffee (500 м) и Orange Resto (520 м); продуктовый Pepito Market Ungasan — в 910 м. Кому подходит: • Покупателям, ориентированным на единственный актив — отдельно стоящую виллу рядом с именным курортом на скале, а не долю в комплексе; • Инвесторам, рассчитывающим на групповую краткосрочную аренду: планировка с 4 санузлами на 3 спальни положительно влияет на рейтинги объекта на платформах; • Владельцам с долгим горизонтом владения, готовым к адресу на скале без прямого выхода к пляжу — в обмен на участок 700 м² и соседство с курортом. Покупателям, для которых принципиальна пешая доступность к пляжу, стоит рассматривать объекты в Бингине или Паданг-Паданге — эта вилла расположена в 6,6 км от ближайшего пляжа у скал.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3BR villa in Melasti, Bali — a standalone 237 m² villa on a 700 m² plot in Ungasan, immediately adjacent to Karma Kandara Resort on the southern Bukit cliff line. Priced at $470,000 on a 30 + 20-year leasehold (50 years total). Handover targets December 2026. This villa: 3 bedrooms, 4 bathrooms, 237 m² built on a 700 m² plot, private pool. Leasehold, tenure and down payment: • 30-year leasehold with a 20-year extension option — 50-year horizon, mid-band for the precinct; • 30% down on signing; • Yellow-zoned land — residential use. Location, district and surroundings: • Karma Kandara Resort sits on the next plot, with Savaya and the broader Ungasan luxury orbit on the same cliff line; • Melasti Beach 6.6 km south — this is a cliff-precinct address, not beachfront; the neighbour mix anchors the rate band rather than walkable surf access; • Casa Asia Restaurant (250 m), Nectar Specialty Coffee (500 m) and Orange Resto (520 m) — restaurants on the lane; Pepito Market Ungasan 910 m for daily-use. Who this fits: • Single-asset buyers who want a standalone villa next door to a named cliff resort, not a compound share; • Investors underwriting on group-stay short-let where the 4-bathroom-on-3BR layout drives review scores; • Long-hold owners willing to accept a non-beachfront cliff address for the 700 m² plot and resort-adjacency. Buyers wanting walk-to-beach access should look at Bingin or Padang Padang — Golden Peacock sits 6.6 km from the nearest cliff beach.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa de 3 habitaciones en Melasti, Bali — una villa independiente con 237 m² de espacio habitable en una parcela de 700 m² en Ungasan, justo al lado del Karma Kandara Resort en el borde sur del acantilado de Bukit. Precio de compra 470.000 $ en un arrendamiento de 30 + 20 años (50 años en total). La entrega está programada para diciembre de 2026. Esta villa: 3 dormitorios, 4 baños, 237 m² de espacio habitable en una parcela de 700 m², piscina privada. Contrato de arrendamiento, periodo de arrendamiento y entrada: • Contrato de arrendamiento de 30 años con opción de prórroga de 20 años — horizonte total de 50 años, banda media para el trimestre; • Depósito del 30% al firmar el contrato; • Terrenos en la zona amarilla — uso residencial. Ubicación, barrio y acceso a la playa: • Karma Kandara Resort se encuentra en la propiedad adyacente; Savaya y la zona de lujo más amplia de Ungasans están en la misma línea de acantilados: la mezcla vecina ancla el nivel de alquiler, no la proximidad a los puntos de surf; • La playa de Melasti está a 6,6 km al sur — es una dirección de acantilado, no una ubicación frente a la playa; el acceso a la playa no está a poca distancia andando; • Casa Asia Restaurant (250 m), Nectar Specialty Coffee (500 m) y Orange Resto (520 m) están en la misma calle; Mercado Pepito Ungasan 910 m para necesidades diarias. Adecuado para: • Compradores que buscan una villa independiente cerca de un conocido resort en acantilados — sin instalaciones comunitarias; • Los inversores que apuestan por el grupo se alojan en alquileres a corto plazo, donde la proporción de 4 baños por 3 dormitorios determina las puntuaciones de valoración; • Propietarios a largo plazo dispuestos a aceptar una ubicación no frente a la playa en el borde del acantilado para el barrio de 700 m² de propiedades y resorts. Los compradores que valoren el acceso directo a la playa deberían considerar Bingin Beach o Padang Padang: la villa está a 6,6 km de la playa más cercana en lo alto del acantilado.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa met 3 slaapkamers in Melasti, Bali — een vrijstaande villa met 237 m² woonruimte op een perceel van 700 m² in Ungasan, direct naast het Karma Kandara Resort aan de zuidelijke rand van de Bukit-klif. Aankoopprijs $470.000 op een huurcontract van 30 + 20 jaar (in totaal 50 jaar). Overdracht gepland voor december 2026. Deze villa: 3 slaapkamers, 4 badkamers, 237 m² woonruimte op een perceel van 700 m², privézwembad. Huurovereenkomst, leaseperiode en aanbetaling: • 30-jarig huurcontract met een optie van 20 jaar verlenging — totale horizon 50 jaar, middenband voor het kwartaal; • 30% aanbetaling bij ondertekening van het contract; • Grond in de gele zone — woongebruik. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • Karma Kandara Resort bevindt zich op het aangrenzende terrein; Savaya en het bredere luxegebied van Ungasans liggen op dezelfde klif — de aangrenzende mix bepaalt het huurniveau, niet de nabijheid van surfplekken; • Melasti Beach ligt 6,6 km ten zuiden — dit is een kliffadres, geen locatie aan het strand; Toegang tot het strand is niet op loopafstand; • Casa Asia Restaurant (250 m), Nectar Specialty Coffee (500 m) en Orange Resto (520 m) liggen aan dezelfde straat; Pepito Market Ungasan 910 m voor dagelijkse behoeften. Geschikt voor: • Kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande villa in de nabijheid van een bekend klifresort — zonder voorzieningen voor de gemeenschap; • Investeerders die op groepswoningen hebben gezet in kortetermijnverhuur, waarbij de verhouding van 4 badkamers tot 3 slaapkamers de beoordelingsscores bepaalt; • Langdurige eigenaren die bereid zijn een niet-strandligging aan de rand van de klif te accepteren voor het 700 m² grote vastgoed en resortgebied. Kopers die waarde hechten aan directe toegang tot het strand, zouden Bingin Beach of Padang Padang moeten overwegen — de villa ligt 6,6 km van het dichtstbijzijnde strand op de klif.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine