477.194 RON
449.926 RON
404.479 RON
409.023 RON
499.917 RON
1 dorm
45 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Washing Machine
- Concierge Vezi mai mult Vezi mai puțin Sieben Einheiten in Pererenan, Canggu, in einer einzigen einheitlichen Konfiguration: 45 m² große Studios mit einem Schlafzimmer und einem Bad, vollständig möbliert, zu jeweils 90.000 $. Stand heute sind alle sieben Einheiten noch verfügbar, was die Käuferseite als ein Marktsignal in Bezug auf die Vermarktungsdynamik lesen sollte. Die Adresse liegt rund sechs Minuten vom Pererenan Beach und acht vom Zentrum Canggus entfernt, die Übergabe ist für Juni 2027 angesetzt. Der Preis ist hier das Signal. Bei 90.000 $ für eine möblierte 45 m² große Einheit in Pererenan landet das Angebot nahe dem Boden des Einstiegsbands des Korridors, und die strukturellen Folgen ergeben sich daraus: Die Amenity-Ebene fällt knapp aus, und die Marge des Betreibers ist der Hauptmechanismus. Die Einrichtungen vor Ort umfassen einen Gemeinschaftspool, eine Lounge, einen Garten und zugewiesene Stellplätze. Es gibt keinen privaten Pool, kein Gym und kein Restaurant innerhalb des Komplexes; die Bewohner nutzen den fußläufigen Pererenan-Gastronomiecluster, mit Moringa Cafe, Qui Cafe, Bao Bar und Tony's New York Pizza im kurzen Radius, dazu Obsidian Gym und Jungle Padel für die Fitness-Seite. Die Tenure ist ein 28 Jahre laufendes Leasehold mit einer 10-jährigen optionalen Verlängerung, in Summe also 38 Jahre, kürzer als bei mehreren konkurrierenden Pererenan-Schemata mit Strukturen über 50 Jahren. Käufer kalkulieren diese Tenure-Lücke gegen das niedrigere Einstiegsticket und gegen den geringeren eindeutigen Mietfluss über die Laufzeit. Ehrlich gelesen: Eine zweijährige Bauwartezeit auf einem Projekt dieser Größe konzentriert das Ausführungsrisiko, und die Liquidität beim Wiederverkauf hängt an einem Pool von gerade einmal sieben Eigentümern. Für einen Käufer, der den niedrigsten möblierten Einstieg in Pererenan mit fußläufigem Gastronomiezugang sucht und mit kürzerer Tenure und einem kleinen Eigentümerpool umgehen kann, liegt das 90.000-$-Ticket auf dem Tisch. Wer 50 Jahre Tenure braucht, sollte sich den längeren Leasehold-Bestand in der Nachbarschaft ansehen.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Washing Machine
- Concierge Sept unités à Pererenan, Canggu, sur une configuration uniforme : studios une chambre de 45 m² avec une salle de bains, entièrement meublés, à 90 000 $ chacun. Les sept restent disponibles au moment où ces lignes sont écrites. L'adresse est à environ six minutes de Pererenan Beach et huit du centre de Canggu, avec une livraison visée en juin 2027. Le pricing constitue le signal. À 90 000 $ pour une unité meublée de 45 m² à Pererenan, on est près du plancher de la fourchette d'entrée du corridor, et les implications structurelles suivent : la couche d'aménités est tendue, et la marge d'exploitation est le mécanisme principal. Les facilités sur site comprennent une piscine partagée, un lounge, un jardin et un parking dédié. Il n'y a pas de piscine privée, pas de salle de sport ni de restaurant à l'intérieur du compound ; les résidents utilisent le cluster F&B de Pererenan accessible à pied, avec Moringa Cafe, Qui Cafe, Bao Bar et Tony's New York Pizza dans un court rayon, plus Obsidian Gym et Jungle Padel pour le côté fitness. Le titre est un leasehold (bail emphytéotique) de 28 ans avec une prolongation optionnelle de 10 ans, soit 38 ans au total, plus court que plusieurs schémas concurrents à Pererenan portant des structures à 50 ans et plus. Les acheteurs valorisent cet écart de titre face au ticket d'entrée plus bas. Lecture honnête : une attente de construction de deux ans sur un projet de cette taille concentre le risque d'exécution, et la liquidité à la revente dépend d'un pool de sept propriétaires. Pour un acheteur qui veut l'entrée meublée la plus basse à Pererenan avec F&B accessible à pied et qui accepte un titre plus court et un pool de propriétaires réduit, le ticket à 90 000 $ correspond à l'offre. Les acheteurs qui ont besoin de 50 ans de titre devraient se tourner vers le stock leasehold plus long à proximité.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Washing Machine
- Concierge Семь юнитов в Перенане, Чангу, на одной униформной конфигурации: студии с одной спальней 45 м² с одним санузлом, с полной меблировкой, по $90,000. На момент написания доступны все семь. Адрес — около шести минут до пляжа Перенан и восьми до центра Чангу, сдача в июне 2027. Цена и есть сигнал. $90,000 за меблированный юнит 45 м² в Перенане ложится у нижней границы входного диапазона коридора, и из этого следуют структурные импликации: слой амениити плотный, операторская маржа — основной механизм. На территории — общий бассейн, лаундж, сад и парковка. Собственного бассейна, спортзала и ресторана внутри компаунда нет; жители выходят в перенанский F&B-кластер в шаговой доступности — Moringa Cafe, Qui Cafe, Bao Bar и Tony's New York Pizza в коротком радиусе, плюс Obsidian Gym и Jungle Padel под фитнес. Тенура — лизхолд 28 лет с опциональным продлением на 10 лет, итого 38, короче нескольких конкурирующих перенанских проектов с конструкциями 50+. Покупатели взвешивают этот разрыв тенуры против более низкого входного чека. Честный взгляд: двухлетнее ожидание стройки на проекте такого размера концентрирует риск исполнения, а ликвидность на ресейле зависит от пула из семи владельцев. Для покупателя, которому нужен самый низкий меблированный вход в Перенан с пешим доступом к F&B и который готов на более короткую тенуру и небольшой пул владельцев, чек $90,000 — то, что предлагается. Тем, кому нужна тенура 50 лет, стоит смотреть рядом более длинный лизхолд.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Washing Machine
- Concierge Seven units in Pererenan, Canggu, on a single uniform configuration: 45 m² one-bedroom studios with one bathroom, fully furnished, priced at $90,000 each. All seven remain available at the time of writing. The address sits roughly six minutes from Pererenan Beach and eight from central Canggu, with handover targeting June 2027. The pricing is the signal. At $90,000 for a furnished 45 m² unit in Pererenan, this lands near the floor of the corridor's entry band, and the structural implications follow: the amenity layer is tight, and operator margin is the main mechanism. On-site facilities are a shared pool, lounge, garden and dedicated parking. There is no private pool, no gym and no restaurant inside the compound; residents use the walking-distance Pererenan F&B cluster, with Moringa Cafe, Qui Cafe, Bao Bar and Tony's New York Pizza in a short radius, plus Obsidian Gym and Jungle Padel for the fitness side. Tenure is a 28-year leasehold with a 10-year optional extension, totalling 38 years, shorter than several competing Pererenan schemes carrying 50-plus-year structures. Buyers price that tenure gap against the lower entry ticket. The honest read: a two-year construction wait on a project this small concentrates execution risk, and liquidity on resale depends on a pool of seven owners. For a buyer who wants the lowest furnished entry into Pererenan with walking-distance F&B and is comfortable with shorter tenure and a small ownership pool, the $90,000 ticket is what's on offer. Buyers needing 50-year tenure should look at the longer leasehold stock nearby.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Washing Machine
- Concierge Sete unidades em Pererenan, Canggu, em uma única configuração unificada: estúdios de um quarto e banheiro com 45 m², totalmente mobiliados, a $90.000 cada. Até hoje, todas as sete unidades ainda estão disponíveis, o que o lado do comprador deve interpretar como um sinal de mercado em termos de dinâmica de marketing. O endereço fica a cerca de seis minutos da praia de Pererenan e oito minutos do centro de Canggu, e a transferência está marcada para junho de 2027. Preço é o sinal aqui. Por $90.000 por uma unidade mobiliada de 45 pés quadrados em Pererenan, a proposta chega perto da base da faixa de entrada do corredor, e as consequências estruturais vêm disso: o nível de comodidade é apertado, e a margem do operador é o principal mecanismo. As instalações no local incluem piscina comunitária, lounge, jardim e vagas de estacionamento alocadas. Não há piscina privada, academia ou restaurante dentro do complexo; os moradores utilizam o cluster gastronômico de Pererenan a uma curta distância a pé, com Moringa Cafe, Qui Cafe, Bao Bar e Tony's New York Pizza num curto raio, além do Obsidian Gym e Jungle Padel para o lado fitness. O período de arrendamento é de 28 anos com extensão opcional de 10 anos, totalizando 38 anos, menor do que vários projetos concorrentes de Pererenan com estruturas superiores a 50 anos. Os compradores calculam essa diferença de prazo contra o ingresso mais baixo e contra o fluxo de aluguel mais baixo ao longo do prazo. Para ser honesto, um período de espera de dois anos para a construção de um projeto desse porte concentra o risco de execução, e a liquidez na revenda depende de um grupo de apenas sete proprietários. Para um comprador que busca a entrada mobiliada mais baixa em Pererenan, com acesso a jantar a pé, e que consegue lidar com períodos mais curtos e um pequeno grupo de proprietários, o ingresso de $90.000 está na mesa. Se você precisa de 50 anos de posse de posse, deve dar uma olhada no portfólio de arrendamento mais longo do bairro.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Washing Machine
- Concierge