1.738.512 RON
3 dorm
166 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin 2-Zimmer-Villa in Batu Bolong, Bali — eine einzelne Villa aus dem Wiederverkauf an der Gang Mangga VII in Tibubeneng, in den ruhigeren Seitengassen hinter Batu Bolong. Preis 456.000 $, auf einem 28-jährigen Leasehold bis Februar 2054; 197 m² Nutzfläche auf einem 330 m² großen Grundstück. Diese Villa: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 197 m² Nutzfläche auf einem 330 m² großen Grundstück, ohne Pool, eigener Stellplatz — 456.000 $. Leasehold- und Eigentumsbedingungen: • 28 Jahre Leasehold bis Februar 2054 — derzeit keine Verlängerung strukturiert; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung; • Fertiggestellte Villa, Wiederverkauf bei Übergabe — kein Off-Plan-Baurisiko. Lage und fußläufige Erreichbarkeit: • Rund 4,6 km vom Strand Batu Bolong entfernt — Seitengassen von Tibubeneng, nicht der Café-Streifen; • Pepito, Sensorium und die Haupteinkaufsachse Gunung Salak liegen eine kurze Rollerfahrt weiter südlich; • Gang Mangga selbst trägt balinesisch-wohnlichen Charakter — Privatsphäre und Grundstücksfläche statt fußläufiger Gastronomie. Für wen geeignet: • Käufer, die auf dieser Preisstufe mehr Grundstücksfläche und Innenvolumen suchen, als das typische 2-Zimmer-Format in einer Vermietungsanlage üblicherweise bietet; • Eigennutzer, für die die ruhigen Seitengassen von Tibubeneng gegenüber dem Café-Streifen den Vorzug verdienen; • Investoren, die Pool und Innenausbau nach eigenen Vorgaben ergänzen möchten — der fehlende Pool und die unmöblierte Übergabe sollten sich im Angebotspreis niederschlagen. Käufer, die ein bezugsfertig möbliertes Kurzzeitvermietungsobjekt suchen, sollten die Anlagen in Berawa oder Batu Belig in Betracht ziehen — dieses Objekt ist eine Wohnimmobilie zur dauerhaften Nutzung, kein schlüsselfertiges Vermietungsprodukt.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Villa 2 chambres à Batu Bolong, Bali — une villa unique en revente sur Gang Mangga VII à Tibubeneng, au sein des ruelles résidentielles à l'arrière de Batu Bolong. Prix : 456 000 $, sur un Leasehold de 28 ans (bail emphytéotique) courant jusqu'en février 2054 ; 197 m² de surface bâtie sur un terrain de 330 m². Cette villa : 2 chambres, 2 salles de bain, 197 m² bâtis sur un terrain de 330 m², sans piscine, place de stationnement dédiée — 456 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 28 ans jusqu'en février 2054 — sans extension structurée à ce jour ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel ; • Villa achevée, cession en revente à la livraison — sans risque lié à la construction sur plan. Adresse et voisinage : • À environ 4,6 km de la plage de Batu Bolong — arrière-ruelles de Tibubeneng plutôt que la bande des cafés ; • Pepito, Sensorium et la principale artère commerciale de Gunung Salak sont accessibles en quelques minutes de scooter vers le sud ; • Gang Mangga présente un caractère résidentiel balinais — l'offre mise sur l'intimité et la surface de terrain plutôt que sur la restauration à pied. À qui cela convient : • Acquéreurs cherchant davantage de terrain et de volume intérieur que ce qu'offre habituellement le format villa de ensemble locatif deux chambres à ce niveau de prix ; • Propriétaires occupants à l'aise avec le registre résidentiel des ruelles de Tibubeneng plutôt que la bande des cafés ; • Investisseurs envisageant l'ajout d'une piscine et la finition des intérieurs selon leurs standards, compte tenu de l'état actuel — sans piscine, non meublée. Les acheteurs souhaitant un bien immédiatement habitable, entièrement meublé et orienté location courte durée se tourneront plutôt vers les résidences de Berawa ou Batu Belig — cet actif relève de la résidence de longue durée, non d'un produit locatif clé en main.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace 2-спальная вилла в Бату-Болонг, Бали — отдельный объект на вторичном рынке, расположен на Ганг Манга VII в Тибубенен, в тихих переулках Бату-Болонг. Стоимость $456,000, лизхолд до февраля 2054 года (28 лет), площадь застройки 197 м² на участке 330 м². Об этой вилле: 2 спальни, 2 санузла, 197 м² застройки на участке 330 м², бассейна нет, выделенное место для парковки — $456,000. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 28 лет — срок истекает в феврале 2054; право продления не предусмотрено; • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования; • Вилла готова, продаётся как вторичный объект — риска строительной стадии нет. Локация: • Около 4,6 км до пляжа Бату-Болонг — это внутренний Тибубенен, а не вереница кафе; • Pepito, Sensorium и торговые ряды Гунунг-Салак — в нескольких минутах езды на юг; • Сам переулок Ганг Манга — жилой, в традиционном балийском укладе: собственный участок и приватность вместо пешей доступности к ресторанам. Кому подходит: • Покупателям, которым важны площадь участка и просторная планировка, — формат, который 2-спальные виллы в компактных жилых комплексах в этом ценовом диапазоне обычно не дают; • Владельцам для собственного проживания, которых устраивает тихий Тибубенен, — без расчёта на близость к кафе и туристическому центру; • Инвесторам, готовым самостоятельно достроить бассейн и обставить виллу под аренду: в текущем предложении бассейна нет, мебель не включена. Покупателям, которым нужен готовый к заезду, полностью меблированный объект под посуточную аренду, стоит рассматривать жилые комплексы в Бераве или Бату-Белиге — эта вилла рассчитана на постоянное проживание, а не на немедленный запуск аренды.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace 2BR villa in Batu Bolong, Bali — a single resale villa on Gang Mangga VII in Tibubeneng, inside the quieter Batu Bolong back-lanes. Priced at $456,000 on a 28-year leasehold running until February 2054, with a 197 m² build on a 330 m² plot. This villa: 2 bedrooms, 2 bathrooms, 197 m² built on a 330 m² plot, no pool, dedicated parking — $456,000. Leasehold, tenure and down payment: • 28-year leasehold to February 2054 — no extension currently structured; • Yellow-zoned land — residential use; • Completed villa, resale at handover — no off-plan construction risk. Location, district and beach access: • About 4.6 km from Batu Bolong Beach — back-lane Tibubeneng rather than the café strip; • Pepito, Sensorium and the main Gunung Salak retail line a short scooter ride south; • Residential-Balinese character on Gang Mangga itself — privacy and land over walkable F&B. Who this fits: • Buyers wanting more land and internal volume than the rental-compound 2BR format typically delivers at this ticket; • Owner-occupiers comfortable with the back-lane Tibubeneng register over the café strip; • Investors planning to add a pool and finish the interior to spec, reflecting the no-pool, unfurnished status in the offer. Buyers wanting move-in-ready, fully furnished short-let product should look at the Berawa or Batu Belig compounds — this is a permanent-residence asset, not a turnkey rental box.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace