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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Denpasar

Indonesia > Bali > Bali > Denpasar

725.376 RON

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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

3 cam

2 dorm

2 băi

88 m²

teren 135 m²

Referință: EDEN-T116369057 / 116369057

2BR villa in Berawa, Bali — a completed 88 m² pool villa in Gang Jalak, Tibubeneng, 3 minutes by scooter to the beach strip. Priced at $160,000 on a 13-year leasehold with no extension. Handover was March 2025. This villa: 2 bedrooms, 2 bathrooms, 88 m² built on a 135 m² plot, private pool. Lease structure and payment terms: • 13-year leasehold with no extension currently structured — the single most important number in the offer; • 30% down on signing; • Yellow-zoned land — residential use. Location, district and beach access: • 3 minutes by scooter to Berawa Beach; 7 minutes to the bars and clubs cluster; 4 minutes to schools and kindergartens; 50 minutes to Ngurah Rai Airport; • Churros & Coffee (40 m), Cantina Bali Canggu (90 m) and Cook & Baker (90 m) — restaurants on the lane; • Amarta Pilates (120 m), Island Fitness (240 m) and Coco Mart (560 m) — daily-use on the doorstep; the Gang Jalak lane is a quiet residential pocket inside the dense Berawa grid. Who this fits: • Operators running short-let cashflow for a defined 5-to-8-year window before lease renegotiation; • Buyers who want a delivered Berawa 2BR well below the primary-market median; • Investors comfortable with a short tenure as the explicit price-determining tradeoff. Buyers wanting hold-forever tenure should look elsewhere — this is priced for an operating window, not a heritage asset.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Vezi mai mult Vezi mai puțin 2-Zimmer-Villa in Berawa, Bali — eine fertiggestellte 88 m² große Poolvilla in der Gang Jalak, Tibubeneng, drei Minuten mit dem Roller zum Strand. Preis: 160.000 $, Leasehold 13 Jahre ohne derzeit strukturierte Verlängerungsoption. Übergabe erfolgte im März 2025. Diese Villa: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 88 m² Wohnfläche auf einem 135 m² großen Grundstück, Privatpool. Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung: • 13 Jahre Leasehold ohne aktuell vereinbarte Verlängerung — die wichtigste Kennzahl in diesem Angebot; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Adresse und Nachbarschaft: • 3 Minuten mit dem Roller bis zum Berawa Beach; 7 Minuten bis zum Bars-und-Clubs-Cluster; 4 Minuten bis zu Schulen und Kindergärten; 50 Minuten bis zum Flughafen Ngurah Rai; • Churros & Coffee (40 m), Cantina Bali Canggu (90 m) und Cook & Baker (90 m) — Restaurants direkt in der Gasse; • Amarta Pilates (120 m), Island Fitness (240 m) und Coco Mart (560 m) — Alltagsversorgung vor der Tür; die Gang Jalak ist eine ruhige Wohnlage innerhalb des dichten Berawa-Rasters. Für wen geeignet: • Betreiber, die Kurzzeitvermietungs-Cashflow in einem definierten Zeitfenster von fünf bis acht Jahren vor Neuverhandlung des Leasehold anstreben; • Käufer, die eine fertiggestellte 2-Zimmer-Villa in Berawa deutlich unterhalb des Primärmarkt-Medians suchen; • Investoren, die eine kurze Laufzeit als expliziten preisbestimmenden Kompromiss akzeptieren. Käufer, die dauerhaftes Eigentum anstreben, sollten sich anderweitig umsehen — der Preis reflektiert eine Vertragslaufzeit, kein langfristiges Vermögensobjekt.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa deux chambres à Berawa, Bali — une villa avec piscine privée de 88 m², livrée sur Gang Jalak, Tibubeneng, à trois minutes en scooter de la plage. Proposée à 160 000 $ sur un Leasehold de 13 ans (bail emphytéotique) sans option de prolongation structurée à ce jour. Livraison : mars 2025. Cette villa : 2 chambres, 2 salles de bains, 88 m² bâtis sur un terrain de 135 m², piscine privée. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 13 ans sans extension actuellement structurée — le chiffre le plus déterminant de l'offre ; • 30 % d'acompte à la signature ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel. Adresse et voisinage : • Trois minutes en scooter jusqu'à la plage de Berawa ; sept minutes jusqu'au pôle de bars et clubs ; quatre minutes jusqu'aux écoles et jardins d'enfants ; cinquante minutes jusqu'à l'aéroport de Ngurah Rai ; • Churros & Coffee (40 m), Cantina Bali Canggu (90 m) et Cook & Baker (90 m) — restaurants directement sur la ruelle ; • Amarta Pilates (120 m), Island Fitness (240 m) et Coco Mart (560 m) — équipements du quotidien à portée immédiate ; la ruelle Gang Jalak est un îlot résidentiel calme à l'intérieur du tissu dense de Berawa. À qui cela convient : • Opérateurs exploitant un rendement locatif court séjour sur une fenêtre définie de cinq à huit ans avant renégociation du bail ; • Acheteurs souhaitant acquérir une villa deux chambres livrée à Berawa bien en dessous de la médiane du marché primaire ; • Investisseurs à l'aise avec une durée courte comme arbitrage assumé déterminant le prix. Pour un acheteur recherchant un titre à conserver indéfiniment, ce produit n'est pas adapté — il est tarifé pour une fenêtre d'exploitation, non pour un actif patrimonial.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 2-спальная вилла в Бераве, Бали — готовая вилла площадью 88 м² с бассейном на улице Ганг-Джалак, Тибубенэнг, 3 минуты на скутере до пляжа. Стоимость $160 000, лизхолд на 13 лет без права продления. Сдана в марте 2025 года. Об этой вилле: 2 спальни, 2 санузла, 88 м² застройки на участке 135 м², собственный бассейн. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 13 лет без права продления — ключевой параметр предложения; • 30% при подписании договора; • Земля в жёлтой зоне — жилое использование. Локация, район и доступ к пляжу: • 3 минуты на скутере до пляжа Берава; 7 минут до барно-клубного кластера; 4 минуты до школ и детских садов; 50 минут до аэропорта Нгурах-Рай; • Churros & Coffee (40 м), Cantina Bali Canggu (90 м) и Cook & Baker (90 м) — рестораны прямо на переулке; • Amarta Pilates (120 м), Island Fitness (240 м) и Coco Mart (560 м) — всё для ежедневных нужд поблизости; переулок Ганг-Джалак — тихий жилой квартал внутри плотной застройки Беравы. Кому подходит: • Операторам, ведущим краткосрочную аренду в горизонте 5–8 лет до пересмотра договора аренды; • Покупателям, которым нужна готовая двухспальная вилла в Бераве заметно ниже медианы первичного рынка; • Инвесторам, для которых короткий срок аренды — осознанный компромисс ради цены. Тем, кто рассматривает долгосрочное владение, стоит смотреть другие объекты.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 2BR villa in Berawa, Bali — a completed 88 m² pool villa in Gang Jalak, Tibubeneng, 3 minutes by scooter to the beach strip. Priced at $160,000 on a 13-year leasehold with no extension. Handover was March 2025. This villa: 2 bedrooms, 2 bathrooms, 88 m² built on a 135 m² plot, private pool. Lease structure and payment terms: • 13-year leasehold with no extension currently structured — the single most important number in the offer; • 30% down on signing; • Yellow-zoned land — residential use. Location, district and beach access: • 3 minutes by scooter to Berawa Beach; 7 minutes to the bars and clubs cluster; 4 minutes to schools and kindergartens; 50 minutes to Ngurah Rai Airport; • Churros & Coffee (40 m), Cantina Bali Canggu (90 m) and Cook & Baker (90 m) — restaurants on the lane; • Amarta Pilates (120 m), Island Fitness (240 m) and Coco Mart (560 m) — daily-use on the doorstep; the Gang Jalak lane is a quiet residential pocket inside the dense Berawa grid. Who this fits: • Operators running short-let cashflow for a defined 5-to-8-year window before lease renegotiation; • Buyers who want a delivered Berawa 2BR well below the primary-market median; • Investors comfortable with a short tenure as the explicit price-determining tradeoff. Buyers wanting hold-forever tenure should look elsewhere — this is priced for an operating window, not a heritage asset.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine