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Condiții
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Sistem de încălzire
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Orientări
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Vederi
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Emisii de gaz cu efecte de seră
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Nice

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Nice
5.129.802 RON

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

4 cam
3 dorm
146 m²
Referință: EDEN-T116458797 / 116458797
Sole agent – Situated in a quiet, leafy residential setting, this property boasts abundant natural light and generous proportions, set on a large plot of over 6,800 m².With a total floor area of ​​nearly 250 m², this contemporary villa comprises approximately 146 m² of living space, complemented by a vast garage of around 100 m² that offers numerous layout possibilities.The living area, spanning approximately 64 m², features an elegant open-plan layout combining the lounge, dining room, and a fully equipped modern kitchen. Bathed in light thanks to large floor-to-ceiling windows, it flows naturally onto a spacious terrace of around 100 m² overlooking the surrounding hills, offering a pleasant, unobstructed view stretching to the sea. This seamless indoor-outdoor connection allows residents to fully enjoy the natural setting and Mediterranean climate year-round.The sleeping quarters include three comfortable bedrooms—one of which is spacious enough to serve as a master suite—along with a bathroom and a shower room. The layout prioritizes fluid circulation and a harmonious separation between the entertaining and private areas, creating a living environment that is both functional and delightful.The lower level is a major asset, providing nearly 100 m² of additional space. It can be customized to the future owners' needs—whether as an independent apartment, gym, wellness area, home cinema, workshop, or an extension of the main living area—offering significant potential for future development.The expansive grounds—a rare privilege in this area—offer a secluded, private atmosphere free from close neighbors, while presenting various possibilities for landscaping or leisure activities. This property will appeal equally to families seeking space and tranquility and to buyers looking for a modern home with strong value-appreciation potential. It is worth noting that the neighboring property is also for sale, offering a particularly rare opportunity to combine two adjoining properties for a family project, a legacy holding, or a high-quality rental investment. Vezi mai mult Vezi mai puțin Exklusives Angebot – Gelegen in einer ruhigen, von viel Grün geprägten Wohngegend, besticht diese Immobilie durch lichtdurchflutete Räume und großzügige Dimensionen auf einem weitläufigen Grundstück von über 6.800 m².Die moderne Villa verfügt über eine Gesamtfläche von fast 250 m², wovon etwa 146 m² auf den eigentlichen Wohnbereich entfallen; ergänzt wird dies durch eine riesige Garage von rund 100 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Der rund 64 m² große Wohnbereich besticht durch ein elegantes, offenes Konzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete, moderne Küche vereint. Dank großer, bodentiefer Fenster lichtdurchflutet, geht dieser Bereich fließend in eine großzügige Terrasse (ca. 100 m²) über, die einen herrlichen, unverbaubaren Blick auf die umliegenden Hügel bis hin zum Meer bietet. Diese nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht es den Bewohnern, die natürliche Umgebung und das mediterrane Klima das ganze Jahr über in vollen Zügen zu genießen.Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Zimmer – eines davon so geräumig, dass es als Master-Suite dienen kann – sowie ein Badezimmer und ein Duschbad. Die Raumaufteilung legt Wert auf fließende Übergänge und eine harmonische Trennung zwischen geselligem Wohnbereich und privatem Rückzugsort, wodurch ein ebenso funktionales wie angenehmes Wohnambiente entsteht.Ein besonderes Highlight ist die untere Ebene, die weitere knapp 100 m² Nutzfläche bietet. Sie lässt sich individuell an die Bedürfnisse der künftigen Eigentümer anpassen – sei es als eigenständige Einliegerwohnung, Fitnessraum, Wellnessbereich, Heimkino, Werkstatt oder als Erweiterung des Hauptwohnraums – und eröffnet damit erhebliches Entwicklungspotenzial.Das weitläufige Grundstück – ein seltenes Privileg in dieser Gegend – sorgt für eine geschützte Privatsphäre ohne unmittelbare Nachbarn und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung oder für Freizeitaktivitäten. Die Immobilie spricht sowohl Familien an, die Wert auf Platz und Ruhe legen, als auch Käufer, die ein modernes Zuhause mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen. Erwähnenswert ist zudem, dass auch das Nachbargrundstück zum Verkauf steht; dies bietet die seltene Gelegenheit, zwei angrenzende Grundstücke zu vereinen – sei es für ein Familienprojekt, als langfristige Vermögensanlage oder für eine hochwertige Vermietungsinvestition. Exclusivité - Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la propriété bénéficie d’une belle luminosité et de volumes généreux, sur un grand terrain de plus de 6 800 m².Développant près de 250 m² de surface totale, cette villa contemporaine se compose d’environ 146 m² habitables complétés par un vaste garage d’environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.La pièce de vie, d’environ 64 m², propose un élégant espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, elle se prolonge naturellement vers une vaste terrasse d’environ 100 m² dominant les collines environnantes avec une agréable vue dégagée jusqu’à la mer. Cette continuité entre intérieur et extérieur permet de profiter pleinement du cadre naturel et du climat méditerranéen tout au long de l’année.L’espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une plus spacieuse pouvant aisément faire office de suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et une salle de douche. L’agencement privilégie une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et les espaces privatifs, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel qu’agréable.Le niveau inférieur constitue un véritable atout avec près de 100 m² supplémentaires. Il pourra être aménagé selon les besoins de ses futurs propriétaires en appartement indépendant, salle de sport, espace bien-être, home cinéma, atelier ou encore en extension de la surface habitable, offrant ainsi un important potentiel d’évolution.Le vaste terrain, véritable privilège dans le secteur, permet de profiter d’un environnement préservé, sans sensation de promiscuité, tout en laissant entrevoir différentes possibilités d’aménagement paysager ou de loisirs. La propriété séduira aussi bien une famille recherchant espace et tranquillité qu’un acquéreur souhaitant un bien moderne offrant un fort potentiel de valorisation.À noter que la propriété voisine est également proposée à la vente, offrant une opportunité particulièrement rare de réunir deux propriétés contiguës dans le cadre d’un projet familial, patrimonial ou d’un investissement locatif de qualité. Sole agent – Situated in a quiet, leafy residential setting, this property boasts abundant natural light and generous proportions, set on a large plot of over 6,800 m².With a total floor area of ​​nearly 250 m², this contemporary villa comprises approximately 146 m² of living space, complemented by a vast garage of around 100 m² that offers numerous layout possibilities.The living area, spanning approximately 64 m², features an elegant open-plan layout combining the lounge, dining room, and a fully equipped modern kitchen. Bathed in light thanks to large floor-to-ceiling windows, it flows naturally onto a spacious terrace of around 100 m² overlooking the surrounding hills, offering a pleasant, unobstructed view stretching to the sea. This seamless indoor-outdoor connection allows residents to fully enjoy the natural setting and Mediterranean climate year-round.The sleeping quarters include three comfortable bedrooms—one of which is spacious enough to serve as a master suite—along with a bathroom and a shower room. The layout prioritizes fluid circulation and a harmonious separation between the entertaining and private areas, creating a living environment that is both functional and delightful.The lower level is a major asset, providing nearly 100 m² of additional space. It can be customized to the future owners' needs—whether as an independent apartment, gym, wellness area, home cinema, workshop, or an extension of the main living area—offering significant potential for future development.The expansive grounds—a rare privilege in this area—offer a secluded, private atmosphere free from close neighbors, while presenting various possibilities for landscaping or leisure activities. This property will appeal equally to families seeking space and tranquility and to buyers looking for a modern home with strong value-appreciation potential. It is worth noting that the neighboring property is also for sale, offering a particularly rare opportunity to combine two adjoining properties for a family project, a legacy holding, or a high-quality rental investment. Exclusief aanbod – Gelegen in een rustige woonwijk gekenmerkt door groen, maakt dit pand indruk met lichtrijke kamers en royale afmetingen op een ruim perceel van meer dan 6.800 m².De moderne villa heeft een totale oppervlakte van bijna 250 m², waarvan ongeveer 146 m² is bestemd voor het daadwerkelijke woongebied; Dit wordt aangevuld met een enorme garage van ongeveer 100 m², die een breed scala aan ontwerpmogelijkheden biedt.De woonruimte van ongeveer 64 m² maakt indruk met een elegant, open concept dat woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste, moderne keuken combineert. Dankzij grote ramen van vloer tot plafond vloeit dit gebied soepel over in een ruim terras (ongeveer 100 m²), dat een prachtig, onbelemmerd uitzicht biedt op de omliggende heuvels richting de zee. Deze naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes stelt bewoners in staat het hele jaar door volledig te genieten van de natuurlijke omgeving en het mediterrane klimaat.De slaapruimte omvat drie comfortabele kamers – waarvan één zo ruim is dat het als master suite kan dienen – evenals een badkamer en een doucheruimte. De indeling van de kamer benadrukt vloeiende overgangen en een harmonieuze scheiding tussen de gezellige woonruimte en het privé-toevluchtsoord, waardoor een leefomgeving ontstaat die even functioneel als aangenaam is.Een bijzonder hoogtepunt is het lagere niveau, dat nog bijna 100 m² bruikbare ruimte biedt. Het kan individueel worden aangepast aan de behoeften van toekomstige eigenaren – of het nu is als een zelfstandig granny flat, fitnessruimte, wellnessruimte, thuisbioscoop, werkplaats of als verlengstuk van de hoofdwoonruimte – en opent zo aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden.De uitgestrekte tuinen – een zeldzaam voorrecht in dit gebied – zorgen voor beschermde privacy zonder directe buren en bieden een breed scala aan mogelijkheden voor tuinontwerp of recreatieve activiteiten. Het pand spreekt gezinnen aan die waarde hechten aan ruimte en rust, evenals kopers die op zoek zijn naar een modern huis met een hoog waardestijgingspotentieel. Het is ook vermeldenswaard dat het naburige pand ook te koop is; Dit biedt de zeldzame mogelijkheid om twee aangrenzende kavels samen te brengen – of dat nu voor een familieproject is, als langetermijninvestering in activa of voor een hoogwaardige huurinvestering.
Referință: EDEN-T116458797
Țară: FR
Oraș: Nice
Cod poștal: 06200
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate: 146 m²
Camere: 4
Dormitoare: 3

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Oct. 2023
3 luni
1 an
Casă
42.174 RON
+1,9%
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Apartament
36.906 RON
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