1.305.677 RON
2 dorm
132 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Vezi mai mult Vezi mai puțin 2-Zimmer-Villa mit Privatpool und 120 m² in einer Anlage aus 14 Villen auf einem 5.000 m² großen Hanggrundstück in Lodtunduh, südlich des Zentrums von Ubud, Bali. 280.000 $ auf einem 25 + 25-jährigen Leasehold; Übergabe geplant für Juni 2026. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 25 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 25 Jahren — insgesamt 50 Jahre, die auf dem Ubud-Primärmarkt übliche Struktur; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung für Langzeitaufenthalte. Standort: Viertel und Umgebung: • Lodtunduh liegt zwischen Ubud und dem Holzschnitzerdorf Mas, am südlichen Rand des Ubud-Gebiets; • 4 Minuten zum Titi Batu Day Club, 7 Minuten zum Sacred Monkey Forest; • Odette Cafe und Rusters Coffee prägen das Gastronomieangebot entlang der Jalan Raya Lodtunduh; die SDN 2 Lodtunduh-Grundschule liegt 210 m die Straße hinauf. Diese Villa: • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer; 120 m² auf einem 258 m² großen Grundstück, Privatpool, eigener Stellplatz; • 280.000 $ — prognostizierte Rendite 15,9 %. Die Renditezahl ist eine Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Off-Plan-Käufer in Ubud, die eine 2-Zimmer-Villa mit einem 50-jährigen Leasehold-Horizont und einer Adresse nahe dem Monkey Forest suchen; • Eigentümer-Nutzer, die eine saisonale Nutzung planen und das Baurisiko bis zur Übergabe im Juni 2026 eingehen können. Wer heute eine bereits fertiggestellte Villa sucht, sollte sich im abgeschlossenen Bestand in Lodtunduh umsehen — dieses Objekt befindet sich noch in der Bauphase mit Übergabe im Juni 2026.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 2 chambres à piscine privée de 120 m² dans un ensemble de 14 villas sur un terrain en pente de 5 000 m² à Lodtunduh, au sud du centre d'Ubud, Bali. 280 000 $ sur un Leasehold de 25 + 25 ans (bail emphytéotique), livraison visée en juin 2026. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans avec option d'extension de 25 ans — 50 ans au total, structure standard sur le marché primaire d'Ubud ; • 30 % d'apport à la signature ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée. Adresse et voisinage : • Lodtunduh se situe entre le centre d'Ubud et le village de sculpteurs sur bois de Mas, en bordure sud d'Ubud ; • 4 min du Titi Batu Day Club et 7 min de la forêt des singes sacrée ; • Odette Cafe et Rusters Coffee ancrent l'offre de restauration sur Jalan Raya Lodtunduh ; l'école primaire SDN 2 Lodtunduh se trouve à 210 m de là. Cette villa : • 2 chambres, 2 salles de bains ; 120 m² sur 258 m² de terrain, piscine privée, parking dédié ; • 280 000 $ — ROI projeté 15,9 %. Le chiffre de rendement est une projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Acheteurs sur plan à Ubud cherchant une villa deux chambres avec une durée totale de 50 ans et une adresse proche de la forêt des singes ; • Propriétaires en occupation saisonnière, à l'aise avec le risque de construction inhérent à une livraison visée en juin 2026. Les acheteurs qui souhaitent une villa opérationnelle dès aujourd'hui consulteront le stock livré à Lodtunduh — ce programme reste sur plan jusqu'à la livraison de juin 2026.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa met 2 slaapkamers en privézwembad en 120 m² in een complex van 14 villa's op een perceel van 5.000 m² op een heuvel in Lodtunduh, ten zuiden van het centrum van Ubud, Bali. $280.000 op een pachtcontract van 25 + 25 jaar; Overdracht gepland voor juni 2026. Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • 25-jarige huurovereenkomst met een optie van 25 jaar verlenging — in totaal 50 jaar, de gebruikelijke structuur op de primaire markt van Ubud; • 30% aanbetaling bij ondertekening van het contract; • Land in de gele zone — woongebruik voor langdurige verblijf. Locatie: Wijk en omgeving: • Lodtunduh ligt tussen Ubud en het houtsnijdorp Mas, aan de zuidelijke rand van het Ubud-gebied; • 4 minuten naar Titi Batu Day Club, 7 minuten naar Sacred Monkey Forest; • Odette Cafe en Rusters Coffee kenmerken het gastronomische aanbod langs Jalan Raya Lodtunduh; SDN 2 Lodtunduh Primary School ligt 210 meter verderop. Deze villa: • 2 slaapkamers, 2 badkamers; 120 m² op een perceel van 258 m², privézwembad, privéparkeerplaats; • $280.000 — verwacht rendement 15,9%. Het retourcijfer is een schatting vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Off-plan kopers in Ubud die op zoek zijn naar een villa met twee slaapkamers en een huurovereenkomst van 50 jaar en een adres dicht bij het Apenbos; • Eigenaar-gebruikers die seizoensgebonden gebruik plannen en het bouwrisico kunnen dragen tot de overdracht in juni 2026. Als u vandaag op zoek bent naar een reeds voltooide villa, moet u zeker kijken naar het voltooide portfolio in Lodtunduh — dit pand bevindt zich nog in de bouwfase met overdracht in juni 2026.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 2-спальная вилла с частным бассейном 120 м² в комплексе из 14 вилл на наклонном участке 5 000 м² в Лодтундухе, на южной границе центрального Убуда, Бали. Стоимость $280,000 на лизхолд 25 + 25 лет, срок сдачи — июнь 2026. Условия владения и план платежей: • Лизхолд на 25 лет с приоритетным правом продления на 25 лет (суммарно 50 лет) — стандартная структура для первичного рынка Убуда; • Первый взнос — 30% (при подписании договора); • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования длительного проживания. О локации: • Лодтундух расположен между центром Убуда и деревней Мас, известной резьбой по дереву, — южный край убудской агломерации; • 4 минуты до Titi Batu Day Club, 7 минут до заповедника Священного леса обезьян; • На Jalan Raya Lodtunduh — Odette Cafe и Rusters Coffee; начальная школа SDN 2 Lodtunduh в 210 м от комплекса. Эта вилла: • 2 спальни, 2 санузла; 120 м² на участке 258 м², частный бассейн, выделенная парковка; • $280,000 — 15,9% ожидаемый ROI. Показатели доходности посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, готовым входить на стадии строительства и ориентированным на 2-спальную виллу с 50-летним горизонтом владения и адресом вблизи заповедника Обезьяньего леса в Убуде; • Владельцам, планирующим сезонное использование объекта и готовым к рискам стадии строительства до сдачи в июне 2026. Покупателям, которым нужна готовая вилла уже сейчас, стоит рассматривать завершённые объекты в Лодтундухе — данный комплекс находится на стадии строительства, сдача запланирована на июнь 2026.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine A 2-bedroom private-pool villa in a 14-villa compound on a 5,000 m² sloped plot in Lodtunduh, south of central Ubud, Bali. $280,000 on a 25 + 25-year leasehold, with handover targeted June 2026. Lease and ownership terms: • 25-year leasehold with a 25-year extension option — 50 years total, the structure standard in primary-market Ubud; • 30% down on signing; • Yellow-zoned land — long-stay residential use. Location and walkability: • Lodtunduh sits between Ubud town and the Mas woodcarving village, on the south-Ubud edge; • 4 min to Titi Batu Day Club and 7 min to the Sacred Monkey Forest; • Odette Cafe and Rusters Coffee anchor the F&B strip on Jalan Raya Lodtunduh; SDN 2 Lodtunduh primary school 210 m up the lane. This villa: • 2 bedrooms, 2 bathrooms; 120 m² of built space on 258 m² of land, private pool, dedicated parking; • $280,000 — 15.9% projected ROI. ROI is a pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Off-plan Ubud buyers wanting a two-bedroom villa with the 50-year horizon and a Monkey Forest-adjacent address; • Owner-users planning seasonal use, comfortable with construction risk to a June 2026 handover. Buyers wanting an operational villa today should look at completed Lodtunduh stock — this is still off-plan to a June 2026 handover.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Dvoupokojová vila s vlastním bazénem a 120 m² v komplexu 14 vil na pozemku o rozloze 5 000 m² na svahu v Lodtunduhu, jižně od centra Ubudu na Bali. 280 000 dolarů na 25 + 25 let; Předání je plánováno na červen 2026. Struktura nájemního práva a platební podmínky: • 25leté pronájem s možností prodloužení na 25 let — celkem 50 let, obvyklá struktura na primárním trhu v Ubudu; • Vklad 30 % při podpisu smlouvy; • Pozemek v žluté zóně — rezidenční využití pro dlouhodobé pobyty. Místo: Čtvrť a okolí: • Lodtunduh se nachází mezi Ubudem a dřevořezeckou vesnicí Mas, na jižním okraji oblasti Ubud; • 4 minuty do Titi Batu Day Club, 7 minut do Sacred Monkey Forest; • Odette Cafe a Rusters Coffee charakterizují gastronomickou nabídku podél Jalan Raya Lodtunduh; SDN 2 Lodtunduh Primary School je 210 m po silnici. Tato vila: • 2 ložnice, 2 koupelny; 120 m² na pozemku o rozloze 258 m², soukromý bazén, soukromé parkovací místo; • $280,000 — předpokládaný výnos 15,9 %. Hodnota vrácení je odhad před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Vhodné pro: • Kupující ve výstavbě v Ubudu hledající dvoupokojovou vilu s 50letou nájemní dobou a adresou blízko Opičího lesa; • Majitelé-uživatelé, kteří plánují sezónní využití a mohou převzít stavební riziko až do předání v červnu 2026. Pokud dnes hledáte již dokončenou vilu, měli byste se podívat na dokončené portfolio v Lodtunduhu — tato nemovitost je stále ve fázi výstavby a předání bude v červnu 2026.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine