1.303.518 RON
2 dorm
132 m²
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Vezi mai mult Vezi mai puțin 3-Zimmer-Villa mit Privatpool in Ubud, Bali — Teil einer Anlage mit 29 Einheiten auf 1,2 Hektar im Zentrum von Ubud, Übergabe geplant für Q4 2026. Diese Villa: • 3 Schlafzimmer, 3 Bäder; • 123,9 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 229,1 m²; • Privatpool; • Preis: 339.673 USD. Pachtdauer und Anzahlung: • 25 Jahre Leasehold mit Verlängerungsoption; • Anzahlung von 30 % zur Reservierung der Einheit. Lage und Umgebung: • Jl. Raya Andong, Banjar Nagi — 400 m vom Aperitif Restaurant, 2,8 km vom Ubud Royal Palace; • Sacred Monkey Forest Sanctuary und die Reisterrassen von Tegallalang sind in wenigen Autominuten erreichbar; • Grundstück in der Pink Zone (Kurzzeitvermietung gemäß Bali-Zonierung erlaubt). Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Restaurant, Bar und Spa vor Ort, dazu Fitnessstudio, Kinderclub und Spielplatz; • Pool und hauseigene Wäscherei ergänzen die Ausstattung. Prognostizierte Rendite von 12 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Investoren, die den Einstieg in Ubud in einer Mehrschlafzimmer-Villa zu Leasehold-Konditionen suchen; • Eigentümer, die eine saisonale Nutzung planen und Kurzzeitvermietungsrechte auf einem Pink-Zone-Grundstück benötigen. Wer eine Lage an der Küste bevorzugt, sollte den Canggu- oder Bukit-Korridor in Betracht ziehen — dieses Projekt liegt im Inland von Ubud, 18 km vom nächsten Strand entfernt.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa 3 chambres avec piscine privée à Ubud, Bali — au sein d'un programme de 29 unités sur 1,2 hectare en centre-ville, avec livraison prévue pour le 4e trimestre 2026. Cette villa : • 3 chambres, 3 salles de bains ; • 123,9 m² habitables sur un terrain de 229,1 m² ; • piscine privée ; • prix : 339 673 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique) avec option de prolongation ; • Apport de 30 % pour réserver l'unité. Adresse et voisinage : • Jl. Raya Andong, Banjar Nagi — à 400 m d'Aperitif Restaurant et à 2,8 km du palais royal d'Ubud ; • Sanctuaire de la Forêt sacrée des singes et les rizières de Tegallalang à courte distance en voiture ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée selon le zonage de Bali. Équipements et parties communes : • Restaurant, bar et spa sur place, ainsi qu'une salle de sport, un club enfants et une aire de jeux ; • Piscine extérieure et blanchisserie complètent l'offre. Rendement projeté de 12 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Investisseurs recherchant une villa de plusieurs chambres en entrée de gamme à Ubud, à des conditions de leasehold ; • Propriétaires envisageant une occupation saisonnière qui souhaitent des droits de location courte durée sur un terrain en zone rose. Les acheteurs privilégiant une adresse en bord de mer se tourneront vers les corridors de Canggu ou du Bukit — cette adresse est à Ubud, à 18 km de la plage la plus proche.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa met 3 slaapkamers en privézwembad in Ubud, Bali — Onderdeel van een complex van 29 units op 1,2 hectare in het centrum van Ubud, overdracht gepland voor Q4 2026. Deze villa: • 3 slaapkamers, 3 badkamers; • 123,9 m² woonruimte op een perceel van 229,1 m²; • Privézwembad; • Prijs: $339.673. Huurperiode en borg: • 25 jaar huurrecht met verlengingsoptie; • Aanbetaling van 30% om de eenheid te reserveren. Locatie en omgeving: • Jl. Raya Andong, Banjar Nagi — 400 m van Aperitif Restaurant, 2,8 km van het Koninklijk Paleis van Ubud; • Het Sacred Monkey Forest Sanctuary en de Tegallalang Rice Terraces liggen op enkele minuten rijden; • Perceel in de Pink Zone (kortetermijnverhuur toegestaan volgens de bestemmingsplannen van Bali). Voorzieningen en faciliteiten: • Restaurant, bar en spa op het terrein, plus fitnessruimte, kinderclub en speeltuin; • Zwembad en een eigen wasruimte maken de faciliteiten compleet. Verwacht rendement van 12% — schatting vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Investeerders die Ubud willen betreden in een villa met meerdere slaapkamers op huurvoorwaarden; • Eigenaren die van plan zijn het seizoensgebonden te gebruiken en kortetermijnverhuurrechten nodig hebben op een Pink Zone-eigendom. Wie een kustlocatie prefereert, moet de Canggu- of Bukit-corridor overwegen — dit project ligt landinwaarts van Ubud, 18 km van het dichtstbijzijnde strand.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine 3-спальная вилла с собственным бассейном в Убуде, Бали — в составе комплекса из 29 объектов на участке 1,2 га в центральном Убуде. Срок сдачи — IV квартал 2026. Об этой вилле • 3 спальни, 3 санузла; • 123,9 м² застройки на участке 229,1 м²; • собственный бассейн; • цена — $339,673. Условия владения и план оплаты • Лизхолд на 25 лет с гарантированным правом продления — условия прописаны в договоре, не остаются на усмотрение владельца земли. • Срок сдачи объекта — IV квартал 2026. О локации • Убуд — рынок без выраженной сезонности: постоянный поток из культурного туризма, оздоровительных ретритов и экскурсионного туризма обеспечивает равномерную загрузку круглый год. • 400 м до Aperitif Restaurant; 2,8 км до Дворца убудского раджи. Рисовые террасы Тегаллаланг и Лес обезьян — в ближайшем радиусе. Инфраструктура комплекса • Ресторан и бар, спа, тренажёрный зал, детский клуб, прачечная, парковка — всё в рамках комплекса. Прогнозируемая доходность — 12%. Показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит • Инвесторам, ориентированным на круглогодичную аренду: спрос в Убуде формируют ретриты и культурный туризм, не зависящие от пляжного сезона. Если важен доход с аренды уровня прибрежного Бали — стоит рассматривать объекты на Буките или в Чангу: суточные ставки там выше, чем в Убуде.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine A 3-bedroom villa with private pool in Ubud, Bali — part of a 29-unit development on 1.2 hectares in the town centre, with handover scheduled for Q4 2026. This villa: • 3 bedrooms, 3 bathrooms; • 123.9 m² built area on a 229.1 m² plot; • private pool; • priced at $339,673. Lease and ownership terms: • 25-year leasehold with an extension option; • 30% down payment to secure the unit. Location and walkability: • Jl. Raya Andong, Banjar Nagi — 400 m from Aperitif Restaurant, 2.8 km from Ubud Royal Palace; • Sacred Monkey Forest Sanctuary and Tegallalang rice terraces within a short drive; • Pink-zoned land (short-term rentals permitted under Bali zoning). Amenities and common areas: • On-site restaurant, bar and spa, plus gym, kids' club and playground; • Outdoor pool and on-site laundry round out the offering. Projected ROI of 12% — a pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors looking for an entry-level multi-bedroom villa in Ubud at leasehold pricing; • Owners planning seasonal use who want short-term rental rights on Pink-zoned land. Buyers wanting a coastal address should look at the Canggu or Bukit corridors — this is an inland Ubud address, 18 km from the nearest beach.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine