1.303.518 RON
2 dorm
132 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Vezi mai mult Vezi mai puțin 2-Zimmer-Villa mit Privatpool in Ubud, Bali — Teil einer Anlage mit 29 Einheiten in Lodtunduh, südlich des Ortskerns, mit Übergabe geplant für März 2027. Für 310.000 $ auf einem wählbaren Leasehold-Modell: 25 + 25 Jahre (insgesamt 50 Jahre) oder 30 + 30 Jahre (insgesamt 60 Jahre). Diese Villa: • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer; • 131 m² Wohnfläche auf 101 m² Grundstück; • Privatpool; • Eigener Stellplatzbereich; • Konzipiert als Kurzzeitvermietungsprodukt, nicht als Familiengrundriss. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • Käuferseitig wählbare Laufzeit: 25 + 25 Jahre (50 Jahre gesamt) oder 30 + 30 Jahre (60 Jahre gesamt) — relevant für Käufer, die Eigennutzung und Wiederverkaufshorizont gegeneinander abwägen; • Anzahlung 35 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Standort: Viertel und Umgebung: • Lodtunduh — der südliche Abschnitt von Ubud, der sich in Richtung der Handwerksdörfer Mas und Peliatan erstreckt; • 10 Minuten zum Sacred Monkey Forest, 15 Minuten zum Sumampan Waterfall, 7 Minuten zum Agung Rai Museum of Art — die drei Anlaufpunkte, die diesen Teilmarkt von den allgemeinen Ubud-Adressen abheben; • Fullmoon Restaurant Ubud (140 m), Warung Fibonacci (150 m) und CrossFit Ubud (530 m) — Gastronomie und Sport fußläufig erreichbar. Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche: • Restaurant, Rezeption, Spa, Gemeinschaftspool, Gartenanlage und Parkplätze — ein Ausstattungsangebot auf Betreiberniveau, kein reines Villenprodukt; • Umfangreicheres Ausstattungsangebot als bei vergleichbaren 29-Villen-Anlagen an der Ubud-Peripherie. Rendite: • Angestrebte Amortisationsdauer von 8 Jahren bei einer prognostizierten Rendite von 13 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Wer heute ein fertiggestelltes Objekt sucht, sollte bereits übergebene Ubud-Bestände in Betracht ziehen — dieses Projekt trägt Baurisiko bis 2027.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Villa 2 chambres avec piscine privée à Ubud, Bali — au sein d'un programme de 29 villas à Lodtunduh, au sud du centre d'Ubud, avec une livraison prévue pour mars 2027. À 310 000 $ sur un Leasehold (bail emphytéotique) de 50 ou 60 ans au choix, selon la structure 25 + 25 ou 30 + 30 ans. Cette villa : • 2 chambres, 2 salles de bains ; • 131 m² bâtis sur une parcelle de 101 m² ; • Piscine privée ; • Aire de stationnement dédiée ; • Produit calibré pour la location courte durée plutôt qu'un usage familial. Conditions de bail et de propriété : • Durée au choix de l'acheteur : 25 + 25 ans (50 ans au total) ou 30 + 30 ans (60 ans au total) — utile pour arbitrer entre occupation personnelle et horizon de revente ; • Apport de 35 % à la signature ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel. Adresse et voisinage : • Lodtunduh, la poche sud d'Ubud qui s'étire vers les villages d'artisans de Mas et Peliatan ; • 10 minutes de la forêt des singes sacrée, 15 minutes de la cascade Sumampan, 7 minutes du musée d'art Agung Rai — les trois points d'ancrage qui structurent ce sous-marché ; • Fullmoon Restaurant Ubud (140 m), Warung Fibonacci (150 m) et CrossFit Ubud (530 m) — restauration et fitness à portée de lane. Équipements et parties communes : • Restaurant, réception, spa, piscine partagée, jardin et stationnement sur place — un niveau de services hôtelier plutôt qu'un simple produit villa isolée ; • Niveau d'équipements supérieur à celui d'un programme typique de 29 villas en périphérie d'Ubud. Rendement : • Amortissement visé en 8 ans pour un rendement projeté de 13 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. Les acheteurs qui recherchent un bien livré immédiatement doivent se tourner vers le stock Ubud déjà livré — ce programme porte un risque construction jusqu'en 2027.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge 2-спальная вилла с собственным бассейном в Убуде, Бали — часть комплекса из 29 резиденций в Лодтунду, к югу от центра Убуда, срок сдачи объекта — март 2027. Стоимость $310 000, лизхолд на 25 + 25 лет или 30 + 30 лет (суммарно 50 или 60 лет). Об этой вилле: • 2 спальни, 2 санузла; • 131 м² застройки на участке 101 м²; • Собственный бассейн; • Выделенная парковочная зона; • Формат рассчитан на краткосрочную аренду, не на семейное проживание. Условия владения и план оплаты: • Покупатель выбирает срок: 25 + 25 лет (50 лет суммарно) или 30 + 30 лет (60 лет суммарно) — выбор удобен при сравнении горизонта личного использования с перспективой перепродажи; • Первый взнос — 35% при подписании; • Земля жёлтой зоны — жилое использование. Локация, район и доступность: • Лодтунду — южная часть Убуда, вытянутая в сторону ремесленных деревень Мас и Пелиатан; • 10 минут до Sacred Monkey Forest, 15 минут до водопада Сумампан, 7 минут до музея искусств Agung Rai — три основных ориентира этого подсегмента; • Fullmoon Restaurant Ubud (140 м), Warung Fibonacci (150 м) и CrossFit Ubud (530 м) — рестораны и фитнес в шаговой доступности. Удобства и общие зоны: • На территории: ресторан, ресепшен, спа, общий бассейн, сад и парковка — уровень инфраструктуры оператора краткосрочной аренды, а не стандарт виллы; • Насыщенность удобствами выше, чем у типичной убудской схемы на 29 вилл. Доходность: • Ориентир — окупаемость за 8 лет при прогнозируемой доходности 13% ROI — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Если нужен уже работающий объект — стоит смотреть завершённые проекты в Убуде; этот комплекс несёт строительный риск до 2027 года.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge A 2BR private-pool villa in Ubud, Bali — part of a 29-residence community in Lodtunduh, south of central Ubud, with completion targeting March 2027. Priced at $310,000 on a flexible 25 + 25 or 30 + 30-year leasehold structure (50 or 60 years total). This villa: • 2 bedrooms, 2 bathrooms; • 131 m² built on a 101 m² plot; • Private pool; • Dedicated parking area; • A short-stay rental play rather than a family layout. Lease and ownership terms: • Buyer-elected tenure: 25 + 25 years (50 total) or 30 + 30 years (60 total) — useful when weighing personal use against resale horizons; • 35% down on signing; • Yellow-zoned land — residential use. Location, district and surroundings: • Lodtunduh, the south-Ubud pocket stretching toward the Mas and Peliatan craft villages; • 10 minutes to the Sacred Monkey Forest, 15 minutes to Sumampan Waterfall, 7 minutes to the Agung Rai Museum of Art — the three Ubud-side anchors of the sub-market; • Fullmoon Restaurant Ubud (140 m), Warung Fibonacci (150 m) and CrossFit Ubud (530 m) — F&B and fitness on the lane. Amenities and on-site facilities: • On-site restaurant, reception, spa, shared pool, garden and parking — operator-grade programming rather than villa-only product; • Heavier amenity stack than the typical 29-villa Ubud-periphery scheme. Returns: • Targeting an 8-year payback at a projected 13% ROI — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Buyers wanting a completed asset today should look at delivered Ubud stock — this scheme runs construction risk through 2027.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge