4.317.097 RON
3 dorm
137 m²
Features:
- Balcony
- Garden
- Intercom
- Lift
- Parking
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin ZATON – LUXURY PENTHOUSE WITH A PRIVATE POOL, SECOND ROW FROM THE SEA In Zaton, one of the most attractive coastal destinations in the Zadar area, a luxurious S7 penthouse is offered for sale in a modern new development located in the second row from the sea. Its proximity to the beach, beautiful sea view, spacious terraces and private swimming pool make this property an exceptional opportunity for buyers looking for a high-quality home on the Adriatic, an exclusive holiday retreat or a secure investment with excellent tourist rental potential. The penthouse has a net usable area of 137.02 m². Its carefully designed layout provides comfortable accommodation for a family or a larger number of guests. It comprises an entrance hall, three spacious bedrooms, two modern bathrooms and a large open-plan area combining the kitchen, dining room and living room. Large glass walls fill the interior with natural light and connect the living area with the outdoor spaces. The loggia, covered terrace and uncovered part of the terrace provide ample room for relaxation, sunbathing, outdoor dining and evening gatherings overlooking the sea. Here, the sea is not merely a distant detail, but part of everyday life – a view that welcomes each new morning and transforms every evening into a beautiful Mediterranean scene. A private swimming pool is one of the penthouse’s most distinctive features, offering its future owner additional privacy and complete freedom to enjoy the outdoor space. The combination of a private pool, extensive terraces and proximity to the sea creates the atmosphere of a luxurious Mediterranean villa while retaining all the convenience and security of a modern residential building. The apartment features high-quality Schüco aluminium joinery, electrically operated shutters and external blinds on the large glass walls. Underfloor heating powered by a heat pump ensures comfortable warmth during the colder months, while Mitsubishi air-conditioning units provide efficient cooling and a pleasant indoor temperature throughout the summer. High-quality large-format ceramic tiles and parquet flooring give the interior a modern, elegant and timeless appearance. A Schindler lift provides easy and convenient access to the penthouse. The entrance door is both security-enhanced and fire-resistant, ensuring an additional level of protection and peace of mind. The building was constructed using thermal clay blocks and features 10-centimetre façade insulation, contributing to excellent energy efficiency and a comfortable indoor climate throughout the year. Two parking spaces are included with the penthouse, representing an important advantage in such an attractive seaside location. Zaton is renowned for its crystal-clear sea, well-maintained beaches, long coastal promenades and relaxed Mediterranean atmosphere. It is located close to the historic town of Nin and approximately 15 kilometres from Zadar, allowing future owners to enjoy peaceful coastal living while remaining within easy reach of urban amenities, cultural attractions, restaurants, shops and excellent transport connections. The property is sold within the VAT system, meaning that the buyer does not pay real estate transfer tax. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. Aurelija Kaniški ... e-mail: ... ID CODE: DA1403
Features:
- Balcony
- Garden
- Intercom
- Lift
- Parking
- Terrace ZATON – ATTICO DI LUSSO CON PISCINA PRIVATA, SECONDA FILA DAL MARE A Zaton, una delle destinazioni costiere più attraenti dell'area di Zadar, un lussuoso attico S7 è messo in vendita in un moderno nuovo sviluppo situato nella seconda fila rispetto al mare. La sua vicinanza alla spiaggia, la splendida vista sul mare, le ampie terrazze e la piscina privata rendono questa proprietà un'opportunità eccezionale per gli acquirenti in cerca di una casa di alta qualità sull'Adriatico, di un rifugio turistico esclusivo o di un investimento sicuro con eccellente potenziale di affitto turistico. L'attico ha una superficie utile netta di 137,02 m². La sua disposizione accuratamente progettata offre un alloggio confortevole per una famiglia o un numero maggiore di ospiti. Comprende un atrio d'ingresso, tre ampie camere da letto, due bagni moderni e un ampio spazio a pianta aperta che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno. Grandi pareti di vetro riempiono l'interno di luce naturale e collegano l'area giorno agli spazi esterni. La loggia, la terrazza coperta e la parte scoperta della terrazza offrono ampio spazio per rilassarsi, prendere il sole, pranzo all'aperto e incontri serali con vista sul mare. Qui, il mare non è solo un dettaglio lontano, ma parte della vita quotidiana – una vista che accoglie ogni nuova mattina e trasforma ogni sera in una bellissima scena mediterranea. Una piscina privata è una delle caratteristiche più distintive dell'attico, offrendo al futuro proprietario maggiore privacy e completa libertà di godersi lo spazio esterno. La combinazione di una piscina privata, ampie terrazze e la vicinanza al mare crea l'atmosfera di una lussuosa villa mediterranea, mantenendo al contempo tutta la comodità e la sicurezza di un edificio residenziale moderno. L'appartamento presenta falegnameria in alluminio di alta qualità Schüco, persiane elettriche e persiane esterne sulle grandi pareti di vetro. Il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore garantisce un calore confortevole durante i mesi più freddi, mentre i condizionatori Mitsubishi garantiscono un raffreddamento efficiente e una temperatura interna piacevole durante tutta l'estate. Piastrelle ceramiche di grande formato di alta qualità e parquet conferiscono all'interno un aspetto moderno, elegante e senza tempo. Un ascensore Schindler offre un accesso facile e comodo all'attico. La porta d'ingresso è sia potenziata dalla sicurezza che resistente al fuoco, garantendo un ulteriore livello di protezione e tranquillità. L'edificio è stato costruito utilizzando blocchi di argilla termica e presenta un isolamento facciata di 10 centimetri, contribuendo a un'eccellente efficienza energetica e a un clima interno confortevole durante tutto l'anno. Due posti auto sono inclusi nell'attico, rappresentando un vantaggio importante in una posizione così attraente sul mare. Zaton è rinomata per il suo mare cristallino, le spiagge ben mantenute, le lunghe passeggiate costiere e l'atmosfera mediterranea rilassata. Si trova vicino alla storica città di Nin e a circa 15 chilometri da Zara, permettendo ai futuri proprietari di godere di una vita costiera tranquilla restando comunque facilmente raggiungibile da servizi urbani, attrazioni culturali, ristoranti, negozi e eccellenti collegamenti di trasporto. La proprietà viene venduta all'interno del sistema IVA, il che significa che l'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi. Aurelija Kaniški ... E-mail: ... CODICE ID: DA1403
Features:
- Balcony
- Garden
- Intercom
- Lift
- Parking
- Terrace ZATON – ΠΟΛΥΤΕΛΈΣ ΡΕΤΙΡΈ ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΉ ΠΙΣΊΝΑ, ΔΕΎΤΕΡΗ ΣΕΙΡΆ ΑΠΌ ΤΗ ΘΆΛΑΣΣΑ Στο Zaton, έναν από τους πιο ελκυστικούς παραθαλάσσιους προορισμούς στην περιοχή του Ζαντάρ, προσφέρεται προς πώληση ένα πολυτελές ρετιρέ S7 σε μια σύγχρονη νέα ανάπτυξη που βρίσκεται στη δεύτερη σειρά από τη θάλασσα. Η εγγύτητά του στην παραλία, η όμορφη θέα στη θάλασσα, οι ευρύχωρες βεράντες και η ιδιωτική πισίνα καθιστούν αυτό το ακίνητο μια εξαιρετική ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι υψηλής ποιότητας στην Αδριατική, ένα αποκλειστικό καταφύγιο διακοπών ή μια ασφαλή επένδυση με εξαιρετικές δυνατότητες τουριστικής ενοικίασης. Το ρετιρέ έχει καθαρό ωφέλιμο εμβαδόν 137,02 m². Η προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμισή του παρέχει άνετη διαμονή για μια οικογένεια ή μεγαλύτερο αριθμό επισκεπτών. Αποτελείται από ένα χωλ εισόδου, τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μοντέρνα μπάνια και έναν μεγάλο ενιαίο χώρο που συνδυάζει την κουζίνα, την τραπεζαρία και το σαλόνι. Μεγάλοι γυάλινοι τοίχοι γεμίζουν το εσωτερικό με φυσικό φως και συνδέουν το σαλόνι με τους εξωτερικούς χώρους. Το χαγιάτι, η σκεπαστή βεράντα και το ακάλυπτο μέρος της βεράντας παρέχουν άφθονο χώρο για χαλάρωση, ηλιοθεραπεία, υπαίθρια τραπεζαρία και βραδινές συγκεντρώσεις με θέα στη θάλασσα. Εδώ, η θάλασσα δεν είναι απλώς μια μακρινή λεπτομέρεια, αλλά μέρος της καθημερινής ζωής – μια θέα που καλωσορίζει κάθε νέο πρωί και μεταμορφώνει κάθε βράδυ σε ένα όμορφο μεσογειακό σκηνικό. Η ιδιωτική πισίνα είναι ένα από τα πιο ξεχωριστά χαρακτηριστικά του ρετιρέ, προσφέροντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη του επιπλέον ιδιωτικότητα και απόλυτη ελευθερία να απολαύσει τον εξωτερικό χώρο. Ο συνδυασμός ιδιωτικής πισίνας, εκτεταμένων βεραντών και εγγύτητας στη θάλασσα δημιουργεί την ατμόσφαιρα μιας πολυτελούς μεσογειακής βίλας, διατηρώντας παράλληλα όλη την άνεση και την ασφάλεια ενός σύγχρονου κτιρίου κατοικιών. Το διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα αλουμινίου Schüco υψηλής ποιότητας, ηλεκτρικά παντζούρια και εξωτερικές περσίδες στους μεγάλους γυάλινους τοίχους. Η ενδοδαπέδια θέρμανση που τροφοδοτείται από αντλία θερμότητας εξασφαλίζει άνετη ζεστασιά κατά τους ψυχρότερους μήνες, ενώ οι μονάδες κλιματισμού Mitsubishi παρέχουν αποτελεσματική ψύξη και ευχάριστη εσωτερική θερμοκρασία όλο το καλοκαίρι. Τα υψηλής ποιότητας κεραμικά πλακίδια μεγάλου μεγέθους και το παρκέ δάπεδο δίνουν στο εσωτερικό μια μοντέρνα, κομψή και διαχρονική εμφάνιση. Ένας ανελκυστήρας Schindler παρέχει εύκολη και άνετη πρόσβαση στο ρετιρέ. Η πόρτα εισόδου είναι ενισχυμένη με ασφάλεια και πυρίμαχη, εξασφαλίζοντας ένα επιπλέον επίπεδο προστασίας και ηρεμίας. Το κτίριο κατασκευάστηκε με θερμοκυβόλιθους και διαθέτει μόνωση πρόσοψης 10 εκατοστών, συμβάλλοντας στην εξαιρετική ενεργειακή απόδοση και σε ένα άνετο εσωτερικό κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Δύο θέσεις στάθμευσης περιλαμβάνονται στο ρετιρέ, αντιπροσωπεύοντας ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε μια τόσο ελκυστική παραθαλάσσια τοποθεσία. Το Zaton φημίζεται για την κρυστάλλινη θάλασσα, τις καλοδιατηρημένες παραλίες, τους μεγάλους παραθαλάσσιους περιπάτους και τη χαλαρή μεσογειακή ατμόσφαιρα. Βρίσκεται κοντά στην ιστορική πόλη Nin και περίπου 15 χιλιόμετρα από το Ζαντάρ, επιτρέποντας στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες να απολαμβάνουν ήρεμη παραθαλάσσια ζωή, ενώ παραμένουν σε κοντινή απόσταση από αστικές ανέσεις, πολιτιστικά αξιοθέατα, εστιατόρια, καταστήματα και εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Το ακίνητο πωλείται εντός του συστήματος ΦΠΑ, που σημαίνει ότι ο αγοραστής δεν πληρώνει φόρο μεταβίβασης ακινήτων. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια προβολή, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μου. Aurelija Kaniški ... ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: ... ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: DA1403
Features:
- Balcony
- Garden
- Intercom
- Lift
- Parking
- Terrace