2.383.804 RON
2.698.151 RON
3.452.586 RON
3.117.282 RON
4 cam
77 m²
3.562.607 RON
Features:
- Garden
- Lift Vezi mai mult Vezi mai puțin Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich außergewöhnlichem Service verpflichtet hat. Entdecken Sie eine ansprechende Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, eine detaillierte Karte und eine immersive virtuelle Führung, um sich selbst zu präsentieren. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln. Entdecken Sie dieses 66,19 m² große Carrez-Loft mit Charakter, das sich im Erdgeschoss des schönen bürgerlichen Gebäudes Palais Astoria im Herzen des begehrten Bezirks Fleurs in Nizza befindet. Vor weniger als drei Jahren komplett renoviert – Strom, Sanitäranlagen, Schalldämmung – verbindet die Wohnung den Charme des Alten mit dem Komfort einer kürzlichen Renovierung. Es öffnet sich zu einem schönen Wohnzimmer mit Eingang, Wohnzimmer und offener Küche und bietet einen warmen und untypischen Raum von fast 35 m². Der Hauptraum profitiert von einer nach Süden ausgerichteten Ausrichtung und bietet einen Blick auf einen Garten in einer besonders ruhigen Umgebung. Ein Glasdach von 13,73 m² erweitert die Wohnfläche und verleiht dem Grundstück viel Charme. Das 13,63 m² große Zwischengeschoss kann je nach Bedarf einen Schlafbereich, ein Büro oder einen Entspannungsbereich einrichten. Ein Duschraum mit WC vervollständigt das Set. Das Grundstück wird durch einen 7 m² großen Keller ergänzt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Annehmlichkeiten, der Straßenbahn und nur wenige Minuten von der Promenade des Anglais und den Stränden entfernt. Das + der Eigenschaft: - Atypisches Loft mit hohen Decken - Südlich ausgerichtet, ruhig, Blick auf den Garten - Bürgerliches Gebäude mit Charakter: Astoria Palace - Großzügige Fläche von 66,19 m² Carrez - Empore, Glasdach, der Charme des alten - Keller außerdem - Möglichkeit, eine Garage gegen Aufpreis zu erwerben, die je nach Verfügbarkeit bestätigt wird Bitte beachten Sie: - Grundsteuer 2025: €1.216 pro Jahr. - Quartalsaktuelle Gebühren genannt: 435,40 €, also etwa 1.741,60 € pro Jahr. - Heizung: Kollektivgas, mit Verteilung nach Metern. - Zustand der Immobilie: Sehr guter Zustand. Die Wohnung wurde vor weniger als drei Jahren komplett renoviert. - Die Immobilie unterliegt dem Status eines Miteigentümers. - Kein Eingriff im Gange. Energieeffizienz: - Konventioneller Verbrauch: 189 kWh EP/m².Jahr — Klasse D. - Geschätzte Emissionen: 33 kg CO₂/m² Jahr — Klasse D. - Geschätzte Energiekosten: zwischen 1.340 € und 1.860 € pro Jahr. - Referenzjahr der Preise: 2021, 2022 und 2023. Verkaufspreis: 565.000 € TTC Unterkunftsgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Um den Besuch bei uns zu organisieren, könnte nichts einfacher sein – vereinbaren Sie einen Termin zu einem Zeitpunkt, der Ihnen am besten passt. Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung der SASU Inov'You, registriert bei der RSAC von Nizza unter der Nummer 851 223 610, eingetragener Sitz in der Rue Foncet 14, 06000 Nizza, ohne Mittel, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilier, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI ... , herausgegeben von der Handels- und Industriekammer Paris Île-de-France. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Garden
- Lift Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce loft de caractère de 66,19 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée du très bel immeuble bourgeois Palais Astoria, en plein cœur du quartier recherché des Fleurs à Nice. Entièrement rénové il y a moins de 3 ans — électricité, plomberie, isolation phonique — l'appartement allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Il s'ouvre sur une belle pièce de vie avec entrée, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et atypique de près de 35 m². La pièce principale bénéficie d'une exposition plein sud et donne sur un jardin, dans un environnement particulièrement calme. Une verrière de 13,73 m² prolonge l'espace de vie et apporte beaucoup de charme au bien. La mezzanine de 13,63 m² permet d'aménager un espace nuit, un bureau ou un coin détente selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble. Le bien est complété par une cave de 7 m². L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, des commodités, du tramway, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Les + du bien : - Loft atypique avec belle hauteur sous plafond - Exposition sud, au calme, donnant sur jardin - Immeuble bourgeois de caractère : Palais Astoria - Surface généreuse de 66,19 m² Carrez - Mezzanine, verrière, charme de l'ancien - Cave en complément - Possibilité d'achat d'un garage en supplément, à confirmer selon disponibilité À noter : - Taxe foncière 2025 : 1 216 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 435,40 €, soit environ 1 741,60 € / an. - Chauffage : collectif gaz, avec répartition selon compteurs. - État du bien : Très bon état. Appartement entièrement rénové il y a moins de 3 ans. - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 189 kWhEP/m².an — Classe D. - Estimation des émissions : 33 kg CO₂/m².an — Classe D. - Coût de l'énergie estimé : entre 1 340 € et 1 860 € / an. - Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 565 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... , délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Garden
- Lift Bem-vindo à Abriculteurs, a agência familiar comprometida com um serviço excepcional. Descubra uma apresentação interessante desta propriedade: fotos profissionais, um mapa detalhado e um tour virtual imersivo para se projetar. Confie em nossa expertise para transformar seus projetos imobiliários em sucessos notáveis. Descubra este loft Carrez de 66,19 m² de caráter, localizado no térreo do belo prédio burguês Palais Astoria, no coração do cobiçado bairro Fleurs, em Nice. Totalmente reformado há menos de 3 anos — eletricidade, encanamento, isolamento acústico — o apartamento combina o charme do antigo com o conforto de uma reforma recente. Ela se abre para uma bela sala de estar com entrada, sala de estar e cozinha aberta, oferecendo um espaço acolhedor e atípico de quase 35 m². A sala principal se beneficia de uma exposição voltada para o sul e tem vista para um jardim, em um ambiente particularmente tranquilo. Um telhado de vidro de 13,73 m² amplia o espaço habitacional e traz muito charme à propriedade. O mezanino de 13,63 m² pode ser usado para montar uma área de descanso, um escritório ou uma área de relaxamento, conforme as necessidades. Um chuveiro com banheiro completa o cenário. A propriedade é completada por uma adega de 7 m². O apartamento está localizado nas proximidades imediatas de lojas, comodidades, o bonde e a poucos minutos da Promenade des Anglais e das praias. O + da propriedade: - Sótão atípico com tetos altos - Voltado para o sul, tranquilo, com vista para o jardim - Edifício burguês de caráter: Palácio de Astoria - Área de superfície generosa de 66,19 m² Carrez - Mezanino, telhado de vidro, charme antigo - Além disso, adega - Possibilidade de adquirir uma garagem a custo adicional, a ser confirmado conforme disponibilidade Por favor, note: - Imposto sobre a propriedade 2025: €1.216 / ano. - Taxas trimestrais correntes chamadas: €435,40, ou aproximadamente €1.741,60 / ano. - Aquecimento: gás coletivo, com distribuição de acordo com medidores. - Estado da propriedade: Muito boa condição. Apartamento completamente reformado há menos de 3 anos. - A propriedade está sujeita ao status de copropriedade. - Nenhum procedimento em andamento. Desempenho energético: - Consumo convencional: 189 kWhEP/m² — Classe D. - Emissões estimadas: 33 kg CO₂/m² — Classe D. - Custo estimado da energia: entre €1.340 e €1.860 por ano. - Ano de referência dos preços: 2021, 2022 e 2023. Preço de venda: 565.000 € TTC Taxas de moradia pagas pelo vendedor. Essa propriedade chamou sua atenção? Para organizar a visita conosco, nada poderia ser mais simples: marque uma consulta no horário que melhor se encaixar. Anúncio redigido sob responsabilidade editorial da SASU Inov'You, registrado na RSAC de Nice com o número 851 223 610, escritório registrado localizado na rua Foncet 14, 06000 Nice, sem fundos, atuando em nome da SARL Abriculteurs Immobilier, registrado sob a SIREN nº 837 704 584, portador do cartão profissional nº CPI ... , emitida pela Câmara de Comércio e Indústria da Île-de-France de Paris. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Garden
- Lift Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to exceptional service. Discover a neat presentation of this property: professional photos, a detailed map and an immersive virtual tour to project yourself. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes. Discover this 66.19 m² Carrez loft of character, located on the ground floor of the beautiful bourgeois building Palais Astoria, in the heart of the sought-after Fleurs district in Nice. Completely renovated less than 3 years ago — electricity, plumbing, sound insulation — the apartment combines the charm of the old with the comfort of a recent renovation. It opens onto a beautiful living room with entrance, living room and open kitchen, offering a warm and atypical space of nearly 35 m². The main room benefits from a south-facing exposure and overlooks a garden, in a particularly quiet environment. A glass roof of 13.73 m² extends the living space and brings a lot of charm to the property. The mezzanine of 13.63 m² can be used to set up a sleeping area, an office or a relaxation area according to needs. A shower room with WC completes the set. The property is completed by a cellar of 7 m². The apartment is located in the immediate vicinity of shops, amenities, the tramway, and a few minutes from the Promenade des Anglais and the beaches. The + of the property: - Atypical loft with high ceilings - South facing, quiet, overlooking the garden - Bourgeois building of character: Astoria Palace - Generous surface area of 66.19 m² Carrez - Mezzanine, glass roof, charm of the old - Cellar in addition - Possibility of purchasing a garage at an additional cost, to be confirmed according to availability Please note: - Property tax 2025: €1,216 / year. - Quarterly current charges called: €435.40, or approximately €1,741.60 / year. - Heating: collective gas, with distribution according to meters. - Condition of the property: Very good condition. Apartment completely renovated less than 3 years ago. - The property is subject to the status of co-ownership. - No procedure in progress. Energy performance: - Conventional consumption: 189 kWhEP/m².year — Class D. - Estimated emissions: 33 kg CO₂/m².year — Class D. - Estimated cost of energy: between €1,340 and €1,860 / year. - Reference year of the prices: 2021, 2022 and 2023. Sale price : 565 000 € TTC Shelter fees payable by the seller. Has this property caught your interest? To organize the visit with us, nothing could be simpler, make an appointment at a time that suits you best. Advertisement written under the editorial responsibility of SASU Inov'You, registered with the RSAC of Nice under the number 851 223 610, registered office located at 14 rue Foncet, 06000 Nice, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs Immobilier, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... , issued by the Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610
Features:
- Garden
- Lift