1.134.076 RON
902.724 RON
1.084.177 RON
907.261 RON
902.724 RON
Features:
- Swimming Pool
- Security
- Garden
- Concierge
- Pool Outdoor
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet
- Air Conditioning Vezi mai mult Vezi mai puțin Eine 2-Zimmer-Villa bei Suku Residences, einer Boutique-Wellness-Community mit neun Villen in Uluwatus Pink Zone auf der Bukit-Halbinsel auf Bali, entworfen und gebaut von Balitecture, einem preisgekrönten Entwickler aus Bali. Sechs der neun Villen sind bereits reserviert. Der Baubeginn beginnt Anfang 2026, die Fertigstellung wird Mitte 2027 erwartet, sodass Käufer außerhalb des Plans den heutigen Preis und die Vergütung an den Baumeilensteinen und nicht im Voraus erhalten. Die Villa bietet eine Fläche von 108 m² auf einem 105 m² großen Grundstück über zwei Stockwerke mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, einer offenen Küche mit MODENA-Geräten, einem Wohnzimmer mit Wendeltreppe und einem privaten Tauchbecken. Käufer wählen zwischen einer Terrakotta- oder einer grauen Fassade, und jede Villa wird mit eingebauter Einrichtung geliefert. Die Villa bietet Platz für bis zu vier Personen. Suku basiert auf dem Wellness-Markt, der die stärkste Mietnachfrage in Uluwatu antreibt: Jede Villa verfügt über täglichen Butlerservice, einen Strandshuttle, 24/7-Sicherheit und Concierge-Gästemanagement. Die Lage in der Pink Zone bedeutet lizenzierte Kurzzeitvermietungen, nur wenige Minuten von Uluwatus Surfen, Strandclubs und Klippenrestaurants entfernt. Die Villa ist auf einem 30-jährigen Pachtvertrag mit einer 30-jährigen Verlängerungsoption gehalten, strukturiert nach indonesischem Recht, wobei alle Vereinbarungen von qualifizierten Notaren erstellt werden. Für Investoren wird die Villa mit einem nächtlichen Kurs von 190 USD modelliert, gegenüber etwa 700 USD pro Monat an Betriebskosten, was eine jährliche Brutto-ROI von 13–17 % über die Belegungsszenarien hinweg prognostiziert. Eine Reservierungskaution von 5.000 USD sichert eine Villa, wobei der Restbetrag über die Baumeilensteine ausgezahlt wird. Diese Zahlen sind Prognosen und bewegen sich mit dem Markt, daher ermutigen wir Käufer, ihre eigenen Zahlen zu ermitteln. Nach Abschluss beginnen die Mieteinnahmen in der Regel innerhalb von 4 bis 8 Wochen nach der Übergabe. Nach dem Kauf kann das interne Team von Balitecture die Villa von Anfang zu Ende verwalten und Buchungen, Reinigung, Wartung und monatliche Eigentümerberichte übernehmen. Über Balitecture Balitecture ist Balis führender Villa-Entwickler – ein australisches, in Bali ansässiges Immobilienunternehmen, das Villen auf der ganzen Insel in einem Unternehmen entwirft, baut und verwaltet. In mehr als zehn Jahren hat sein Team aus über 160 Architekten, Ingenieuren, Zeichnern und Projektmanagern mehr als 200 Villen in Bali entworfen und gebaut, und die Arbeit wird von mehr als 1,2 Millionen Menschen auf Instagram verfolgt (@balitecture). Das Unternehmen gewann zweimal bei den International Property Awards 2025, für Architektur (Tukad Huts 3-Schlafzimmer) und für Immobilienentwicklung (Dasa Uluwatu), und wurde von Forbes, Marie Claire und International Property & Travel vorgestellt. Es hat eine Bewertung von 4,9 Sternen in 184 Google-Bewertungen, und die Entwicklung von Dasa Uluwatu war innerhalb einer Woche nach dem Start ausverkauft. Da Design, Bau und Mietverwaltung alle im selben Unternehmen angesiedelt sind, arbeiten Käufer von der ersten Anfrage bis zur ersten Mietauszahlung mit einem einzigen Ansprechpartner.
Features:
- Swimming Pool
- Security
- Garden
- Concierge
- Pool Outdoor
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet
- Air Conditioning Une villa de deux chambres chez Suku Residences, une communauté boutique de bien-être composée de neuf villas dans la Pink Zone d’Uluwatu, sur la péninsule de Bukit à Bali, conçue et construite par Balitecture, un promoteur baliense primé. Six des neuf villas sont déjà réservées. La construction débutera début 2026 avec une achèvement prévue à la mi-2027, donc les acheteurs sur plan assurent le prix et le paiement actuels sur les étapes de construction plutôt qu’à l’avance. La villa offre 108 m2 de construction sur un terrain de 105 m2 répartis sur deux étages, avec deux chambres et deux salles de bains, une cuisine ouverte équipée d’appareils MODENA, un salon avec escalier en colimaçon et une piscine privée à plongeon. Les acheteurs choisissent entre une façade en terre cuite ou grise, et chaque villa est livrée avec un mobilier intégré. La villa peut dormir jusqu’à quatre personnes. Suku est construit autour du marché du bien-être qui stimule la plus forte demande de location à Uluwatu : chaque villa est équipée d’un service quotidien de majordome, d’une navette sur la plage, d’une sécurité 24h/24 et 7j/7 et d’une gestion des clients par conciergerie. L’emplacement de la Pink Zone signifie des locations de courte durée sous licence, à quelques minutes du surf, des clubs de plage et des restaurants au sommet des falaises d’Uluwatu. La villa est détenue sur un bail de 30 ans avec une option de prolongation de 30 ans, structurée selon la loi indonésienne, tous les accords étant rédigés par des notaires qualifiés. Pour les investisseurs, la villa est modélisée à un taux nocturne de 190 USD contre environ 700 USD par mois en coûts d’exploitation, projetant un ROI brut annuel de 13 à 17 % dans tous les scénarios d’occupation. Un dépôt de 5 000 USD garantit une villa, le solde étant payé sur les étapes de construction. Ces chiffres sont des projections et évoluent avec le marché, nous encourageons donc les acheteurs à faire leurs propres calculs. Une fois terminé, les revenus locatifs commencent généralement dans les 4 à 8 semaines suivant la remise de la remise des loyers. Après l’achat, l’équipe interne de Balitecture peut gérer la villa de bout en bout, en couvrant les réservations, le nettoyage, la maintenance et le rapport mensuel du propriétaire. À propos de la Balitecture Balitecture est le principal promoteur de villas de Bali – une société immobilière australienne basée à Bali, qui conçoit, construit et gère des villas à travers l’île au sein d’une seule entreprise. En plus de dix ans, son équipe de plus de 160 architectes, ingénieurs, dessinateurs et chefs de projet a conçu et construit plus de 200 villas à Bali, et son travail est suivi par plus de 1,2 million de personnes sur Instagram (@balitecture). L’entreprise a remporté deux fois les International Property Awards 2025, pour l’architecture (Tukad Huts 3-Bedroom) et pour le développement immobilier (Dasa Uluwatu), et a été présentée par Forbes, Marie Claire et International Property & Travel. Il détient une note de 4,9 étoiles sur 184 avis Google, et son développement Dasa Uluwatu a été complet en moins d’une semaine après son lancement. Parce que la conception, la construction et la gestion des loyers se retrouvent toutes au sein de la même entreprise, les acheteurs travaillent avec un seul point de contact depuis la première demande jusqu’à leur premier paiement de location.
Features:
- Swimming Pool
- Security
- Garden
- Concierge
- Pool Outdoor
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet
- Air Conditioning Een villa met twee slaapkamers bij Suku Residences, een boutique wellnessgemeenschap van negen villa's in de Pink Zone van Uluwatu, op het Bukit-schiereiland van Bali, ontworpen en gebouwd door Balitecture, een bekroonde ontwikkelaar uit Bali. Zes van de negen villa's zijn al gereserveerd. De bouw start begin 2026 met verwachte voltooiing medio 2027, dus kopers die buiten plan zijn verzekeren zich van de huidige prijs en betaling bij mijlpalen in plaats van vooraf. De villa biedt een oppervlakte van 108 m² op een perceel van 105 m² over twee verdiepingen, met twee slaapkamers en twee badkamers, een open keuken met MODENA-apparaten, een woonkamer met een wenteltrap en een privé dompelbad. Kopers kiezen tussen een terracotta of een grijze gevel, en elke villa wordt geleverd met ingebouwde meubels. De villa biedt plaats aan maximaal vier personen. Suku is gebouwd rond de wellnessmarkt die de sterkste huurvraag in Uluwatu aandrijft: elke villa heeft dagelijkse butlerservice, een strandshuttle, 24/7 beveiliging en concierge-gastenbeheer. De locatie in de Pink Zone betekent gelicentieerde kortetermijnverhuur, op enkele minuten van de surf van Uluwatu, strandclubs en restaurants op klifftoppen. De villa wordt gehouden op een huurcontract van 30 jaar met een optie van 30 jaar, gestructureerd volgens Indonesisch recht waarbij alle overeenkomsten worden opgesteld door gekwalificeerde notarissen. Voor investeerders wordt de villa gemodelleerd tegen een nachtelijk tarief van USD 190 tegenover ongeveer USD 700 per maand aan operationele kosten, met een jaarlijkse bruto ROI van 13-17% over bezettingsscenario's. Een reserveringsborg van USD 5.000 verzekert een villa, waarbij het resterende bedrag wordt betaald over bouwmijlpalen. Deze cijfers zijn prognoses en bewegen mee met de markt, dus we moedigen kopers aan hun eigen cijfers te berekenen. Na voltooiing begint de huurinkomsten meestal binnen 4 tot 8 weken na overdracht. Na aankoop kan het interne team van Balitecture de villa van begin tot eind beheren, met reserveringen, schoonmaak, onderhoud en maandelijkse eigenaarrapportages. Over Balitecture Balitecture is Bali's toonaangevende villa-ontwikkelaar - een Australisch-eigendom, in Bali gevestigd vastgoedbedrijf dat villa's ontwerpt, bouwt en beheert op het eiland binnen één bedrijf. In meer dan tien jaar heeft het team van meer dan 160 architecten, ingenieurs, tekenaars en projectmanagers meer dan 200 villa's ontworpen en gebouwd in Bali, en het werk wordt gevolgd door meer dan 1,2 miljoen mensen op Instagram (@balitecture). Het bedrijf won tweemaal de International Property Awards 2025, voor Architectuur (Tukad Hutts 3-Slaapkamer) en voor Vastgoedontwikkeling (Dasa Uluwatu), en is uitgelicht door Forbes, Marie Claire en International Property & Travel. Het heeft een beoordeling van 4,9 sterren in 184 Google-recensies, en de ontwikkeling van Dasa Uluwatu was binnen een week na de lancering uitverkocht. Omdat ontwerp, bouw en verhuurbeheer allemaal binnen hetzelfde bedrijf zitten, werken kopers van de eerste aanvraag tot hun eerste huuruitbetaling met één aanspreekpunt.
Features:
- Swimming Pool
- Security
- Garden
- Concierge
- Pool Outdoor
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet
- Air Conditioning Двухкомнатная вилла в Suku Residences — бутик-оздоровительном сообществе из девяти вилл в Розовой зоне Улувату, на полуострове Букит на Бали, спроектированная и построенная Balitecture, отмеченным наградами застройщиком с Бали. Шесть из девяти вилл уже зарезервированы. Строительство начнётся в начале 2026 года, а завершение ожидается в середине 2027 года, поэтому покупатели вне плана обеспечивают сегодняшнюю цену и оплату по строительным этапам, а не заранее. Вилла предлагает 108 м² застроек на участке площадью 105 м² на двух этажах, с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, открытой кухней с техникой MODENA, гостиной с винтовой лестницей и частным бассейном для погружения. Покупатели выбирают между фасадом терракотового или серого цвета, а каждая вилла поставляется с встроенной мебелью. Вилла может спать до четырёх человек. Suku построен вокруг рынка здоровья, который определяет самый высокий спрос на аренду в Улувату: в каждой вилле есть ежедневное обслуживание дворецкого, шаттл на пляже, круглосуточная охрана и консьерж-обслуживание гостей. Расположение в Розовой зоне означает лицензированную краткосрочную аренду, всего в нескольких минутах от серфинг-клубов Улувату, пляжных клубов и ресторанов на вершине утёсов. Вилла находится в аренде на 30 лет с опцией продления на 30 лет, структурирована в соответствии с индонезийским законодательством, при этом все соглашения составляются квалифицированными нотариусами. Для инвесторов вилла смоделирована по ночной ставке 190 долларов США против примерно 700 долларов США в месяц эксплуатационных расходов, прогнозируя годовую валовую отдачу от 13-17% по сценариям заполнения. Депозит за бронирование в размере 5 000 долларов США обеспечивает виллу, а оставшуюся сумму оплачивается по строительным этапам. Эти цифры — это прогнозы, которые движутся вместе с рынком, поэтому мы поощряем покупателей делать свои собственные показатели. После завершения аренды доход обычно начинается в течение 4–8 недель после передачи. После покупки внутренняя команда Balitecture может управлять виллой от конца до конца, включая бронирование, уборку, техническое обслуживание и ежемесячную отчетность владельца. О балитектуре Balitecture — ведущий застройщик вилл на Бали, австралийская компания по недвижимости, базирующаяся на Бали, которая проектирует, строит и управляет виллами по всему острову в рамках одного бизнеса. За более чем десять лет её команда из более чем 160 архитекторов, инженеров, чертежников и менеджеров проектов спроектировала и построила более 200 вилл на Бали, а за работой следят более 1,2 миллиона человек в Instagram (@balitecture). Компания дважды выигрывала Международную премию по недвижимости 2025 года — за архитектуру (Tukad Huts 3-Bedroom) и за развитие недвижимости (Dasa Uluwatu), а также была отмечена Forbes, Marie Claire и International Property & Travel. Он имеет рейтинг 4,9 звезды по 184 отзывам Google, а разработка Dasa Uluwatu была распродана в течение недели после запуска. Поскольку проектирование, строительство и управление арендой находятся внутри одной компании, покупатели работают с одной точкой контакта — от первого запроса до первой выплаты за аренду.
Features:
- Swimming Pool
- Security
- Garden
- Concierge
- Pool Outdoor
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet
- Air Conditioning A 2-bedroom villa at Suku Residences, a boutique wellness community of nine villas in Uluwatu's Pink Zone, on Bali's Bukit Peninsula, designed and built by Balitecture, an award-winning Bali developer. Six of the nine villas are already reserved. Construction starts early 2026 with completion expected mid-2027, so off-plan buyers secure today's price and pay across construction milestones rather than upfront. The villa offers 108 m2 of build on a 105 m2 plot across two storeys, with two bedrooms and two bathrooms, an open-plan kitchen with MODENA appliances, a living room with a spiral staircase feature, and a private plunge pool. Buyers choose between a terracotta or grey facade, and every villa is delivered with in-built furnishings. The villa sleeps up to four. Suku is built around the wellness market that drives Uluwatu's strongest rental demand: every villa comes with daily butler service, a beach shuttle, 24/7 security, and concierge guest management. The Pink Zone location means licensed short-term rentals, minutes from Uluwatu's surf, beach clubs, and cliff-top restaurants. The villa is held on a 30-year lease with a 30-year extension option, structured under Indonesian law with all agreements drawn up by qualified notaries. For investors, the villa is modelled at a nightly rate of USD 190 against roughly USD 700 a month in running costs, projecting 13-17% annual gross ROI across occupancy scenarios. A USD 5,000 reservation deposit secures a villa, with the balance paid across construction milestones. These figures are projections and move with the market, so we encourage buyers to run their own numbers. Once complete, rental income typically begins within 4 to 8 weeks of handover. After purchase, Balitecture's in-house team can manage the villa from end to end, covering bookings, cleaning, maintenance, and monthly owner reporting. About Balitecture Balitecture is Bali's leading villa developer - an Australian-owned, Bali-based property company that designs, builds, and manages villas across the island within one business. Over more than ten years, its team of 160-plus architects, engineers, drafters, and project managers has designed and built more than 200 villas in Bali, and its work is followed by more than 1.2 million people on Instagram (@balitecture). The company won twice at the 2025 International Property Awards, for Architecture (Tukad Huts 3-Bedroom) and for Property Development (Dasa Uluwatu), and has been featured by Forbes, Marie Claire, and International Property & Travel. It holds a 4.9-star rating across 184 Google reviews, and its Dasa Uluwatu development sold out within a week of launch. Because design, construction, and rental management all sit inside the same company, buyers work with a single point of contact from first enquiry through to their first rental payout.
Features:
- Swimming Pool
- Security
- Garden
- Concierge
- Pool Outdoor
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet
- Air Conditioning Una villa con 2 camere da letto presso Suku Residences, una comunità boutique di benessere composta da nove ville nella Pink Zone di Uluwatu, sulla penisola di Bukit a Bali, progettata e costruita da Balitecture, un costruttore pluripremiato di Bali. Sei delle nove ville sono già prenotate. I lavori iniziano all'inizio del 2026 con il completamento previsto a metà 2027, quindi gli acquirenti in pianta garantiscono il prezzo e il pagamento attuale attraverso i traguardi dei lavori piuttosto che in anticipo. La villa offre 108 m2 di superficie su un terreno di 105 m2 su due piani, con due camere da letto e due bagni, una cucina open space con elettrodomestici MODENA, un soggiorno con scala a chiocciola e una piscina privata. Gli acquirenti scelgono tra una facciata in terracotta o grigia, e ogni villa è fornita con arredi integrati. La villa può dormire fino a quattro. Suku è costruito attorno al mercato del benessere che alimenta la domanda di affitti più forte di Uluwatu: ogni villa è dotata di servizio giornaliero di maggiordomo, navetta sulla spiaggia, sicurezza 24/7 e gestione dei clienti con consergiere. La posizione della Pink Zone significa affitti a breve termine con licenza, a pochi minuti dal surf, dai beach club e dai ristoranti in cima alle scogliere di Uluwatu. La villa è detenuta con un contratto di locazione trentennale con opzione di proroga di 30 anni, strutturata secondo la legge indonesiana, con tutti gli accordi redatti da notai qualificati. Per gli investitori, la villa è modellata con un tasso notturno di 190 USD contro circa 700 USD al mese di costi di gestione, prevedendo un ROI lordo annuo del 13-17% in tutti gli scenari di occupazione. Un deposito di riserva di 5.000 USD garantisce una villa, con il saldo coperto nei traguardi della costruzione. Questi dati sono proiezioni e si muovono con il mercato, quindi incoraggiamo gli acquirenti a fare i propri numeri. Una volta completato, il reddito da locazione inizia tipicamente entro 4-8 settimane dalla consegna. Dopo l'acquisto, il team interno di Balitecture può gestire la villa da capo a fine, coprendo prenotazioni, pulizie, manutenzione e report mensile del proprietario. Informazioni sulla Balittecture Balitecture è il principale sviluppatore di ville di Bali: una società immobiliare australiana con sede nel paese che progetta, costruisce e gestisce ville in tutta l'isola all'interno di un'unica azienda. In oltre dieci anni, il suo team di oltre 160 architetti, ingegneri, disegnatori e project manager ha progettato e costruito più di 200 ville a Bali, e il suo lavoro è seguito da oltre 1,2 milioni di persone su Instagram (@balitecture). L'azienda ha vinto due volte agli International Property Awards 2025, per l'Architettura (Tukad Huts 3-Bedroom) e per lo Sviluppo Immobiliare (Dasa Uluwatu), ed è stata presentata da Forbes, Marie Claire e International Property & Travel. Ha una valutazione di 4,9 stelle su 184 recensioni su Google, e lo sviluppo Dasa Uluwatu è andato esaurito entro una settimana dal lancio. Poiché progettazione, costruzione e gestione degli affitti si trovano tutte all'interno della stessa azienda, gli acquirenti lavorano con un unico punto di contatto dalla prima richiesta fino al primo pagamento dell'affitto.
Features:
- Swimming Pool
- Security
- Garden
- Concierge
- Pool Outdoor
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet
- Air Conditioning