44.493.181 RON
33.286.134 RON
3 cam
182 m²
36.536.753 RON
3 dorm
199 m²
41.352.485 RON
3 dorm
194 m²
46.063.528 RON
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✉️ Email: ... DISCLAIMER: All property information has been provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure accuracy, but cannot be held responsible for errors, omissions, or changes in price and exchange rates without prior notice.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Satellite TV
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage Vezi mai mult Vezi mai puțin EN UN COUP D’ŒIL Type de propriété : Entièrement meublée et équipée Résidence moderne Emplacement : Itzimná, Mérida, Yucatán, Mexique Superficie du terrain : 338 m² Surface de vie : 221 m² Chambres : 3 salles de bain : 3 salles de bain complètes | 1 toilette pour invités Étages : 1 an de construction : 2026 Parking : Garage avec portail en fer forgé Mobilier : entièrement meublé et équipé (clé en main) Piscine : Grande piscine filtrée avec finition traditionnelle Chukum Usage actuel : Résidence privée État : Neuf, en excellent état et prêt à emménager POINTS FORTS UN COIN PRIVILÉGIÉ ET TRANQUILLE dans le très prisé quartier d’Itzimná EXCELLENT ACCÈS au centre historique, au Paseo de Montejo et au nord de Mérida ENTIÈREMENT MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE (clé en main) CONSTRUCTION D’UN ÉTAGE SANS ESCALIER ARCHITECTURE MODERNE, CLAIRE ET DOUILLETTE CUISINE CONTEMPORAINE avec plans de travail en quartz et îlot de cuisson TOUS LES DOCUMENTS SONT COMPLETS ET À JOUR DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Casa Colibrí est située sur un terrain d’angle tranquille dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Mérida et combine un excellent emplacement avec un confort de vie moderne et une occupation immédiate. Située entre le centre historique et les quartiers dynamiques du nord, la propriété offre un accès rapide aux restaurants, au commerce, aux écoles et aux principaux axes de transport de la ville, sans sacrifier son atmosphère résidentielle calme et détendue. La maison entièrement d’un étage accueille ses résidents et ses invités avec un jardin avant soigneusement paysagé et facile à entretenir, caractérisé par de vieux arbres, des cactus et des plantes décoratives. À l’intérieur, de grandes fenêtres et des axes visuels bien pensés créent une ambiance de vie baignée de lumière. Le salon et la salle à manger à aire ouverte sont spacieux, accueillants et en même temps chaleureux. La cuisine moderne et entièrement équipée allie design contemporain à une grande fonctionnalité. Des meubles en bois sur mesure, des plans de travail en quartz élégants, un îlot spacieux avec bar pour le petit-déjeuner, des appareils électriques de haute qualité et un éclairage indirect confèrent à la pièce une atmosphère élégante et chaleureuse. La spacieuse suite parentale dispose de garde-robes encastrées sur mesure, d’une élégante salle de bain en marbre et d’une baignoire confortable. Une autre chambre offre sa propre armoire à corps, un coin de travail et une salle de bain privée. La troisième chambre, particulièrement spacieuse, dispose d’un accès séparé depuis le jardin avant ainsi que de sa propre salle de bain, idéale comme suite d’invités, bureau, studio ou salle de répétition. L’espace extérieur vous invite à vous détendre et à profiter. Une terrasse couverte surplombe la vaste piscine filtrée avec des éléments d’eau décoratifs et le jardin paysager avec soin. Un système d’irrigation automatique assure un entretien simple des installations extérieures, tandis qu’une toilette pour invités complète le confort de la piscine et de la terrasse. Entièrement meublée et équipée, Casa Colibrí est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif de qualité. Organisez votre visite personnelle dès aujourd’hui ! PLAN D’ÉTAGE ET ÉQUIPEMENT INTÉRIEUR Espace de vie et de salle à manger à aire ouverte Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot de cuisson et bar petit-déjeuner Chambre principale spacieuse avec salle de bain attenante et baignoire Deuxième chambre avec salle de bain attenante Troisième chambre flexible avec salle de bain attenante et accès séparé, idéale comme suite d’invités, bureau, studio ou cabinet Buanderie avec machine à laver moderne Toilettes d’amis pour usage extérieur Extérieur Garage avec portail en fer forgé Séparé Entrée piétonne Jardin avant paysager avec arbres matures et cactus Jardin attrayant à faible entretien avec système d’irrigation Terrasse couverte donnant sur piscine et jardin Grande piscine filtrée avec finition chukum et éléments d’eau décoratifs Terrain entièrement muré et grillé CARACTÉRISTIQUES Climatiseurs entièrement meublés et équipés et ventilateurs de plafond sur toute la superficie Parquets carrelés modernes Chauffe-eau Citerne Réservoir d’eau (Tinaco) Système d’eau pressurisée Murs extérieurs avec finition chukum en rouge chaud et tons terre Murs intérieurs avec finition chukum en tons jaune doux EMPLACEMENT Itzimná est l’un des quartiers les plus prestigieux et historiques de Mérida, alliant héritage colonial à un confort de vie moderne. À l’origine un village indépendant juste à l’extérieur de la ville, Itzimná est devenu l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Mérida sans perdre son charme historique. Le cœur du quartier est le Parque de Itzimná avec son église du XVIe siècle, l’une des plus anciennes de Mérida, entourée d’espaces verts bien entretenus et de rues calmes. Le mélange de magnifiques villas coloniales et de résidences modernes rend Itzimná particulièrement attrayante pour les habitants et les acheteurs internationaux en quête d’un mode de vie élégant mais détendu. Grâce à sa position stratégique entre le centre historique et les quartiers modernes du nord, le quartier offre d’excellentes connexions avec tous les quartiers de la ville. Des cafés boutiques, des marchés locaux, des institutions culturelles et des propriétés résidentielles de haute qualité caractérisent la région environnante. Sa proximité avec le Paseo de Montejo, la Prolongación Paseo de Montejo et le Circuito Colonias permet un accès rapide aux meilleurs restaurants, centres commerciaux et quartiers d’affaires de Mérida. Casa Colibrí bénéficie d’un emplacement particulièrement attrayant sur la calme Calle 13B – à seulement quelques minutes à pied du Parque de Itzimná et de son église historique, tout en étant à proximité immédiate d’écoles comme le Colegio Montejo et de nombreuses installations pour les besoins quotidiens. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Starbucks Circuito Colonias|300 m (0,19 mi) Gran Chapur Norte (centre commercial) 500 m (0,31 mi) Parque de Itzimná |550 m (0,34 mi) Paseo de Montejo – Monumento à La Patria |1,1 km (0,68 mi) Wall Mart – Paseo de Montejo |1,4 km (0,87 mi) Gran Parque La Plancha|1,8 km (1,12 mi) Paseo de Montejo – Remate (Santa Ana) |2,7 km (1,68 mi) Aéroport international de Mérida |11 km (6,8 mi) MÉRIDA Mérida, Le Yucatán, capitale de l’État du Yucatán, possède une longue histoire remontant à la civilisation maya. La ville a été fondée en 1542 par le conquistador espagnol Francisco de Montejo. Le centre-ville historique, avec ses impressionnants bâtiments coloniaux et le boulevard Paseo de Montejo – construit lors du boom économique de la fin du XIXe siècle – caractérisent encore aujourd’hui le paysage urbain et confèrent à Mérida son caractère particulier. En tant que centre culturel de la région, la ville est également un point de départ idéal pour explorer d’importants sites mayas tels que Chichén Itzá et Uxmal. Aujourd’hui, Mérida se présente comme une ville moderne, sûre, avec une grande qualité de vie. C’est l’une des villes les plus sûres du Mexique et attire des personnes du monde entier qui apprécient le climat agréable, le mode de vie détendu et l’excellent système de santé. Une offre culturelle diversifiée avec musées, théâtres et cinémas, une scène gastronomique animée et des centres commerciaux modernes tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida complètent la vie urbaine. Mérida allie profondeur historique à infrastructures contemporaines et offre un espace de vie exceptionnellement attractif. CONTACT Merci de votre intérêt pour cette propriété ! Nous serons ravis de vous fournir plus d’informations ou d’organiser un rendez-vous privé pour une visite. René Jeremias
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✉️ E-mail : ... AVERTISSEMENT : Toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le propriétaire. Yucatan Property Scouts fait tout son possible pour garantir l’exactitude, mais ne garantit pas l’exhaustivité, les erreurs ou les variations de prix.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Washing Machine
- Guest Suites
- Satellite TV
- Internet
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Garage AUF EINEN BLICK Immobilientyp: Vollständig möblierte und ausgestattete moderne Residenz Lage: Itzimná, Mérida, Yucatán, Mexiko Grundstück: 338 m² Wohnfläche: 221 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Vollbäder | 1 Gäste-WC Etagen: 1 Baujahr: 2026 Parken: Garage mit schmiedeeisernem Tor Möblierung: Vollständig möbliert und ausgestattet (schlüsselfertig) Pool: Großer gefilterter Swimmingpool mit traditionellem Chukum-Finish Aktuelle Nutzung: Privatresidenz Zustand: Neu, in ausgezeichnetem Zustand und sofort bezugsfertig HIGHLIGHTS PRIVILEGIERTE UND RUHIGE ECKLAGE im begehrten Stadtteil Itzimná HERVORRAGENDE ANBINDUNG an das historische Zentrum, den Paseo de Montejo und den Norden Méridas VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT UND AUSGESTATTET (schlüsselfertig) EBENERDIGE BAUWEISE OHNE TREPPEN MODERNE, KLARE UND GEMÜTLICHE ARCHITEKTUR ZEITGEMÄSSE KÜCHE mit Quarzarbeitsplatten und Kochinsel ALLE DOKUMENTE SIND VOLLSTÄNDIG UND AKTUELL OBJEKTBESCHREIBUNG Casa Colibrí befindet sich auf einem ruhigen Eckgrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Méridas und vereint eine hervorragende Lage mit modernem Wohnkomfort und sofortiger Bezugsfertigkeit. Zwischen dem historischen Zentrum und den dynamischen nördlichen Stadtteilen gelegen, bietet die Immobilie schnellen Zugang zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt, ohne dabei ihre ruhige und entspannte Wohnatmosphäre einzubüßen. Das vollständig ebenerdige Haus empfängt seine Bewohner und Gäste mit einem geschmackvoll angelegten, pflegeleichten Vorgarten, der von alten Bäumen, Kakteen und dekorativen Pflanzen geprägt ist. Im Inneren schaffen große Fensterflächen und durchdachte Sichtachsen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt großzügig, einladend und zugleich behaglich. Die moderne, vollständig ausgestattete Küche verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Funktionalität. Maßgefertigte Holzschränke, elegante Quarzarbeitsplatten, eine großzügige Kochinsel mit Frühstücksbar, hochwertige Elektrogeräte sowie indirekte Beleuchtung verleihen dem Raum eine stilvolle und warme Atmosphäre. Die großzügige Master-Suite verfügt über maßgefertigte Einbauschränke sowie ein elegantes Bad mit Marmorelementen und komfortabler Badewanne. Ein weiteres Schlafzimmer bietet einen eigenen Kleiderschrank, einen Arbeitsbereich sowie ein privates Badezimmer. Das dritte, besonders großzügig geschnittene Schlafzimmer besitzt einen separaten Zugang vom Vorgarten sowie ebenfalls ein eigenes Bad und eignet sich ideal als Gästesuite, Büro, Atelier oder Praxisraum. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine überdachte Terrasse blickt auf den großzügigen, gefilterten Swimmingpool mit dekorativen Wasserspielen und den liebevoll angelegten Garten. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt für eine unkomplizierte Pflege der Außenanlagen, während ein Gäste-WC den Komfort im Pool- und Terrassenbereich ergänzt. Vollständig möbliert und ausgestattet, eignet sich Casa Colibrí perfekt als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder hochwertige Vermietungsinvestition. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung! GRUNDRISS & AUSSTATTUNG INNENBEREICH Heller, offener Wohn- und Essbereich Voll ausgestattete moderne Küche mit Kochinsel und Frühstücksbar Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Badewanne Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad Flexibles drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Zugang, ideal als Gästesuite, Büro, Atelier oder Praxis Hauswirtschaftsraum mit moderner Waschmaschine Gäste-WC für den Außenbereich AUSSENBEREICH Garage mit schmiedeeisernem Einfahrtstor Separater Fußgängereingang Angelegter Vorgarten mit alten Bäumen und Kakteen Attraktiver pflegeleichter Garten mit Bewässerungssystem Überdachte Terrasse mit Blick auf Pool und Garten Großer gefilterter Swimmingpool mit Chukum-Finish und dekorativen Wasserspielen Vollständig ummauertes und abgeschlossenes Grundstück AUSSTATTUNGSMERKMALE Vollständig möbliert und ausgestattet Klimaanlagen und Deckenventilatoren im gesamten Haus Moderne Fliesenböden Warmwasserbereiter Zisterne Wassertank (Tinaco) Druckwassersystem Außenwände mit Chukum-Finish in warmen Rot- und Erdtönen Innenwände mit Chukum-Finish in sanften Gelbtönen STANDORT Itzimná zählt zu den renommiertesten und geschichtsträchtigsten Stadtteilen Méridas und verbindet koloniales Erbe mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich ein eigenständiges Dorf vor den Toren der Stadt, hat sich Itzimná zu einer der begehrtesten Wohnlagen Méridas entwickelt, ohne seinen historischen Charme zu verlieren. Das Herz des Viertels bildet der Parque de Itzimná mit seiner Kirche aus dem 16. Jahrhundert, einer der ältesten Kirchen Méridas, umgeben von gepflegten Grünflächen und ruhigen Straßen. Die Mischung aus prachtvollen Kolonialvillen und modernen Residenzen macht Itzimná besonders attraktiv für Einheimische und internationale Käufer, die eine elegante und zugleich entspannte Lebensweise suchen. Dank seiner strategischen Lage zwischen dem historischen Zentrum und den modernen nördlichen Stadtteilen bietet das Viertel eine hervorragende Anbindung an sämtliche Bereiche der Stadt. Boutique-Cafés, lokale Märkte, kulturelle Einrichtungen und hochwertige Wohnimmobilien prägen das Umfeld. Die Nähe zum Paseo de Montejo, zur Prolongación Paseo de Montejo sowie zum Circuito Colonias ermöglicht schnellen Zugang zu den besten Restaurants, Einkaufszentren und Geschäftsvierteln Méridas. Casa Colibrí genießt eine besonders attraktive Lage an der ruhigen Calle 13B – nur wenige Gehminuten vom Parque de Itzimná und seiner historischen Kirche entfernt und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Schulen wie dem Colegio Montejo sowie zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Starbucks Circuito Colonias｜300 m (0.19 mi) Gran Chapur Norte (mall)｜500 m (0.31 mi) Parque de Itzimná｜550 m (0.34 mi) Paseo de Montejo – Monumento a La Patria｜1.1 km (0.68 mi) Wall Mart – Paseo de Montejo｜1.4 km (0.87 mi) Gran Parque La Plancha｜1.8 km (1.12 mi) Paseo de Montejo – Remate (Santa Ana)｜2.7 km (1.68 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜11 km (6.8 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatán, blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis zur Maya-Zivilisation reicht. Die Stadt wurde 1542 von dem spanischen Konquistador Francisco de Montejo gegründet. Das historische Stadtzentrum mit seinen eindrucksvollen Kolonialbauten und dem Boulevard Paseo de Montejo – angelegt während des wirtschaftlichen Aufschwungs im späten 19. Jahrhundert – prägt bis heute das Stadtbild und verleihen Mérida seinen besonderen Charakter. Als kulturelles Zentrum der Region gilt die Stadt zudem als idealer Ausgangspunkt zur Erkundung bedeutender Maya-Stätten wie Chichén Itzá und Uxmal. Heute präsentiert sich Mérida als moderne, sichere Stadt mit hoher Lebensqualität. Sie zählt zu den sichersten Städten Mexikos und zieht Menschen aus aller Welt an, die das angenehme Klima, die entspannte Lebensweise und das exzellente Gesundheitssystem schätzen. Ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Kinos, eine lebendige Gastronomieszene sowie moderne Einkaufszentren wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida ergänzen das urbane Leben. Mérida verbindet historische Tiefe mit zeitgemäßer Infrastruktur und bietet einen außergewöhnlich attraktiven Lebensraum. KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen privaten Besichtigungstermin. René Jeremias
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- Dining Room
- Swimming Pool
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- Guest Suites
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- Garage A PRIMERA VISTA Tipo de propiedad: Residencia contemporánea totalmente amueblada y equipada Ubicación: Itzimná, Mérida, Yucatán, México Terreno: 338 m² (3,642 ft²) Construcción: 221 m² (2,379 ft²) Recámaras: 3 Baños: 3 completos | 1 medio baño Niveles: 1 Año de Construcción: 2026 Estacionamiento: Garaje con portón de herrería Equipamiento: Totalmente amueblada y equipada (llave en mano) Piscina: Amplia piscina filtrada con acabado Chukum Uso actual: Casa habitación Estado de conservación: Nueva, en excelentes condiciones y lista para habitar DESTACADOS PRIVILEGIADA UBICACIÓN EN ESQUINA en una zona tranquila de la altamente cotizada colonia Itzimná EXCELENTE CONECTIVIDAD con el Centro Histórico, Paseo de Montejo y el norte de Mérida TOTALMENTE AMUEBLADA Y EQUIPADA (llave en mano) DISTRIBUCIÓN DE UNA SOLA PLANTA , sin escaleras ARQUITECTURA MODERNA, LIMPIA Y ACOGEDORA COCINA CONTEMPORÁNEA con cubiertas de cuarzo e isla central DOCUMENTACIÓN COMPLETAMENTE EN REGLA DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Ubicada en una tranquila esquina de una de las colonias residenciales más apreciadas de Mérida, Casa Colibrí ofrece una combinación excepcional de ubicación privilegiada, confort contemporáneo y practicidad. Situada entre el Centro Histórico y las dinámicas zonas del norte de la ciudad, la propiedad brinda acceso rápido a restaurantes, comercios, escuelas y principales avenidas, conservando al mismo tiempo un ambiente residencial sereno. Diseñada completamente en una sola planta, la residencia recibe a sus visitantes con un atractivo jardín frontal de bajo mantenimiento, adornado con árboles maduros, cactus y vegetación ornamental. En el interior, la abundante luz natural realza la amplitud de las áreas sociales de sala y comedor de concepto abierto. La cocina, totalmente equipada, combina funcionalidad y diseño moderno con carpintería a medida, cubiertas de cuarzo, una amplia isla con barra desayunadora, electrodomésticos contemporáneos e iluminación ambiental indirecta. La espaciosa recámara principal cuenta con clósets de madera empotrados y un elegante baño privado con acabados de mármol y tina de relajación. La segunda recámara dispone de clóset, área de trabajo y baño privado. La tercera recámara, de generosas dimensiones, cuenta con acceso independiente desde el jardín frontal y baño propio, lo que la convierte en una excelente opción como suite para visitas, despacho profesional, estudio o consultorio. El área exterior es igualmente atractiva, con una terraza techada con vista al jardín y a una amplia piscina filtrada con fuentes decorativas. Un sistema de riego automático facilita el mantenimiento de las áreas verdes, mientras que un medio baño da servicio a la zona exterior. Totalmente amueblada y equipada, Casa Colibrí está lista para disfrutarse de inmediato como residencia permanente, casa de temporada o inversión para renta de alto nivel. ¡Agenda hoy mismo tu visita privada! DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD INTERIOR Amplia sala y comedor de concepto abierto con excelente iluminación natural Cocina moderna totalmente equipada con isla y barra desayunadora Amplia recámara principal con baño privado y tina Segunda recámara con baño privado Tercera recámara flexible con baño privado y acceso independiente, ideal como suite para visitas, oficina, estudio o consultorio Cuarto de lavado con lavadora moderna Medio baño para el área exterior EXTERIOR Garaje con portón de herrería Acceso peatonal independiente Jardín frontal ajardinado con árboles maduros y cactus Jardín de bajo mantenimiento con sistema de riego Terraza techada con vista al jardín y la piscina Amplia piscina filtrada con acabado Chukum y fuentes decorativas Propiedad completamente bardeada y cerrada CARACTERÍSTICAS GENERALES Totalmente amueblada y equipada Aire acondicionado y ventiladores de techo en toda la casa Pisos modernos de loseta Calentador de agua Cisterna Tinaco Sistema hidroneumático Acabados exteriores de Chukum en tonos rojizos y terrosos Acabados interiores de Chukum en cálidos tonos amarillos UBICACIÓN Itzimná es uno de los barrios más distinguidos e históricamente ricos de Mérida, que ofrece una combinación única de herencia colonial y comodidades modernas. Originalmente un pequeño pueblo a las afueras de la ciudad, Itzimná se ha convertido en una prestigiosa zona residencial, conservando su encanto de antaño. El barrio se centra en el Parque de Itzimná, una encantadora plaza con una iglesia del siglo XVI, una de las más antiguas de Mérida, rodeada de exuberante vegetación y calles tranquilas. Reconocido por su mezcla de mansiones coloniales y casas contemporáneas, Itzimná atrae tanto a residentes de larga data como a recién llegados que buscan un estilo de vida sofisticado y a la vez tranquilo. La zona está bien conectada con el Centro Histórico de Mérida y los modernos distritos del norte de la ciudad, lo que la hace ideal para quienes aprecian la historia, pero desean un fácil acceso a las comodidades modernas. Itzimná alberga cafés boutique, mercados locales, instituciones culturales y residencias de lujo, lo que la convierte en un barrio muy codiciado por profesionales, familias e inversionistas. Su ubicación estratégica cerca del Paseo de Montejo, así como de la Prolongación Paseo Montejo y el Circuito Colonias, garantiza un acceso rápido a los mejores restaurantes, centros comerciales y distritos de negocios de Mérida. Casa Colibrí goza de una posición privilegiada en la tranquila Calle 13B, a pocos pasos del Parque de Itzimná y su histórica iglesia, y cerca de colegios como el Colegio Montejo y una amplia gama de servicios cotidianos. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Starbucks Circuito Colonias｜300 m (0.19 mi) Gran Chapur Norte (mall)｜500 m (0.31 mi) Parque de Itzimná｜550 m (0.34 mi) Paseo de Montejo – Monumento a La Patria｜1.1 km (0.68 mi) Wall Mart – Paseo de Montejo｜1.4 km (0.87 mi) Gran Parque La Plancha｜1.8 km (1.12 mi) Paseo de Montejo – Remate (Santa Ana)｜2.7 km (1.68 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜11 km (6.8 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán, tiene una historia que se remonta a la antigua civilización maya y fue fundada en 1542 por el conquistador español Francisco de Montejo. Su centro histórico alberga magníficos edificios coloniales y bulevares, incluido el emblemático Paseo de Montejo, reflejo de la riqueza y el encanto de su pasado. Como puerta de entrada al mundo maya, Mérida atrae visitantes a sitios cercanos como Chichén Itzá y Uxmal, mientras ofrece a sus residentes un estilo de vida moderno, seguro y dinámico. Reconocida por su alta calidad de vida, Mérida atrae a residentes de todo el mundo, incluidos expatriados norteamericanos, gracias a su excelente sistema de salud, clima favorable y comunidad acogedora. La ciudad ofrece una rica vida cultural con museos, teatros y cines, así como alta gastronomía, boutiques, modernos centros comerciales como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida, y conocidas cadenas comerciales norteamericanas. Mérida combina historia, cultura y confort, convirtiéndose en un lugar ideal para vivir, trabajar y disfrutar. CONTACTO Gracias por su interés en esta propiedad. Estaremos encantados de brindarle más información o de agendar una visita privada a su conveniencia. No dude en ponerse en contacto con nosotros: René Jeremias
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- Garage AT A GLANCE Property Type: Fully furnished and equipped contemporary residence Location: Itzimná, Mérida, Yucatán, México Lot: 338 m² (3,642 ft²) Construction: 221 m² (2,379 ft²) Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 full | 1 half Floors: 1 Year of Construction: 2026 Parking: Garage with an iron gate Furniture: Fully furnished and equipped (turn-key) Pool: Large filtered Chukum-finished swimming pool Current Use: Private residence Condition: new, excellent condition, move-in ready HIGHLIGHTS PRIVILEGED AND TRANQUIL CORNER LOT LOCATION in the highly desirable Itzimná EXCELLENT CONNECTIVITY to Mérida Centro, Paseo de Montejo, and northern Mérida FULLY FURNISHED AND EQUIPPED (turn-key) SINGLE-LEVEL LAYOUT WITH NO STAIRS MODERN, CLEAN, AND COZY ARCHITECTURE CONTEMPORARY KITCHEN with quartz countertops and a center island ALL DOCUMENTS UP TO DATE PROPERTY DESCRIPTION Located on a peaceful corner lot in one of Mérida’s most sought-after residential neighborhoods, Casa Colibrí offers a rare combination of excellent location, contemporary comfort, and effortless turn-key living. Positioned between the historic Centro and Mérida’s vibrant northern districts, the property provides quick access to shopping, dining, schools, and major city avenues while maintaining a tranquil residential atmosphere. Designed entirely on one level, the home welcomes visitors through an attractive, low-maintenance front garden featuring mature trees, cactus, and ornamental landscaping. Inside, abundant natural light fills the spacious open-concept living and dining area, creating a bright and inviting atmosphere. The fully equipped kitchen combines functionality and modern design with custom wooden cabinetry, quartz countertops, a large island with a breakfast bar, modern appliances, and ambient indirect lighting. The spacious master suite features built-in wooden wardrobes and an elegant en-suite bathroom with marble finishes and a soaking tub. A second bedroom includes its own wardrobe, workspace, and private bathroom. The generously sized third bedroom enjoys an independent entrance from the front yard and a private bathroom, making it perfectly suited as a guest suite, professional office, studio, or consulting room. Outdoor living is equally appealing, with a covered terrace overlooking a large, filtered pool with decorative fountains, surrounded by a beautifully landscaped garden equipped with an automatic irrigation system. A convenient half bathroom serves the outdoor entertaining area. Fully furnished and equipped, Casa Colibri is ready for immediate enjoyment as a full-time residence, seasonal home, or premium rental investment. Schedule Your Private Viewing Today! PROPERTY LAYOUT INTERIOR Bright open-concept living and dining area Fully equipped modern kitchen with island and breakfast bar Large master bedroom with en-suite bathroom and soaking tub Bedroom 2 with private bathroom Flexible 3rd bedroom with private bathroom and independent access, ideal as guest suite, office, studio, or consulting room Laundry room with a modern washing machine Guest half bathroom for the outdoor area EXTERIOR Garage with an iron entrance gate Separate pedestrian entrance Landscaped front yard with mature trees and cactus Attractive low-maintenance garden with an irrigation system Covered terrace overlooking the pool and garden Large, filtered, Chukum finished swimming pool with decorative fountains Fully walled and gated property GENERAL FEATURES Fully furnished and equipped Air conditioning and ceiling fans throughout Modern tile flooring Water heater Water cistern Water tank Water pressure system Exterior Chukum wall finishes in warm red-brown tones Interior Chukum finishes in soft yellow tones LOCATION Itzimná is one of Mérida’s most distinguished and historically rich neighborhoods, offering a unique blend of colonial heritage and modern convenience. Originally a small village outside the city, Itzimná has evolved into a prestigious residential area while retaining its old-world charm. The neighborhood is centered around Parque de Itzimná, a charming plaza featuring a 16th-century church, one of the oldest in Mérida, alongside lush greenery and quiet streets. Renowned for its mix of colonial mansions and contemporary homes, Itzimná attracts both long-time residents and newcomers seeking a sophisticated yet tranquil lifestyle. The area is well-connected to Mérida’s Centro Histórico and the city’s modern northern districts, making it ideal for those who appreciate history but want easy access to modern amenities. Itzimná is home to boutique cafes, local markets, cultural institutions, and high-end residences, making it a sought-after neighborhood for professionals, families, and investors alike. Its strategic location near Paseo de Montejo, as well as to Prolongación Paseo Montejo and Circuito Colonias, ensures quick access to Mérida’s best restaurants, shopping centers, and business districts. Casa Colibrí occupies a privileged position on tranquil Calle 13B, just a short walk from Parque de Itzimná and its historic church, while remaining close to schools such as Colegio Montejo and a wide range of everyday amenities. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Starbucks Circuito Colonias｜300 m (0.19 mi) Gran Chapur Norte (mall)｜500 m (0.31 mi) Parque de Itzimná｜550 m (0.34 mi) Paseo de Montejo – Monumento a La Patria｜1.1 km (0.68 mi) Wall Mart – Paseo de Montejo｜1.4 km (0.87 mi) Gran Parque La Plancha｜1.8 km (1.12 mi) Paseo de Montejo – Remate (Santa Ana)｜2.7 km (1.68 mi) Mérida International Airport｜11 km (6.8 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of Yucatán, traces its rich history back to the ancient Mayan civilization and was founded in 1542 by Spanish conquistador Francisco de Montejo. Its historic center showcases magnificent colonial buildings and boulevards, including the iconic Paseo de Montejo, reflecting the city’s past wealth and charm. As the gateway to the Maya world, Mérida draws visitors to nearby sites like Chichen Itzá and Uxmal while offering residents a modern, safe, and vibrant lifestyle. Renowned for its high quality of life, Mérida attracts expats from all over the world with its exceptional healthcare system, favorable climate, and welcoming community. The city offers a rich cultural scene — museums, theaters, and cinemas — alongside fine dining, boutique shops, modern malls such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida, and convenient North American retail chains. Mérida combines history, culture, and comfort, making it an ideal place to live, work, and explore. CONTACT Thank you for your interest in this property! We’d be delighted to provide further details or arrange a private viewing at your convenience. Please don’t hesitate to get in touch: René Jeremias
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- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
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- Washing Machine
- Guest Suites
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