3.306.744 RON
1.837.080 RON
2.796.954 RON
2.204.496 RON
2.000.856 RON
Features:
- Internet
- Furnished
- Garden Vezi mai mult Vezi mai puțin EINFÜHRUNG: EINE EINZIGARTIGE MAURITISCHE MÖGLICHKEIT Marina Bay Boutique Residences ist ein seltenes und außergewöhnliches Wohnangebot, präsentiert von 2Futures und stolz vermarktet von Destination-Mauritius. Sorgfältig für mauritische Bürger im Rahmen des SCIA-Programms konzipiert, ist dieses Projekt eine herzliche Geste von 2Futures, der lokalen Gemeinschaft etwas zurückzugeben. Es bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, am Strand an einem der begehrtesten Orte des Westens zu leben – einem Ort, an dem sich das Alltagsleben wie ein dauerhafter Urlaub anfühlt, der zeitgenössischen Komfort mit der Wärme des Insellebens verbindet. WAS SCIA FÜR MAURITIANER BEDEUTET Das SCIA-Programm (Special Citizens' Investment Allocation) ist ein spezieller Rahmenwerk, der den Zugang zu erstklassigen Wohnanlagen für mauritianische Bürger priorisieren soll. Im Rahmen von SCIA werden Projekte speziell für die Einheimischen reserviert oder maßgeschneidert, sodass die Bürger zunächst von hochwertigen, preiswerten Wohnoptionen profitieren, die nationale Prioritäten widerspiegeln. Für Marina Bay Boutique Residences bedeutet SCIA, dass diese Entwicklung mit Blick auf die Bedürfnisse und Ziele der Mauritianer gestaltet wurde – von Hausgrößen und -grundrissen bis hin zu Gemeinschaftsräumen, um Zugänglichkeit, Sicherheit und langfristigen Wert für lokale Familien und Investoren zu gewährleisten. LAGE: DAS BESTE DER WESTKÜSTE Eingebettet in eine funkelnde Bucht mit einfachem Ankern für Bootsbesitzer liegt Marina Bay nahe am Herzen eines echten Fischerdorfes und ist nur wenige Minuten von lebendiger Freizeit- und Naturattraktionen entfernt. Die Bewohner genießen sofortigen Zugang zu unberührten Stränden, atemberaubenden Sonnenuntergängen und der Nähe zu ikonischen Sehenswürdigkeiten: Black River Gorges Nationalpark, Le Morne Brabant (UNESCO-Welterbe), Ile aux Benitiers, Chamarel mit seinen berühmten Attraktionen, den Naturparks Casela sowie erstklassigen Surf- und Kite-Spots. Die Entwicklung liegt gut zwischen Asien und Afrika, was sie sowohl für Wirtschaft als auch Freizeit ideal macht und von Mauritius' stabiler Demokratie und dem investorenfreundlichen Steuersystem profitiert. LEBENSSTIL UND ANNEHMLICHKEITEN Das Leben in Marina Bay ist auf Freiheit, Komfort und zurückhaltenden Luxus ausgerichtet. Die Bucht vor den Wohnhäusern ist ein lebhafter Knotenpunkt für Bootsfahrt und Angeln und bietet bequeme Ankerplätze für Yachten. Die wunderschön gestalteten Anlagen enthalten endemische Bäume und lokale Pflanzen und schaffen so eine ruhige Umgebung, die Privatsphäre und natürliche Schönheit erhöht. Ein 25 Meter langes Schwimmbecken bietet sowohl Schwimmen in der Bahn als auch Freizeitmöglichkeiten, während der Zugang zum Barfußspaziergang und entspanntem Leben am Meer einlädt. Nahegelegene Einrichtungen umfassen hochwertige Schulen, Hochschulangebote, medizinische Kliniken, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Sportzentren – alles, was für einen ausgewogenen Alltag nötig ist. ARCHITEKTUR, DESIGN UND NACHHALTIGKEIT Das Projekt umfasst 31 großzügig proportionierte Wohnhäuser, verteilt auf niedrig gebaute G+2-Gebäude, die zeitgenössischen Stil mit zeitlosem Komfort verbinden. Architektonische Entscheidungen maximieren Ausblicke, Kreuzbelüftung und natürliches Licht, wobei nachhaltige und innovative Konzepte durchgehend verwendet werden. Naturmaterialien wie vulkanischer Basaltstein und von lokalen Kunsthandwerkern gefertigtes Holz verleihen Authentizität und Langlebigkeit. Die neutrale Palette aus sanften Grautönen und Weißtönen, geschichteten Texturen und natürlichen Oberflächen schafft eine boho-chice, aber dennoch elegante Atmosphäre, die die Küstenlandschaft ergänzt. WOHNHEIMTYPEN UND BESONDERE MERKMALE Die Wohnhäuser reichen von Ein- bis Vierzimmer-Grundrissen, mit Einheiten im Erdgeschoss über private Terrassen und Gartenbereiche, und oberen Ebenen mit Balkonen mit Meerblick. Penthouses haben exklusiven Zugang und private Pools. Alle Geräte sind Smart-Home-Bereitschaft, mit optionalen Upgrades für die vollständige Hausautomation. Die Küchen sind modern und italienisch ausgestattet (Aran Cucine), und die Innenräume sind so gestaltet, dass sie hell, luftig und für komfortables Familienleben oder elegante Urlaubsorte geeignet sind. SMART HOME LIVING: DOMOTIK UND ENERGIEEFFIZIENZ Die Häuser in Marina Bay nutzen die neuesten Domotics für mehr Sicherheit, Komfort und Energiemanagement. Intelligente Thermostate, WLAN-Abdeckung für das ganze Haus, Türklingelkameras, smarte LED-Beleuchtung, kabelloser Audio und app-gesteuerte Geräte ermöglichen es Hausbesitzern, ihre Umgebung problemlos zu verwalten. Diese Merkmale erhöhen den Komfort, senken den Energieverbrauch und bieten Sicherheit – sowohl zu Hause als auch unterwegs. INVESTMENT APPEAL UND IMMOBILIENMANAGEMENT 2Futures bringt seit 2007 eine nachweisliche Erfolgsbilanz in der Entwicklung von Luxusimmobilien und im Hotelmanagement vor. Marina Bay profitiert von der Erfahrung von 2Futures und dessen dedizierter Mietverwaltungsabteilung 2Futures Holidays, die in Partnerschaft mit Luxury Ocean Vacation Ltd (LOV) betrieben wird. Dieser integrierte Verwaltungsservice sorgt dafür, dass die Immobilien gut gepflegt, professionell vermarktet und für Kurz- und Langzeitvermietungen optimiert sind, sodass Eigentümern sorgenfreies Eigentum und ein starkes Mietpotenzial angeboten werden. GEMEINSCHAFT, NATUR UND ERHOLUNG Das Viertel rund um Marina Bay bietet endlose Tagesausflüge und Wochenendausflüge: Nationalparks, Naturschutzgebiete, geologische Wunder wie die Siebenfarbige Erde, erstklassige Surf- und Drachenmarken sowie malerische Inseln, die nur eine kurze Bootsfahrt entfernt sind. Golfplätze, Sportclubs, Safariparks und lebendige lokale Märkte sorgen für einen vielfältigen Lebensstil für Familien, Naturliebhaber und soziale Bewohner gleichermaßen. WARUM DIESES PROJEKT WICHTIG IST: Marina Bay Boutique Residences ist mehr als nur eine Sammlung von Häusern – es ist eine Feier des mauritianischen Lebens und eine Investition in die Zukunft der Insel. Maßgeschneidert für Bürger im Rahmen des SCIA-Rahmens, sichert die Entwicklung den lokalen Zugang zu hochwertigem Küstenleben und bietet gleichzeitig außergewöhnliche architektonische Qualität, moderne Annehmlichkeiten und professionelles Management. Es ist eine echte Chance, ein Stück vom besten Strandleben der Westküste zu besitzen, sorgfältig gestaltet von 2Futures und stolz vertreten von Destination-Mauritius.
Features:
- Internet
- Furnished
- Garden INTRODUCTION : UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE MAURITIENNE Marina Bay Boutique Residences est une offre résidentielle rare et exceptionnelle, présentée par 2Futures et fièrement commercialisée par Destination-Mauritius. Conçu avec soin pour les citoyens mauriciens dans le cadre du programme SCIA, ce projet est un geste sincère de 2Futures pour redonner à la communauté locale. Il offre une opportunité inégalée de vivre au bord de la plage dans l’un des endroits les plus prisés de l’Ouest — un lieu où la vie quotidienne ressemble à des vacances permanentes, alliant confort contemporain à la chaleur de la vie insulaire. CE QUE SIGNIFIE SCIA POUR LES MAURICIENS Le dispositif SCIA (Special Citizens' Investment Allocation) est un cadre dédié conçu pour prioriser l’accès aux principaux projets résidentiels des citoyens mauriciens. Dans le cadre de la SCIA, les projets sont réservés ou adaptés spécifiquement aux habitants, garantissant ainsi que les citoyens bénéficient d’abord d’options de logement de haute qualité et à prix avantageux, qui reflètent les priorités nationales. Pour Marina Bay Boutique Residences, SCIA signifie que ce projet a été conçu en tenant compte des besoins et des aspirations des Mauriciens — de la taille et de la disposition des maisons aux espaces communautaires, garantissant l’accessibilité, la sécurité et la valeur à long terme pour les familles et investisseurs locaux. EMPLACEMENT : LE MEILLEUR DE LA CÔTE OUEST Nichée sur une baie étincelante avec un mouillage facile pour les propriétaires de bateaux, Marina Bay est proche du cœur d’un véritable village de pêcheurs tout en se trouvant à quelques minutes des attractions dynamiques de loisirs et de nature. Les résidents bénéficient d’un accès immédiat à des plages immaculées, à des couchers de soleil à couper le souffle et à la proximité de sites emblématiques : le parc national des Black River Gorges, Le Morne Brabant (patrimoine mondial de l’UNESCO), Îles aux Benitiers, Chamarel et ses célèbres attractions, les parcs naturels de Casela, ainsi que des spots de surf et de cerfs-volants de classe mondiale. Le développement est bien situé entre l’Asie et l’Afrique, ce qui le rend idéal pour les affaires et les loisirs, et bénéficie de la démocratie stable de Maurice et d’un régime fiscal favorable aux investisseurs. STYLE DE VIE ET COMMODITÉS La vie à Marina Bay est conçue autour de la liberté, du confort et d’un luxe discret. La baie devant les résidences est un centre animé pour la navigation de plaisance et la pêche, offrant un mouillage facile pour les yachts. Les jardins magnifiquement paysagés intègrent des arbres endémiques et de la flore locale, créant un environnement paisible qui renforce l’intimité et la beauté naturelle. Une piscine de 25 mètres permet à la fois la baignade sur les genoux et les loisirs, tandis que l’accès à la plage encourage les promenades pieds nus et la vie détendue en bord de mer. Les installations à proximité comprennent des écoles de qualité, des options d’enseignement supérieur, des cliniques médicales, des commerces, des banques, des restaurants et des centres sportifs — tout ce dont il faut pour une vie quotidienne équilibrée. ARCHITECTURE, DESIGN ET DURABILITÉ Le projet comprend 31 résidences aux proportions généreuses réparties sur des bâtiments G+2 de faible hauteur, conçues pour allier style contemporain et confort intemporel. Les choix architecturaux maximisent les vues, la ventilation croisée et la lumière naturelle, en utilisant des concepts durables et innovants tout au long du projet. Des matériaux naturels tels que le basalte volcanique, la pierre et le bois travaillé par des artisans locaux apportent authenticité et durabilité. La palette neutre de gris et blancs doux, les textures superposées et les finitions naturelles créent une atmosphère bohème-chic mais élégante qui complète le cadre côtier. TYPES DE RÉSIDENCES ET CARACTÉRISTIQUES SPÉCIALES Les résidences varient d’une à quatre chambres, avec des unités au rez-de-chaussée bénéficiant de terrasses privées et d’espaces jardins, et des étages supérieurs offrant des balcons avec vue sur l’océan. Les penthouses ont un accès exclusif et des piscines privées. Tous les appareils sont prêts pour la maison connectée, avec des améliorations optionnelles pour une automatisation complète de la maison. Les cuisines sont modernes et aménagées en Italie (Aran Cucine), et les intérieurs sont conçus pour être lumineux, aérés et propices à une vie familiale confortable ou à des retraites raffinées pour les fêtes. VIE DOMOTIQUE INTELLIGENTE : DOMOTIQUE ET EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE Les maisons de Marina Bay adoptent les dernières tendances en domotique pour une sécurité, une commodité et une gestion énergétique accrues. Des thermostats intelligents, une couverture Wi-Fi pour toute la maison, des caméras de sonnette, un éclairage LED intelligent, un audio sans fil et des appareils contrôlés par application permettent aux propriétaires de gérer leur environnement avec aisance. Ces caractéristiques augmentent le confort, réduisent la consommation d’énergie et offrent une tranquillité d’esprit, que ce soit à la maison ou à l’extérieur. INVESTISSEMENT ATTRAIT ET GESTION IMMOBILIÈRE 2Futures possède depuis 2007 un parcours éprouvé dans le développement de propriétés de luxe et la gestion hôtelière. Marina Bay bénéficie de l’expérience de 2Futures et de sa branche dédiée à la gestion locative, 2Futures Holidays, exploitée en partenariat avec Luxury Ocean Vacation Ltd (LOV). Ce service de gestion intégré garantit que les biens sont bien entretenus, commercialisés de manière professionnelle et optimisés pour la location à court et à long terme, offrant aux propriétaires la simplicité d’une possession sans souci et un fort potentiel locatif. COMMUNAUTÉ, NATURE ET LOISIRS Le quartier autour de Marina Bay offre d’innombrables excursions diurnes et escapades le week-end : parcs nationaux, réserves naturelles, merveilles géologiques comme la Terre des Sept Couleurs, spots de surf et cerfs-volants de classe mondiale, et îles pittoresques à quelques minutes en bateau. Des parcours de golf, des clubs sportifs, des parcs de safari et des marchés locaux animés assurent un mode de vie diversifié pour les familles, les amateurs de plein air et les résidents sociaux. POURQUOI CE PROJET EST IMPORTANT Marina Bay Boutique Residences est bien plus qu’un ensemble de maisons — c’est une célébration de la vie mauricienne et un investissement dans l’avenir de l’île. Conçu sur mesure pour les citoyens dans le cadre SCIA, ce projet protège l’accès local à un mode de vie côtier haut de gamme tout en offrant une qualité architecturale exceptionnelle, des équipements modernes et une gestion professionnelle. C’est une véritable opportunité de posséder une part du meilleur salon de vie en bord de mer de la côte ouest, conçu avec soin par 2Futures et fièrement représenté par Destination-Mauritius.
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- Garden INTRODUCTION: A UNIQUE MAURITIAN OPPORTUNITY Marina Bay Boutique Residences is a rare and exceptional residential offering brought to you by 2Futures and proudly marketed by Destination-Mauritius. Thoughtfully conceived for Mauritian citizens under the SCIA scheme, this project is a heartfelt gesture from 2Futures to give back to the local community. It presents an unmatched opportunity to live by the beach in one of the West’s most sought-after locations — a place where everyday life feels like a permanent holiday, combining contemporary comfort with the warmth of island living. WHAT SCIA MEANS FOR MAURITIANS The SCIA scheme (Special Citizens’ Investment Allocation) is a dedicated framework designed to prioritise access to prime residential developments for Mauritian citizens. Under SCIA, projects are reserved or tailored specifically for locals, ensuring citizens benefit first from high-quality, well-priced housing options that reflect national priorities. For Marina Bay Boutique Residences, SCIA means this development has been crafted with the needs and aspirations of Mauritians in mind — from home sizes and layouts to community spaces, ensuring accessibility, security and long-term value for local families and investors. LOCATION: THE BEST OF THE WEST COAST Nestled on a sparkling bay with easy anchoring for boat owners, Marina Bay sits close to the heart of a genuine fishing village while being minutes from vibrant leisure and natural attractions. Residents enjoy immediate access to pristine beaches, breathtaking sunsets, and proximity to iconic landmarks: Black River Gorges National Park, Le Morne Brabant (UNESCO World Heritage), Ile aux Benitiers, Chamarel and its famous attractions, Casela Nature Parks, and world-class surf and kite spots. The development is well placed between Asia and Africa, making it ideal for both business and leisure, and benefitting from Mauritius’s stable democracy and investor-friendly tax regime. LIFESTYLE AND AMENITIES Life at Marina Bay is designed around freedom, comfort and understated luxury. The bay in front of the residences is a lively hub for boating and fishing, and offers easy anchorage for yachts. The beautifully landscaped grounds incorporate endemic trees and local flora, creating a tranquil environment that enhances privacy and natural beauty. A 25-metre swimming pool accommodates both lap swimming and leisure, while beach access encourages barefoot strolls and relaxed seaside living. Nearby facilities include quality schools, higher education options, medical clinics, shopping, banks, restaurants and sporting centres — everything needed for a balanced daily life. ARCHITECTURE, DESIGN AND SUSTAINABILITY The project comprises 31 generously proportioned residences spread across low-rise G+2 buildings, designed to blend contemporary style with timeless comfort. Architectural choices maximise views, cross-ventilation and natural light, using sustainable and innovative concepts throughout. Natural materials such as volcanic basalt stone and crafted timber by local artisans deliver authenticity and durability. The neutral palette of soft greys and whites, layered textures and natural finishes creates a boho-chic yet elegant atmosphere that complements the coastal setting. RESIDENCE TYPES AND SPECIAL FEATURES Residences range from one- to four-bedroom layouts, with ground-floor units enjoying private terraces and garden areas, and upper levels offering balconies with ocean views. Penthouses have exclusive access and private pools. All units are smart-home ready, with optional upgrades for full home automation. Kitchens are modern and Italian-fitted (Aran Cucine), and interiors are designed to be light-filled, airy and conducive to comfortable family living or refined holiday retreats. SMART HOME LIVING: DOMOTICS AND ENERGY EFFICIENCY Homes at Marina Bay embrace the latest in domotics for enhanced security, convenience and energy management. Smart thermostats, whole-home Wi Fi coverage, doorbell cameras, smart LED lighting, wireless audio and app-controlled appliances allow homeowners to manage their environment with ease. These features increase comfort, lower energy consumption and provide peace of mind whether at home or away. INVESTMENT APPEAL AND PROPERTY MANAGEMENT 2Futures brings a proven track record in luxury property development and hospitality management since 2007. Marina Bay benefits from 2Futures’ experience and its dedicated rental management arm, 2Futures Holidays, operated in partnership with Luxury Ocean Vacation Ltd (LOV). This integrated management service ensures properties are well maintained, professionally marketed and optimised for both short-term and long-term rental, offering owners the ease of worry-free ownership and strong rental potential. COMMUNITY, NATURE AND RECREATION The neighbourhood around Marina Bay offers endless daytime excursions and weekend escapes: national parks, nature reserves, geological wonders like the Seven Coloured Earth, world-class surf and kite spots, and picturesque islands a short boat trip away. Golf courses, sporting clubs, safari parks, and vibrant local markets ensure a diverse lifestyle for families, outdoors enthusiasts and social residents alike. WHY THIS PROJECT MATTERS Marina Bay Boutique Residences is more than a collection of homes — it is a celebration of Mauritian life and an investment in the island’s future. Tailor-made for citizens under the SCIA framework, the development safeguards local access to premium coastal living while delivering exceptional architectural quality, modern amenities and professional management. It is a genuine opportunity to own a slice of the west coast’s finest beachfront living, crafted with care by 2Futures and proudly represented by Destination-Mauritius.
Features:
- Internet
- Furnished
- Garden