761.322 RON
656.312 RON
971.342 RON
Features:
- Balcony
- Parking
- Lift Vezi mai mult Vezi mai puțin Grasse – T3 Schlüsselschlüssel mit Terrasse, Parkplatz und Keller – Wohnhaus "Les Rêves d'Or" Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock (Ebene 3) in der Residenz "Les Rêves d'Or" in Grasse. Mit einer praktischen und angenehmen Wohnumgebung stellt diese schlüsselfertige Immobilie eine ideale Gelegenheit dar, egal ob um darin zu wohnen oder eine ruhige Mietinvestition zu tätigen. Beschreibung der Wohnung: Ein Eingang zu einem Durchgang. Ein helles Wohnzimmer, das zu einer Loggia führte. Eine unabhängige Küche. Zwei komfortable Schlafzimmer. Ein Badezimmer und eine separate Toilette. Eingebaute Schränke für optimale Lagerung. Die wichtigsten Stärken der Immobilie: Ein privater Keller im Keller, ideal neben dem Aufzug gelegen für einen extrem bequemen Zugang. Ein zugewiesener Außenparkplatz (Parkplatz 621) direkt neben dem Gebäude. Moderner Komfort: Vorhandensein von Klimaanlagen. Die Wohnung ist sehr sauber, nur kleine Erfrischungen sollen geplant werden, um sie nach Ihrem Geschmack zu bringen oder ihren Wert zu maximieren. The Investor Corner: Eine schlüsselfertige Investition Dieses komplette Grundstück (Wohnung + Keller + Parkplatz) erfüllt alle Anforderungen einer leistungsstarken und sicheren Anlageinvestition auf dem Grasse-Markt: Sofortige Rendite: Mietpotenzial von 850 € pro Monat einschließlich Gebühren (CC) für einen attraktiven Kaufpreis von 149.000 €, also eine Bruttorentabilität von 6,85 %. Benutzerfreundlichkeit und Vermietung: Die Eigentumsgebühren (2.594 € pro Jahr) umfassen kaltes Wasser, Warmwasser, Gemeinschaftsheizung und vollständige Instandhaltung der Wohnung. Ein "All-inclusive"-Argument für Mieter und für dich ein gutes Gefühl. Hohe Leistungen: Das Vorhandensein von Klimaanlagen, einem Keller und einem privaten Parkplatz machen es zu einer seltenen und sehr begehrten Immobilie in der Gegend, wodurch das Risiko einer Mietleerstand so weit wie möglich begrenzt wird. Lage und technische Informationen In unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Hauptstraßen. Idealer Erstkauf oder erste Wahl im Herzen der Grasse-Region. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 1.038 € pro Jahr. - Eigentumsgebühren: 190 €/Monat - DPE: C - Heizmodus: reversible Klimaanlage + Gasheizung - Wasserverteilungsmethode: individuell Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Ankündigung präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Informationen zusammengestellt. Sie werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und ersetzen nicht die regulatorischen Diagnosen oder technischen und administrativen Prüfungen, die üblicherweise eine Immobilientransaktion begleiten, insbesondere im Bereich Stadtplanung oder Dienstbarkeiten. Um offizielle Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken zu erhalten, laden wir Sie ein, die Geohazards-Abteilung zu konsultieren. Zefirs Ziel ist es, Sie während Ihres gesamten Kaufprojekts mit Transparenz und Strenge zu unterstützen. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Balcony
- Parking
- Lift Grasse - T3 Clés en main avec Terrasse, Parking & Cave - Résidence "Les Rêves d'Or" Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 1er étage (niveau 3) au sein de la résidence "Les Rêves d'Or" à Grasse. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, ce bien clés en main représente une opportunité idéale, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif serein. Descriptif de l'appartement : Une entrée sur coursive. Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia. Une cuisine indépendante. Deux chambres confortables. Une salle de bains et un WC séparé. Des placards intégrés pour un rangement optimal. Les gros points forts du bien : Une cave privative en sous-sol, idéalement située contre l'ascenseur pour un accès ultra pratique. Une place de parking attitrée en extérieur (Lot 621), juste à côté du bâtiment. Confort moderne : présence de la climatisation. L'appartement est très propre, seuls de petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût ou maximiser sa valeur. Le Coin Investisseur : Un placement clé en main Ce lot complet (appartement + cave + parking) coche toutes les cases d'un investissement patrimonial performant et sécurisé sur le marché grassois : Rendement immédiat : Potentiel locatif de 850 € / mois Charges Comprises (CC) pour un prix d'achat attractif de 149 000 €, soit une rentabilité brute de 6,85 %. Facilité de gestion et de location : Les charges de copropriété (2 594 € / an) incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif ainsi que l'entretien complet de la résidence. Un argument "tout compris" pour les locataires et une tranquillité d'esprit pour vous. Fortes prestations : La présence de la climatisation, d'une cave et d'un parking privatif en font un bien rare et très recherché sur le secteur, limitant au maximum le risque de vacance locative. Situation et infos techniques A proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers principaux. Idéal premier achat ou investissement de premier choix au cœur du pays grassois. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 038 € / an. - Charges de copropriété : 190 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible + chauffage au gaz - Mode de distribution de l'eau : individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
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- Parking
- Lift Grasse - T3 Turnkey with Terrace, Parking & Cellar - Residence "Les Rêves d'Or" Discover this charming 3-room apartment located on the 1st floor (level 3) in the residence "Les Rêves d'Or" in Grasse. Offering a practical and pleasant living environment, this turnkey property represents an ideal opportunity, whether to live in it or to make a serene rental investment. Description of the apartment: An entrance on a passageway. A bright living room opening onto a loggia. An independent kitchen. Two comfortable bedrooms. A bathroom and a separate toilet. Built-in cupboards for optimal storage. The property's major strengths: A private cellar in the basement, ideally located against the elevator for ultra convenient access. An assigned outdoor parking space (Lot 621), right next to the building. Modern comforts: presence of air conditioning. The apartment is very clean, only small refreshments are to be planned to bring it to your liking or maximize its value. The Investor Corner: A turnkey investment This complete lot (apartment + cellar + parking) ticks all the boxes of a high-performance and secure asset investment on the Grasse market: Immediate return: Rental potential of €850 / month Including charges (CC) for an attractive purchase price of €149,000, i.e. a gross profitability of 6.85%. Ease of management and rental: The condominium fees (€2,594 / year) include cold water, hot water, collective heating and complete maintenance of the residence. An "all-inclusive" argument for tenants and peace of mind for you. High services: The presence of air conditioning, a cellar and a private car park make it a rare and highly sought-after property in the area, limiting the risk of rental vacancy as much as possible. Location and technical information In the immediate vicinity of shops, schools and main roads. Ideal first purchase or first choice investment in the heart of the Grasse region. Technical characteristics - Property tax: €1,038 / year. - Condominium fees: 190 €/month - DPE: C - Heating mode: reversible air conditioning + gas heating - Water distribution method: individual Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and do not replace the regulatory diagnoses or technical and administrative checks that usually accompany a real estate transaction, particularly in terms of urban planning or easements. To find out about official information on natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Geohazards department. Zefir's ambition is to support you with transparency and rigor throughout your purchase project. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Balcony
- Parking
- Lift Grasse - T3 Turnkey met Terras, Parkeergelegenheid & Kelder - Residentie "Les Rêves d'Or" Ontdek dit charmante appartement met drie kamers, gelegen op de eerste verdieping (niveau 3) in de residentie "Les Rêves d'Or" in Grasse. Met een praktische en aangename leefomgeving biedt deze kant-en-klare woning een ideale kans, of je er nu in wilt wonen of een rustige huurinvestering wilt doen. Beschrijving van het appartement: Een ingang via een doorgang. Een lichte woonkamer die uitkwam op een loggia. Een onafhankelijke keuken. Twee comfortabele slaapkamers. Een badkamer en een apart toilet. Ingebouwde kasten voor optimale opslag. De belangrijkste sterke punten van het pand: Een privékelder in de kelder, ideaal gelegen naast de lift voor ultragemakkelijke toegang. Een aangewezen buitenparkeerplaats (parkeerplaats 621), direct naast het gebouw. Moderne comfort: aanwezigheid van airconditioning. Het appartement is erg schoon, er moeten alleen kleine versnaperingen worden gepland om het naar jouw smaak te brengen of de waarde te maximaliseren. The Investor Corner: Een turnkey-investering Dit complete perceel (appartement + kelder + parkeren) voldoet aan alle eisen van een high-performance en veilige activainvestering op de Grasse-markt: Directe opbrengst: Huurpotentieel van €850 per maand inclusief kosten (CC) voor een aantrekkelijke aankoopprijs van €149.000, oftewel een bruto winstgevendheid van 6,85%. Gebruiksgemak en verhuur: De condominiumkosten (€2.594 per jaar) omvatten koud water, warm water, collectieve verwarming en volledig onderhoud van de woning. Een "all-inclusive" argument voor huurders en gemoedsrust voor jou. Hoge voorzieningen: De aanwezigheid van airconditioning, een kelder en een privéparkeerplaats maken het tot een zeldzaam en zeer gewilde woning in de omgeving, waardoor het risico op leegstand van huurwoningen zoveel mogelijk wordt beperkt. Locatie en technische informatie In de directe omgeving van winkels, scholen en hoofdwegen. Ideale eerste aankoop of eerste keuze investering in het hart van de Grasse-regio. Technische kenmerken - Onroerendgoedbelasting: €1.038 per jaar. - Condominiumkosten: 190 €/maand - DPE: C - Verwarmingsmodus: omkeerbare airconditioning + gasverwarming - Waterdistributiemethode: individueel Juridische kennisgeving: De informatie die in deze aankondiging wordt gepresenteerd, is zorgvuldig samengesteld door Zefir op basis van de beschikbare informatie op het moment van schrijven. Ze worden uitsluitend ter informatie verstrekt en vervangen niet de regelgevende diagnoses of technische en administratieve controles die gewoonlijk bij een vastgoedtransactie horen, met name op het gebied van stedelijke planning of erfdienstbaarheden. Om officiële informatie over natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's te verkrijgen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de afdeling Geohazards. Zefirs ambitie is om u te ondersteunen met transparantie en nauwkeurigheid gedurende uw aankoopproject. Als u vragen heeft, neem dan contact op met Zefir via ...
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- Balcony
- Parking
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